房屋施工纠纷调解协议书签了就算和解了吗?

最新修订 | 2024-09-23
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专家导读 一般调解协议书签了就算和解了。但是这个调解书中必须要看清楚,是否是出于双方的真实的意思的表示,以及这份调解书中是否存在着违法的内容,如果是违法的内容,那么就算双方签收了也是不生效的,但如果没有其他原则性的错误也不违法,那么就可以生效,也就算和解了。
房屋施工纠纷调解协议书签了就算和解了吗?

一、房屋施工纠纷调解协议书签了就算和解了吗?

一般签了就算和解。施工纠纷和解协议书是一种民事协议,只要是出自于双方当事人的真实意思表示,其中没有霸王条款和规避法律的行为,没有违法法律法规的规定,就是合法有效的。调解是由建筑施工的双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据,对纠纷双方进行疏导、劝说,促使他们相互谅解,进行协商,自愿达成协议,解决纠纷的活动。

在我国,建筑施工调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。

二、施工纠纷证据收集的注意事项有哪些?

1、项目会议记录和有关工程的来往信件,都必须全部保全。

2、各种施工进度表,包括业主代表和分包编制的进度表,提供设备的要求到货时间表。

3、施工备忘录(日记),在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,都要及时做好记录。

4、将业主和监理的口头指示及时以书面形式报告监理和业主予以承认。

5、工程照片需有专人管理,将照片按工程进度整理编排。

6、所有合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、变更单、材料物。资单据、支付凭证。

7、手机短信作为证据材料,搜集和保存。

三、建筑工程施工纠纷申请书样本

申请人:_______________________________。

性别:年龄:职业:单位:_________。

(答辩人为自然人填写此栏)

住所:________________________________。

法定代表人:_________________电话:__________________。

委托代理人:________________电话:_________________。

被申请人:_________________________。

性别:年龄:职业:_________单位:_____________。

(答辩人为自然人填写此栏)

住所:________________________________。

法定代表人:_________________电话:__________________。

仲裁请求:

1、___________________________________。

2、_________________________________。

3、

案由、事实和证据(可加附页):

此致

XXX仲裁委员会

申请人:

法定代表人:(签字)

时间:

所以房屋施工的纠纷调解书,双方如果已经做出了真实的意思表示,那么签了就算和解,不过这个和解书中必须要有合法的内容,而且不能够侵害到双方当事人的相关利益,如果是一方以各种欺诈胁迫的手段让对方签的和解书,那么就算是签了,或者是这个和解书中有其他违法的内容,就算是签了以后,他也是不生效的,那也不算和解。


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经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。
经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认,人民应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向人民申请强制执行。
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(1)协商解决。
(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼,由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。
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(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
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4.小区内共用部位、共用设施设备的承接验收按照《物业承接查验办法》执行,在前期物业服务合同中应进行明确约定,由物业公司进行查验交付,并向业主出具承接验收单。
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