房屋租赁管理办法遵循的原则是什么？

一、房屋租赁管理办法遵循的原则是什么?

房屋租赁管理办法遵循的原则是：平等、自愿、合法和诚实信用原则。房屋租赁管理办法颁布的目的是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

二、房屋租赁合同内容需要包含什么?

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋的租赁在日常的生活中是十分常见的一种情况，但是租赁通常涉及到的问题是比较多也是比较复杂的，因此需要在签署的时候对内容进行详细的一系列的规范，避免出现不必要的纠纷，或者没有针对性的规范文件给出指导性的意见。租赁的双方在签署租赁合同的时候必须要对内容进行充分的协商，必须要在达成一致意见的基础上签署。