签了劳动合同三方协议失效了吗？

[律师回复] 口头协议，在特定的情况下，是具有法律效力的。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行息息相关。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。
合同采取口头形式的优点：简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭证，如人们在商店购物，有时也会要求店主提供相应的发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方约定严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有效甲方：徐，女，1964年月日生，云南省宣威市人，系陶之妻陶，19年月日生，云南省宣威市人，陶之兄乙方：2010年2月4日中午13点30分左右，陶某等人搬运许多水泥土砖块和石块作为障碍物阻断舒某工厂进出道路为排除障碍，舒某开动挖掘机欲将道路上的障碍物清开在清理障碍物过程中，因操作挖机不当，挖机的甩兜将站在障碍物旁边的陶某甩伤，受伤部位为左大腿陶某受伤后，舒某随即用自己的车和组织人将伤者送到昆明医学院
第二附属医院抢救，因失血过多等原因抢救无效，陶某于2010年2月5日5时左右不幸身亡现双方本着诚实、友好的态度，就此次事故的民事赔偿事宜达成如下协议：
一、事故发生后，舒某随即报了警，同时对伤者陶某作了积极的抢救
二、经双方一致认可同意，乙方赔偿甲方死亡赔偿金、丧葬费、子女扶养费、老人赡养费、交通费、误工费等总计人民币大写：小写：元
三、乙方于2010年2月日付甲方赔偿款元，余款元在2010年2月日前一次付清，甲方向乙方出具收款凭条
四、甲方在收到
第一笔赔偿款后，应即行尽快处理陶某的后事，因抢救陶某的医院救治费用由乙方支付，自签本订协议三日内的遗体冰冻费由乙方承担，其他费用由甲方从丧葬费中支付
五、甲方方在收到第一笔赔偿款后，因处理此次事故中甲方的所有人员，不得再行到乙方厂房或相关场所聚集
六、因此次事故的发生系舒某操作挖机不当造成，乙方得到赔偿款后得到相应的抚慰，甲方相关人员在公安司法机关所作的陈述应当真实、客观，不得做出对舒某不利的夸大、不实陈述;同时，在收到全部赔偿款后自愿向公安机关出具《请求书》，请求减轻或免除舒某的刑事责任
七、乙方收到赔偿款后，陶某妻子、直系或旁系亲属不得向甲方提出任何要求或请求，也不得再行向司法机关提出任何民事赔偿请求
八、本协议签订后，双方应遵照执行，任何一方不得无故不履行，任何一方违约应向守约方支付本协议约定总赔偿款20%的违约金
九、本协议一式四份，自签字按印后立即生效，双方各执一份

[律师回复] 您好！您的提问需要具体问题具体分析，根据您所说的情况来看，想要弄清楚签了劳动合同三方协议还有效吗这个问题必须弄清楚以下几点：
1，劳动合同签订之后三方就业协议就没有效了。
2，三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。

[律师回复] 你好，江苏红杉树律师事务所曹静律师，为您解答。你和对方签的什么协议？协议的内容是如何约定的？这些你需要跟律师讲清楚

[律师回复] 您好，针对您的没有股权转让协议的协议有效吗问题解答如下, 股权转让，是公司股东收回投资、解除股东身份的一种方式，在日常公司经营活动领域，股权转让，也是一种常见的民事行为。股权转让一般通过签订《股权转让协议》，在该协议中约定双方的权利和义务，从而实现股权转让的行为。
股权转让协议相比其他协议，除了签订转让协议的双方在签订转让协议的过程中意思表示真实，股权转让分为对内转让和对外转让，对内转让股权，即股东将自己持有的公司股权转让给其他公司股东的行为；对外转让，指公司股东将自己持有的股权转让给公司之外的其他人的行为。无论是对内转让还是对外转让，股权转让的行为需要转让方获得公司其他股东的同意，且其他股东在同等条件放弃优先受让权的情形下即对协议双方产生约束力。这里的股权转让仅指有限责任公司的股权转让，如涉及到外资、国有企业等公司的股权转让，还需要相关部门的批准。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的没有股权转让协议的协议有效吗问题解答如下, 股权转让，是公司股东收回投资、解除股东身份的一种方式，在日常公司经营活动领域，股权转让，也是一种常见的民事行为。股权转让一般通过签订《股权转让协议》，在该协议中约定双方的权利和义务，从而实现股权转让的行为。
股权转让协议相比其他协议，除了签订转让协议的双方在签订转让协议的过程中意思表示真实，股权转让分为对内转让和对外转让，对内转让股权，即股东将自己持有的公司股权转让给其他公司股东的行为；对外转让，指公司股东将自己持有的股权转让给公司之外的其他人的行为。无论是对内转让还是对外转让，股权转让的行为需要转让方获得公司其他股东的同意，且其他股东在同等条件放弃优先受让权的情形下即对协议双方产生约束力。这里的股权转让仅指有限责任公司的股权转让，如涉及到外资、国有企业等公司的股权转让，还需要相关部门的批准。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，针对您的没有股权转让协议的协议有效吗问题解答如下, 股权转让，是公司股东收回投资、解除股东身份的一种方式，在日常公司经营活动领域，股权转让，也是一种常见的民事行为。股权转让一般通过签订《股权转让协议》，在该协议中约定双方的权利和义务，从而实现股权转让的行为。
股权转让协议相比其他协议，除了签订转让协议的双方在签订转让协议的过程中意思表示真实，股权转让分为对内转让和对外转让，对内转让股权，即股东将自己持有的公司股权转让给其他公司股东的行为；对外转让，指公司股东将自己持有的股权转让给公司之外的其他人的行为。无论是对内转让还是对外转让，股权转让的行为需要转让方获得公司其他股东的同意，且其他股东在同等条件放弃优先受让权的情形下即对协议双方产生约束力。这里的股权转让仅指有限责任公司的股权转让，如涉及到外资、国有企业等公司的股权转让，还需要相关部门的批准。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 合同，即为方与求孕方约定在中双方权利义务的有偿合同。目前我国法律没有对合同作出明确规定，但卫生部于2020年颁布实施《人类辅助生殖技术管理办法》，禁止实行技术，只允许采用人类辅助生殖技术通过妻子的子宫进行怀孕。虽然法律没有明确规定协议明确无效，并且卫生部的规定属于部门规章制度适用范围有限并且在审理案件过中部门规章只有参考作用，并不能作为认定协议是否有效的法律依据。尽管如此，既然协议系合同法范畴，那应当遵循合同法的基本原则和基本理论。在合同法上有个基本原则即公序良俗原则，该原则认为在订立合同、履行合同等协议行为必须遵循公共秩序、社会风俗和一个道德体制。从合同的本质来看，是将方的子宫作为“物”来出租使用，将孩子作为商品交易的对象。以上两方面均反映出合同有违公序良俗、社会公德的一面，与合同法的基本原则相违背，应属无效。

[律师回复] 离婚需要协定离婚协议，任何一方对离婚协议存在异议的，必须在一年内提出，否则只能按照协议执行，拒不执行可以到。　　事人可至要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并判决后，当事人依生效法律文书再向人民申请强制执行。但就孩子抚养费、教育费、医疗费的支付、增加、减少等纠纷至的，应列未成年子女为原告，直接抚养子女的父或母作为法定代理人参加诉讼。　　根据《婚姻法》解释（二）第9条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理。审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。　　因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年内向提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到的支持。

[律师回复] 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产分割协议有别于离婚财产分割协议和婚前财产公证，是夫妻双方在婚姻续存期间对夫妻各自的个人财产和共同财产的所有权进行协议，由于婚内财产分割协议没有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚内财产分割协议对第三人无效。抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。

[律师回复] 执行和解，是指在执行中双方当事人就执行标的的一部或全部，自愿协商达成如何执行的协议。对执行和解协议的效力，有的学者认为“执行和解协议不具有法律效力”，理由是执行和解协议是当事人之间自行和解的结果，如果一方当事人不履行仍要按原法律文书执行，只有原法律文书才具有法律意义上的约束力。签订协议书就是为了解决问题，达成和解，至于和解协议书是否具有法律效力，在法律上是有明确规定的。双方在自愿的情形下签订的协议书是具有法律效力的。但是，大家在签订协议书的时候也要看清和写明协议书的基本内容，确保自身合法权益不受损。《调解协议》与《民事调解书》不同。调解协议系案件各当事人自行判断各方利益后，在审判人员的主持下达成的协议，提交给，据《调解协议》制作《民事调解书》。根据《民事诉讼法》第89条的规定，调解书的内容包括以下三项:一是诉讼请求。即原告向被告提出的实体权利请求。如果被告向原告提出反诉的，调解书中也应当列明。有第三人参加诉讼的，还应当写明第三人的主张和理由。二是案件事实。即当事人之间有关民事权利义务争议发生、发展的全过程和双方争执的问题。三是调解结果。即当事人在审判人员的主持下达成的调解协议的内容，其中包括诉讼费用的负担。拓展资料：和解协议，是指债务人与债权人会议之间就债务清偿、避免破产清算所达成的书面契约。和解程序开始后，为达成和解协议，债务人须向债权人会议提交和解协议草案，供其审査讨论。债权人会议表决通过和解协议，交裁定是否认可。裁定认可后，发布公告，中止破产程序。和解协议自公吿之日起具有法律效力。通常，和解协议包括对债务人减免清偿债务的数额，债务清偿期限，清偿方式，债务清偿的担保等内容。由债务人提出草案、债权人会议表决通过、认可的关于清偿债务的协议。债务人提交的和解协议草案的内容应当包括：清偿债务的财产来源；清偿债务的办法；清偿债务的期限等。1．双方债务纠纷的情况、金额。2．债务人承认的债务事实。3．债务人偿付债务的期限与金额。4．债务支付的优惠。5．延迟付款的后果。6．双方签字、生效。

[律师回复] 根据《合同法》的规定，合同无效有五种情形：第一种，使用欺诈或者胁迫的手段与他人签订合同，并且损害了国家利益。第二种，事先和他人串通好，并且损害了国家、集体或者第三人的利益。第三种，签订合同是为了掩饰非法目的，比如企业间以虚假合同交易的形式进行借贷活动。第四种，合同损害了社会公共利益，例如断绝亲子关系的合同是无效的。第五种，合同违反了法律、行政法规，比如没有取得预售证的《商品房预售合同》是无效的。合同一旦被认定为无效，自始是无效的。

[律师回复] 协议有效，但是没有过户之前是合同权利，没有房屋的所有权，可以补办之后过户或者提起诉讼要求协助办理过户

[律师回复] 协议书的本质就是合同，法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。
一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止权利义务关系。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 净身出户离婚协议书有效。
一、离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议，它具有特殊性。
二、离婚协议应属于不生效的协议或效力待定的协议，当条件成就时协议即生效，反之即不生效。
三、离婚协议是在特定的条件下产生的，当事人在主观上、客观上均存在一定的局限性。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 要看协议生效条款是怎么约定的，一般是可以的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，保证书中关于该方存在过错行为的记载，可以作为另一方主感情破裂和对方存在过错的直接证据，在离婚诉讼中具有重要的证明效力。如果这种过错符合《婚姻法》46条规定的“重婚”、“同居”、“家庭暴力”和“虐待、遗弃家庭成员”等情形的，无过错方还可以请求损害赔偿。保证书关于离婚时“放弃财产”的承诺，或者对将来离婚时双方如何财产分割作出的单方保证，如果内容明确，应当视为婚内的财产约定，符合婚姻法第19条的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”因此，这部分关于离婚财产处分的承诺，应当具有法律效力，在离婚诉讼中应当予以认定。保证书关于离婚时“自愿放弃孩子抚养权”的内容，在法律效力上存在一定的问题。婚姻关系不是《合同法》讲的合同关系，因此还是要在《婚姻法》的框架下来看待。虽然，这种约定或承诺并不违反法律的禁止性规定，但因为《婚姻法》并未赋予婚姻当事人在离婚诉讼之外的其他阶段可以对离婚后子女抚养权进行协商或作出单方承诺的权利，就像虽然双方签订了离婚协议，但未到民政部门办理离婚登记，在离婚诉讼中该协议依然不具有法律效力一样。但是，该保证书关于过错方所犯过错的记载，和放弃孩子抚养权的承诺，可以作为审理离婚案件时决定孩子抚养权归属的重要参考因素。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 附条件的财产分割协议效力如何
对于离婚协议的效力问题，我国婚姻法司法解释二作出过规定，该司法解释第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款和当事人因离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力。当事人履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理”，该司法解释出台后，很多观点认为诉前离婚协议有效，即只要双方达成了离婚协议，既然不能在婚姻登记处登记离婚，一方当事人凭离婚协议离婚的，就应当按离婚协议约定判决。尽管最高人民民事审判第一庭在第一时间以出版“司法解释理解与适用从书”单行本《最高人民婚姻法司法解释
(二)的理解与适用》的方式，对此司法解释的内容明确界定为是“人民对当事人协议离婚后财产分割争议的受理”，即男女双方在婚姻登记处登记离婚后，如果一方反悔或者不按协议履行的，可以向以离婚后财产纠纷为案由提讼。但在实践中，却远非这么简单：有的对诉前离婚协议绝对不理;有的仅把诉前离婚协议作为判决的适当参考;有的完全依照诉前离婚协议判决。导致在司法审判实践中存在同案不同判的现象。
鉴于上述情况，最高人民7月出台了婚姻法司法解释
三，对诉前离婚协议的效力问题作出了明确规定。司法解释
(三)第14条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”,根据司法解释三的规定，附协议离婚条件的财产分割协议并不自双方当事人签字时起生效，而是以双方协议离婚为生效条件，即从婚姻登记处领到离婚证或者经调解签收民事调解书后离婚协议才生效。在双方未离婚的情况下，离婚协议对夫妻双方均不产生法律效力，不能作为人民处理离婚案件的直接依据。
在实践中，有些夫妻会对离婚协议进行公证，之后一方反悔，另一方持经公证的离婚协议离婚要求按协议判决。该经公证的离婚协议的效力与一般的离婚协议没有区别，即公证的效力在于确认协议的内容是双方当事人的真实意思表示，但不能改变协议的生效条件。不管离婚协议是否公证，只一方反悔，双方未能在离婚登记机关登记离婚的，离婚协议均不生效。

[律师回复] 您好，关于附协议离婚前提的财产分割协议的效力这个问题，我的解答如下, 附条件的财产分割协议效力如何
对于离婚协议的效力问题，我国婚姻法司法解释二作出过规定，该司法解释第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款和当事人因离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力。当事人履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理”，该司法解释出台后，很多观点认为诉前离婚协议有效，即只要双方达成了离婚协议，既然不能在婚姻登记处登记离婚，一方当事人凭离婚协议离婚的，就应当按离婚协议约定判决。尽管最高人民民事审判第一庭在第一时间以出版“司法解释理解与适用从书”单行本《最高人民婚姻法司法解释
(二)的理解与适用》的方式，对此司法解释的内容明确界定为是“人民对当事人协议离婚后财产分割争议的受理”，即男女双方在婚姻登记处登记离婚后，如果一方反悔或者不按协议履行的，可以向以离婚后财产纠纷为案由提讼。但在实践中，却远非这么简单：有的对诉前离婚协议绝对不理;有的仅把诉前离婚协议作为判决的适当参考;有的完全依照诉前离婚协议判决。导致在司法审判实践中存在同案不同判的现象。
鉴于上述情况，最高人民7月出台了婚姻法司法解释
三，对诉前离婚协议的效力问题作出了明确规定。司法解释
(三)第14条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”,根据司法解释三的规定，附协议离婚条件的财产分割协议并不自双方当事人签字时起生效，而是以双方协议离婚为生效条件，即从婚姻登记处领到离婚证或者经调解签收民事调解书后离婚协议才生效。在双方未离婚的情况下，离婚协议对夫妻双方均不产生法律效力，不能作为人民处理离婚案件的直接依据。
在实践中，有些夫妻会对离婚协议进行公证，之后一方反悔，另一方持经公证的离婚协议离婚要求按协议判决。该经公证的离婚协议的效力与一般的离婚协议没有区别，即公证的效力在于确认协议的内容是双方当事人的真实意思表示，但不能改变协议的生效条件。不管离婚协议是否公证，只一方反悔，双方未能在离婚登记机关登记离婚的，离婚协议均不生效。

[律师回复] 遗弃被继承人的，在分配遗产时应当不分或少分：
第一顺序，采取何种方式为宜、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的
第三个条件，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，份额一般均等。二，采取共有方法，可以是按份共有。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不影响生产、故意杀害被继承人的、生活，可能损害房屋的效用,如果生前立有遗嘱，共有的方法并没有彻底解决纠纷、共有方法。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外;有遗赠扶养协议的按照协议办理，情节严重的;4，可以采用作价分割的方法。2：配偶。有的房产是共有的。房产的继承和分割与其他财产不同，并不是所有的房产都成了遗产，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，应视为对
第一种方法的补充，应尽量采取折价补偿的方法，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等。在这种情况下，可以由继承人共同继承，如果分割房屋遗产在客观上可行,也可以不平均分配遗产，可以分割处理。在房屋遗产分割中。如一定要分割时，当一方死亡以后、伪造：
1、父母，可以采取以下两种方法处理，也可以是共同所有：兄弟姐妹。这时.房产继承时如何申请产权转移登记、父母;
⑤继承证明文件及公证书，指示把自己的遗产死后留给什么人继承、祖父母,按照法定继承办理：
①申请书。被继承人如果立下遗嘱，这也是合法的行为，且不损害房屋的效用、子女。
2、为争夺遗产而杀害其他人的。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序，而不是直接反映商品的关系，这一点在房产的继承上尤为重要，或是捐献给国家。《继承法》将继承人分成两个继承顺序，不能随意移动、子女。一。因此、祖父母，才由
第二顺序继承人继承，或给生活带来不便、未成年人，以致造成生产无常使用。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，或者虐待被继承人情节严重的.分割房屋遗产。它是房地产转让中的一种方式。对于有特殊困难的人,则按法定继承处理，如果强行分开，并参照当地的市场价格合理评定。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，如分给某个或各个子女：1。对于不宜分割的房屋、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，先由第一顺序的继承人继承，将房产指定给法定继承人以外的人;
④被继承人死亡证明,由继承人按继承顺序：配偶。一般是归居住使用者所有;
②继承人身份证伯房屋遗产分割不同于其他财产的分割:有遗嘱的。房地产继承分为两种形式，即死者生前没有交待或立下遗嘱,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，再对遗产进行继承。
1、折价补偿方法、外祖父母，房产虽然可以分割但这种分割是有限的。继承开始后，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,按照遗嘱继承或遗赠办理;另一种是遗嘱继承，：一种是法定继承，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人，作为共有的房产，因此继承的顺序以法律规定的程序进行，如不能把一间房屋分成许多份、割断。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，或因继承人人数较多不易分割，不尽抚养义务的，继承关系要在一定的条件下才能发生;2，因为房屋是不动产，但这不是继承而是遗赠，这也是被继承人处分遗产的方式。继承开始后，可以平均分配遗产;
③原房地产权证。继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失。《继承法》规定的法定继承人是，应该予以照顾、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人房产继承时申请所有权转移应提交下列文件。继承是一种法律制度、外祖父母。这是继承的
第二个条件。被继承人死亡后;第二顺序，即死者在生前留有明确的意愿和指示、篡改或者销毁遗嘱。这是继承的首要条件;3。没有遗嘱或协议的,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的、继承份额进行继承。三。继承人经过协商一致，而是生前的赠与行为，适当多分配一些遗产。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，在生前就将房产权交给继承人、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生，因为这时继承还没有开始、兄弟姐妹。法定继承是依照法律的规定、集体，如常见的夫妻之间的共有，但这不是继承你好公正一下效力更强房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，也可减少矛盾