签离婚协议主要对哪些事项做约定

最新修订 | 2024-08-29
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李晓娟律师
李晓娟律师
1、关于房产。需要详细写清楚房产的具体的位置信息,房产出资情况以及明确房产归属。2、关于存款。需要明细哪张卡,有多少钱,约定谁给谁多少钱,怎么支付,说明时间支付。3、关于抚养权。抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项,所以,离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。等等。
签离婚协议主要对哪些事项做约定

离婚协议中,一定要约定清楚这7件事

离婚协议书协议离婚中很重要的一份文书。大家也知道,网上有很多离婚协议的模板,但,涉及到那么多财产,真的就套个模板就解决了吗?

律师针对平时帮当事人审核的离婚协议书,总结出离婚协议中必须约定清楚的事情,否则很容易有发生纠纷

1、关于房产

需要详细写清楚房产的具体的位置信息,房产出资情况以及明确房产归属。

房产一定要明确过户时间。如果有贷款没有还清,暂时不能过户的话,可以约定还清贷款后,一方需要配合另一方房产过户

2、关于存款

需要明细哪张卡,有多少钱,约定谁给谁多少钱,怎么支付,说明时间支付。

3、关于抚养权

抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项,所以,离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。

4、关于抚养费

律师代理直接抚养孩子一方,还是代理不直接抚养,对于抚养费的建议约定会差别很大。

大体上可以约定为:每个月抚养费是多少钱,怎么支付,支付到几岁,也可以另外约定教育费和医疗费的承担方式,甚至可以约定抚养费的增长比例。

5、关于探望权

关于探望权的约定,我不建议探望太频繁。

无论从父母双方的角度,还是从孩子的生活、学习方面来讲,探望太频繁都会给大家带来极大的不便。我一边会建议当事人约定一个月探望两次,可以分单双周。

6、关于债务

协议中写明有哪些债务,哪些是谁的个人债务,哪些是夫妻债务,以及债务怎么承担。

7、关于违约责任

当事人自己写的立户协议书中,很少人会约定违约责任。有些问题如果不做出违约责任的约定,一旦一方怠于履行,也是没有办法的。

比如,关于户口的迁出问题。这个问题是无法强制执行的,但如果约定了违约责任后,对方没有按约定迁出户口,就可以要求对方承担违约责任。


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协议离婚时在离婚协议中主要约定的事项
1、关于房产。需要详细写清楚房产的具体的位置信息,房产出资情况以及明确房产归属。2、关于存款。需要明细哪张卡,有多少钱,约定谁给谁多少钱,怎么支付,说明时间支付。3、关于抚养权。抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项,所以,离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。等等。
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婚姻家庭
签约保密协议的注意事项
[律师回复] 保密协议一般包括保密内容、责任主体、保密期限、保密义务及违约责任等条款。保密协议可以分为单方保密协议和双方保密协议。单方保密协议是指一方对另一方单方面负有保密义务的协议。
一、保密协议的条款有哪些保密协议应当具备以下必备条款:
(1)劳动者与用人单位应约定商业秘密的权属和保护商业秘密的内容。关于保密的内容和范围,我国法律并没有确切规定什么内容、什么形式才算是商业秘密,一般包括技术信息、经营信息,细分下来,名目众多。企业可以采用秘密清单的方式来明确员工保密的范围和具体内容,以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。
(2)应约定保密的有效期限。因为保密的期限往往会超过劳动关系存续的期限而延续到劳动者离职以后的一段时间,特别是解除劳动合同后的一段时间。
(3)应约定保密的措施,如竞业禁业和在劳动关系终止前6个月,用人单位有权单方决定调动劳动者的工作岗位等。
(4)应约定保守商业秘密的代价(即保密的待遇和经济补偿)。
(5)应约定保密的义务和责任,以及违反保密义务的违约责任和赔偿条款。
二、单位签订保密协议要注意什么
(1)保密费和经济补偿应单独列支,不可取代。
(2)约定竞业禁止条款。为了有效保护商业秘密,保密协议中一般应当设计竞业禁止条款,对核心员工流动作出约定。如禁止核心员工到同行业且有竞争关系的企业担任相关职位,期限最长不超过3年等。
(3)应分人分岗签订保密协议。需要注意的是,与约定竞业禁止企业必须支付员工补偿金不同,要求职工保密企业可以给予该职工一定数额的经济补偿,也可以不给经济补偿。无论企业是否给予经济补偿,只要签订了保密协议,员工就必须履行保密的义务。
合伙协议中有哪些约定事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   合伙协议应当载明的事项包括以下十项:  (1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点。合伙企业协议确定企业名称时一要依法,二要注意在其名称中注明“普通合伙”字样。主要经营场所—般为企业的注册地。  (2)合伙目的和合伙经营范围。合伙人的姓名、名称和住所。合伙人姓名即自然人合伙人的本名,名称即法人其他组织合伙人所使用的机构名称,住所即各合伙人的法定住址。  (3)合伙人的姓名及其住所。  (4)合伙人的出资方式、数额和缴付出资期限。由于法律允许合伙人以现金、实物、知识产权、土地使用权以及劳务等资产与方式对企业出资,而且不同的合伙人用于出资的方式可能有所不同,协议应分别对不同的合伙人的出资方式作出规定。明确各合伙人对合伙企业出资的数量额度和各合伙人对其出资向合伙企业缴付的具体期限。合伙人向合伙企业分期缴付出资的,应当分别标明各期缴付出资的具体时间。  (5)利润分配、亏损分担方式。合伙协议中规定的亏损分担原则、具体比例、数额对合伙人的责任分担具有重要意义。  (6)合伙事务的执行。  (7)入伙与退伙。  (8)争议解决办法。根据法律规定,处理这种纠纷可以由人民依照规定的程序进行审判,也可以由仲裁机关依据法律进行仲裁,合伙人之间也可以自行协商解决。合伙协议规定争议解决方式,应规定争议发生时,各方如何进行协商或调解;同时也应规定出协商或调解不成的,通过诉讼的方式还是通过仲裁的方式进行解决。  (9)合伙企业的解散与清算。合伙协议约定企业的解散清算一是要约定解散事由。二是要约定合伙企业解散或破产后对其债权债务的清理清偿事宜。  (10)违约责任。违约责任指各合伙人在企业设立及经营中不按合伙协议约定履行相关义务所应承担的法律后果。
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离婚协议中主要对哪些事情做约定
1、关于房产。需要详细写清楚房产的具体的位置信息,房产出资情况以及明确房产归属。2、关于存款。需要明细哪张卡,有多少钱,约定谁给谁多少钱,怎么支付,说明时间支付。3、关于抚养权。抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项,所以,离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。等等。
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婚姻家庭
经历过第一次的失败,对这一次的婚姻很谨慎,要写一份协议,请问再婚协议婚协议书怎么写
[律师回复] 甲方:__性别(男) 生于 年 月 日__身份证:
乙方: __性别(女) 生于 年 月 日__身份证: __
男、女双方均系独身,现年龄较大。为了生活上能有所照料,情感上有所依托,双方自愿结婚。同时为了能够生活美满,家庭和谐,双方及子女特定此协议。
一、男女双方自愿结婚,目的是老年了有个伴,在生活上互相照顾。__
二、 男女双方的各自婚前财产不因此次再婚,导致男方财产转归女方及女方子女,或者女方财产转归男方及男方子女。
1、婚前甲方拥有带产权的、建筑面积 平方米的住房(见产权证复印件)为甲方婚前财产;
2、婚前乙方拥有带产权的、建筑面积 平方米的住房(见产权证复印件)为乙方婚前财产。
3、婚前各自储蓄,为婚前财产。婚后,各自婚前的储蓄本金和储蓄利息仍归个人所有。婚前财产继承权不变, 甲乙双方的婚前财产由各自原来的子女继承。
4、婚前各自的债权债务在婚后仍归个人承担,对方不负有其受益及偿还的权利及义务。
三、甲乙双方在此约定夫妻关系存续期间所有的财产来源收入作为夫妻双方共同财产使用。
四、甲乙双方夫妻关系存续期间,若有一方生病,双方子女均负护理、照顾之责。
五、甲乙双方若一方去世,对方子女不再负有对另一方老人的赡养照料义务。婚姻关系也将自动解除,其身故后抚恤金等各项福利费由各自子女所得,丧事由各自子女负责,骨灰盒由各自子女安放,另一方不得干涉。另一方必须在七日内回到自己子女身边,不得以任何理由留在对方子女家中。在世一方子女必须在七日内接自己父或母回家,不得以任何理由推托。
六、婚后共同财产的继承权按照法律依据执行。__如果本协议的文字理解与上述目的不一致,以利于符合协议目的的方式理解。__甲乙双方、相关利害关系人即甲乙双方的子女在此明确:如果甲乙双方再婚后,无论何时所从事的行为不符合本协议的目的,则行为无效。__ (末尽事宜双方协调解决)__ 以上协议自签字时生效
男方: 男方子女:
女方: 女方子女: __
甲方见证人: 身份证: 甲方见证人: 身份证:__
乙方见证人: 身份证: 乙方见证人: 身份证:____
年 月 日 __
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合伙协议中都有哪些需要约定的事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   合伙协议应当载明的事项包括以下十项:  (1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点。合伙企业协议确定企业名称时一要依法,二要注意在其名称中注明“普通合伙”字样。主要经营场所—般为企业的注册地。  (2)合伙目的和合伙经营范围。合伙人的姓名、名称和住所。合伙人姓名即自然人合伙人的本名,名称即法人其他组织合伙人所使用的机构名称,住所即各合伙人的法定住址。  (3)合伙人的姓名及其住所。  (4)合伙人的出资方式、数额和缴付出资期限。由于法律允许合伙人以现金、实物、知识产权、土地使用权以及劳务等资产与方式对企业出资,而且不同的合伙人用于出资的方式可能有所不同,协议应分别对不同的合伙人的出资方式作出规定。明确各合伙人对合伙企业出资的数量额度和各合伙人对其出资向合伙企业缴付的具体期限。合伙人向合伙企业分期缴付出资的,应当分别标明各期缴付出资的具体时间。  (5)利润分配、亏损分担方式。合伙协议中规定的亏损分担原则、具体比例、数额对合伙人的责任分担具有重要意义。  (6)合伙事务的执行。  (7)入伙与退伙。  (8)争议解决办法。根据法律规定,处理这种纠纷可以由人民依照规定的程序进行审判,也可以由仲裁机关依据法律进行仲裁,合伙人之间也可以自行协商解决。合伙协议规定争议解决方式,应规定争议发生时,各方如何进行协商或调解;同时也应规定出协商或调解不成的,通过诉讼的方式还是通过仲裁的方式进行解决。  (9)合伙企业的解散与清算。合伙协议约定企业的解散清算一是要约定解散事由。二是要约定合伙企业解散或破产后对其债权债务的清理清偿事宜。  (10)违约责任。违约责任指各合伙人在企业设立及经营中不按合伙协议约定履行相关义务所应承担的法律后果。
签约二手房买卖协议有哪些注意事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签订二手房合同要注意以下事项: 一、相关证件要带全 不管是卖方还是买房,签订合同时都要带齐相关证件,具体如下: 1、 卖方需要携带的证件: 房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件; 2、 买方需要携带的证件: 购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。 二、户口问题要在合同中标注 户口问题是二手房交易过程中尤为重要的,也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现,一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外,还要在合同中标注违约责任,如果房主户口迁出晚于这个日期,则需要支付一定数额的违约金。 三、不宜现金交易 很多初次置业的购房者可能有所不知,相比当场交付现金,现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全,且监管方便。 四、“阴阳合同”要谨慎 在二手房交易过程中,为了节省一部分的交易税费,很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费,实际上,这里面的巨大风险才是最不能忽视的。 为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨大的风险呢?私下签订的合同是没有法律效力的,当买卖双方产生纠纷时,真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易中心的合同。 五、妥善保管收据 签订了买房合同并不代表交易就结束了,之后还是有可能发生交易纠纷,妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外,需要注意的是,为了能同时保证交易双方的利益,促进交易公平,相关收据、合同一定要一式两份,双方共同签字,各自保留。如果签订的是收据,一定要确保收据信息详实、准确。
你好,朋友长得很好看,听说做主播很赚钱,想试试,请问主播合作协议怎么写啊,麻烦解答一下,谢谢
[律师回复] 你好,这是我为你提供的一份主播合作协议
有关信息及时通知乙方;

5.6
、甲方应当按照协议约定为乙方设立进入网络视频直播间的
账户以及后台,并对该账户以及后台享有所有权;

5.7
、甲方应当根据市场需求以及业务发展之需要,采取有效方
式对乙方进行包装和推广宣传。

六、乙方的权利和义务

6.1
、乙方应当按照甲方的要求,在订立本协议时提供真实的身
份资格证明以及其他相关资料;

6.2
、乙方只能通过甲方设立并指定的账户进入网络视频直播平
台,
不能自行申请账户或者通过其他形式进入该平台进行协议所约定
的合作事项;

6.3
、乙方有权按照协议约定的比例分配经营收益;

6.4
、乙方在直播期间享有在甲方设立和指定的直播平台的直播
大厅置顶不低于
30
分钟的权利;

6.5
、在合作期间内,甲方为乙方的唯一合作伙伴,乙方不得自
行私自进行本协议第一条所约定的合作事项,
也不得就本协议所约定
的合作事项与其他自然人、公司或者工作室进行合作;

6.6
、乙方每天的直播时间不得少于
7
小时,每月休息
4
天,乙
方有权根据自身需求,自行安排直播时间和休息时间;

6.7
、合作期间内,乙方应听从甲方的安排,在甲方的监督与审
查下进行视频直播展示,
严禁在直播过程中发表任何违反国家法律规
定的言论、图片和动作,并保证在直播过程中不涉黄、不涉毒、不涉
赌,
否则甲方有权单方面解除本合作协议,
同时有权要求乙方承担违
约责任并赔偿经济损失;

6.8
、乙方应当维持视频直播间的正常直播秩序,进行歌唱、表
演、主持等特长演出,活跃直播间气氛、满足观众需求;

七、保密

乙方保证对在与甲方讨论、
签订和执行本协议过程中所知悉的薪
金收入来源、
薪金收入分配、
运营活动模式等属于甲方的且无法自公
开渠道获得的信息和资料予以保密。
未经甲方同意,
乙方不得向任何
第三方泄露该信息和资料的全部和部分内容。
保密期限为签订本协议






年。

八、违约责任

8.1
、合作期间,如乙方违反本协议第六条所确定之义务,甲方
有权单方面解除合同,
乙方承担前期培训费用并应当向甲方承担违约






元;

8.2
、合作期间,如乙方单方面无故解除本协议或者怠于履行本
协议所约定至义务,
甲方有权单方面解除合同,
乙方承担前期培训费
用并应当向甲方承担违约金





元;

8.3
、乙方应当对其所知悉的商业秘密承担保密的义务,并在解
除或者终止本协议两年后不得从事网络视频主播业务,
如违反上述之
内容,
乙方除承担由此给甲方造成的经济损失,
还应当返还甲方前期
培训费用并支付甲方违约金








元。

九、补充与附件

本协议未尽事项,
甲乙双方可依据有关法律法规之规定,
自行达
成书面补充协议,
本协议的附件和补充协议作为本协议不可分割的组
成部分,与本协议具有同等法律效力。

十、争议解决

甲、
乙双方如因为本协议的内容和履行产生争议,
首先应当本着
互利共赢的原则协商解决,
如协商解决不成,
均可向甲方所在地人民
法院起诉。

十一、协议效力

本协议一式两份,
甲乙双方各执一份,
自甲乙双方签字盖章之日
起生效。




甲方:

























乙方:


























































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协议离婚要约定什么事项
1、关于房产。需要详细写清楚房产的具体的位置信息,房产出资情况以及明确房产归属。2、关于存款。需要明细哪张卡,有多少钱,约定谁给谁多少钱,怎么支付,说明时间支付。3、关于抚养权。抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项,所以,离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。等等。
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婚姻家庭
社会人心险恶,稍有不慎就会翻船,我最近在做一个项目,想知道合作协议中违约条款有哪些,请解答一下项目合作协议违约条款的内容
[律师回复] 合作协议中不一定要写违约责任,但为了防止纠纷,建议还是要将违约责任写清楚。
  写违约责任时建议从以下几方面考虑:
  
一、在出资或协议增资方面。要看合伙人是否按时、足额地依协议履行出资义务,企业经营中决定增加出资的,合伙人是否严格按决定执行,然后据此规定对未履行这种义务者如何处理,如果由此造成企业或其他合伙人损失的,是否需要赔偿以及如何进行赔偿等。
  
二、在企业事务执行方面。要看当事人是否履行自己的职责或是否越权执行企业事务,发生不履行职责或越权执行事务如何处理,由此造成的后果如何处理,造成企业的损失是否以及如何由当事人承担。
  
三、在合伙人的操行方面。要规定合伙人如从事同企业的竞争业务,擅自与企业进行交易,单独或与他人串通损害企业利益的如何处理。对此类问题法律规定有处理办法,合伙协议应确定要否对这类行为作出更为严厉的规定(企业内部可以从重处罚,但不能罚过其责,由此损害该合伙人的合法利益)
  至于对违约行为的处理规定,主要是要求违约者承担或部分承担由违约行为造成的损失,停止或部分停止委托其执行事务的权力,以至对其予以除名等。
  所谓违约责任,是指合伙人不履行自己对合伙企业承担的义务所应承担的法律后果,这种后果多通过经济方面的责任来体现。合伙企业的人合性质,决定有关合伙企业法律不可能对合伙人的违约责任规定的十分具体,这就要求各合伙人在协商合伙协议时,对合伙人的违约责任作出明确规定,以便一旦发生违约行为,可以比较方便地执行协议,要求违约者依协议承担责任。
我一朋友想要咨询一下律师关于2017工程咨询项目合作协议主要内容包括哪些方面的内容。
[律师回复] 2017工程咨询项目合作协议范本如下:
  项目名称:_____________
  委托方:(甲方)____________
  顾问方:(乙方)____________
  签订地点: 省 市(县)
  签订日期: 年 月 日
  有效期限: 年 月 日至 年 月 日
  依据《中华人民共和国技术合同法》的规定,合同双方就__________________________项目的技术咨询(该项目属 计划※),经协商一致,签订本合同。
  
一、咨询的内容、形式和要求:
  
二、履行期限、地点和方式:
  本合同自 年 月 日至 年 月 日在 (地点)履行。
  本合同的履行方式:
  
三、委托方的协作事项:
  在合同生效后 (时间)内,委托方应向顾问方提供下列资料和工作条件:
  其它:
  
四、※技术情报和资料的保密:
  
五、验收、评价方法:
  咨询报告达到了本合同第一项所列要求,采用方式验收,由 方出具技术咨询验收证明。
  评价方法:
  
六、报酬及其支付方式:
  
(一)本项目报酬(咨询经费) 元。
  顾问方进行调查研究、分析论证、试验测定的经费为 元,由 方负担。(此项经费如包含在咨询经费中则不再单列)
  
(二)支付方式(采用以下第 种方式)
  
①一次总付: 元,时间:
  
②分期支付: 元,时间:
  元,时间:
  
③其它方式:
  
七、违约金或者损失赔偿额的计算方法:
  违反本合同约定,违约方应当按技术合同法第四十六条和技术合同法实施条例第八十六条、第八十七条规定,承担违约责任。
  
(一)违反本合同第 条约定, 方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:
  
(二)违反本合同第 条约定, 方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:
  
(三)
  
八、争议的解决办法:
  在合同履行过程中发生争议,双方应当协商解决,也可以请求 进行调解。
  双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的,双方商定,采用以下第 种方式解决。
  
(一)因本合同所发生的任何争议,申请 仲裁委员会仲裁;
  
(二)按司法程序解决。
  
九、※其它(含中介方权利、义务、服务费及其支付方式等上述条款未尽事宜)托方
甲方  名称(或姓名)  (签章) 
法定代表人  (签章)  委托代理人  (签章) 
联系人  (签章) 
住所(通讯地址)    
电话     电挂    
开户银行    
账号     邮政编码    
顾问方
乙方  名称(或姓名)  (签章) 
法定代表人  (签章)  委托代理人  (签章) 
联系人  (签章) 
住所(通讯地址)    
电话     电挂    
开户银行    
账号     邮政编码    
中介方  名称(或姓名)  (公章) 年 月 日 
法定代表人  (签章)  委托代理人   (签章) 
联系人  (签章) 
住所(通讯地址)    
电话     电话    
开户银行    
账号     邮政编码
房管局做他项权证时会看离婚协议书
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;
4、银行确认款项到账,并通知交易双方;
5、买卖双方办理二手房过户手续;
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后,将资金划入卖方制定收款账户;
8、卖方收到首付款,继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行,待到房产过户成功后,将房款划给卖方。
不做资金托管:出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管,那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此,很可能会出现房子办好过户手续,房屋出卖人却收不齐房款的情况,这样交易的安全性就无法保障。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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夫妻财产约定协议注意事项
为保证夫妻财产协议合法有效,应注意以下几点:一,订立夫妻财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。二,从内容上来说,夫妻财产协议必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。
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婚姻家庭
房管局做他项权证时会看离婚协议书
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;
4、银行确认款项到账,并通知交易双方;
5、买卖双方办理二手房过户手续;
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后,将资金划入卖方制定收款账户;
8、卖方收到首付款,继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行,待到房产过户成功后,将房款划给卖方。
不做资金托管:出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管,那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此,很可能会出现房子办好过户手续,房屋出卖人却收不齐房款的情况,这样交易的安全性就无法保障。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚前协议可以事先约定孩子抚养权吗婚前协议怎么写签订婚前协议注意事项
[律师回复] 约定子女抚养权的婚前协议有效吗
1、在协议离婚中,婚前协议约定子女抚养权不能违反法律原则,对于孩子的抚养权问题的约定,在离婚时才能确定其是否有效。如按照《婚姻法》第三十六条规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。在诉讼离婚中,一般会按照离婚时双方的意愿及情况,以子女的最大利益和成长需要为先,确定抚养权的归属。
2、婚前协议属于特殊性质的合同,按照《合同法》第五十六条的相关规定,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。所以如果关于约定子女抚养权的条款因违反法律的规定或者不利于子女的成长而无效,不影响婚前协议其他部分的效力。知识延伸:注意事项婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定,以免将来离婚或一方死亡时产生争议。婚前协议包括:
1.怎么样分配财产
2.特定财产分配给谁
3.如何公平的分割房产
4.如何分配债务
5.婚前财产公证如果你决定签订婚前协议,建议:
1.开始准备婚前协议最好是在你结婚的前几个月进行,这样你就不会与挑选你的婚礼用花或者编写你的结婚誓言筹备喜宴所冲突。这样会使得你签订婚前协议不会太仓促,所以提前进行婚前协议的签订不会使得你看起来像是逼迫你的另一半签署该协议,因为可能法庭会因为有逼迫他人签署协议的缘由否定你的婚前协议。
2.确保你们双方都有你们自己的代表律师,并且选择熟悉婚前协议的律师来担当。
3.考虑除律师之外向婚姻顾问和理财规划师寻求帮助。婚姻顾问会帮助你处理情感方面的问题,而在照律师之前你的理财规划是将帮你寻找到最省钱的方式去聘请律师。
4.罗列出共同债务和个人债务,很多人在结婚之前已经有很多负债例如学生贷款,这使得讨论债务问题显得尤为重要。
5.不要在婚前协议中隐藏你的任何财产,这可能会被认为是共同财产或者使得你的婚前协议无效。
6.不要把你的婚前协议当作是遗产或者是房产规划的替代品。
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增资协议注意事项主要有哪些
1、增资扩股协议货币资金出资。2、增资扩股协议以实物出资。3。增资扩股协议投资人若为法人,其对外投资总额不得超过公司章程规定的净资产投资比例。4、增资扩股协议以未分配利润转增注册资本,转增比例不宜过高。 。5、以上市为目的进行增资扩股的注意问题。
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合同事务
合伙人协议的主要内容和注意事项有哪些
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, (一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点; (二)合伙目的和合伙企业的经营范围; (三)合伙人的姓名及其住所; (四)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限; (五)利润分配和亏损分担办法; (六)合伙企业事务的执行; (七)入伙与退伙; (八)合伙企业的解散与清算; (九)违约责任。 合伙协议可以载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方式合 伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人依照合伙协议享有权利,承担责任。经全体合伙人协商一致,可以修改或者补充合伙协议合伙企业的利润和亏损,由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担;合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的,由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。合伙企业对其债务,应先以其全部财产进行清偿。合伙企业财产不足清偿到期债务的,各合伙人应当承担无限连带清偿责任。合伙人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合伙人追偿。合伙企业中某一合伙人的债权人,不得以该债权抵销其对合伙企业的债务。合伙人个人负有债务,其债权人不得代位行使该合伙人在合伙企业中的权利。 合伙企业的下列事务必须经全体合伙人同意: (一)处分合伙企业的不动产; (二)改变合伙企业名称; (三)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利; (四)向企业登记机关申请办理变更登记手续; (五)以合伙企业名义为他人提供担保; (六)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员; (七)依照合伙协议约定的有关事项。新合伙人入伙时,应当经全体合伙人同意,并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时,原合伙人应当向新合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙协议另有约定的,从其约定。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任合伙协议约定合伙企业的经营期限的,有下列情形之一时,合伙人可以退伙: (一)合伙协议约定的退伙事由出现; (二)经全体合伙人同意退伙; (三)发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由; (四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙协议未约定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人擅自退伙的,应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。 合伙人有下列情形之一的,当然退伙: (一)死亡或者被依法宣告死亡; (二)被依法宣告为无民事行为能力人; (三)个人丧失偿债能力; (四)被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务,与其他合伙人承担连带责任合伙人执行合伙企业事务中,将应当归合伙企业的利益据为己有的,或者采取其他手段侵占合伙企业财产的,责令将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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