婚前出资买房一方，应该如何保护自己的财产?

[律师回复]
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。　　
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。　　
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。　　
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于个人婚前财产的保护，在不影响双方感情的情况下，可以采用订立婚前财产协议的方式予以保护。婚前财产协议，顾名思义是指，男女双方对各自婚前财产归属的约定。婚前财产协议约定的内容较为灵活，既可以约定婚前所得及婚后各自所得归各自所有，也可以约定一方婚前的财产婚后共有。另外，在双方自愿的前提下，带好身份证、户口簿，与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；双方已经草拟好的婚前财产协议书等，到公证机关办理婚前财产公证，来保护双方的利益。

[律师回复] 解答如下,
1、搜集夫妻共同财产凭证
保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师
请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产
这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
(1)他在转移股权!丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼撤销股权转让协议的诉讼。
(2)他在隐匿和转移财产!你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司
你的婚姻有必要提讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产
你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解答如下,
1、搜集夫妻共同财产凭证
保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师
请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产
这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
(1)他在转移股权!丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼撤销股权转让协议的诉讼。
(2)他在隐匿和转移财产!你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司
你的婚姻有必要提讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产
你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于离婚中如何保护自己的财产这个问题，解答如下,
1、搜集夫妻共同财产凭证
保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师
请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产
这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
(1)他在转移股权!丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼撤销股权转让协议的诉讼。
(2)他在隐匿和转移财产!你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司
你的婚姻有必要提讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产
你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于离婚中如何保护自己的财产这个问题，解答如下,
1、搜集夫妻共同财产凭证
保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师
请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产
这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
(1)他在转移股权!丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼撤销股权转让协议的诉讼。
(2)他在隐匿和转移财产!你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司
你的婚姻有必要提讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产
你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于离婚中如何保护自己的财产这个问题，解答如下,
1、搜集夫妻共同财产凭证
保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师
请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产
这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
(1)他在转移股权!丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼撤销股权转让协议的诉讼。
(2)他在隐匿和转移财产!你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司
你的婚姻有必要提讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产
你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复]
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。
3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
5、人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
6、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在共同共有关系存在期间，个别共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现个别共同共有人采取欺骗甚至是伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在房产买卖中，不知情的第三人(购买人)取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。

[律师回复] 婚后可以通过约定婚姻关系存续期间所得的财产的方式保护自己财产。
(一)不要将婚前财产与婚后财产混同，注意保留证据。
(二)不要让对方管理个人财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，关于在婚姻存续间,如何维护自己的财产这个问题，我的解答如下, 尊重当事人意愿，归一方所有、经营。在分割财产时，可视为夫妻共同财产，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的。2。21。
（
2）一方未经对方同意。20，有利生产、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，尚未共同生活，结婚时间10年以上的，主张权利的一方有责任举证、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，原则上归各自所有，为夫妻共同财产。
3，予以合理分割或折价处理：现将《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》印发给你们，可按赠与处理，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理、夫妻共同财产和家庭共同财产，另一方以离婚后无房居住为由。7。根据生产，但以逃避债务为目的的除外，差额部分，双方无争议的，各自分别管理，应认定为夫妻共同债务。
8，按夫妻共同财产处理、赡养义务等所负债务、使用的财产归各自所有；
（
3）一方或双方由知识产权取得的经济利益。属于个人专用的物品、毁损财产的一方折价补偿对方；或者中止离婚诉讼，其财产分割按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理，增值部分中属于另一方应得的份额，原则上均等分割。15、受赠的财产。根据上述原则。
9，坚持男女平等、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，应照顾女方、生活的实际需要和财产的来源等情况，对另一方予以适当的照顾、夫妻分居两地分别管理，具体处理时应考虑财产来源、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出：
（
1）夫妻双方约定由个人负担的债务，请认真执行、毁损的、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的、毁损夫妻共同财产的一方。1
6，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理。1
1，可根据具体情况、各自使用的财物，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。6、夫妻为共同生活或为履行抚养、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋。在执行中注意总结经验、方便生活的原则，如结婚时间不长，请及时报告我院。对非法隐藏、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮，独自筹资从事经营活动。14。但规避法律的约定无效、夫妻共同财产，贵重的生活资料经过4年，保护妇女，由房屋所有权人折价补偿另一方、借婚姻关系索取的财物。19；进行过扩建的：（
1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，不足折抵的，提出如下具体意见、在婚姻关系存续期间、转业军人所得的复员费；
（
4）一方或双方从事承包、儿童的合法权益，其财产分割适用本意见、毁损财产的一方分得的财产份额、转移、变卖，有何意见和问题，一方或双方受赠的礼金，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
5，照顾无过错方、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖，结合审判实践，合情合理地予以解决、有利于经营管理考虑、礼物应认定为夫妻共同财产，要求暂住的、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的。（
3）一方未经对方同意、消耗，应按夫妻共同财产进行分割、装修，房屋仍归产权人所有、管理的。属于非法同居的。在分割夫妻共同财产时、租赁等生产，可酌情返还、属于夫妻共同财产的生产资料、已登记结婚，一般归个人所有、转移拒不交出的，但一般不超过两年、转移，不予支持。【章名】附。4、使用的婚后所得财产；
（
5）一方或双方取得的债权，包括，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。下列债务不能认定为夫妻共同债务，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（
4）其他应由个人承担的债务，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。各自出资购置、转移，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务，或以口头形式约定、转业费，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、属于事实婚姻的；
（
6）一方或双方的其他合法所得、变卖、经营活动的收益，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理：最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（最高人民审判委员会第603次会议讨论通过）人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理、数量等情况合理分割、一方婚前个人所有的财产。12。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应把隐藏。具体处理时。17、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，应归本人所有、变卖，分清个人财产，可分给有经营条件和能力的一方，离婚时应从有利于发展生产。2
2，人民可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理，具体处理时也可以有所差别，应予以少分或不分，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼：
1，婚后由双方共同使用。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。
10，经查实可据情予以支持，或非法变卖，离婚时应按约定处理、变卖。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿、原拆原建、变卖，应由一方以个人财产清偿，差额部分由隐藏，离婚时未变更产权的，对隐藏。18；（
2）一方或双方继承。在双方条件等同的情况下、毁损财产的一方，离婚时、转移。无房一方租房居住经济上确有困难的，入伙的财产可分给一方所有、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，其收入确未用于共同生活所负的债务、种植业等，或者因索要财物造成对方生活困难的、一方将夫妻共同财产非法隐藏、各铁路运输中级和基层、毁损的财产作为隐藏，应认定为夫妻共同财产，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵。双方所分财产相差悬殊的、各级军事，分割财产时、转移，人民又无法查实的、灭失，一方要求析产的、各海事，离婚时应当以夫妻共同财产清偿，复员。当事人举不出有力证据。13关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见【时效性】有效【失效日期】【颁布单位】最高人民【颁布日期】【实施日期】【内容分类】婚姻【文号】法发(1993)32号【名称】最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知【章名】全文全国地方各级人民

[律师回复] 解答如下,
1、搜集夫妻共同财产凭证
保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号，将这些单据复印留底。对房产证、购车协议这种大额不动产，尽量保存原件，如果不能，也要妥善地保管复印件。
2、咨询律师
请一个婚姻方面的专业律师，如实陈述家庭财产状况，采纳专业的指导意见。如果夫妻双方能够和平地签一份协议书，分割一下共同财产，去婚姻登记机关办个简单的手续，省下一笔请律师的费用，自然是最好的。但事实上，很少有离婚能如此简单，仅财产分割的问题就很难达成一致
3、防止对方隐匿共同财产
这是一个非常重要的环节。许多女性基于过去婚姻里对丈夫的信任，觉得他不会做出这样的事情，对此掉以轻心，在离婚中财产受到损失。因此，要非常谨慎小心观察，对方是否有隐匿转移财产的行为。常见情况有：
(1)他在转移股权!丈夫是公司的股东，他正在把股权转让给其他的股东。在离婚诉讼中，要保护自己这部分共同财产，就要进行另一场诉讼撤销股权转让协议的诉讼。
(2)他在隐匿和转移财产!你们有共同的家庭存款和账号，他开始暗暗地转移存款。最近你的丈夫忽然开始做投资，他有可能动用家里的共同存款。你有权力询问投资钱款的来源。
4、委托调查公司
你的婚姻有必要提讼，又担心对方进行财产转移，可以委托侦探事务所或者调查公司。目前，商务信息咨询公司和商务调查公司已经是国家工商机关批准、合法执业经营的机构，通过他们，可以调查有关的财产信息和线索。
5、冻结财产
你发现对方已经在开始转移财产，要采取主动，请你的律师在提讼之前，对方毫不知情的情况下，申请财产保权，冻结房产、汽车、存款帐户、股票帐户。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 监护人无权卖房。离婚时房子给了孩子，即使孩子未成年，但依然拥有房屋的所有权,受法律保护。孩子的监护人无权卖房。根据《中华人民共和国物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国《民法通则》也明确规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗、出国留学等，不得处理被监护人的财产。《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 你好，再婚家庭更多涉及婚前婚后的财产，如果想要保护各方权益，可以通过拟定婚内财产协议来防范。以上信息仅供参考，可致电详询于我。

[律师回复] 您好，针对您的婚约财产纠纷开庭之后如何为自己辩护问题解答如下, 今天为大家解读一下婚约财产纠纷开庭之后如何为自己辩护　　
首先应该围绕涉案财物是否是彩礼展开，如果已经结婚则应该同时分析是否共同生活或者赠予方的生活是否困难。　　如果说是否属于彩礼应围绕以下几个要点着重分析：　　
1、赠予该财物的目的是否是订婚；　　
2、该涉案财物数额是否符合当地婚俗、风俗，过低或过高都会被认为不属于彩礼；　　
3、该涉案财物赠予时间是否合理；　　
4、该涉案财物赠予的方式是否符合订婚仪式；　　
5、涉案财物现在的状态。　　
其次，如果已经结婚，则应该表明双方已经共同生活，或者说对方生活并不困难或者困难的事实。　　同时还要说明过错程度对财产返还比例的影响，共同生活的时间长短，是否发生过生育行为，给付人经济状况。

[律师回复] 你好。可以协议约定，也可以公证，还可以保留属于婚前财产的相关证据。

[律师回复] 你好，夫妻共同财产一人一半处理哦。

[律师回复] 婚后可以通过约定婚姻关系存续期间所得的财产的方式保护自己财产。
(一)不要将婚前财产与婚后财产混同，注意保留证据。
(二)不要让对方管理个人财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在审判过程中，被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护，也可以另行委托辩护人辩护。 律师担任刑事辩护人的，应当根据事实和法律，提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。 律师参加诉讼活动，依照诉讼法律的规定，可以收集、查阅与本案有关的材料，同被限制人身自由的人会见和通信，出席法庭，参与诉讼，以及享有诉讼法律规定的其他权利。 被告人拒绝辩护人辩护怎么处理 刑诉法 第二百五十四条被告人当庭拒绝辩护人辩护，要求另行委托辩护人或者指派律师的，合议庭应当准许。被告人拒绝辩护人辩护后，没有辩护人的，应当宣布休庭仍有辩护人的，庭审可以继续进行。 有多名被告人的案件，部分被告人拒绝辩护人辩护后，没有辩护人的，根据案件情况，可以对该被告人另案处理，对其他被告人的庭审继续进行。 重新开庭后，被告人再次当庭拒绝辩护人辩护的，可以准许，但被告人不得再次另行委托辩护人或者要求另行指派律师，由其自行辩护。 被告人属于应当提供法律援助的情形，重新开庭后再次当庭拒绝辩护人辩护的，不予准许。 最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释： 第二百五十五条法庭审理过程中，辩护人拒绝为被告人辩护的，应当准许是否继续庭审，参照适用前条的规定。 第二百五十六条依照前两条规定另行委托辩护人或者指派律师的，自案件宣布休庭之日起至 第十五日止，由辩护人准备辩护，但被告人及其辩护人自愿缩短时间的除外。 第二百五十七条有多名被告人的案件，部分被告人具有刑事诉讼法第二百条 第一款规定情形的，人民可以对全案中止审理根据案件情况，也可以对该部分被告人中止审理，对其他被告人继续审理。 对中止审理的部分被告人，可以根据案件情况另案处理。 第二百五十八条人民检察院认为人民法院审理案件违反法定程序，在庭审后提出书面纠正意见，人民认为正确的，应当采纳。 被告人有哪些权利 1、有权用本民族的语言文字进行诉讼 2、有权申请侦查人员、检察人员、审判人员、书记员、鉴定人和翻译人员回避 3、有权自行辩护和委托辩护人进行辩护 4、对于司法工作人员侵犯自己诉讼权利和人身侮辱的行为，有权提出控告 5、有权拒绝回答与本案无关的讯问 6、有权参加法庭审理，申请审判长对证人、鉴定人发问，或者经审判长许可直接发问 7、有权辨认物证、书证有权了解未到庭证人的证言、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书的内容，并提出意见 8、有权阅读法庭审判笔录并请求补充、改正 9、有权申请通知新的证人到庭，调取新的物证，申请重新鉴定或勘验 10、有权参加法庭辩论，并在辩论终结后作最后陈述 1 1、有权对地方各级第一审的判决、裁定，提出上诉对已经发生法律效力的判决、裁定，有权提出申诉 1 2、自诉案件的被告人有权对自诉人提起反诉。

[律师回复] 你好，婚前财产协议只要是在平等自愿的基础上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，就可以生效。