如何签订融资租赁合同?

最新修订 | 2024-08-13
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巩海冬律师
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专家导读 签订融资租赁合同时首先需要由承租人于出卖人协商约定买卖合同的条款、然后缺乏资金的承租人与租赁公司协商签订融资租赁合同以及委托协议、之后由租赁公司以自己的名义与出卖人签订买卖合同。
如何签订融资租赁合同?

一、如何签订融资租赁合同?

融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人,其订立程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此,融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其步骤分为以下4步:

1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款;

2、承租人选择出租人(租赁公司),并与其签订融资租赁合同;

3、承租人与出租人订立委托协议,委托出租人按照自己确定的出卖人,商定的条件和出卖人订立买卖合同;

4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同,同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章,融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体,因此,融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。

二、融资租赁合同之中包括哪些内容?

融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体,因此,融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。

1、租赁部分包括以下条款:

(1)租赁关系的当事人,即出租人和承租人;

(2)租赁标的物;

(3)租赁标的物的出卖人及其制造厂家;

(4)租赁标的物的交付与验收;

(5)出租人购买标的物的成本;

(6)租赁期限;(7)租金及其支付方式;

(8)租赁物的保险;

(9)其他约定。

2、买卖部分包括以下条款:

(1)买卖关系的当事人。其中,出卖人为租赁合同中指定的出卖人,买受人为租赁物的出租人;

(2)标的。租赁合同中约定的物;

(3)标的物的交付;

(4)标的物的理-田担保责任和索赔;

(5)标的物的价款及其支付方式;

(6)其他约定;

(7)承租人对买卖合同的确认。

与一般合同不同的是融资租赁合同涉及三方关系人,故此若是签署的合同无效,引发纠纷后造成的影响可能会比较广泛,故此对于出卖方、承租方、出租方来说,在订立融资租赁合同的时候,最好按照一定的步骤进行,这样可以提高签署的融资租赁合同是有效合同的概率。


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