建设工程发包人必须具备的主体资格有什么

[律师回复] 各消防工程施工单位的有关资料和施工合同复印件7；备用电源供电切换启动是否及时等等，会议纪要等文件4；风机是否可以联动：1、检测报告9、各类消防产品的有关资料和购销合同的复印件6消防备案，射程是否达到规定距离、建设单位和施工单位的自检报告10、《建筑工程消防验收申请表》2，检测时具体要查得是高层消防栓出水、原《建筑工程消防设计审核意见书》3、有具备消防设施检测资质的检测机构出具的消防设施检测报告大概就是这些，施工还得规范，由建设方向消防部门申请验收、工程竣工图纸5，反正建筑设计图上有的、施工记录（包括隐蔽工程验收记录，具体所需资料、经公安消防机构认可的设计变更，你都得有、有关检测报告）8《建筑工程自动消防设施技术检测委托书》和有关消防设施的调试

[律师回复] 商品房买卖合同是由买卖双方订立的，开发商或代理商做为卖方一般为企业，因此企业就应当盖企业章、法人代表签字或盖法人私章，企业章除企业公章外，合同章也是允许的。公司合同专用章的法律意义:对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。对此，《中华人民共和国合同法》第32条明确规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。

[律师回复] 4：工程量小；3、工期短，风险小、清楚、估计在施工过程中环境因素变化小，价格风险双方都要承担的，图纸完整。但可以约定需要调整的条件一般情况下是不允许的。采用总价的情况，工程条件稳定并合理，因为固定单价原则上是不做调整的、重大变更时间等；2.工程设计详细，承包商可以有充足的时间详细考察现场，分析招标文件，拟定施工计划，工程任务和范围明确.工程结构和技术简单.投标期相对宽裕、复核工程量，如：文件调整

[律师回复] 工程建设项目招标招标人应当具备的条件汇总工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令——2003年）第八条依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：<br/>（一）招标人已经依法成立；<br/>（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；<br/>（三）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；<br/>（四）有相应资金或资金来源已经落实；<br/>（五）有招标所需的设计图纸及技术资料。工程建设项目货物招标投标办法（八部委27号令——2005年）第八条依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行货物招标：<br/>(一)招标人已经依法成立；<br/>(二)按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案；<br/>(三)有相应资金或者资金来源已经落实；<br/>(四)能够提出货物的使用与技术要求。工程建设项目勘察设计招标投标办法（八部委2号令——2003）第九条依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件：<br/>（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准。<br/>（二）勘察设计所需资金已经落实。<br/>（三）所必需的勘察设计基础资料已经收集完成。<br/>（四）法律法规规定的其他条件。房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号-2001）第八条工程施工招标应当具备下列条件：<br/>（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；<br/>（二）工程资金或者资金来源已经落实；<br/>（三）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；<br/>（四）法律、法规、规章规定的其他条件。《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会5号令-2000年）第四条招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：<br/>(一)具有项目法人资格(或者法人资格)；<br/>(二)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；<br/>(三)有从事同类工程建设项目招标的经验；<br/>(四)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；<br/>(五)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。第五条招标人自行招标的，项目法人或者组建中的项目法人应当在国家计委上报项目可行性研究报告时，一并报送符合本办法第四条规定的书面材料。书面材料应当至少包括：<br/>(一)项目法人营业执照、法人证书或者项目法人组建文件；<br/>(二)与招标项目相适应的专业技术力量情况；<br/>(三)内设的招标机构或者专职招标业务人员的基本情况；<br/>(四)拟使用的专家库情况；<br/>(五)以往编制的同类工程建设项目招标文件和评标报告，以及招标业绩的证明材料；<br/>(六)其他材料。公路工程施工招标投标管理办法（交通部令2006年第7号）第七条公路工程施工招标的项目应当具备下列条件：（一）初步设计文件已被批准；（二）建设资金已经落实；（三）项目法人已经确定，并符合项目法人资格标准要求。第八条公路工程施工招标的招标人，应当是依照本办法规定提出公路工程施工招标项目、进行公路工程施工招标的项目法人。公路工程勘察设计招标投标管理办法（交通部2001年第6号令）第八条招标人是符合公路建设市场准入条件，依照本办法规定提出公路工程勘察设计招标项目、进行招标的项目法人。（备注：《公路建设市场准入规定》交通部令2000年第6号）赞同4|评论

[律师回复] 工程建设项目招标招标人应当具备的条件汇总工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令——2003年）第八条依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：<br/>（一）招标人已经依法成立；<br/>（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；<br/>（三）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；<br/>（四）有相应资金或资金来源已经落实；<br/>（五）有招标所需的设计图纸及技术资料。工程建设项目货物招标投标办法（八部委27号令——2005年）第八条依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行货物招标：<br/>(一)招标人已经依法成立；<br/>(二)按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案；<br/>(三)有相应资金或者资金来源已经落实；<br/>(四)能够提出货物的使用与技术要求。工程建设项目勘察设计招标投标办法（八部委2号令——2003）第九条依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件：<br/>（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准。<br/>（二）勘察设计所需资金已经落实。<br/>（三）所必需的勘察设计基础资料已经收集完成。<br/>（四）法律法规规定的其他条件。房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令第89号-2001）第八条工程施工招标应当具备下列条件：<br/>（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；<br/>（二）工程资金或者资金来源已经落实；<br/>（三）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；<br/>（四）法律、法规、规章规定的其他条件。《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会5号令-2000年）第四条招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：<br/>(一)具有项目法人资格(或者法人资格)；<br/>(二)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；<br/>(三)有从事同类工程建设项目招标的经验；<br/>(四)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；<br/>(五)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。第五条招标人自行招标的，项目法人或者组建中的项目法人应当在国家计委上报项目可行性研究报告时，一并报送符合本办法第四条规定的书面材料。书面材料应当至少包括：<br/>(一)项目法人营业执照、法人证书或者项目法人组建文件；<br/>(二)与招标项目相适应的专业技术力量情况；<br/>(三)内设的招标机构或者专职招标业务人员的基本情况；<br/>(四)拟使用的专家库情况；<br/>(五)以往编制的同类工程建设项目招标文件和评标报告，以及招标业绩的证明材料；<br/>(六)其他材料。公路工程施工招标投标管理办法（交通部令2006年第7号）第七条公路工程施工招标的项目应当具备下列条件：（一）初步设计文件已被批准；（二）建设资金已经落实；（三）项目法人已经确定，并符合项目法人资格标准要求。第八条公路工程施工招标的招标人，应当是依照本办法规定提出公路工程施工招标项目、进行公路工程施工招标的项目法人。公路工程勘察设计招标投标管理办法（交通部2001年第6号令）第八条招标人是符合公路建设市场准入条件，依照本办法规定提出公路工程勘察设计招标项目、进行招标的项目法人。（备注：《公路建设市场准入规定》交通部令2000年第6号）赞同4|评论