纳税人未缴税款如何处罚？

[律师回复] 补交以前年度未开票收入的增值税走纳税调整的账务处理是：<br/>1、本年度补计提以前年度的增值税：借：以前年度损益调整贷：应交税费-应交增值税-增值税检查调整<br/>2、结转时：借：未分配利润贷：以前年度损益调整<br/>3、缴纳时：借：应交税费-应交增值税-增值税检查调整贷：银行存款<br/>4、以前年度损益调整，是指企业对以前年度多计或少计的重大盈亏数额所进行的调整，以使其不至于影响到本年度利润总额。以前年度多、少计费用或多、少计收益时，应通过“以前年度损益调整”科目来代替原相关损益科目，对方科目不变，然后把“以前年度损益调整”科目结转到“利润分配”科目下，进行相应的盈余公积的调整。最终不能影响当期的“本年利润”科目。

[律师回复] 很有可能会存在罚金，建议及时缴纳。

[律师回复] 对于未收到租金怎样缴纳房产税这个问题，解答如下, 未收到租金如何缴纳房产税<br/>当月没有收到租金要计提房产税。<br/>未收到租金的也要缴纳房产税， 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。<br/>租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。<br/>随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。<br/>在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。<br/>在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。<br/>房产税<br/>房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，全国城镇居民<br/>7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共24<br/>7.2亿平方米，全国住房总价值15<br/>6.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计<br/>1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到土地收入将减少到<br/>1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615<br/>4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。<br/>如果没有收到租金，那么也是需要缴纳房产税的，纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税，所以租赁他人房屋的时候一定要签订租赁合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未收到租金如何缴纳房产税<br/>当月没有收到租金要计提房产税。<br/>未收到租金的也要缴纳房产税， 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。<br/>租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。<br/>随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。<br/>在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。<br/>在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。<br/>房产税<br/>房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，全国城镇居民<br/>7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共24<br/>7.2亿平方米，全国住房总价值15<br/>6.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计<br/>1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到土地收入将减少到<br/>1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615<br/>4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。<br/>如果没有收到租金，那么也是需要缴纳房产税的，纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税，所以租赁他人房屋的时候一定要签订租赁合同。

[律师回复] 解答如下, 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。<br/>1、个税：个人所得税是<br/>1，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。<br/>2、契税：首套房90平以下契税是<br/>1，90平以上契税是1.<br/>5，二套房90平以下契税也是<br/>1，90平以上契税是<br/>2，三套房及以上契税是<br/>3，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。<br/>3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.<br/>5，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。