商标权的取得方式有哪几种

[律师回复] 商标权实际上是因其所有人申请、经过商标局确认的专有权利之后，所产生的专有权。商标权的取得的方式，具体有两种：通过原始取得与继受取得的形式。
1、商标权的原始取得，一般也可以被称为“商标权的直接取得”，它指的是商标权是由创设而来，其产生并不是基于他人既存之商标权，也不会以他的意志为根据;
2、商标权的继受取得，也可以被称为“商标权的传来取得”，它主要指的是以他人既存的商标权，以及以他人意志为基础而获得的商标权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标抢注的形态有哪些 1、将国内的商标拿去国外(含台、港、澳，下同)注册。 2、将国外的商标在国内注册。这种行为并没有多少人去关注，但是现实中是大量存在的。 3、傍名牌。傍名牌，就是采用复制、翻译、模仿驰名商标的方式注册商标，如果是直接复制、翻译国外商标属于 第二种形态。傍名牌最为典型的是将驰名商标做为后缀或前缀，例如××鳄鱼、华伦天奴××。 4、傍名人。 5、傍热点 商标抢注一词的含义经历了两个发展阶段。 第一阶段，商标抢注的对象基本上限于未注册商标;现阶段商标抢注的内涵有了进一步的扩展，将他人已为公众熟知的商标或驰名商标在非类似商品或服务上申请注册的行为，也属于抢注。进而，将他人的创新设计、外观设计专利、企业名称和字号、著作权等其他在先权利作为商标申请注册的行为，也应视为商标抢注。商标抢注有狭义和广义之分，狭义的商标抢注是指在原商标所有者之前注册该商标以获取经济利益的竞争行为。 商标专用权的确认和取得，世界各国有不同的规定，归纳起来大致采用“注册原则”、“使用原则”和“混合原则”这三种方式。所谓注册原则就是按申请商标注册的先后来确定商标权的归属，谁先申请，商标专用权就授予谁，而不问该商标是否已经使用。申请注册是形成商标专用权的唯一法律事实，所以注册原则最基本的法律特征是商标注册申请。与注册原则相对应的是使用原则，它是按使用商标的先后来确定商标的归属，谁最先使用该商标，谁就享有商标专用权。

[律师回复] 1、继承是指通过继承取得著作权。应提供合法的继承证明，如经过公证的遗嘱或法院判决书等。
2、受让是指经过原著作权人转让取得著作权。应提供明确转让事项的转让合同或法院判决书。
3、承受是指法人或其他组织发生变更和终止，而由其他的法人或其他组织享有软件著作权的情况。申请者应提供合法的承受证明，如工商变更登记证明和法院判决书等。

[律师回复] 1、原始取得。
2、继受取得。
3、法律依据：《中华人民共和国商标法》
第四条 自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第四十二条 转让注册商标的，转让人和受让，人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 按《商标注册用商品和服务国际分类表》分为以下几种形式：
1、广告与实业；
2、保险与金融；
3、建筑与修理；
5、运输与贮藏；
6、材料处理；
7、教育与娱乐；
8、杂项服务。
商品商标与服务商标的主要区别：
1、商品商标是用以将商品生产者或经销者的商品同他人的商品区别开来的一种标志，具有区别商品不同出处的功能，表明商品质量和特点。服务商标是用以将服务提供者的服务同他人的服务区别开来的一种标志，具有区别服务不同出处的功能，表明服务质量和特点。
2、商品商标出现较早，保护商品商标的法律颁布就早。
3、在实行自愿注册原则的前提下，特殊商品实行强制注册，如卷烟：和人用药品。而服务商标则全部为自愿注册，不存在强制注册。
4、商品是有形的，商品商标使用在具体商品上。服务是无形的，服务商标使用在具体服务中。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、权利人怎样获得商业秘密 (一)开发 商业秘密权利人以外的人过经的技术开发获得与权利人相同或近似的商业秘密的，不属于侵权商业秘密。 (二)反向工程 也称逆向工程。商业秘密权利人以外的人，对市售或者其他合法渠道取得的产品进行解剖与分析，从而推知该商业秘密产品的具体技术方案，不构成侵权。 (三)权利人自己泄密 商业秘密权利人对其所拥有的商业秘密未采取严格的保密措施，导致商业秘密泄露，则商业秘密将失去法律的保护，他人获得后加以利用，不构成对商业秘密的侵犯。比如，权利人发表论文、参加学术讨论会等，无意中泄露了商业秘密的内容，则他人加以运用并不构成侵犯商业秘密。 (四)获得实施许可 他人取得商业秘密权利人的合法受让或者实施许可后，即可依照实施许可的约定，使用商业秘密。 (五)善意取得 取得人主观上并非有意取得该信息，而是由于商业秘密权利人的疏忽，使取得人无意中了解了该信息，且无保密义务，故取得人对商业秘密的使用不构成侵犯商业秘密。 二、商业秘密要有哪些条件 “商业秘密”必须具备三个要件： 1、不为公众所知悉，也就是该信息是不能从公开渠道直接获取的。秘密性，这是商业秘密的核心特征，也是认定商业秘密的难点和争议的焦点。法律规定的“不为公众所知悉”即指商业秘密的秘密性，是指权利人所主张的商业秘密未进入“公有领域”，非“公知信息”或“公知技术”。秘密性是商业秘密与专利技术、公知技术相区别的最显著特征，也是商业秘密维系其经济价值和法律保护的前提条件。一项为公众所知、可以轻易取得的信息，无法籍此享有优势，法律亦无需给予保护;一项已经公开的秘密，会使其拥有人失去在竞争中的优势，同样也就不再需要法律保护。 2、权利人采取了保密措施(即秘密性) 。权利人采取保密措施的方法法律未作明确规定。我国工商行政管理部门《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》列举了保密措施的形式，即建立保密制度、订立保密协议及采取其他合理的保密措施。商业秘密的保密性是指商业秘密经权利人采取了一定的保密措施，从而使一般人不易从公开渠道直接获取，该要件强调的权利人的保密行为，而不是保密的结果。之所以有此规定，盖因法律鼓励为权利而者，不应保护权利上之睡眠者。保密性的客观存在，使得竞争对手在正常情况下通过公开渠道难以直接获悉该信息。 3、具有实用性并能为权利人带来经济利益。指该信息具有确定的可应用性，能为权利人带来现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势。若干规定第2条第3款规定：“本规定所称能为权利人带来经济利益、具有实用性，是指该信息具有确定的可应用性，能为权利人带来现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势。”该解释揭示了商业秘密的本质特征。能为权利人带来经济利益这指的是商业秘密的价值性，是法律保护商业秘密的目的。 首先，商业秘密能给权利人带来的经济利益往往体现为因竞争优势所带来的经济利益。 其次，该经济利益不但包括应用商业秘密已带来的经济利益，而且也包括虽未应用但一旦应用必然取得的良好成果。商业秘密的价值性包括“现实的或者潜在的经济利益或者竞争优势”，不以现实的价值为限。

[律师回复] 注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。
注册商标的转让一般有以下几个形式：
(一)合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
(二)继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
1、注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
2、作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
(三)因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。

[律师回复] 注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。
注册商标的转让一般有以下几个形式：
(一)合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
(二)继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
1、注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
2、作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
(三)因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。

[律师回复] 1.商标权的取得，是指特定的人(包括自然人和法人)，对其商标依法申请并经商标局核准注册，即为取得商标权。商标权的取得即商标权法律关系产生。作为无形财产权和有形财产权一样，其取得方式依其来源的不同，可分为原始取得和传来(又称继受)取得。经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
2.法律依据：《中华人民共和国商标法》第三条 经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
第十八条 申请商标注册或者办理其他商标事宜，可以自行办理，也可以委托依法设立的商标代理机构办理。外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托依法设立的商标代理机构办理。

[律师回复] 1、商标权的取得，是指特定的人(包括自然人和法人)，对其商标依法申请并经商标局核准注册，即为取得商标权。商标权的取得即商标权法律关系产生。作为无形财产权和有形财产权一样。
2、其取得方式依其来源的不同，可分为原始取得和传来(又称继受)取得。经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
3、法律依据：《中华人民共和国商标法》
第三条 经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
第十八条 申请商标注册或者办理其他商标事宜，可以自行办理，也可以委托依法设立的商标代理机构办理。外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托依法设立的商标代理机构办理。

[律师回复] 什么是不当得利,不当得利返还的方式有哪些 不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为;而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。 母亲谈朋友准备再婚，将女儿存在她那里的存折到期当日不需要个人身份证的时候偷偷全部取走，全部数量达到23万。现已向虹口，且证据确凿：银行证明，女儿向母亲讨要存款录音等。问：不当得利能否全额返还，法官有没有权利利用自由裁量权偏袒母亲此案证据确凿，已经调取母亲取钱的全部71张原始存单，女儿向母亲讨要存款的录音，母亲在录音中回答已经全部买冬虫夏草吃掉了，而且诬赖说是女儿同意的，女儿从来没有说过这个话，母亲肯定无任何相关证据。存单户名为女儿，且女儿有全部为其工资奖金收入的银行现金流证据。主要担心是母亲在以亲情为名要死要活相要挟，法官会心软偏袒母亲。现女儿决心不管怎么样要拿回全部存款，并且也不想进行调解，能否要回全部存款到时候法官问要不要调解，回答说不想调解，请求直接判决。 不当得利应当全额返还，关键在于证据，不过这个案子我个人觉得不当得利有点问题，因为女儿让母亲为其保管钱财，说明目前占有女儿的钱是合法的，母亲侵犯的是你的财产权，直接根据第一百一十七条【返还财产和赔偿损失】侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产即可。 相关： 不当得利返还的方式 1、返还原物：即当原物尚存时，应返还原物 2、价额偿还： 关于价额的计算方法，通说认为，当受益人所受利益为劳务时，其价额为劳务的通常报酬;当原物因附合而丧失所有权时，应以因附合对于受益人所生的利益即物的升值为标准;当原物因他人侵权而灭失时，应以受益人所得赔偿额为限;当原物被消耗时，应以消耗时的市场价格为准。

[律师回复] 著作权取得主要有两种方式：
1、注册取得制度。注册取得，也叫登记取得，是指以登记注册作为取得著作权的条件，作品只有登记注册后方能产生著作权，著作权注册取得的原则，又称为有手续主义。
2、自动取得制度。著作权自动取得，是指当作品创作完成时，作者因进行了创作而自动取得作品的著作权，不再需要履行其他任何手续。
法律依据：
《著作权法》第十一条
著作权属于作者，本法另有规定的除外。
创作作品的自然人是作者。
由法人或者非法人组织主持，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标抢注的形态有哪些 1、将国内的商标拿去国外(含台、港、澳，下同)注册。 2、将国外的商标在国内注册。这种行为并没有多少人去关注，但是现实中是大量存在的。 3、傍名牌。傍名牌，就是采用复制、翻译、模仿驰名商标的方式注册商标，如果是直接复制、翻译国外商标属于 第二种形态。傍名牌最为典型的是将驰名商标做为后缀或前缀，例如××鳄鱼、华伦天奴××。 4、傍名人。 5、傍热点 商标抢注一词的含义经历了两个发展阶段。 第一阶段，商标抢注的对象基本上限于未注册商标;现阶段商标抢注的内涵有了进一步的扩展，将他人已为公众熟知的商标或驰名商标在非类似商品或服务上申请注册的行为，也属于抢注。进而，将他人的创新设计、外观设计专利、企业名称和字号、著作权等其他在先权利作为商标申请注册的行为，也应视为商标抢注。商标抢注有狭义和广义之分，狭义的商标抢注是指在原商标所有者之前注册该商标以获取经济利益的竞争行为。 商标专用权的确认和取得，世界各国有不同的规定，归纳起来大致采用“注册原则”、“使用原则”和“混合原则”这三种方式。所谓注册原则就是按申请商标注册的先后来确定商标权的归属，谁先申请，商标专用权就授予谁，而不问该商标是否已经使用。申请注册是形成商标专用权的唯一法律事实，所以注册原则最基本的法律特征是商标注册申请。与注册原则相对应的是使用原则，它是按使用商标的先后来确定商标的归属，谁最先使用该商标，谁就享有商标专用权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 驰名商标认定都有哪些主要方式 驰名商标的认定方式有两种基本模式：主动认定和被动认定。 (1)被动认定方式 被动认定，又称事后认定，是在商标所有人主张权利时，也即存在实际的权利纠纷的情况下，应商标所有人的请求，有关部门对其商标是否驰名，能否给予扩大范围的保护进行认定。被动认定是司法机关认定驰名商标的基本模式，目前为西方多数国家所采用，被视为国际惯例。被动认定为驰名商标提供的保护虽然是消极被动的，但这种认定是以达到实现跨类保护和撤销抢注为目的，而且它具有很强的针对性。因而所得到的法律救济是实实在在的，这种法律救济解决了已实际发生的权利纠纷。被动认定也可以为所采用。 (2)主动认定方式 主动认定方式，又称事前认定，是在并不存在实际权利纠纷的情况下，有关部门出于预防将来可能发生权利纠纷的目的，应商标所有人的请求，对商标是否驰名进行认定。主动认定着眼于预防可能发生的纠纷，是认定驰名商标的方式。主动认定方式不适用于司法机关。当然主动认定能提供事先的保护，使商标所有人避免不必要的纠纷。但主动认定不符合国际惯例。尤其是采用批量认定的方式，若把握不准难免陷入滥评，也易导致企业之间、地区之间的攀比。 认定需要哪些材料 根据《驰名商标认定和保护规定》，以下材料可以作为证明商标驰名的证据材料： 1、证明相关公众对该商标知晓程度的有关； 2、证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料； 3、证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告、宣传和活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料； 4、证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料； 5、证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、得税、销售区域等有关材料。

[律师回复] 按照商标是否由取得商标权的人创设，可将商标权的取得方式分为原始取得和继受取得。
(一)原始取得
原始取得，是指商标由商标权取得人创设的，其取得的商标权是最初直接取得的，而不是基于他人已存在的权利。在国际上，商标权的原始取得大体采取以下三种方法：
1、注册原则
注册原则是指按申请注册的先后确定商标权的归属。世界上大多数国家规定，商标必须经过注册后才能取得商标权。为此，商标注册是取得商标权的必要程序，商标权属于该商标的首先注册人所有。采取注册原则的国家又可以分为自愿注册和强制注册原则。
2、使用原则
使用原则是指按使用商标的先后确定商标权的归属。根据这一原则，商标权属于首先使用该商标的人。通常是谁先使用该商标，只要有首先使用的事实，该当事人即享有商标权。有些实行使用原则的国家也办理商标注册手续，但它在法律上只起声明作用，而不能确定商标权的归属。采取使用原则确定商标权的归属，不利于商标的管理工作和争议的处理，所以世界上只有少数国家的商标法采取使用原则。
3、混合原则
混合原则是上述二原则的折衷适用原则。依这种原则，商标权需经申请注册才能取得。但是在核准注册后的一定时间内，给先使用人以使用在先为由提出撤销与自己先使用商标相同或近似的注册商标的机会。只有经过一定期限后，无先使用人主张权利，核准注册的商标才取得稳定的商标权。
我国立法确定以注册方式取得商标权。经商标局核准注册的商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
(二)继受取得
继受取得，是指商标权人取得的商标权是基于他人已存在的权利而产生的，而非最初直接取得。

[律师回复] 1.商标权取得的方式分为两种：原始取得与继受取得。
2.商标权的原始取得，也称为商标权的直接取得，是指商标权由创设而来，其产生并非基于他人既存之商标权，也不以他的意志为根据。
3.商标权的继受取得，也称为商标权的传来取得，是指以他人既存的商标权及他人意志为基础而取得商标权。

[律师回复]
1、原始取得
　　所谓“原始取得”系指权利的取得不是以他人已存权利为取得基础，而是初始性地取得权利的情形。这是著作权取得种类之一。通过原始取得所获得的著作权是完整的著作权，包括人格权和财产权的全部著作权的权能。著作权的原始取得主要包括如下具体情形：
　　
（1）自然人因创作行为取得著作权。
　　
（2）法人等组织因法律规定取得著作权。就法人等组织而言，它们在主持体现其意志的创作活动的情况下，可以根据法律的直接规定原始性获得著作权。
　　
（3）自然人或法人等组织因法律推定取得著作权。当自然人是否实施了创作行为有争议时，或者法人等组织是否符合法律规定的被视为作者条件有争纷时，在没有充分证据否定于作品上署名的自然人或者法人等组织是作者的情况下，法律直接推定在作品上署名的自然人或法人等组织是作者。
　　
2、继受取得
　　所谓“继受取得”系指权利的取得是以他人既存权利为基础的派生性取得权利的情形。通过继受取得的著作权是部分的著作权，即仅涉及著作权中的财产权，除非法律有明确的规定。著作权的继受取得主要包括如下具体情形：
　　
（1）因约定取得
　　
（2）因继承取得。
　　
（3）因法律规定取得。
以上内容是著作权取得的种类方式，希望可以帮到您。

[律师回复] 商标许可准确来说应该是”商标使用许可“，是指商标注册人通过法定程序允许他人使用其注册商标的行为。
商标许可的种类一般包括：
（1）普通许可：“薄利多销”的形式；
（2）独占许可：可对抗商标所有人的独家使用；
（3）排他许可：商标权人和被许可人使用的并行

[律师回复] 解答如下, 谓产权，就是房屋所有权。所有权在我国法律中是这样定义的：所有人依法对自己财产占有、使用、收益、处分的权利。产权就是产权人对房屋占有、使用、收益、处分的权利，产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有，例如使用权，产权人本身拥有房屋的使用权，但当产权人将房屋出租时，则该房屋的使用权转归承租人所有。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
一、通过购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
二、通过建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；
第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；
第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
三、因为受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
四、因为抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；
第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
五、因为继承取得我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

[律师回复] 解答如下, 谓产权，就是房屋所有权。所有权在我国法律中是这样定义的：所有人依法对自己财产占有、使用、收益、处分的权利。产权就是产权人对房屋占有、使用、收益、处分的权利，产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有，例如使用权，产权人本身拥有房屋的使用权，但当产权人将房屋出租时，则该房屋的使用权转归承租人所有。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
一、通过购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
二、通过建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；
第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；
第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
三、因为受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
四、因为抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；
第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
五、因为继承取得我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。