二手房按揭需要提供哪些材料

[律师回复] 购房按揭需要签订《购房合同》、《按揭抵押贷款合同》、《土地使用权》等合同。房产按揭合同流程有贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

[律师回复] 通过信用社办理贷款需要借款人满足的条件包括：
　　
1、借款人向信用社提出贷款申请;
　　
2、信用社受理贷款，审核资料，同时对借款人进行贷款前调查；
　　
3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行商议;
　　
4、商议完毕，双方签订借贷协议;
　　
5、信用社发放贷款。

[律师回复] 二手房银行办理按揭贷款的流程如下：
1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
2、然后到银行签订贷款合同；
3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
5、银行拿到房管局办理抵押后放款；
买房按揭贷款的种类：
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
上述就是二手房按揭贷款流程的具体内容，谢谢采纳

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一步：交易双方达成买卖意象，双方签订买卖合同。 第二步：提交申请 由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请; 由买方向贷款行提交办理转按揭业务的书面申请。 第三步：取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。 第四步：对交易房产进行评估，银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款，(如买方的贷款额度不变或属等机构判决生效的情形，不用进行评估操作)。 第五步：买方支付首付款 首付款的支付金额为：现卖价-贷款额 第六步：见律师，审查贷款人资格，收讫贷款人的各项证件资料，律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行。 第七步：现贷款银行审核通过后，发放贷款给原贷款银行，解除卖方的房产抵押，并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。 第八步：卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续，取回房产证件。 第九步：买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户，买方取得新房产本。 第十步：为买方办理新产权证的抵押手续，完成转按揭的操作。

[律师回复] 提供以下材料:
①填写《某市职工申请工伤认定登记表》;
②工伤职工《身份证》;
③《劳动合同书》或者证实劳动关系存在的有关材料;
④单位参加当地工伤保险按时足额缴费的凭证和参保职工花名册;
⑤伤害在事故前的健康状况材料;
⑥医疗机构对本次伤情的诊断材料

[律师回复] 您好！你问的二手房过户按揭需要提供哪些资料的问题律师告诉你
1.地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
2.房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

[律师回复]
1.当事人的身份材料证件，如护照等，一般需要在所在国办理公证及认证手续。
　　
2.当事人的婚姻缔结证明文件，如结婚注册证书，需要在所在国办理公证及认证手续。
　　
3.当事人委托国内律师的特别授权委托书，需要在所在国办理公证及认证手续。
　　
4.离婚涉外的材料如果是国外一方当事人为原告，需要将起诉状公证和认证后递交国内律师或其他代理人。如果国外一方当事人为被告，需要书写离婚声明书，表述清楚对离婚的态度以及子女抚养、财产分割的确定意见，经所在国公证及认证后由委托代理人转交法院即可。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有的，出具收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。

[律师回复] 您好，关于按揭贷款买房需要哪些材料这个问题，我的解答如下,
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有的，出具收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。

[律师回复] 你好，我是杭州律师，如果有需要可以直接联系

[律师回复] 流程： 1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。 3.信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。 4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。 5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。 6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。 7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。 8.手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。 条件： 1.原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的); 2.原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利; 3.若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证; 4.若是房屋赠与或继承等原因申请转按的,所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。 1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人； 2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人； 3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人； 4）各类中介公司、物业公司和开发商。 1.房屋出售申请转按的,要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年,抑或贷款人认为需要进行评估的,那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告; 2.房屋赠与申请转按时,需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书; 3.房屋继承申请转按的,需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书; 4.夫妻离婚等其他原因而想申请转按的,要提供夫妻的离婚证明还有判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议,并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明; 5.所购房屋用来作为抵押的,需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件; 6.房屋产权属于共同拥有的,须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明; 7.银行所要求的其他的文件。

[律师回复] 您好，针对您的劳动投诉提供什么材料问题解答如下,
1、明确的被投诉用人单位，即用人单位名称、住所、法定代表人或者主要负责人姓名、职务、联系电话。
2、劳动保障合法权益受到侵害的事实和具体投诉请求事项;
3、提供本人身份证件及复印件、住所和联系电话;
4、劳动关系证明材料。已签订的劳动合同的，应提交劳动合同复印件;未签订劳动合同的，可提供用人单位发放的“工作证”、“服务证”、“工资单”等能够证明劳动关系的凭证;
5、有与投诉请求事项有关的证据，应提交该证据原件及复印件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
（二）贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
（三）公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；
2.申请人身份证复印件；
3.申请人收入证明原件；
4.申请人公积金交存证明原件；
5.购房合同和购房首付款原件；
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
7.房屋销售许可证复印件；
8.土地使用证复印件。

[律师回复] 解答如下, 可以申请调取的证据有哪些
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中明确规定，符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民调查收集证据：
(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民依职权调取的档案材料
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料
(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
此外，当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，应当提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民调查收集证据的原因及其要证明的事实。 当事人及其诉讼代理人申请人民调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日。

[律师回复] 你好

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 注册登记提供虚假材料怎么处理 工商注册资料虚假，工商局会根据情况做如下处罚： 1、根据《公司法》第211条第二款“公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记。” 2、对提交虚假材料或采取其它欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处5万元以上50万元以下的罚款。情节严重的，撤销公司登记或吊销营业执照。 3、对构成犯罪的单位处以罚金，并对其主管人员或直接责任人处3年以下有期徒刑。 建议通过修法或制定新规，运用信用监管手段，通过建立代理机构(人)失信名单等途径，给查实的代理机构(人)施以信用惩戒，弥补法律法规的短板。 需要承担什么后果 1、有限责任公司或者股份有限公司若提交虚假材料，由公司登记机关责令改正并处以1万元以上10万元以下罚款的惩罚；而情节严重的，则撤销公司登记或者吊销营业执照。若构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、个人独资企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并罚款的惩罚；情节严重的，将吊销营业执照。 3、合伙企业若提交虚假材料，由登记机关责令改正并处罚款的惩罚；情节严重的，将撤销企业登记并处罚款。 4、全民所有制企业、集体所有制企业若提交虚假材料，由登记主管机关根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚。 虚假材料包括下列情况 1、虚假的场地使用证明； 2、虚假的设立批文； 3、虚假的股东身份 4、虚假的股东签名等。

[律师回复] 详询婚姻登记机关。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 离婚的程序包括三个阶段： （一） 第一阶段：阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民递交书、副本及相关的证据； 2、人民接受原告提交的文件、材料，进行审查； 3、经审查符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。 （二） 第二阶段：答辩阶段 1、人民决定立案之日起五日内将原告的书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩； 2、被告自收到人民送达的书副本之日起十五日内作出书面答辩。 被告在十五日内不提出答辩，人民照常审理案件并作出判决。 如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民申请，请求延期，人民院长可以作出延期的决定。 （三） 第三阶段：开庭审理阶段 这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序： 1、起草状 2、准备诉讼所需要的证据 3、向有管辖权的递交状和证据 4、决定是否受理该诉讼 5、受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送状副本 6、安排开庭时间并向双方发送传票 7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见) 8、依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

[律师回复] （一）行政复议申请书一式两份（被申请人为两个以上的，每增加一个，相应增加一份）；
（二）申请人的身份证复印件，并出示原件当场核对；
（三）被申请人作出具体行政行为的法律文书（被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的，申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料）；
（四）委托他人代为申请行政复议的，还须提交：
1.授权委托书；
2.受托人的身份证复印件，并出示原件当场核对；
3.律师代理的，还应提交律师所函、律师证复印件（出示原件当场核对）。
（五）公民死亡，其近亲属申请行政复议的，应提交公民死亡证明和申请人与死亡公民具有亲属关系的证明；
（六）申请人因不可抗力或者其他正当理由超过法定复议期限申请行政复议的，应提交有效的证据；
（七）其他必要的材料。 二、法人或其他组织申请行政复议，应当提交下列材料： （一）行政复议申请书一式两份（被申请人为两个以上的，每增加一个，相应增加一份）；
（二）申请人是法人的，应提交营业执照复印件（出示原件当场核对）、法定代表人证明书；申请人是其他组织的，应提交有关单位批准该组织成立的文件、主要负责人证明书；
（三）被申请人作出具体行政行为的法律文书（被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的，申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料）；
（四）委托他人办理的，还须提交：
1.授权委托书；
2.受托人的身份证复印件，并出示原件当场核对；
3.律师代理的，还应提交律师所函、律师证复印件（出示原件当场核对）。
（五）法人或其他组织终止，承受其权利的法人或其他组织申请行政复议的，应提交承受权利的证明；
（六）申请人因不可抗力或者其他正当理由超过法定复议期限申请行政复议的，应提交有效的证据；
（七）其他必要的材料。

[律师回复] 廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖、转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同约定，将以调整租金等方式处理。
市住房保障和房产管理局：申请人要有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年;家庭年收入3.8万元以下(含);家庭财产9.5万元以下(含);家庭人均住房建筑面积13平方米以下(含)。
申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房保障：
(一)申请家庭成员通过购买住房取得我市城区户籍的;
(二)申请家庭成员申请之日前5年内有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以市、区房产管理(登记)部门交易登记时间为准;
(三)申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的;
(四)申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年;
(五)申请人虽已建立住房公积金账户，但该账户未建立于市本级的;
(六)申请家庭成员自有机动车辆(不含二轮摩托车、三轮摩托车)、店面、商铺及其他各类非住宅房产的。
如符合以上政策，则可以申请廉租房。廉租房的申请受理工作近期将启动，届时你可至居住地的社区居委会领取表格并提出申请。
以上就是对廉租房申请要求的解释，希望能对你有所帮助。