在异地购买小产权房能办户口吗

[律师回复] 其实，异地买交强险没有那么麻烦，车主只需要开车到所要购买的保险的办理处，带上自己的行驶证和上一个年度购买的交强险的单子，就可以进行办理。不过，具体的流程还是应该注意的。
在办理这种业务的时候，车主应该如实的填写相关资料，对车辆存在的一些重要事项，都需要告知保险公司，并且还会被要求提供机动车驾驶证和行驶证的复印件，这个在去办理之前可以先复印好，避免浪费自己的时间。需要注意的时候，签订交强险合同，是需要一次性的支付相关的费用的，并且还不能够在已有的保险条款和费率之上，再提出其他的要求。办理完异地买交强险之后，还得及时的在自己的汽车上放置所需要的标志。
此外，在办理的业务的有效期之内，要是我们投保了的机动车存在着因为改装、加装或者是其他操作使得汽车的危险程度提高了的，投保的车主是有必要尽快和保险公司取得联系，并且还要进行额外的一些业务办理。要是这种联系没有及时的话，那么因为这些改变导致的交通事故发生的赔偿，车主是得不到相应的赔偿的。购买的期限到了之后，要是选择继续购买的话，是应该及时的到保险公司进行办理相关的业务，并且还需要出示相关年度的保险单。
还有就是，投保的车辆要是发生意外事故导致车辆损坏的话，投保人应该及时的采取合理和必要的相关措施来避免事态的进一步严重发展，并且要需要在事故发生之后，及时的联系对方。同时，还要与其派来的工作人员进行相关勘察的配合，这样才能够保证投保人能够及时的得到赔偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国新《公司法》实际上确定了两种股权转让价格：一是协商价格;二是司法评估价格。司法对股权转让价格的评估在实践中是一个难点。比较可行的做法是：由意义股东请求指定一家具有法定资质的资产评估机构评估目标公司在股东退股之时的净资产，根据净资产与异议股东的持股比例，即可计算出意义股东股权的转让价格。　　至于评估费用，由于异议股东退股的法定情形均由公司的单方行为所导致，退股股东对于姑姑情形的发生并无过错，因此，由公司承担股权评估费用比较公平合理。

[律师回复] 解答如下, 第
一：车辆提档，首先要车辆手续齐全，主要包括车辆登记证书、行车证、二手车交易发票、车辆交强险单子、车主身份证、买家身份证原件等主要资料，原车购车发票、购置税本等一般属于非必要资料。需要提醒大家的是由于地域的差异，二手车交易发票的开票价格（一般会根据车辆年份、排量以及车型计算）会有所不同，但是都需要交一定的钱也就是给国家缴纳一定的税费才能开出来，提档的过程要求上也会稍有不同，比如有些地方提档必须要求有交强险并在有效期内有的地方则不需要、有的地方必须买卖双方到车管所现场确认买卖关系、有的地方需要买方到现场确认而卖方只提供身份证原件或者复印件即可，更有甚者只需要提供卖家身份证复印件和买家身份证原件即可办理过户，所以大家异地购车时一定要确认好地方政策，以防耽误自己的时间或因卖家没时间或者不配合给自己造成无法过户的麻烦。
第
二：资料提供齐全之后，就要把车开到当地车辆管理所，排队等候车管所民警验车（验车时要确保车辆没有违章、没有脱审等），如果车辆是正规渠道买卖的车辆且没有明显的外伤，资料齐全，一般都会通过查验进入下一步。
第
三：车辆查验通过之后，正常就要拿着车辆查验单去车管所的服务大厅排号等候工作人员叫号去受理车辆的查验单、车辆手续以及买卖双方的身份信息（这时你就需要把原车牌从车上拆下来交给车管所了），信息资料没有问题的话，工作人员就会把车辆的变更信息录入他们的内部微机系统，然后你就可以拿着受理通过的资料和凭证，去缴费窗口（一般受理人员会告诉你几号窗口）缴临牌费（正常是10元钱一套），拿着缴费凭证去另一个窗口（受理人员一般也会告诉你几号窗口或者还是原来的窗口）打临时牌，登记证书信息变更以及取车辆档案。需要注意的是车辆档案是比较重要的资料有的地方会让你自己带走或者邮寄到你的住处，但是现在很多地方会邮寄到你们当地车管所，然后你再拿着快递单和身份证去取，取了之后直接在当地车管所落户，档案袋拿到之后自己千万不能私自打开，否则车管所会不接受，车辆落户就会很麻烦甚至于无法落户。有的地方车辆提档过户车辆比较多或者流程复杂，车辆档案核档的时间比较长，档案拿出来的时间可能需要一天甚至两三天，尤其是在外地买车的朋友，当你不愿意在异地等车的档案的时候，你可以委托你熟悉的本地人或者卖车的人甚至于代办车辆手续的，只要你感觉放心的就行，让他们帮你在档案出来的时候帮你邮寄过去，这样你就可以验完车，车辆审验通过之后先带着原车牌回去，车辆到家之后再把原车牌拆下来邮寄回来给你的委托人，这样你就可以省不少时间和食宿费。
第
四：提档结束之后，你主要资料应该是拿到了临时牌、交强险单、档案、车辆登记证书（需要提醒的是有的地方车辆登记证书提完档案就会直接给你，有的地方会封到档案袋里面，等回去落户的时候当地车管所民警才会拿出来给你）。你回到本地落户的时候拿着这些资料带着你的身份证就可以去落户了。在本地落户之前需要你先去当地的车辆检测站（一般车管所里面就会有）去检测车辆的尾气和外观、底盘等是否符合当地的要求，一般外观没问题的话，主要是检测车辆尾气排量是否能达到本地的环保要求（比如国三、国四甚至国五），这个大家异地购车的时候一定要核实好当地的环保要求，否则车辆环保标准达不到无法落户就会很麻烦。
第
五：车辆检测通过事后，去检测业务大厅受理一下就可以。接着你还要拿着车辆的档案、临牌、交强险等去排队验车，就像提档时一样，查验通过之后，去大厅排号等待受理，受理完毕之后会给你一张机动车查验凭证，拿着这个凭证去缴费窗口缴费（一般是车牌加行车证一共是115元），缴费之后拿着查验凭证去自动选号机选择自己喜欢的车牌号，选号结束之后等待车管所制牌和行车证，一般出来之后会有广播，也有的地方需要你自己把握时间去时不时的问问工作人员。拿到车牌和车的其他手续之后装上新车牌，到这就该恭喜你了，这车的提档和落户就算结束了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是异议股东股权回购请求权，哪些情况能行使股权回购请求权？异议股东请求公司收买其股权的一般程序是怎样的？本文就针对诸如此类的异议股东股权回购请求权的相关知识做了详细的介绍。 股权回购请求权 一、什么是股东回购请求权 股东回购请求权是指：当股东大会作出对股东利益有重大影响的决议时，对该决议表明异议的股东，享有请求公司以公平的价格收买其所享有有的股权，从而退出公司的权利。我国《公司法》在第三章有限责任公司的股权转让中对股东的此项权利作出了规定。 二、行使股东回购请求权的情形 《公司法》第74条规定了持异议股东享有股份收买请求权的三种情形： ①公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续赢利，并且符合本法规定的分配利润条件的; ②公司合并、分立、转让主要财产的; ③公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 三、请求公司收买股权的正常程序 如果存在以上三种情况，持异议股东请求公司收买其股权的正常程序是： ①公司告知股东异议的权利; ②异议股东提前作出书面反对通知，并在股东会决议使不得投票赞成被提议的公司行动; ③异议股东当在股东会决议之后的60日内以书面形式请求公司以公平价格购买其持有股权。如果自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，即股权收买请求权受阻时，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼，要求决定收买价格。在确定收买价格时，可以聘请专业评估师进行估价，该估价应以公司股东会、董事会作出决议前一日股票的公平价格为准。 此类诉讼的费用原则上应由公司承担，但如出于考虑，认为有必要让异议股东承担时，可以由双方分担。由于此类诉讼涉及到股份价格问题，具有较强的时效性，因此必须在法定期间内完成。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、首先去需重新上牌的所在地车管所咨询二手车的允许年限以及二手车排放标准。 2、准备：档案资料、行驶证原件及复印件、身份证原件及复印件、登记证原件及复印件、购车发票（三手车需要上次过户发票）、购置税完税证明。买方身份证原件及复印件、买卖双方委托书及《机动车转移登记表》（车管所官网可以直接下载，可提前准备）。 3、材料准备齐全到二手车交易大厅办理二手车过户手续，注意需要买卖双方（可以委托代理人办理）及车辆到现场的。 4、领取拓号卡到过户大厅前拓车辆车架号，说明此车外迁。 5、到转移受理窗口提交上述材料并交手续。会得到一张回执。 6、将车开到过户验车处，车辆经检查合格后，公安车管部门将收缴原号牌及行驶证，并在其行驶证和《机动车登记申请表》的变更登记栏内签注转至某省某地公安处(局)车辆管理所，并加盖发牌机关印章，连同《机动车转出通知单》装入档案，密封后邮寄或交车主本人带到新的车辆管理所办落户手续。 7、车辆管理部门发给车主临时号牌。将车开往买方所在地。 8、车辆到达目的地后，车主凭档案去相关单位办理转入手续。 购买异地牌照的二手机动车并想将车辆在本地上牌照时，需要进行提档过户。提档提的是车的档案。过户只是改变车主的身份，提档就是把甲地的车档案提出来，带到乙地落户。

[律师回复] （一）兼并与收购的相同点

收购与兼并、合并有许多相似之处，主要表现在：
1.基本动因相似。要么为扩大企业市场占有率；要么为扩大经营规模，实现规模经营；要么为拓宽企业经营范围，实现分散经营或综合化经营。总之，都是增强企业实力的外部扩张策略或途径。
2.二者都以企业产权为交易对象。
（二）兼并与收购的区别

兼并与收购的区别在于：

1) 在兼并中，被合并企业作为法人实体不复存在；而在收购中，被收购企业可仍以法人实体存在，其产权可以是部分转让。

2) 兼并后，兼并企业成为被兼并企业新的所有者和债权债务的承担者，是资产、债权、债务的一同转换；而在收购中，收购企业是被收购企业的新股东，以收购出资的股本为限承担被收购企业的风险。

3) 兼并多发生在被兼并企业财务状况不佳、生产经营停滞或半停滞之时，兼并后一般需调整其生产经营、重新组合其资产；而收购一般发生在企业正常生产经营状态，产权流动比较平和。

由于在运作中它们的联系远远超过其区别，所以兼并、合并与收购常作为同义词一起使用，统称为“购并”或“并购”，泛指在市场机制作用下企业为了获得其他企业的控制权而进行的产权交易活动。

[律师回复] 第一，你要确认自己的是否有购房资格尽管现在许多城市取消或者放松了限购，可是依然有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。你可以登录华律网房贷频道查询到每个城市的限购限贷信息。
第二，确认自己可以从银行贷款这里分为两个部分，第
一、确认自己的征信记录没有问题，很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石，我建议你在买房前先去当地的人民银行打印一份征信报告，做到知己知彼。第
二、自己有资格从银行贷款。通常情况下，办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的收入流水，而许多异地购房的同学无法满足这一要求，针对这个问题，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。
第三，公积金不支持异地贷款公积金以其低利率而广受购房者欢迎，但是对于异地购房的人来说，你们暂时无法享受这一福利。不过也不要过于沮丧，你可以在购房以后凭借你的购房发票将自己的公积金缴存部分取出，用以支付银行房贷月供。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是异议股东股权回购请求权，哪些情况能行使股权回购请求权？异议股东请求公司收买其股权的一般程序是怎样的？本文就针对诸如此类的异议股东股权回购请求权的相关知识做了详细的介绍。 股权回购请求权 一、什么是股东回购请求权 股东回购请求权是指：当股东大会作出对股东利益有重大影响的决议时，对该决议表明异议的股东，享有请求公司以公平的价格收买其所享有有的股权，从而退出公司的权利。我国《公司法》在第三章有限责任公司的股权转让中对股东的此项权利作出了规定。 二、行使股东回购请求权的情形 《公司法》第74条规定了持异议股东享有股份收买请求权的三种情形： ①公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续赢利，并且符合本法规定的分配利润条件的; ②公司合并、分立、转让主要财产的; ③公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 三、请求公司收买股权的正常程序 如果存在以上三种情况，持异议股东请求公司收买其股权的正常程序是： ①公司告知股东异议的权利; ②异议股东提前作出书面反对通知，并在股东会决议使不得投票赞成被提议的公司行动; ③异议股东当在股东会决议之后的60日内以书面形式请求公司以公平价格购买其持有股权。如果自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，即股权收买请求权受阻时，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼，要求决定收买价格。在确定收买价格时，可以聘请专业评估师进行估价，该估价应以公司股东会、董事会作出决议前一日股票的公平价格为准。 此类诉讼的费用原则上应由公司承担，但如出于考虑，认为有必要让异议股东承担时，可以由双方分担。由于此类诉讼涉及到股份价格问题，具有较强的时效性，因此必须在法定期间内完成。

[律师回复] 你好！这要看离异后房子的归属权归谁？如果是归妻，那么再购是2套房。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

[律师回复] 1、异地能购买交强险，车主只需要开车到所要购买的保险的办理处，带上自己的行驶证和上一个年度购买的交强险的单子，就可以进行办理。
2、交强险能异地购买，交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失、在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险，是国家法律规定实行的强制保险制度。交强险实行全国一的保障内容，统一的基准保费。也就是说我们在全国各地任一家保险公司购买的交强险价格都是一样的，没有任何差异，获得的保障也是一样的。

[律师回复] 根据《公司法》　第七十五条　有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
　　
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
　　
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
　　
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
　　自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 纳税人远程申报操作步骤如下： 第一步：进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你还需要达到一些其他的条件才能申请买车：1需要出示身份证、户口本、结婚证、工作证明、居住证等证件。首先应满足贷款买车的条件后再提交相关资料.持有贷款人认可的购车合同或协议.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力。申请条件：
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2.能提供固定和详细住址证明；2；3；6；
4.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2.职业和经济收入证明；
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4.合作机构要求提供的其他文件资料。当提供了这些按揭买车的手续后.个人社会信用良好；
5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
6.合作机构规定的其他条件。申请资料：1；
5.能提供固定和详细住址证明；
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4.个人社会信用良好.合作机构规定的其他条件

[律师回复] 解答如下, 买车不需要，但如果还要上当地的车牌的话是需要暂住证的。需要到社区警务室办理居住证（以前叫暂住证），警务室拍照，免费办理的，大概要30天左右才能拿到证，然后买了车就可以到车管所办理当地牌照了。省级公安机关交通管理部门负责本省（自治区、直辖市）机动车登记工作的指导、检查和监督。直辖市公安机关交通管理部门车辆管理所、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门车辆管理所负责办理本行政辖区内机动车登记业务。扩展资料 暂住证办理:暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。办理要求:暂住证是本市对外地来京人员实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明；外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 异地房产税如何申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 企业在异地建固定资产，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 一、房产税的纳税以为发生时间： 1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起; 2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起; 4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起; 5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起; 6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。 二、房产税的纳税地点： 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 三、账务处理： 房产是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而纳税人会涉及房产税。房产税在“管理费用”账户核算，与企业所得税存在直接关系;同时与城镇土地使用税、车船税及印花税一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是异议股东股权回购请求权，哪些情况能行使股权回购请求权？异议股东请求公司收买其股权的一般程序是怎样的？本文就针对诸如此类的异议股东股权回购请求权的相关知识做了详细的介绍。 股权回购请求权 一、什么是股东回购请求权 股东回购请求权是指：当股东大会作出对股东利益有重大影响的决议时，对该决议表明异议的股东，享有请求公司以公平的价格收买其所享有有的股权，从而退出公司的权利。我国《公司法》在第三章有限责任公司的股权转让中对股东的此项权利作出了规定。 二、行使股东回购请求权的情形 《公司法》第74条规定了持异议股东享有股份收买请求权的三种情形： ①公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续赢利，并且符合本法规定的分配利润条件的; ②公司合并、分立、转让主要财产的; ③公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 三、请求公司收买股权的正常程序 如果存在以上三种情况，持异议股东请求公司收买其股权的正常程序是： ①公司告知股东异议的权利; ②异议股东提前作出书面反对通知，并在股东会决议使不得投票赞成被提议的公司行动; ③异议股东当在股东会决议之后的60日内以书面形式请求公司以公平价格购买其持有股权。如果自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，即股权收买请求权受阻时，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼，要求决定收买价格。在确定收买价格时，可以聘请专业评估师进行估价，该估价应以公司股东会、董事会作出决议前一日股票的公平价格为准。 此类诉讼的费用原则上应由公司承担，但如出于考虑，认为有必要让异议股东承担时，可以由双方分担。由于此类诉讼涉及到股份价格问题，具有较强的时效性，因此必须在法定期间内完成。

[律师回复] 职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在的，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。职工在北京市以外租房申请提取，也应由所在单位出具租房证明。
法律依据：
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 1、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力
它遵守以下三条准则：
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

[律师回复] 处理购房合同面积差异的方法是：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 1可以。2作为产权人，可以任意处分自己的财产，你可以将全部房产或房产中的一部分通过买卖或者赠与的方式过户给你的女儿。当然要注意几点问题。
第一房产如果是婚后取得的夫妻共有财产，处分行为需要你和你妻子共同行使。其实你的房产本身也就是共有的形式--夫妻共同共有。（共有的事情可以参考下面给你提供的法律指引）。
第二房产的转让是否有政策上的限制，比如经济适用房及限购政策。3如果学校只要求孩子有上述房产的份额，没要求是完全所有或者占有比例，你可以将房产中的一部分（百分之一到百分之九十九都可以，法律没有限制）赠与或买卖方式过户给女儿，当然转让的比例越小，缴纳的税费就越少。如果转让了部分，那房产中你保留的份额仍然属于你们夫妻共有，而你们夫妻及两个子女对房产就形成了按份共有，每个人对自己占有的份额享受权利承担义务。4关于通过买卖或者赠与房产转让比例没有相关法律和相关规定的限制，在实际生活中也很多，最简单通俗的说法就是在产权证上加名字，其实涵盖的法律含义就是房产份额权利的转移。所以操作起来没有问题，关键还是要看这样操作能否达到学校的要求最终给孩子办理入学。因为有的学校现在还要求学生父母在该地区实际居住时间或者房产购买的年限等，一定要问清楚哈。法条可以去看民法通则，其中
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。物权法
第八章共有
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。再有疑问可以追问或者发信息给我哈