缴纳社保能否证明存在劳动关系

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 仅凭社保清单不能证明劳动者与用人单位之间存在劳动关系。
我国劳动合同法将实际用工作为劳动关系的建立标准，也就是说，只有实际用工，才会建立劳动关系，即使订立了劳动合同，但未实际用工，也不能认定劳资双方已建立劳动关系。
在无书面劳动合同情况下，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；
（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
（三）劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
（四）考勤记录；
（五）其他劳动者的证言等。

[律师回复] 1、医疗保险缴费记录可以作为认定存在劳动关系的凭证。
2、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
（1）缴纳各项社会保险费的记录、工资支付凭证或记录；
（2）劳动者填写的招用记录；
（3）用人单位发放的能够证明身份的证件；考勤记录；其他劳动者的证言等。

[律师回复] 对于劳动关系存续期间社保怎么缴纳？这个问题，解答如下, 我国法律为了保障劳动者的基本权益，规定了用人单位在与劳动者的劳动关系存续期间必须要为劳动者缴纳社保，社保的缴纳是强制规定的，它不仅对劳动者有保障作用，在一定程度上也使用人单位承担更小的风险。那劳动关系存续期间社保怎么缴纳一起来了解一下吧。
一、劳动关系存续期间社保怎么缴纳社会保险分为：基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为：用人单位20%，员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为：用人单位6%，员工个人2%。失业保险缴费比例为：用人单位2%，员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳，员工个人不缴纳生育保险费。
二、用人单位不缴纳社保会有哪些隐患具体来说，不签订劳动合同、不缴纳社会保险可能给用人单位带来如下隐患：
1、未签订劳动合同的双倍工资。最多支持11个月。
2、补缴劳动保险，并承担补缴滞纳金。
3、赔偿失业保险金。
4、在员工辞职的情况下仍被判定支付解除劳动合同经济补偿金。
4、超过一年不签订劳动合同即视为已经与员工签订无固定期限劳动合同。
5、如果员工病了，可以向单位主张医保本应承担的费用。
6、如果女员工生孩子了，会主张生育保险应报销的医疗费及生育津贴。如果该职工为晚育，则生育津贴的数额将达近两万元。
7、如果员工发生了工伤，员工会向单位主张本应由工伤保险基金支付的工伤待遇。涉及的金额也相当大。目前工亡的赔偿金为近40万(不包括供养亲属抚恤金)。
8、可能面临劳动监察部门及社保部门的罚款。在用人单位与劳动者的劳动关系存续期间社保的缴纳是国家强制要求的，除非双方解除劳动关系，否则如果用人单位不为劳动者缴纳社保，将会承担一定的处罚。事实上，社保除了可以保障劳动者的基本权益，还可以为用人单位减小一定的风险，以工伤保险为例，如果用人单位在未为劳动者购买工伤保险的前提下员工发生工伤事故，该员工的工伤赔偿将全部由用人单位承担。

[律师回复] 解答如下, 我国法律为了保障劳动者的基本权益，规定了用人单位在与劳动者的劳动关系存续期间必须要为劳动者缴纳社保，社保的缴纳是强制规定的，它不仅对劳动者有保障作用，在一定程度上也使用人单位承担更小的风险。那劳动关系存续期间社保怎么缴纳一起来了解一下吧。
一、劳动关系存续期间社保怎么缴纳社会保险分为：基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为：用人单位20%，员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为：用人单位6%，员工个人2%。失业保险缴费比例为：用人单位2%，员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳，员工个人不缴纳生育保险费。
二、用人单位不缴纳社保会有哪些隐患具体来说，不签订劳动合同、不缴纳社会保险可能给用人单位带来如下隐患：
1、未签订劳动合同的双倍工资。最多支持11个月。
2、补缴劳动保险，并承担补缴滞纳金。
3、赔偿失业保险金。
4、在员工辞职的情况下仍被判定支付解除劳动合同经济补偿金。
4、超过一年不签订劳动合同即视为已经与员工签订无固定期限劳动合同。
5、如果员工病了，可以向单位主张医保本应承担的费用。
6、如果女员工生孩子了，会主张生育保险应报销的医疗费及生育津贴。如果该职工为晚育，则生育津贴的数额将达近两万元。
7、如果员工发生了工伤，员工会向单位主张本应由工伤保险基金支付的工伤待遇。涉及的金额也相当大。目前工亡的赔偿金为近40万(不包括供养亲属抚恤金)。
8、可能面临劳动监察部门及社保部门的罚款。在用人单位与劳动者的劳动关系存续期间社保的缴纳是国家强制要求的，除非双方解除劳动关系，否则如果用人单位不为劳动者缴纳社保，将会承担一定的处罚。事实上，社保除了可以保障劳动者的基本权益，还可以为用人单位减小一定的风险，以工伤保险为例，如果用人单位在未为劳动者购买工伤保险的前提下员工发生工伤事故，该员工的工伤赔偿将全部由用人单位承担。

[律师回复] 解答如下, 我国法律为了保障劳动者的基本权益，规定了用人单位在与劳动者的劳动关系存续期间必须要为劳动者缴纳社保，社保的缴纳是强制规定的，它不仅对劳动者有保障作用，在一定程度上也使用人单位承担更小的风险。那劳动关系存续期间社保怎么缴纳一起来了解一下吧。
一、劳动关系存续期间社保怎么缴纳社会保险分为：基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为：用人单位20%，员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为：用人单位6%，员工个人2%。失业保险缴费比例为：用人单位2%，员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳，员工个人不缴纳生育保险费。
二、用人单位不缴纳社保会有哪些隐患具体来说，不签订劳动合同、不缴纳社会保险可能给用人单位带来如下隐患：
1、未签订劳动合同的双倍工资。最多支持11个月。
2、补缴劳动保险，并承担补缴滞纳金。
3、赔偿失业保险金。
4、在员工辞职的情况下仍被判定支付解除劳动合同经济补偿金。
4、超过一年不签订劳动合同即视为已经与员工签订无固定期限劳动合同。
5、如果员工病了，可以向单位主张医保本应承担的费用。
6、如果女员工生孩子了，会主张生育保险应报销的医疗费及生育津贴。如果该职工为晚育，则生育津贴的数额将达近两万元。
7、如果员工发生了工伤，员工会向单位主张本应由工伤保险基金支付的工伤待遇。涉及的金额也相当大。目前工亡的赔偿金为近40万(不包括供养亲属抚恤金)。
8、可能面临劳动监察部门及社保部门的罚款。在用人单位与劳动者的劳动关系存续期间社保的缴纳是国家强制要求的，除非双方解除劳动关系，否则如果用人单位不为劳动者缴纳社保，将会承担一定的处罚。事实上，社保除了可以保障劳动者的基本权益，还可以为用人单位减小一定的风险，以工伤保险为例，如果用人单位在未为劳动者购买工伤保险的前提下员工发生工伤事故，该员工的工伤赔偿将全部由用人单位承担。

[律师回复] 解答如下, 我国法律为了保障劳动者的基本权益，规定了用人单位在与劳动者的劳动关系存续期间必须要为劳动者缴纳社保，社保的缴纳是强制规定的，它不仅对劳动者有保障作用，在一定程度上也使用人单位承担更小的风险。那劳动关系存续期间社保怎么缴纳一起来了解一下吧。
一、劳动关系存续期间社保怎么缴纳社会保险分为：基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为：用人单位20%，员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为：用人单位6%，员工个人2%。失业保险缴费比例为：用人单位2%，员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳，员工个人不缴纳生育保险费。
二、用人单位不缴纳社保会有哪些隐患具体来说，不签订劳动合同、不缴纳社会保险可能给用人单位带来如下隐患：
1、未签订劳动合同的双倍工资。最多支持11个月。
2、补缴劳动保险，并承担补缴滞纳金。
3、赔偿失业保险金。
4、在员工辞职的情况下仍被判定支付解除劳动合同经济补偿金。
4、超过一年不签订劳动合同即视为已经与员工签订无固定期限劳动合同。
5、如果员工病了，可以向单位主张医保本应承担的费用。
6、如果女员工生孩子了，会主张生育保险应报销的医疗费及生育津贴。如果该职工为晚育，则生育津贴的数额将达近两万元。
7、如果员工发生了工伤，员工会向单位主张本应由工伤保险基金支付的工伤待遇。涉及的金额也相当大。目前工亡的赔偿金为近40万(不包括供养亲属抚恤金)。
8、可能面临劳动监察部门及社保部门的罚款。在用人单位与劳动者的劳动关系存续期间社保的缴纳是国家强制要求的，除非双方解除劳动关系，否则如果用人单位不为劳动者缴纳社保，将会承担一定的处罚。事实上，社保除了可以保障劳动者的基本权益，还可以为用人单位减小一定的风险，以工伤保险为例，如果用人单位在未为劳动者购买工伤保险的前提下员工发生工伤事故，该员工的工伤赔偿将全部由用人单位承担。

[律师回复] 解答如下, 我国法律为了保障劳动者的基本权益，规定了用人单位在与劳动者的劳动关系存续期间必须要为劳动者缴纳社保，社保的缴纳是强制规定的，它不仅对劳动者有保障作用，在一定程度上也使用人单位承担更小的风险。那劳动关系存续期间社保怎么缴纳一起来了解一下吧。
一、劳动关系存续期间社保怎么缴纳社会保险分为：基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为：用人单位20%，员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为：用人单位6%，员工个人2%。失业保险缴费比例为：用人单位2%，员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳，员工个人不缴纳生育保险费。
二、用人单位不缴纳社保会有哪些隐患具体来说，不签订劳动合同、不缴纳社会保险可能给用人单位带来如下隐患：
1、未签订劳动合同的双倍工资。最多支持11个月。
2、补缴劳动保险，并承担补缴滞纳金。
3、赔偿失业保险金。
4、在员工辞职的情况下仍被判定支付解除劳动合同经济补偿金。
4、超过一年不签订劳动合同即视为已经与员工签订无固定期限劳动合同。
5、如果员工病了，可以向单位主张医保本应承担的费用。
6、如果女员工生孩子了，会主张生育保险应报销的医疗费及生育津贴。如果该职工为晚育，则生育津贴的数额将达近两万元。
7、如果员工发生了工伤，员工会向单位主张本应由工伤保险基金支付的工伤待遇。涉及的金额也相当大。目前工亡的赔偿金为近40万(不包括供养亲属抚恤金)。
8、可能面临劳动监察部门及社保部门的罚款。在用人单位与劳动者的劳动关系存续期间社保的缴纳是国家强制要求的，除非双方解除劳动关系，否则如果用人单位不为劳动者缴纳社保，将会承担一定的处罚。事实上，社保除了可以保障劳动者的基本权益，还可以为用人单位减小一定的风险，以工伤保险为例，如果用人单位在未为劳动者购买工伤保险的前提下员工发生工伤事故，该员工的工伤赔偿将全部由用人单位承担。

[律师回复] 对于缴纳社保能否认定存在劳动关系这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，社会保险缴费记录是证明劳动关系的重要证据，代替缴纳社保的，可以确定劳动者与缴费单位建立劳动关系。
《关于确立劳动关系有关事项的通知》
一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
二、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”“报名表”等招用记录
(四)考勤记录
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

[律师回复] 您好，针对您的缴纳医保能不能证明存在劳动关系问题解答如下, 在没有劳动合同的情形下，社会保险缴费记录可以作为认定存在劳动关系的凭证。
根据相关法律规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
(四)考勤记录;
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 能。在没有劳动合同的情形下，社会保险缴费记录可以作为认定存在劳动关系的凭证。劳动者也可以搜集并提供其他材料：
(一)工资支付凭证;
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
(四)考勤记录;
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在没有劳动合同的情形下，社会保险缴费记录可以作为认定存在劳动关系的凭证。
根据相关法律规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录;
(四)考勤记录;
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

[律师回复] 解答如下, 我国法律为了保障劳动者的基本权益，规定了用人单位在与劳动者的劳动关系存续期间必须要为劳动者缴纳社保，社保的缴纳是强制规定的，它不仅对劳动者有保障作用，在一定程度上也使用人单位承担更小的风险。那劳动关系存续期间社保怎么缴纳一起来了解一下吧。
一、劳动关系存续期间社保怎么缴纳社会保险分为：基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。养老保险缴费比例为：用人单位20%，员工个人8%。基本医疗保险缴费比例一般为：用人单位6%，员工个人2%。失业保险缴费比例为：用人单位2%，员工个人1%。工伤保险费的征缴按照参保地社会保险费征缴相关规定执行。生育保险费由用人单位缴纳，员工个人不缴纳生育保险费。
二、用人单位不缴纳社保会有哪些隐患具体来说，不签订劳动合同、不缴纳社会保险可能给用人单位带来如下隐患：
1、未签订劳动合同的双倍工资。最多支持11个月。
2、补缴劳动保险，并承担补缴滞纳金。
3、赔偿失业保险金。
4、在员工辞职的情况下仍被判定支付解除劳动合同经济补偿金。
4、超过一年不签订劳动合同即视为已经与员工签订无固定期限劳动合同。
5、如果员工病了，可以向单位主张医保本应承担的费用。
6、如果女员工生孩子了，会主张生育保险应报销的医疗费及生育津贴。如果该职工为晚育，则生育津贴的数额将达近两万元。
7、如果员工发生了工伤，员工会向单位主张本应由工伤保险基金支付的工伤待遇。涉及的金额也相当大。目前工亡的赔偿金为近40万(不包括供养亲属抚恤金)。
8、可能面临劳动监察部门及社保部门的罚款。在用人单位与劳动者的劳动关系存续期间社保的缴纳是国家强制要求的，除非双方解除劳动关系，否则如果用人单位不为劳动者缴纳社保，将会承担一定的处罚。事实上，社保除了可以保障劳动者的基本权益，还可以为用人单位减小一定的风险，以工伤保险为例，如果用人单位在未为劳动者购买工伤保险的前提下员工发生工伤事故，该员工的工伤赔偿将全部由用人单位承担。

[律师回复] 对于缴纳了社保就能证明劳动关系吗这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，用人单位缴纳了社保后，社保部门出具的社保缴费证明是能证明劳动关系的，是劳动关系的重要证据。
《关于确立劳动关系有关事项的通知》
一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
二、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”“报名表”等招用记录
(四)考勤记录
(五)其他劳动者的证言等。
其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。

[律师回复] 您好 您是单位吗？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 首先，签订哪种合同根据实际用工形式决定而并非由员工是否同意缴纳社会保险来决定，用工风险并非来自签订劳动合同。认定劳动关系的三要素为：用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。 其次，缴纳社会保险是法律赋予用人单位的强制性义务，根据社会保险法第八十六条规定，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。因此，建议公司按时为劳动关系员工缴纳社会保险。

[律师回复] 如果仅仅只有这个证据，很难认定劳动关系

[律师回复] 解答如下, 办理条件
依法参加武汉市社会保险的全体人员
申领人申请办理时须提交的材料：
1、申请人身份证、户口簿或户籍证明，委托他人代办的还须持代办人身份证，由单位统一申领的，还须持单位授权书或介绍信、经办人身份证
2、提供符合制卡要求的电子照片(格式，白底、像素为358(宽)441(高),文件大小5-50)
申领社保卡需要提供哪些资料 社保卡申领条件
1、申请人办理社会保险参保登记手续
2、申请人交验有关资料
3、申请人核对《社会保障卡首次制卡申请表》并签字确认
4、申请人凭《申请表》、身份证到经办机构领卡。委托他人领取的，还须持代办人身份证委托单位领取的，还须持单位介绍信和经办人身份证。

[律师回复] 用人单位必须为劳动者参加社会保险的五险，否则违反《社会保险法》会被处罚。对于公积金，用人单位可以选择性购买，但是必须为劳动者提供社会保险。
《社会保险法》
第四条　中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第八十四条　用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
第八十六条　用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社保办理和续交有两种方式：
（）个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请转移关系即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。
比如A地社平工资为0元，那么养老保险交纳额为0204000左右年,医疗为010左右年。
另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。 一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
（二）或者以单位方式代交的身份购买或续交社保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。
另外，如果说办理社保，最好通过第二种单位交纳方式比较好一点，因为单位会为我们承担很大一部分费用，进而减轻自己的交费压力。

[律师回复] 公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30以上(含30)，90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。申请公积金贷款，银行要求提供收入证明和流水账，是为了证明贷款人的还款能力。公积金贷款条件： 1.具有合法有效的件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30的前期费用; 7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。