离婚时房产怎么处理的？

一、离婚时房产怎么处理的?

1、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属一方的婚前财产。

如果房子是在婚前购买的，且出资方是其中的一个人。那么在将要离婚的时候，这套房子也是只能够归一人，伴侣是不能够一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为夫妻的共同财产的。

2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

如果是在婚后购买的房子，由其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是二人一同赚的。那么这个房子还是属于夫妻的共同财产。

3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

在这样的情况中，如果能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于一人的婚前房产。但是，如果在婚前有其他的协议，那么这种情况就要理当别论了。

二、出轨离婚财产怎么分?

首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。

收集了证明配偶有出轨的证据后，即可以向法院提起离婚诉讼，并可以要求过错方离婚赔偿，下面是婚外离婚赔偿标准：

婚外情离婚赔偿包括两个方面：物质损害赔偿和精神损害赔偿。

(1)物质损害赔偿的包括：因收集对方有重婚行为证据的花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害。

(2)由于对精神损害没有明确的标准，因此，因为婚外情离婚遭受的精神损害赔偿也没有明确的标准。在实际操作中，由于婚外情概率的升高，婚外情离婚赔偿还是有很多人想要了解。

根据房产的购买时间，来决定离婚时房产怎么处理。如果出轨的行为不是法律中的过错行为，按照普通离婚程序进行财产分割，遵循平等分割的原则。如果出轨的行为是法律中的过错行为，离婚分割财产时，要考虑照顾无过错方的原则，对过错方不分或少分财产。