已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
离婚房子赠与未成年孩子流程是什么？
最新修订
|
2024-02-23
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：245人
专家导读
离婚房子赠与未成年孩子流程是：到当地的房产公证处进行申请;携带房产局开具的证明以及双方的有效身份证件到房管部门办理过户手续并缴纳相关的税费;房管相关部门办理房产的转移手续即可。
一、离婚房子赠与未成年孩子流程是什么?
离婚房子赠与未成年孩子流程是：到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字;持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;;按房管部门要求到税收部门缴纳税收;持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
二、离婚约定房子归孩子无效的吗?
是有效的。
1.是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。
2.离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。
三、夫妻离婚房子过户协议怎么写?
1、夫妻离婚房子过户协议需要将夫妻双方的详细信息写上，然后将双方协商的离婚协议具体内容写清楚，房子的位置等具体信息及过户给谁要明确写清，同时需要离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
2、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
四、在我国对于离婚房子过户费多少钱?
在我国对于离婚房子过户费用是登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。根据我国法律中的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
首先要知道离婚可以是起诉，离婚也可以是协议离婚，但是协议离婚双方是要约定好财产以及债务的分割的内容，其中就包括对于子女的安置与安排也要处理明确。如果在协议中并没有写到子女的问题，一般是法院是不会不予支持的。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
离婚房子赠与未成年孩子流程是什么？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
离婚房子赠与未成年孩子流程是怎样的？
首先要到公证处办理赠与人与受赠人亲属关系的公证书，并且由监护人签字。还要拿着办理的公证书和有效的身份证检到房产管理部门，申请办理过户。然后到税收部门缴纳税收，最后加盖上个人无偿赠与的印章就可以了。
10w+浏览
婚姻家庭
房产赠与过户流程？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
北京房产赠与流程
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
4.9w浏览
北京赠与房产过户流程？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
4.5w浏览
房产赠与纠纷诉讼流程
[律师回复] 房产纠纷仲裁程序是：
1.当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；
2.仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；
3.依法进行开庭，并进行裁决；
4.如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。
根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
1.当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；
2.仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；
3.依法进行开庭，并进行裁决；
4.如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。
根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
房屋赠与给未成年孩子是否允许撤回赠与
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋赠与给未成年孩子是否允许撤回赠与的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
深圳房产赠与过户流程
[律师回复] 在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下：
1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6，含公证费3及过户税费3。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20，后期再转售代价更高昂。
2、而买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于2年的唯一住宅免）、营业税5。5（房产证大于2年的免），买方：契税1。5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
因此，房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的，买卖更划算，且后期亦可正常转售，不需要加征额外税费。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
深圳房屋赠与过户流程
[律师回复] 在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下：
1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6，含公证费3及过户税费3。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20，后期再转售代价更高昂。
2、而买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于2年的唯一住宅免）、营业税5。5（房产证大于2年的免），买方：契税1。5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
因此，房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的，买卖更划算，且后期亦可正常转售，不需要加征额外税费。
4.2w浏览
房产赠与公证的办理流程
[律师回复] 您好，关于房产赠与公证的办理流程这个问题，我的解答如下,
1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料
2、公证受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理
3、公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查
4、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效
三、申请房产赠与公证需要哪些材料申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)及其复印件;
2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件;
3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本;
4、被赠与房产的所有权证书;
5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见;
6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;
7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件;
8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料
1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料
2、公证受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理
3、公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查
4、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效
三、申请房产赠与公证需要哪些材料申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)及其复印件;
2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件;
3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本;
4、被赠与房产的所有权证书;
5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见;
6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;
7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件;
8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料
3.7w浏览
股权赠与流程是怎么样的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股权赠与的流程：
１、需要双方当事人签订股权赠与协议，如果是外部赠与的，需要取得其他股东的同意。
２、工商局办理股东变更程序。
根据《公司法》规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”
１、需要双方当事人签订股权赠与协议，如果是外部赠与的，需要取得其他股东的同意。
２、工商局办理股东变更程序。
根据《公司法》规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3754 位律师在线，高效解决问题
夫妻离婚房子赠与未成年孩子流程具体是什么？
夫妻双方感情破裂闹离婚，可以通过协商方式将夫妻双方共同名下的房产赠与未成年孩子，具体需要通过签订书面正式赠与协议，到公证处办理房产所有人与受赠人赠与手续公证，进行不动产登记和办理房产过户手续等具体流程。
10w+浏览
婚姻家庭
房产赠与登记流程有哪些？
[律师回复]
一、房屋赠与登记手续办理的依据
1、中华人民共和国城市房地产管理法；
2、城市房屋权属登记管理办法；
3、房屋权属登记条例（具体地域）；
二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：
1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证书（原件留存）；
4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；
5、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
三、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
四、房屋赠与登记手续办理的税费标准
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。
3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。具体税费标准以当地政府部门公示为准。
一、房屋赠与登记手续办理的依据
1、中华人民共和国城市房地产管理法；
2、城市房屋权属登记管理办法；
3、房屋权属登记条例（具体地域）；
二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：
1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证书（原件留存）；
4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；
5、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
三、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
四、房屋赠与登记手续办理的税费标准
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。
3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。具体税费标准以当地政府部门公示为准。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房屋赠与公证流程是什么?
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
3.9w浏览
赠与房产过户流程及费用
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由于情况不同，房屋赠予过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。
首先是营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。
第二个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2的比例来进行缴纳。
第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05的比例来进行缴纳。
第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征个人所得税的，其他人之间的赠予行为，都应当依法缴纳个人所得税。
4.5w浏览
赠与房产过户流程是什么？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚将房子赠与未成年孩子可以吗？
夫妻双方离婚的时候，可以把房子赠与未成年人。是需要夫妻双方在离婚的时候签订一个离婚协议并且约束对方在孩子成年之前都不可以把此套房屋进行售卖或者出租。孩子成年之后就可以办理过户。
10w+浏览
婚姻家庭
赠与房产过户流程是怎样
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
赠与房产要如何过户?赠与房产过户流程有哪些
[律师回复] 遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人所以这种方式，却最不容易得到保障如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算办理房产过户需要交纳
1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到
5.5%的营业税和个人所得税了无偿赠与房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费
(三)办理公证根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续
(四)办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准
1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到
5.5%的营业税和个人所得税了无偿赠与房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费
(三)办理公证根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续
(四)办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准
4.3w浏览
股权赠与的法律流程是什么
[律师回复] 您好，针对您的股权赠与的法律流程是什么问题解答如下,
一、股权赠与合同的法律程序是什么?
首先，需要双方当事人签订股权赠与协议，如果是外部赠与的，需要取得其他股东的同意，然后到工商局办理股东变更程序。
根据《公司法》第七十一条规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”
二、可以解除股权赠与合同吗?
1、有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。
2、在实践中，要注意的是，如果股东单方以赠与的方式转让其股权的，受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示，受赠人接受股权赠与，股权发生转让;受赠人放弃股权赠与，股权未发生转让。
3、如果股东(赠与人)与受赠人达成《股权赠与协议》，并经公证机构办理了公证，根据我国《合同法》第88条规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”所以，股东(赠与人)不得以无偿或者未支付对价为由进行反悔。
一、股权赠与合同的法律程序是什么?
首先，需要双方当事人签订股权赠与协议，如果是外部赠与的，需要取得其他股东的同意，然后到工商局办理股东变更程序。
根据《公司法》第七十一条规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”
二、可以解除股权赠与合同吗?
1、有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。
2、在实践中，要注意的是，如果股东单方以赠与的方式转让其股权的，受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示，受赠人接受股权赠与，股权发生转让;受赠人放弃股权赠与，股权未发生转让。
3、如果股东(赠与人)与受赠人达成《股权赠与协议》，并经公证机构办理了公证，根据我国《合同法》第88条规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”所以，股东(赠与人)不得以无偿或者未支付对价为由进行反悔。
3.5w浏览
北京房产赠与流程是怎样的？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3754 位律师在线，高效解决问题
离婚将房子赠与未成年孩子怎么做？
离婚将房子赠与未成年孩子，需要双方协商一致同意才行，然后由孩子的抚养人代理办理过户手续。签订赠与合同后，去公证处办理房产赠与公证，之后去房管局办理房产过户手续，将房产证的名字变更为孩子。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋赠与过户的流程是什么
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
赠与合同纠纷怎么处理，赠与合同纠纷的诉讼流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
3.3w浏览
爷爷去世之前给我留了一份赠与协议 但是没想到还有一份遗嘱 想问一下有赠与遗嘱还有效吗 赠与协议公证的流程是怎样的
[律师回复] 您好，房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 赠与公证手续： 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、赠与书的主要内容：
1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2. 赠与人与受赠人的关系;
3. 赠与的理由;
4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5. 赠与人对赠与行为的意思表示;
6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、赠与书的主要内容：
1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2. 赠与人与受赠人的关系;
3. 赠与的理由;
4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5. 赠与人对赠与行为的意思表示;
6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
1.2k浏览
期房赠与过户的流程怎么样走
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经判决的，需出具判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经判决的，需出具判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
