协议离婚时在离婚协议中主要约定的事项

[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，你的情况需要进一步调查事实情况，与相关部门核实确定，在确定相关证据的情况下，可以为你争取到法律权益，以保障你的利益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　合伙协议应当载明的事项包括以下十项：　　（1）合伙企业的名称和主要经营场所的地点。合伙企业协议确定企业名称时一要依法，二要注意在其名称中注明“普通合伙”字样。主要经营场所—般为企业的注册地。　　(2)合伙目的和合伙经营范围。合伙人的姓名、名称和住所。合伙人姓名即自然人合伙人的本名，名称即法人其他组织合伙人所使用的机构名称，住所即各合伙人的法定住址。　　（3)合伙人的姓名及其住所。　　(4)合伙人的出资方式、数额和缴付出资期限。由于法律允许合伙人以现金、实物、知识产权、土地使用权以及劳务等资产与方式对企业出资，而且不同的合伙人用于出资的方式可能有所不同，协议应分别对不同的合伙人的出资方式作出规定。明确各合伙人对合伙企业出资的数量额度和各合伙人对其出资向合伙企业缴付的具体期限。合伙人向合伙企业分期缴付出资的，应当分别标明各期缴付出资的具体时间。　　（5）利润分配、亏损分担方式。合伙协议中规定的亏损分担原则、具体比例、数额对合伙人的责任分担具有重要意义。　　(6)合伙事务的执行。　　（7)入伙与退伙。　　(8)争议解决办法。根据法律规定，处理这种纠纷可以由人民依照规定的程序进行审判，也可以由仲裁机关依据法律进行仲裁，合伙人之间也可以自行协商解决。合伙协议规定争议解决方式，应规定争议发生时，各方如何进行协商或调解；同时也应规定出协商或调解不成的，通过诉讼的方式还是通过仲裁的方式进行解决。　　(9)合伙企业的解散与清算。合伙协议约定企业的解散清算一是要约定解散事由。二是要约定合伙企业解散或破产后对其债权债务的清理清偿事宜。　　(10)违约责任。违约责任指各合伙人在企业设立及经营中不按合伙协议约定履行相关义务所应承担的法律后果。

[律师回复] 约定子女抚养权的婚前协议有效吗
1、在协议离婚中，婚前协议约定子女抚养权不能违反法律原则，对于孩子的抚养权问题的约定，在离婚时才能确定其是否有效。如按照《婚姻法》第三十六条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。在诉讼离婚中，一般会按照离婚时双方的意愿及情况，以子女的最大利益和成长需要为先，确定抚养权的归属。
2、婚前协议属于特殊性质的合同，按照《合同法》第五十六条的相关规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。所以如果关于约定子女抚养权的条款因违反法律的规定或者不利于子女的成长而无效，不影响婚前协议其他部分的效力。知识延伸：注意事项婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。婚前协议包括：
1.怎么样分配财产
2.特定财产分配给谁
3.如何公平的分割房产
4.如何分配债务
5.婚前财产公证如果你决定签订婚前协议，建议：
1.开始准备婚前协议最好是在你结婚的前几个月进行，这样你就不会与挑选你的婚礼用花或者编写你的结婚誓言筹备喜宴所冲突。这样会使得你签订婚前协议不会太仓促，所以提前进行婚前协议的签订不会使得你看起来像是逼迫你的另一半签署该协议，因为可能法庭会因为有逼迫他人签署协议的缘由否定你的婚前协议。
2.确保你们双方都有你们自己的代表律师，并且选择熟悉婚前协议的律师来担当。
3.考虑除律师之外向婚姻顾问和理财规划师寻求帮助。婚姻顾问会帮助你处理情感方面的问题，而在照律师之前你的理财规划是将帮你寻找到最省钱的方式去聘请律师。
4.罗列出共同债务和个人债务，很多人在结婚之前已经有很多负债例如学生贷款，这使得讨论债务问题显得尤为重要。
5.不要在婚前协议中隐藏你的任何财产，这可能会被认为是共同财产或者使得你的婚前协议无效。
6.不要把你的婚前协议当作是遗产或者是房产规划的替代品。

[律师回复] 你好，签订的协议需要看约定，一般属于劳动合同，建议你和单位协商了解情况

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策 等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复]
1、能否协议免除子女赡养义务网友提问：父母生育两男一女，现在父母均已退休，与我(即大儿子)居住在一起，由我们一家照料。现在我们兄妹三人想就如何赡养父母签订一份协议，二弟提出其家庭经济相对困难，而父母所建的房子由大哥居住，将来也是由大哥继承，想免除自己赡养父母的义务。我和妹妹表示同意。请问子女之间签订赡养协议免除其中一子女对父母的赡养义务，该约定是否有效律师回答：对于赡养协议中免除某子女对父母的赡养义务，属于约定免除了某子女对父母的法定义务，应属无效约定。子女对父母履行赡养义务，是指子女应当履行对父母经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。儿子和女儿都有义务赡养父母。根据我国《婚姻法》第二十一条第三款规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”如果父母年迈且体弱多病，丧失了劳动能力，确实需要子女赡养的，到要求全部子女均需履行赡养义务，应当支持该诉讼请求。我国《老年人权益保障法》第二十条规定：“经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。”在多子女的家庭，在父母不反对的情况下，允许子女之间签订赡养协议分工赡养父母，但是如果客观情况发生变化，比如某位子女明显没有能力赡养好父母，如果父母提出赡养要求，其他子女无法免除，因为赡养义务是强制性的法定义务，子女不得因任何原因而免除。
2、签赡养协议应注意什么问题在签订赡养协议的时候，需要注意的问题，可以归纳为以下几个方面：
(1)不得约定附条件履行赡养义务。赡养父母是子女的法定义务，不能附带任何条件。如赡养人不得以放弃继承权为条件免去自己尽赡养义务的责任，不得以分得父母财产的多少来衡量应尽义务的大小等。如果协议中赡养人之间进行了类似的约定，协议或相关条款无效。
(2)不得处分被赡养人的财产。赡养人之间签订的协议不得对被赡养人的财产进行处分。被赡养人的财产只能由被赡养人自行处分，在未经被赡养人同意的情况下，即便是其子女也无权进行处分。如果协议中有类似的处分，协议或相关条款无效。
(3)征得被赡养人同意。赡养人之间就履行赡养义务签订的协议，必须征得被赡养人的同意。如果被赡养人已不具有完全民事行为能力，应当由赡养人共同签订赡养协议。
(4)“解除父子关系协议”为无效协议，子女不得以此作为不履行赡养义务的抗辩，但双方因解除收养关系而解除养父母关系的除外。
(5)赡养人不履行协议的，被赡养人可以要求家庭成员所在组织或者居民委员会、村民委员会调解，也可以直接向人民提讼。提起赡养诉讼没有时效限制且收费较低。如果被赡养人经济困难，还可以请求缓缴或减免诉讼费用。如果老年人需要获得法律帮助，而自己却因经济困难无力支付律师费用的，可以申请法律援助，由律师免费为其代理诉讼。赡养协议是当事人多方真实意思表示一致的结果，协议内容应该成为双方当事人关注的焦点。当您遇到赡养协议的起草、签订等问题，可以咨询律师，在协议中确定各方责任与义务，这样，在符合法律规定的同时，还有利于充分保护当事人合法权益，利于息诉止争。

[律师回复]
1、能否协议免除子女赡养义务网友提问：父母生育两男一女，现在父母均已退休，与我(即大儿子)居住在一起，由我们一家照料。现在我们兄妹三人想就如何赡养父母签订一份协议，二弟提出其家庭经济相对困难，而父母所建的房子由大哥居住，将来也是由大哥继承，想免除自己赡养父母的义务。我和妹妹表示同意。请问子女之间签订赡养协议免除其中一子女对父母的赡养义务，该约定是否有效律师回答：对于赡养协议中免除某子女对父母的赡养义务，属于约定免除了某子女对父母的法定义务，应属无效约定。子女对父母履行赡养义务，是指子女应当履行对父母经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。儿子和女儿都有义务赡养父母。根据我国《婚姻法》第二十一条第三款规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女给付赡养费的权利。”如果父母年迈且体弱多病，丧失了劳动能力，确实需要子女赡养的，到要求全部子女均需履行赡养义务，应当支持该诉讼请求。我国《老年人权益保障法》第二十条规定：“经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。”在多子女的家庭，在父母不反对的情况下，允许子女之间签订赡养协议分工赡养父母，但是如果客观情况发生变化，比如某位子女明显没有能力赡养好父母，如果父母提出赡养要求，其他子女无法免除，因为赡养义务是强制性的法定义务，子女不得因任何原因而免除。
2、签赡养协议应注意什么问题在签订赡养协议的时候，需要注意的问题，可以归纳为以下几个方面：
(1)不得约定附条件履行赡养义务。赡养父母是子女的法定义务，不能附带任何条件。如赡养人不得以放弃继承权为条件免去自己尽赡养义务的责任，不得以分得父母财产的多少来衡量应尽义务的大小等。如果协议中赡养人之间进行了类似的约定，协议或相关条款无效。
(2)不得处分被赡养人的财产。赡养人之间签订的协议不得对被赡养人的财产进行处分。被赡养人的财产只能由被赡养人自行处分，在未经被赡养人同意的情况下，即便是其子女也无权进行处分。如果协议中有类似的处分，协议或相关条款无效。
(3)征得被赡养人同意。赡养人之间就履行赡养义务签订的协议，必须征得被赡养人的同意。如果被赡养人已不具有完全民事行为能力，应当由赡养人共同签订赡养协议。
(4)“解除父子关系协议”为无效协议，子女不得以此作为不履行赡养义务的抗辩，但双方因解除收养关系而解除养父母关系的除外。
(5)赡养人不履行协议的，被赡养人可以要求家庭成员所在组织或者居民委员会、村民委员会调解，也可以直接向人民提讼。提起赡养诉讼没有时效限制且收费较低。如果被赡养人经济困难，还可以请求缓缴或减免诉讼费用。如果老年人需要获得法律帮助，而自己却因经济困难无力支付律师费用的，可以申请法律援助，由律师免费为其代理诉讼。赡养协议是当事人多方真实意思表示一致的结果，协议内容应该成为双方当事人关注的焦点。当您遇到赡养协议的起草、签订等问题，可以咨询律师，在协议中确定各方责任与义务，这样，在符合法律规定的同时，还有利于充分保护当事人合法权益，利于息诉止争。

[律师回复] 如果离婚协议中有约定违约金，就按照约定支付违约金。没有约定不的主张。
离婚协议就性质来说系法律合同的一种，经过双方同意产生，故应该受合同法的调整。婚姻法司法解释（一）中通过对于协议离婚的纠纷事件的处理原则和方式、及对离婚协议性质的认定对于此类问题加以明确。
司法审判中有两种意见：
一种意见认为，不应当支持。违约金是《中华人民共和国合同法》中的条款，抚养费系人身关系，不适用合同法中的规定。抚养费的给付是基于身为父母的法定义务，而并非基于父母双方的协议，且违约金有一定的获利意义，而抚养费是对未成年人生活的保障，因此，抚养人不应以违约金的形式从子女的抚养费中获利。
一种意见认为，应当支持。违约金其实是对未成年人权利的一种保护，并不违反法律的规定。
《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”第114条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

[律师回复] 如果离婚协议中有约定违约金，就按照约定支付违约金。没有约定不的主张。
离婚协议就性质来说系法律合同的一种，经过双方同意产生，故应该受合同法的调整。婚姻法司法解释（一）中通过对于协议离婚的纠纷事件的处理原则和方式、及对离婚协议性质的认定对于此类问题加以明确。
司法审判中有两种意见：
一种意见认为，不应当支持。违约金是《中华人民共和国合同法》中的条款，抚养费系人身关系，不适用合同法中的规定。抚养费的给付是基于身为父母的法定义务，而并非基于父母双方的协议，且违约金有一定的获利意义，而抚养费是对未成年人生活的保障，因此，抚养人不应以违约金的形式从子女的抚养费中获利。
一种意见认为，应当支持。违约金其实是对未成年人权利的一种保护，并不违反法律的规定。
《合同法》第2条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”第114条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

[律师回复] 对于能够通过协商解决的合同纠纷，应当签订书面协商协议;对于无法协商解决的，应当及时向相关负责人报告，并采取必要的仲裁或诉讼方式解决，以最大限度保护单位利益。法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合作协议书注意事项：
(一)合同伙投资撤资及职责的相关规定
1.出资细节，约定每个人出资多少，如何分红。
2.议事规则，约定重大问题如何进行讨论。
3.职责细节，约定每个人负责的内容，如果执行。
4.退出机制，约定在何种情况下合伙人可以退出，退出的时候如何计算资本。
(二)意见分歧解决方式
1.经营方向错误后的调整方案，可以约定是改变经营方向还是改变执行策略。
2.观点分歧的解决方案，可以约定是直接投票解决，还是先找专家进行咨询论证后再解决。
(三)经营项目计划利益分配和责任承担
1.合伙企业主要经营哪些项目。
2.经营项目该如何分阶段推进。
3.经营项目收益该如何分配，失败该如何承担责任。
4.什么情况下该终止某经营项目。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、“就业协议书”每人只能有一份，翻版及复印均无效；所以应妥善保管，若遇破损、丢失等情况，需有院（系）书面证明，到毕业生就业办公室申请补发；
2、为更好地维护毕业生的就业权益，避免发生劳动争议，“就业协议书”的备注栏应在双方商定的情况下对劳动期限、违约金、试用期待遇及转正后的薪资待遇进行注明；
3、现如今校方已由签约方变为鉴证方，即“就业协议书”在毕业生和用人单位双方签约后即可生效。
4、“就业协议书”中档案转寄地址、单位、邮编应填写清楚、翔实，以免档案误投，损害毕业生自身利益。

[律师回复] 对于离婚协议的注意事项这个问题，解答如下, 男女双方就离婚的合意、财产的分割、子女的抚养达成了一致的意见，是不是就万事俱备、离婚是否就水到渠成了呢答案也许不是肯定的。实践证明，对于离婚，即使成功了99，也有可能等于零，离婚虽然在眼前，但若双方意气用事、或操作中稍有疏忽，可能前功尽弃。
在办理离婚登记手续之前，最好做好以下几个方面的工作：
1.拟写好离婚协议书。
虽然民政局有统一的离婚协议书的格式，但其结构简单，基本对于离婚男女没有实质借鉴意义。为了防止在民政局拖延时间，或因意见不和又争吵，甚至防止一方反悔，提前拟写好并签订好离婚协议书，是十分必要的。
2.控制、调解好自己的心情。
3.尽量不要让亲友参加登记离婚的过程。
4.提前摸清办理离婚登记的时间和所带的证件。
在办理离婚登记之前，首先要查询一下所在民政局办理离婚登记的时间。比如上海，每个区民政局办理离婚登记的时间不一，这一点可以通过电话或网站进行查询。
5.对婚姻登记机关有一个正确的认识。
婚姻登记机关的工作人员绝大多数，从素质上来讲，应该是过硬的，在长期的工作过程中，积累了丰富的实践经验。很多工作人员对人和蔼，性格随和。但因为有些工作人员不是法律专业人员，因此，有些观点和做法也可能有些欠缺。

[律师回复] 解答如下, 甲方：_________乙方：_________经甲、乙双方共同协商，本着互惠互利、共同发展，使中国秘书尽早走向职业化，达成如下合作协议：
一、甲方授权乙方为_________省_________市_________合作基地。同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金_________元。
二、甲方职责：　　　　1．向乙方提供合作范围内的《授权书》；　　　　2．向乙方颁发_________合作基地的铜牌；　　　　3．负责协助乙方办理_________证书；　　　　4．向乙方提供甲方的办学许可证、收费许可证复印件等有关证明文件；　　　　5．负责学生入学资格的审核、面试及录取工作；　　　　6．负责乙方教学大纲的制定及教学质量的监督和检查；　　　　7．学生在甲方学习期满成绩合格者，由甲方负责毕业证书的发放；　　　　8．精品秘书班、现代高等秘书班的学生学习期满成绩合格者，甲方负责安排就业。
三、乙方职责：　　　　1．负责在当地办理合作办学的有关手续；　　　　2．负责在当地的招生宣传、报名及入学资格的初步审定等事宜，并及时与甲方联系安排学生入学注册；　　　　3．负责学生在乙方学习期间的教学及生活管理，并提供教学所需要的教室及教学设施；　　　　4．乙方必须严格执行甲方所制定的教学大纲，并及时向甲方通报教学计划的执行情况；　　　　5．负责学生在乙方学习期间的安全并承担由此产生的相关责任；　　　　6．乙方办学、培训期间自行管理，自负盈亏，并承担相应的责任和义务。
四、项目名称：　　
（一）精品秘书班合作项目：　　　　1．生源定位：专科、本科毕业生（年龄在26周岁以下）；　　　　2．开班条件：每班不少于_________人；　　　　3．合作模式：实施“半年＋半年”教学方式；　　　　4．收费标准及结算办法：每年每生学费_________元。前半年在乙方开班由乙方收取学费_________元，为保证教学正常进行，乙方可以预留_________元，余款全部交于甲方，甲方从开学后第三个月开始每月向乙方支付_________元，直至余款付清；后半年学生在甲方学习的学费_________元由甲方负责收取。如乙方不能开班而直接将学生送到甲方学习，则甲方按该生全年学费的15％向乙方返利。　　
（二）校际直升合作项目：　　　　1．生源定位：初中毕业生；　　　　2．开班条件：每班不少于_________人；　　　　3．合作模式：“2＋3”五年专或“2＋2＋2”六年本；　　　　4．招生与管理：乙方招生时可使用“校际合作，直升北秘”宣传语，学生前两年在乙方学习，期间的一切教学活动由乙方负责。学生入学后须在甲方注册，甲方将进行全程教学监控。学生前两年学业证书由乙方负责颁发，成绩合格者经面试由甲方直接录取，其后在甲方完成大专或本科阶段的相应课程。如乙方不具备开班条件亦可将学生直接送入甲方完成“五年专”或“六年本”学业。　　　　5．收费标准及结算办法：前两年学费由乙方根据当地情况自定并收取，同时向甲方缴纳学费的15％教学质量保证金（不足一万元按一万元收取），为有利于双方长久合作，学生后期到甲方学习期间，甲方每年按学费的15％向乙方返利。　　
（三）现代办公管理证书培训项目：　　　　1．生源定位：在职秘书及办公管理人员及在校大学生；　　　　2．教学管理：甲方负责制订教学计划并提供师资培训及教材；乙方负责组织招生及正常教学活动；　　　　3．收费办法：由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用；甲方每年一次性收取管理费_________元；　　
（四）剑桥办公管理国际证书项目：　　　　1．生源定位：在校大学生、企事业单位在职人员等；　　　　2．教学管理：乙方负责组织招生及教学管理，如招生人数超过_________人（已交费），甲方可协助申请开班；　　　　3．收费办法：由乙方根据当地市场自行制定收费标准并收取费用；甲方每年一次性收取管理费_________元；　　
（五）合作代理招生项目：乙方可作为甲方的招生代言人，为学生及家长提供咨询服务并代表甲方对学生进行预面试。为有利于双方长久合作，学生到甲方学习期间，甲方每年按学费的15％向乙方返利，直至该生毕业为止。如乙方希望一次性结算的，甲方将按照普通代理招生标准加100元支付给乙方（普通代理标准为：招收1—30人每生_________元、31—60人每生_________元、61—100人每生_________元、101人以上每生_________元）。为解决乙方在当地招生时的流动资金，乙方可代表甲方收取预录费_________元及_________元报名费，甲方统一发放收据，学生入学凭收据可抵等额学费，甲方将此预录费直接冲抵乙方的部分收入。
五、发生以下情况之一者，本合同自行终止，甲方有权收回授予乙方的铜牌及有关证书：　　　　1．乙方以甲方名义从事与甲乙双方合作项目无关的活动；　　　　2．乙方违规办学；　　　　3．乙方违背本合同的有关条款；　　　　4．乙方为地市级合作方的，学历班招生低于20人、精品秘书班低于15人，或总数低于40人；　　　　5．乙方为省会级合作方的，学历班招生低于35人、精品秘书班低于20人，或总数低于60人。
六、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决；协议履行过程中，如发生纠纷，双方协商解决，协商未果交于甲方所在地的人民处理。
七、本协议一式两份，双方各执一份，自双方正式签字盖章之日起生效，有效期两年，届时可优先续签。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　法人代表（签字）：_________　　　　　　法人代表（签字）：_________　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的合同。
合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。合作双方的约定只能在法律允许的范围内，不能约定属于禁止投资的领域或行业；不能约定名为合作企业合同实为借款合同；不能约定逃避税收；不能约定违反外汇管理方面的规定，否则可能导致所签合同内容违法而无效。合资、合作合同是一种特殊性质的合同，通常涉及到双方重大经济利益，必须依法经政府主管部门批准才能生效。
二者区别在于：委托合同是甲方证明乙方有权代替甲方行使甲方的某些权利的合法性合同。合作合同是甲乙双方利益、权利、责任等等的关系证明性合同。
委托合同有授权性质，合作合同是平等性质。
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

[律师回复] 房屋土地转让合同书转让人：郭建华（简称甲方）受让人：王辛华（简称乙方）甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成有这些协议：
一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面（二层，计165平方）房屋土地转让给乙方。
二、乙方愿意以陆拾捌万元整（RMB：680000.00元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。
三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。
四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。
五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。
六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。
七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，防止纠纷发生。
八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。
九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。
十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。转让人：受让人：年月日

[律师回复] 根据合同约定的违约金条款要求对方承担违约责任，支付违约金，协商不成，可以向法院起诉维权，娇

[律师回复] 看实际情况，有的能有点不能

[律师回复] 尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚的咨询问题，建议委托专业律师起草协议，减少争议风险。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、竞业禁止协议注意事项——合适的竞业禁止对象竞业禁止协议禁止的是劳动者到生产同类产品或经营同类业务且具有竞争关系或其他利害关系的单位内任职，或自己生产经营与原单位有竞争关系的类似产品或业务。并非所有的员工都必须签订竞业禁止协议，只有会解除公司机密的员工，在离职时才有签订竞业禁止协议的必要性。一般情况下，竞业禁止的对象主要指由于工作关系可接触到公司或企业的商业秘密或经营信息的员工，包括：公司的决策人员（董事、经理、股东及合伙人等）、文秘人员、财务人员、高级研究与技术开发人员、处于关键岗位的技术人员、档案保管人员、市场计划与营销人员、公关人员、以及曾经在上述岗位任职的在一定期限内的离退休人员，一般职位的员工，能在工作中有意或者无意接触到公司商业秘密的，也可以与其签订竞业禁止协议。
二、竞业禁止协议注意事项——竞业禁止的时间不能过长《劳动合同法》第24条规定，竞业禁止的时间不得超过二年。因而最多2年的期限，员工在2年后或者约定的竞业禁止期间结束后可以从事类似工作，单位不得限制也无权限制。
三、竞业禁止协议注意事项——需支付劳动者经济补偿金竞业禁止实际上限制了员工找新工作的机会，劳动者本可以利用其优势为自己谋求一份待遇更好的工作，但因竞业禁止协议的存在，员工不得不抛弃自己的部分优势，因而竞业禁止协议造成了员工部分损失。《劳动合同法》第23条规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。单位和劳动者可以就经济补偿的标准、支付形式等再次进行协商，达成一致的，即为补充约定，该约定对双方当事人均有效，当事人均应按约定履行；不能协商一致的，则一般按劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%计算，但月平均工资的 30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按照劳动合同履行地最低工资标准支付。如果单位不约定竞业禁止经济补偿金或不实际支付该经济补偿金的，竞业禁止约定条款对劳动者无效。
四、竞业禁止协议注意事项——竞业禁止协议的内容需明确《劳动合同法》第24条规定，竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。竞业禁止需要明确竞业禁止的工作范围和地域范围，不能要求员工所有的工种所有的地方都不能前往工作，这对员工是不公平的。