如果离婚了房子怎么分？

需要看这个房子是婚前还是婚后买的。

婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(加名)，应认定为夫妻共同财产;双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有;双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。

当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。

法律依据：《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

如果在诉讼中双方无法协商一致的，可以向法院提出申请对车辆进行评估，由专门的评估机构作出评估，评估时间一般在一个月左右，也可能会延长两至三个月。如果双方对评估结果没有重大异议，不再申请重新鉴定的，法院就会按照评估结果价格分割。

总之，如果是夫妻双方结婚之后才买的房子那么不管是房产证上写了一个人，还是两个人的名字，这个财产都是属于夫妻的共有财产，共有财产的原则就是均等分配，如果是夫妻双方其中一方婚前买的，那么肯定是属于婚前的个人财产，而个人财产依然是属于个人的，不会进行分割的。