甲方合同没签字生效吗?

最新修订 | 2024-08-26
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巩海冬律师
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专家导读 根据我国相关的规定,不管是电子版合同还是书面版合同,是都需要进行签字或者盖章的,否则该合同就是无效的,而且是需要甲乙双方都进行签字或者盖章,二者缺一不可,否则合同无效。
甲方合同没签字生效吗?

一、甲方合同没签字生效吗?

如果该合同是书面合同,只有乙方的签字,而没有甲方的签字和盖章,该合同是无效的。

如果该合同是电子版形式的,则必须事前签订确认书,否则,该合同也是无效的。

既然是合同,就需要双方都签字确认。

民法典

第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第四百九十一条 【信件、数据电文形式合同和网络合同成立时间】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。

二、合同解除具有什么性质?

1、合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。可撤销合同无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同,不受合同解除制度调整。

2、合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用合同解除制度,从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性,法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件,禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除,是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为。所谓约定解除,是指当事人在合同中约定解除合同的条件,当出现解除合同的条件时,合同解除。当然,当事人不必在订立合同时就约定解除合同,也可以事后经协商一致解除合同。

3、合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义,即具备合同解除条件,就可以解除合同。因此,当事人要解除合同,必须有解除行为。合同解除分为两.种:第一种是双方协商一致解除合同;第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权,没有解除权的解除行为不发生法律效力

综上所述,从法律的规定中可以了解到这样的合同是无效的,需要甲方签字之后才能具有法律效力。因此我们需要进行双方签字,才能是合法有效的合同,且发生违约的情况下,才可以通过诉讼的办法来维护自己的权益。

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2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  
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二、委托事项明确委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
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