恢复原状和赔偿损失的区别是什么？

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。<br/>上下浮动幅度：20%<br/>但收费额不足2000元的按2000元收取。<br/>(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：<br/>标的额 　费率<br/>10万元以下的部分(含10万元) 6%<br/>10-50万元的部分 (含50万元) 5%<br/>50-100万元的部分(含100万元) 4%<br/>100-500万元的部分 (含500万元) 3 %<br/>500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %<br/>1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %<br/>5000万元以上的部分 0.5 %<br/>上下浮动幅度：20%<br/>但累计收费额不足2000元的按2000元收取。<br/>(三)计时收费<br/>1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。<br/>2、上下浮动幅度：20%<br/>(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。<br/>(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。<br/>(六)风险代理收费<br/>最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4225%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 可以的。<br/>1、《民法典》物权编规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。<br/>2、小区的部分业主在公共道路的树荫处、绿化带“开辟”车位，甚至安装地锁、简易停车棚等等，不仅改变了本来通行、绿化等用地功能，而且化“共有”为“私有”，导致其他业主失去实际使用的机会，明显侵犯了其他业主的共有权。

[律师回复] (199×)建初字第256号<br/>原告××市××××开发公司(以下称开发公司)，地址在本市铁花里10号。<br/>法定代表人刘××，开发公司总经理。<br/>委托代理人冯××，××市 ××律师事务所律师。<br/>被告张×，男，1950年3月4日生，汉族，××市××研究所工人，住本市胜棋路20号。<br/>原告开发公司与被告张×房屋迁让一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开发公司的委托代理人冯××和被告张×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。<br/>原告开发公司诉称，1991年对被告原住本市西街10号拆迁时，因被告无房过渡，遂将本市小园第1、2号过渡房安排给被告过渡，现被告早已搬入新居，故诉请被告立即腾让过渡房并赔偿损失费1?5万元。<br/>被告张×辩称，现虽住进了安置房，但因安置房的产权证书和拆迁遗留问题未解决，故未腾让过渡房，原告将上述问题解决并赔偿损失3万元后，立即腾让过渡房。<br/>经审理查明，1991年原告下属×××指挥部对被原住本市西街20号住房进行了拆迁并于1992年5月4日与被告订立拆迁补偿协议。嗣后，因被告无房过渡，该指挥部于1992年5月10日将本市小园第1、2号过渡房提供给被告过渡。1994年被告的安置房交付使用后，因安置房的产权问题及被告的尚留有少量未拆迁住房的补偿未能解决等被告未能腾让过渡房。原告经催要未果遂诉请被告立即迁让过渡房并赔偿损失1?5万元。被告应诉后，要求原告先解决安置房的产权证及拆迁遗留问题并赔偿损失3万元。原、被告各执己见，不能达成一致意见。<br/>上述事实，有双方当事人陈述及补偿安置协议书等书证证实。<br/>本院认为，被告住进安置房后理应腾让过渡房，故原告要求被告腾让过渡房的请求应予支持。被告以未办理安置房的产权证等为由，不腾让过渡房的主张，不予支持。被告未腾让过渡房引起纠纷，应负主要责任，故其要求原告赔偿损失的请求不予支持;原告未及时解决与拆迁相关的问题，亦有一定的责任，故对其要求被告赔偿损失的请求亦不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第5条之规定，判决如下：<br/>被告张×应于本判决生效后5日内腾让本市小园第1、2号过渡房，交原告开发公司。<br/>本案受理费50元，其他诉讼费用100元，由张×负担。<br/>如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××省××市中级人民法院。 审判长：刘××<br/>审判员：李××<br/>审判员：管××<br/>199×年×月×日<br/>无效合同赔偿恢复原状损失判决书本件与原本核对无异<br/>书记员：万××

[律师回复] 赔偿损失的方式主要有以下几种方式：<br/>一、恢复原状恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如，借用人损坏了借用的工具，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的布匹因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。<br/>二、金钱赔偿违约后的恢复原状，在实践中有很多困难，因此，赔偿损失的主要方式是金钱赔偿，金钱赔偿简便易行。<br/>三、代物赔偿如果违约当事人金钱赔偿有困难，以其他有价商品商品代物赔偿，代物财产可以折抵相应金额。

[律师回复] “排除妨碍，恢复原状”是民法中规定的一种侵权责任的承担形式。<br/>《侵权责任法》<br/>第十五条　承担侵权责任的方式主要有：<br/>(一)停止侵害<br/>(二)排除妨碍<br/>(三)消除危险<br/>(四)返还财产<br/>(五)恢复原状<br/>(六)赔偿损失<br/>(七)赔礼道歉<br/>(八)消除影响、恢复名誉。<br/>以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。<br/>比方说，某人在他人家门口修建了一堵墙，影响到了人家的出行和走路。那家人就可以起诉他，诉讼请求就是“排除妨碍，恢复原状”，你要给我把墙拆除了，恢复原来通畅的门口啊。