离婚房屋财产分配的方法是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题。它不仅涉及双方当事人的切身利益，还涉及到家庭其他成员，以及房屋产权等诸多因素。因而，解决好离婚后的住房问题，是保障离婚自由，保护妇女儿童合法权益的需要。
解决离婚后的住房问题应遵循以下原则：
(1)保障妇女、儿童的合法权益
(2)保护房屋产权
(3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方
(4)坚持调解和协商一致的原则
(5)照顾无过错一方。
结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住房时，应注意以下几点：
(1)一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。
(2)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
(3)对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。
(4)对已经房改的公房房产的认定。
夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房，该住房产权属全部产权，分割财产时可以就该产权按照婚姻法的有关规定进行处理。在分割部分产权的住房时，应该明确个人和国家在全部产权中的比例，先析出个人产权部分，
然后才进行分割。
离婚案件涉及夫妻生产、经营性财产的分割问题。
夫妻双方生产、经营性财产，是指婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方作为出资人，以夫妻共同财产投资于生产、经营活动所产生的一切有价值的有形资产和各种权益。它包括以夫妻共同财产投资经营独资企业、合伙企业、有限责任公司、承包企业以及挂靠企业等所形成的各种有形和无形资产，如货币、实物(如房产、汽车)、土地使用权、知识产权、非专利技术、商业信誉或者其他财产权利等。
在离婚案件中对涉及夫妻生产、经营性时：
首先，要分清财产性质。由于夫妻生产、经营性财产表现形式的多样性，分清上述财产的性质，便成为准确分割夫妻生产、经营性财产的首要前提。确定上述财产性质时，应以工商注册登记资料为基础，参照各相关法律、，同时审查企业的资金来源、实际经济结构形式和运行机制，查明夫妻双方在企业中所发挥的作用、影响程度，以及夫妻双方在共同经营性财产中所占的真实份额。
其次，坚持婚姻法与公司法、等相关法律的协调与统一。对夫妻上述生产、经营性财产的分割，不同于以往对简单的生活、消费资料的分割，它涉及到不同的法律调整领域，涉及到与其他法律、法规的相互协调问题，尤其是与公司法、合伙企业法等的协调。如果在分割时与上述法律、法规相矛盾，就会错判。
最后，要注意维持企业完整性，不减少公司注册资本总额。
分割夫妻生产、经营性财产时，既要保护离婚当事人的合法权益，也要维护企业的生产发展。无论是何种形式的企业，在分割其所包含的夫妻共同财产时，都将直接或间接影响企业的稳定、持续及与相关当事人(第三人)的权利义务关系。因此，应当采取审慎的态度，以尽量不影响企业的正常生产经营、不破坏企业财产的完整性为原则。同时，企业的注册资本是企业承担民事责任的基础在分割夫妻生产、经营性财产时，要确保持股配偶一方所在公司、企业的注册资本不发生变化。既要公平、合理地分割夫妻共同财产，又要切实维护公司的整体利益。
离婚时夫妻共同财产中股票及著作权的分割。
在各类离婚案件中，夫妻共同财产分割尤其是股票和知识产权的分割一直是当事人争议的焦点，也是审理时较难把握和处理的问题。因此，如何公正、合理的处理好离婚案件中夫妻共同财产中股票及知识产权的分割是目前离婚案件中迫切需要解决的问题。

[律师回复] 您好，您可以根据您的协议内容主张您的合法权利

[律师回复] 离婚财产的房屋要按下列方式分割：
1、一般要按照夫妻双方的约定分割方案优先原则，对房产进行分割；
2、若是夫妻双方无法就房产分割达成协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 中国传统是没有立遗嘱的 如果有遗嘱 一般按照遗嘱进行财产分配
如果是农村或者一些地方 按照习俗进行分家
儿子或者子女中进行主要赡养的将获得较大份额的遗产分配权益，女儿往往出嫁的缘故一般处于赡养老人的次要位置（不是长期和父母生活） 那么就会获得少量的遗产分配权益。
建议父母的先协商或者按照当地习俗进行合理分配
但是从法律上来说女儿作为直系亲属有继承权，具体情况要视情况而定

[律师回复] 您好，针对您的离婚房屋财产要如何分配问题解答如下, 离婚房屋财产如何分配
房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题。它不仅涉及双方当事人的切身利益，还涉及到家庭其他成员，以及房屋产权等诸多因素。因而，解决好离婚后的住房问题，是保障离婚自由，保护妇女儿童合法权益的需要。
解决离婚后的住房问题应遵循以下原则：
(1)保障妇女、儿童的合法权益;
(2)保护房屋产权;
(3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;
(4)坚持调解和协商一致的原则;
(5)照顾无过错一方。
结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住房时，应注意以下几点：
(1)一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。
(2)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
(3)对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。
(4)对已经房改的公房房产的认定。
夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房，该住房产权属全部产权，分割财产时可以就该产权按照婚姻法的有关规定进行处理。在分割部分产权的住房时，应该明确个人和国家在全部产权中的比例，先析出个人产权部分，
然后才进行分割。
离婚案件涉及夫妻生产、经营性财产的分割问题。
夫妻双方生产、经营性财产，是指婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方作为出资人，以夫妻共同财产投资于生产、经营活动所产生的一切有价值的有形资产和各种权益。它包括以夫妻共同财产投资经营独资企业、合伙企业、有限责任公司、承包企业以及挂靠企业等所形成的各种有形和无形资产，如货币、实物(如房产、汽车)、土地使用权、知识产权、非专利技术、商业信誉或者其他财产权利等。
在离婚案件中对涉及夫妻生产、经营性时：
首先，要分清财产性质。由于夫妻生产、经营性财产表现形式的多样性，分清上述财产的性质，便成为准确分割夫妻生产、经营性财产的首要前提。确定上述财产性质时，应以工商注册登记资料为基础，参照各相关法律、，同时审查企业的资金来源、实际经济结构形式和运行机制，查明夫妻双方在企业中所发挥的作用、影响程度，以及夫妻双方在共同经营性财产中所占的真实份额。
其次，坚持婚姻法与公司法、等相关法律的协调与统一。对夫妻上述生产、经营性财产的分割，不同于以往对简单的生活、消费资料的分割，它涉及到不同的法律调整领域，涉及到与其他法律、法规的相互协调问题，尤其是与公司法、合伙企业法等的协调。如果在分割时与上述法律、法规相矛盾，就会错判。
最后，要注意维持企业完整性，不减少公司注册资本总额。
分割夫妻生产、经营性财产时，既要保护离婚当事人的合法权益，也要维护企业的生产发展。无论是何种形式的企业，在分割其所包含的夫妻共同财产时，都将直接或间接影响企业的稳定、持续及与相关当事人(第三人)的权利义务关系。因此，应当采取审慎的态度，以尽量不影响企业的正常生产经营、不破坏企业财产的完整性为原则。同时，企业的注册资本是企业承担民事责任的基础在分割夫妻生产、经营性财产时，要确保持股配偶一方所在公司、企业的注册资本不发生变化。既要公平、合理地分割夫妻共同财产，又要切实维护公司的整体利益。
离婚时夫妻共同财产中股票及著作权的分割。
在各类离婚案件中，夫妻共同财产分割尤其是股票和知识产权的分割一直是当事人争议的焦点，也是审理时较难把握和处理的问题。因此，如何公正、合理的处理好离婚案件中夫妻共同财产中股票及知识产权的分割是目前离婚案件中迫切需要解决的问题。
1、股票的分割。
由于证券市场的规模日益扩大，离婚案件中涉及股票的纠纷也日益增多，又因为目前法律规定尚未明确，并且这类财产又具有一定的特殊性。所以应特别谨慎。股票的分割应遵循“三个确定”来进行：
首先，确定将要分割的股票是否属于夫妻共同财产。股票是夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买的，在夫妻离婚时，股票就应当被认定为夫妻共同财产进行分割。如果夫妻一方或各方的股票是婚前已投资获得或在婚后各自以婚前的财产投资获得的，则应当认为是夫妻个人财产，不能分割。
其次，了解股票的性质，确定其是否可以转让。对于社会公众股，如果是记名的，一般应分割给在股票上记名的一方所有，如果是无记名的股票，则应先由双方协商。对于内部职工股，由于其是限制流通的股票，只能以折价补偿的方式进行分割。
最后，确定将要分割的股票的股价。股票所代表的权利具有不确定性，原始的股份投入并不代表其所享有的财产权利，在处理涉及股票及股票分割的离婚案件时尽量让当事人尽快地达成协议，以防止因双方当事人争执而难于操作，甚至因延迟操作股票而丧失重大收益。
2、著作权的分割。
著作权是作者或其他著作权所有人对文字、艺术和科学作品依法享有的专有权，它包括人身权和财产权，在著作权中能分割的只能是著作财产权。作为夫妻共同财产而予以分割的著作财产，应符合以下几项条件才可视为共同财产。
首先，该著作权必须是在夫妻关系存续期间产生的。
其次，该著作权必须带来了利益(财产利益)。
再次，该著作权必须是真实存在的。
凡符合上述条件的著作权，在夫妻离婚时应作为夫妻共同财产。而在加以分割时，又要针对不同的情况采取不同的措施。对于已经带来了经济利益的著作权，对这些经济利益可按一般财产的分割方法加以分割。对尚未产生利益的著作权，原则上不进行分割而由创造方享有。

[律师回复] 要是协商离婚那就只能按照你们协商的内容来履行，要是起诉离婚可以要求分割房子及对方名下的夫妻共同财产

[律师回复] 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

[律师回复] 房产分割的六种情形：
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

[律师回复] 您好，离婚的话会对夫妻共同财产进行分配，债务也要分割。这些基本是平均分配的原则，不过也要看结合你们的具体情况来考虑，尤其是小孩的抚养权要结合你们双方的情况来综合考量。

[律师回复]
1、方案一可行；方案二不可行，以房屋登记为准；方案三打借条可以，主张不主张是父亲的权利，但不能以孝顺不孝顺作为标准，这样的标准主观性太强，无法操作。
2、共同财产，如无约定，平均分配。

[律师回复] 第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房产继承所需材料：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

[律师回复] 1、协议离婚的房屋作为共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。
2、法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 1、婚后房屋财产的分配方式：若该房产是夫妻共同财产购买的，则认定为夫妻共同财产，由双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。若该房产是个人财产购买的，则不予分割。但当事人另有约定的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 关于离婚财产房屋分配是这样的：
一、谁是首付、房产证的名字是谁的以及婚后共同付款并不能够决定房子的归属。如果房子是婚前购得，那么是婚前的个人财产，离婚时不参与分配。如果是房子是婚后购得，那么房子属于共同财产，会参予分配。房产是否是婚前购得，一般看房产证的颁发日期与结婚证的日期孰前孰后。这与谁首付、谁按揭没有关系。
二、如果房子是婚前财产，如果要转化为共同财产的话，只需进行有关的协议即可，不管是在婚前还是婚后协议都行。
三、如果房子是婚前购得、婚后按揭的，那么在离婚的时候，女方可以得到婚后按揭的所有款项的一半作为补偿款，不管是否在离婚时已付完按揭。
四、思如飘絮的说法是全然不对的，没有任何的法律依据。

[律师回复] 法定继承的顺序，就是法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依法继承。
　　根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
　　继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。
　　相关法律法规：
　　我国关于继承权的原则　　
一、保护公民合法财产继承权的原则
　　保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：
　　第
一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。
　　第
二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
　　第
三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。
　　
二、继承权平等原则
　　
(一) 继承权男女平等
　　
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
　　
(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益
　　依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
　　
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
　　按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
　　
(五) 承认遗赠扶养协议的效力
　　我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。
　　
三、互谅互让、团结和睦原则
　　
(一)继承人的继承权受法律的平等保护
　　
(二)法定继承人有平等的继承权
　　
(三)继承人协商处理继承问题
　　
四、权利义务一致的原则
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

[律师回复] 你好，这种情况下可就婚后共同还贷及增值部分进行分割，均分。

[律师回复] 没有取得产权的话，法院一般是不会分割的，具体可以来电咨询

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
您好！婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。
【法律依据】
《中华人民共和国公证法》 第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

[律师回复] 1.如果有共有财产，能够分配。
2.当事人请求解除的同住关系，隶属《中华人民共和国民法典》限定的有另一半者与他人同住的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同住期间财产分配或者娃儿抚养纷争提诉讼的，人民法院应当受理。

[律师回复] 　　不属于共同财产，应当视为老房子所有权人的个人财产。除非在婚后房屋产权证加上夫妻双方的名字。　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。　　结婚后拆迁是将老房子转化为分得的房子和钱，不能够被认定为夫妻共同财产。　　《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)夫妻一方婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。　　婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。