先签离婚协议还债是否可以？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 先写协议在过户。父母把房产过户给孩子也属于房产过户的一种方式。房子归女方和孩子所有，以后房子给孩子就要将房产证上女方的名字去掉，改为孩子一人的名字，完成产房屋产权变更手续才能获得房屋产权，即过户。父母赠与房产的过户有四种情况：
1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与；
2、无偿赠与的特定的亲属；
3、无偿赠与抚养人；
4、无偿赠与赡养人。这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料，不用缴纳公证费用。离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，可以免征营业税。扩展资料房产过户手续(1)房地产转移登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)房地产权利证书
(4)有关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] （案情）：2003年，李某因年迈，且无子女及其它可依托亲属，遂与邻居张某签订协议，协议约定：由张某负责李某的生养死葬，李某则在死后将所居住的两居室住房赠予张某，双方对该协议进行了公证，并由居委会作为见长氦拜教之寄瓣犀抱篓证单位监督协议的履行。2013年李某终因年老病亡，张某也如约承担完毕李某的身后之事。正当张某要进行遗赠房屋过户之时，顾某持李某于2001年所书、无还款期限借条出现，要求分割李某所遗赠的房屋，以清偿李某生前欠其个人债务连同利息共13万元。（分歧）；该案存在的争议在于，遗赠扶养协议与其他债务的关系具体处理问题。对于两个债务的清偿孰先孰后顾某欠款能否从张某处得到清偿，对此存在两种不同的意见：
第一种意见：张某不需对李某所欠顾某借款进行清偿。李某与张某之间所签协议应优先于其它债务得到清偿。
第二种意见：张某应向顾某清偿李某生前所欠债务。理由是：遗赠扶养协议与其他债务具有平等性，不存在优先问题。所以张某应就李某生前财产即所遗赠房屋进行合理分割，并对李某生前所负顾某债务进行清偿。（分析）：笔者同意
第一种意见，理由如下：
1、遗赠扶养协议是指受扶养的自然人与扶养人之间关于扶养人承担受扶养人生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。该协议是一种附条件的民事法律行为，它以扶养人先履行对遗赠人的生养死葬为条件，然后遗赠人转移财产的法律行为才生效。显然，李某与张某之间所签合同为遗赠扶养协议。
2、遗赠扶养协议的被扶养人生前所人债务与遗赠扶养协议的关系如何，法律暂无规定。笔者认为，遗赠扶养协议是债务人为维持最基本的生存而欠下的“债务”，其所支出是生存所必须的，是凌驾于其它债务之上的。《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十三条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用”，先不论顾某之债尚未进入执行程序，从该条规定可以窥探到立法本意为：保留债务人基本生存资料是优先于其它债务的，所以笔者认为，遗赠扶养协议是优先于其它债务得到清偿的。
3、对于遗赠扶养协议与其它债务之间的清偿顺序应进一步细化，还应具体分析：其它债务存在于遗赠扶养协议之前，则遗赠扶养协议应优先得到清偿；其它债务存在于遗赠扶养协议之后，如果该债务的形成与被扶养人的生活密切相关，则该债务就存在于遗赠扶养协议所确定的财产之上，因为扶养人对遗赠人本身就负有生养死葬的义务。
4、综上所述，被扶养人李某于生前所欠顾某债务时间为2001年，时间早于遗赠扶养协议的生效时间，且该债务并不能证明与被扶养人的生活密切相关，故顾某所持债务不能优先于张某的遗赠扶养协议得到清偿，张某不需对顾某承担清偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的债权债务协议四方转让协议怎么写问题解答如下, 债权债务协议四方转让协议怎么写
应注意吸协议中包含各方基本信息、转让事项、四方的权利义务、违约责任、合同的解除、费用的负担、合同纠纷、合同生效等内容。
1、各方基本信息
甲方、乙方，丙方、丁方住所、法定代表人、电话、传真等详细的单位个人信息，如果是个人，则是姓名、地址、职业、工作单位、身份号码等信息，然后约定固定格式写债权转让协议四方按照诚实信用原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》等有关法律规定，经四方协商一致，就一方向其他方方转让其拥有的某某债权事宜达成如下协议：
2、转让事项
一方将某某的债权：债权金额大写某某某某小写某某(其中：本金：某某元;利息：某某元)按双方协商的价格大写某某小写某某转让给另一方。
(一方同意受让一方在某某企业拥有的债权大写某某小写某某，并按大写某某小写某某的协商价格收购。)
3、四方的权利义务
一方保证本合同第一条转让给另一方的债权为一方合法拥有，一方拥有完全、有效的处分权。一方保证其所转让的债权免遭任何第三人的追索。否则，一方承担由此而引起的所有经济和法律责任。
另一方保证依本合同第一条规定的价款，在本合同生效之日起几天之内向一方支付规定的价款的百分之多少%。另一方应将其余的百分之多少%转让价款在某年某月某日之前向一方支付。
一方保证已将该债权的转让通知债务人。
4、违约责任
如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，均由违约一方赔偿未违约一方。
如果另一方未能按本合同的规定按时支付债权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款百分之多少作为违约金，由另一方向一方支付。
5、合同的解除
(1)经核实债权状况与一方提供的资料不一致或债权有权属纠纷，另一方有权解除合同;
(2)四方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
(3)一方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，另一方有权解除合同。
6、费用的负担
四方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，一方承担某某，另一方承担某某。
7、合同纠纷
四方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向某某申请仲裁或提讼。
8、合同生效
1.本合同一式四份，四方各自持有一份，具有同等法律效力。
2.本合同自签订日起生效。
9、四方代表签字盖章，注明签订时间

[律师回复] 对于债权债务协议四方转让协议该如何写这个问题，解答如下, 债权债务协议四方转让协议怎么写
应注意吸协议中包含各方基本信息、转让事项、四方的权利义务、违约责任、合同的解除、费用的负担、合同纠纷、合同生效等内容。
1、各方基本信息
甲方、乙方，丙方、丁方住所、法定代表人、电话、传真等详细的单位个人信息，如果是个人，则是姓名、地址、职业、工作单位、身份号码等信息，然后约定固定格式写债权转让协议四方按照诚实信用原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》等有关法律规定，经四方协商一致，就一方向其他方方转让其拥有的某某债权事宜达成如下协议：
2、转让事项
一方将某某的债权：债权金额大写某某某某小写某某(其中：本金：某某元;利息：某某元)按双方协商的价格大写某某小写某某转让给另一方。
(一方同意受让一方在某某企业拥有的债权大写某某小写某某，并按大写某某小写某某的协商价格收购。)
3、四方的权利义务
一方保证本合同第一条转让给另一方的债权为一方合法拥有，一方拥有完全、有效的处分权。一方保证其所转让的债权免遭任何第三人的追索。否则，一方承担由此而引起的所有经济和法律责任。
另一方保证依本合同第一条规定的价款，在本合同生效之日起几天之内向一方支付规定的价款的百分之多少%。另一方应将其余的百分之多少%转让价款在某年某月某日之前向一方支付。
一方保证已将该债权的转让通知债务人。
4、违约责任
如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，均由违约一方赔偿未违约一方。
如果另一方未能按本合同的规定按时支付债权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款百分之多少作为违约金，由另一方向一方支付。
5、合同的解除
(1)经核实债权状况与一方提供的资料不一致或债权有权属纠纷，另一方有权解除合同;
(2)四方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
(3)一方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，另一方有权解除合同。
6、费用的负担
四方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，一方承担某某，另一方承担某某。
7、合同纠纷
四方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向某某申请仲裁或提讼。
8、合同生效
1.本合同一式四份，四方各自持有一份，具有同等法律效力。
2.本合同自签订日起生效。
9、四方代表签字盖章，注明签订时间

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、未婚先孕协议
未婚先孕协议
男方：×××，男，×××族，身份证号码：××××××××××××××××××。
女方：×××，女，×××族，身份证号码：××××××××××××××××××。
男女双方因相识相爱至今，感情真挚，现准备于本协议签署之日起一年内登记结婚，因女方先有孕在身，为保证女方及腹中胎儿的相关权利义务，并妥善处理双方相关问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的争议，现双方就有关事项协商如下：
一、协议生效。
１、生效时间：本协议自双方签字之日起一年后×××年×××月×××日生效。为保证本协议效力，可以向公证处申请公证，是否公正以及公证日期不影响本协议的效力及生效日期。
２、如双方在本协议签署之日起一年内，双方在婚姻记机构登记结婚，则本协议自动作废。如双方在本协议签署之日起满一年后，双方登记结婚的，则双方另行约定。
二、子女抚养、抚养费及探望权。
１、子女由女方抚养，随同女方生活。
２、抚养费由男方全部负责，男方每月付给女方×××元作为子女抚养费直至子女年满十八岁，男方应于每月的×××日前将子女的抚养费交到女方手中或指定的银行账户。
３、子女入托入学后，相关学杂费由男方承担，直到子女完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用由双方以后再行协商。
４、子女的医药费由双方共同承担。
５、在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。
三、子女户口。
１、子女户口随女方。
２、子女因办理户口，如需男方相关材料，男方应及时提供并协助。
３、子女在办理户口过程中，如需缴纳相关社会抚养费用及罚款由男方承担。
四、经济帮助及其他。
为方便女方照顾子女生活，男方同意为女方购买一套价值一百万元的房屋，房屋登记权属人为女方及子女。
五、违约责任的约定。
任何一方不按本协议约定履行义务的，应付违约金×××元给对方。
六、如因本协议在履行过程中如发生争议的，三方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关人民。
七、本协议一式两份，经双方签字后生效。
甲方签字：签订时间：
乙方签字：　签订时间：
二、未婚先孕的后果
一是损害女方的身心健康。在当代社会中，人们对未婚先孕后生育的子女，即通常所说的“私生子”，抱有很深的成见和歧视心理，他们很难在社会上正常的生活，绝大多数未婚先孕的女性要通过人工流产方法进行堕胎，一些女性出于保密等原因而寻找非法行医者堕胎，这种非法行医者的堕胎手术往往会给女方造成严重的伤害，甚至会危及女方的生命。即使在医院中由专业医生进行的合法堕胎手术，也对女方的身体健康有较大的危害。堕过胎的女性往往有不同程度的自卑心理和罪恶感。
二是不利于子女的成长和社会的稳定。大量的研究和调查表明，未婚先孕者生育的子女，很难抵御住社会的歧视和排斥，他们往往是违法犯罪行为的后备力量，很容易导致犯罪行为，造成危害社会的后果。

[律师回复] 对于未婚先孕协议该怎样写这个问题，解答如下,
一、未婚先孕协议
未婚先孕协议
男方：×××，男，×××族，身份证号码：××××××××××××××××××。
女方：×××，女，×××族，身份证号码：××××××××××××××××××。
男女双方因相识相爱至今，感情真挚，现准备于本协议签署之日起一年内登记结婚，因女方先有孕在身，为保证女方及腹中胎儿的相关权利义务，并妥善处理双方相关问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的争议，现双方就有关事项协商如下：
一、协议生效。
１、生效时间：本协议自双方签字之日起一年后×××年×××月×××日生效。为保证本协议效力，可以向公证处申请公证，是否公正以及公证日期不影响本协议的效力及生效日期。
２、如双方在本协议签署之日起一年内，双方在婚姻记机构登记结婚，则本协议自动作废。如双方在本协议签署之日起满一年后，双方登记结婚的，则双方另行约定。
二、子女抚养、抚养费及探望权。
１、子女由女方抚养，随同女方生活。
２、抚养费由男方全部负责，男方每月付给女方×××元作为子女抚养费直至子女年满十八岁，男方应于每月的×××日前将子女的抚养费交到女方手中或指定的银行账户。
３、子女入托入学后，相关学杂费由男方承担，直到子女完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用由双方以后再行协商。
４、子女的医药费由双方共同承担。
５、在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。
三、子女户口。
１、子女户口随女方。
２、子女因办理户口，如需男方相关材料，男方应及时提供并协助。
３、子女在办理户口过程中，如需缴纳相关社会抚养费用及罚款由男方承担。
四、经济帮助及其他。
为方便女方照顾子女生活，男方同意为女方购买一套价值一百万元的房屋，房屋登记权属人为女方及子女。
五、违约责任的约定。
任何一方不按本协议约定履行义务的，应付违约金×××元给对方。
六、如因本协议在履行过程中如发生争议的，三方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关人民。
七、本协议一式两份，经双方签字后生效。
甲方签字：签订时间：
乙方签字：　签订时间：
二、未婚先孕的后果
一是损害女方的身心健康。在当代社会中，人们对未婚先孕后生育的子女，即通常所说的“私生子”，抱有很深的成见和歧视心理，他们很难在社会上正常的生活，绝大多数未婚先孕的女性要通过人工流产方法进行堕胎，一些女性出于保密等原因而寻找非法行医者堕胎，这种非法行医者的堕胎手术往往会给女方造成严重的伤害，甚至会危及女方的生命。即使在医院中由专业医生进行的合法堕胎手术，也对女方的身体健康有较大的危害。堕过胎的女性往往有不同程度的自卑心理和罪恶感。
二是不利于子女的成长和社会的稳定。大量的研究和调查表明，未婚先孕者生育的子女，很难抵御住社会的歧视和排斥，他们往往是违法犯罪行为的后备力量，很容易导致犯罪行为，造成危害社会的后果。

[律师回复] 解答如下, 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，各有其特点，当事人可以根据自己的实际情况选用。
一、协议离婚协议离婚的优点是省时、经济。一般来说，如果材料齐全，半个小时左右即可办完协议。但是，协议离婚的要求较为严格，协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思、、等问题达成一致。协议离婚之后，离婚协议的履行比较容易产生争议，如果要求对方履行离婚协议，还需到进行诉讼。
二、诉讼离婚　　夫妻双方单方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分割和对子女的抚养、教育、医疗费等的问题上未达成协议，当事人可向人民递交离婚诉讼状。诉讼离婚相对是比较复杂的，但是可以避免离婚协议不予履行的问题，在双方无法达成协议离婚的条件下，也必须选择诉讼离婚。

[律师回复] 对于先有协议后有遗嘱有效吗这个问题，解答如下, 一般来讲，办理了公证的离婚协议书是更具有法律效力的。但这也并不保证此时的离婚协议书就一定是有效的。如果一方是在非自愿的情况下签的字，那么这样的离婚协议书即使经过了公证，那也是无效的。
离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后，如果一方反悔，要对离婚协议的内容进行更改，如果另一方同意更改的，双方应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗已经公证生效的离婚协议书。但是，如果一方不同意更改的，反悔的一方如果坚持要变更经过公证的离婚协议书，可以向有管辖权的人民提讼，是否更改由人民决定。需要注意的是，经过公证的离婚协议书只是对双方签订离婚协议的真实性、合法性以公证的形式确认下来，并不具有直接的执行力。离婚协议书必须在离婚生效后才具有法律效力。

[律师回复] 您好，关于房地产优先购买协议模板这个问题，我的解答如下, 房地产优先购买协议范本
甲方：_________
乙方：_________
代理人：_______
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1.产品：_________商业产品
2.物业地址：_________
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_______________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议
第二条
第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。
2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
法定代表人(签字)：___ 代理人(签字)：_______
签订地点：_____________ 　签订地点：_____________

[律师回复] 【法律意见】
离婚协议是男女双方的共同意愿的结合下产生的一份合意，所以单方是不可能达成协议的，如果你要离婚，可以通过诉讼进行。
【法律依据】
婚姻登记条例
第十三条 办理离婚登记的双方当事人应当出具下列证件、证明材料:
(一)本人的结婚证;
(二)双方当事人共同签署的离婚协议书。
除上述材料外，办理离婚登记的中国边民还需要提供本人的居民户口簿和居民身份证，毗邻国边民还需要提供能够证明边民身份的有效护照、国际旅行证件或者边境地区出入境通行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 债务清偿协议书甲方：（身份证号）乙方：（身份证号）甲、乙双方在平等、自愿基础上经协商一致，就乙方清偿所欠甲方债务相关事宜达成本协议：
1、截止　　　年　　月　　日，乙方共计欠甲方人民币　　元（大写：　　　　）。
2、乙方自本协议签订之日起至本协议第3条约定的债务清偿日止，按本协议第1条确定的债务总额以年利率　　%向甲方计付资金使用费。
3、乙方于　　年　　月　　日前向甲方清偿完毕本协议第
1、2条确定的债务总额，若乙方逾期未足额清偿，自逾期之日至实际还清之日除按年利率　　%向甲方计付资金使用费外，另按未偿还部分的30%向甲方支付违约金。如因此引起甲方采取诉讼行动，乙方并因承担因此发生的律师费（按甲方金额的　　%计）及甲方实现债权的其他费用。
4、本协议自签订之日起生效，本协议签订日前乙方向甲方出具的借条、欠条或者其他能够本协议债务的凭证作废，甲、乙双方的债权债务以本协议载列内容为准，双方均不作反悔。
5、因履行本协议发生纠纷，在不能通过协商得到解决时，双方均同意提交成都仲裁委员会裁决。
6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：　　　年　　　月　　　日

[律师回复] 解答如下, 　　向父母借钱付买房首付最好先订协议　　假设一对夫妻要买房，夫妻的一方甲某向其父母借钱付买房的首付，下面可以分为两种情况谈：　　
第一种情况，如果是向父母借钱付的首付款，也写下了借款的借条(欠条或者借据)，且按揭的部分由夫妻偿还，那么房子当然就属于夫妻购买的，房子的产权就属于甲某。　　
第二种情况是，如果首付款是甲某的父母出的，而按揭的部分由甲某夫妻偿还，且甲某在借钱时只是口头借款，并没有打借条，那么也可以理解为房子是甲某夫妻与其父母的共同财产，产权则根据各自出钱的比例享有。　　因此建议向父母借款付房子首付的时候，先与与父母达成相关的协议，如果只是借款也应该打个借条或者履行相关的手续(协议)，以避免日后增添不必要的烦恼。

[律师回复] 解答如下, 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，各有其特点，当事人可以根据自己的实际情况选用。
一、协议离婚协议离婚的优点是省时、经济。一般来说，如果材料齐全，半个小时左右即可办完协议。但是，协议离婚的要求较为严格，协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思、、等问题达成一致。协议离婚之后，离婚协议的履行比较容易产生争议，如果要求对方履行离婚协议，还需到进行诉讼。
二、诉讼离婚　　夫妻双方单方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分割和对子女的抚养、教育、医疗费等的问题上未达成协议，当事人可向人民递交离婚诉讼状。诉讼离婚相对是比较复杂的，但是可以避免离婚协议不予履行的问题，在双方无法达成协议离婚的条件下，也必须选择诉讼离婚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达成的协议。他是约定拆迁当事人之间民事权利义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人均有约束力，当事人不得擅自变更或解除协议。但实践中仍因当事人违反拆迁补偿安置协议而出现纠纷。主要有两大类纠纷：
一类是因货币补偿引起的。但因为货币补偿方式具有一次性了断的特点，双方当事人的权利义务较为明确，此类纠纷完全可以按照《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定处理。
另一类是由产权调换方式进行补偿安置引起的。因产权调换方式引起的纠纷涉及到被拆迁人的生活居住权利问题，拆迁人与被拆迁人之间的矛盾比较尖锐，如果处理不当，可能引发集体等影响社会安定的事件发生。这类纠纷主要表现为补偿安置的房屋面积、地点、质量等不符合协议的约定或超过渡期限、逾期安置等等，但最为严重的还是拆迁人将补偿安置房屋另行出售给他人，造成协议无法履行。
拆迁人与被拆迁人约定的产权产权调换有两种方式：
一种方式是双方只对拆迁补偿安置房屋的面积、质量、朝向等作出约定，而并没有将拆迁补偿安置房屋特定化。在这种情况下，只要拆迁人将条件符合的补偿安置房屋交付给被拆迁人，即不为违约。
另一种方式是双方不仅对面积作出约定，而且对补偿安置的房屋位置、特定用途也作出明确约定。那么拆迁人必须将约定的房屋交付给被被拆迁人，否则即为违约，需要承担违约责任。但如果开发商将补偿安置房屋另行出售给第三人，而只对被拆迁人仅仅承担违约责任，显然不能够补偿被拆迁人的损失，也不能阻止拆迁人继续恶意一房数卖的行为。
故为阻止拆迁人肆意违约，擅自将拆迁安置房屋另行出售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条对此类纠纷作出规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置用房另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”
根据这一条解释，如果拆迁人将特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人有两种选择，一种选择是请求优先取得补偿安置房屋，那么会依法对这一请求予以支持，使被拆迁人依法获得补偿安置房屋另一种选择是被拆迁人要求解除拆迁补偿安置协议，同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，要求拆迁人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求拆迁人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复] 您好，需要写吗？

[律师回复] 补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。
签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。
当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。 时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第六十一条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 你好，离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。
????关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的财产。
关于子女抚养的问题：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十或三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
起诉离婚，可以委托律师的，如果需要帮助，建议来所咨询也可以电话咨询。

[律师回复] 您好，关于离婚协议债权债务如何分割这个问题，我的解答如下, 依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为共同生活所负的债务，应当共同偿还”的规定，夫妻一方借款只要被认定为夫妻共同债务，未直接借款一方就要对该债务承担还款责任。离婚双方对夫妻共同债务负连带清偿责任。离婚后，夫妻共同债务的承担，具有如下特征：
1、所负债务必须是夫妻共同债务，这是责任承担的基础。只有为夫妻共同生活所设定的债务或夫妻双方从所负债务中分享利益的债务，才是共同债务。
2、债权人可以向夫妻中的任何一方主张权利，夫妻任何一方都有义务履行同一给付利益。
3、夫妻任何一方完全清偿后，可以使另一方所负担的债务归于消灭。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，根据你的提问，我给出如下样本，您根据样本填写自己的情况就没有任何问题。
转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：
受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方向乙方转让其对
第三方_________________拥有的部分债权,以此来抵偿甲方所欠乙方_______________元（大写：____________________）的到期债务，就相关事宜达成一致意见，签订本债权转让协议（以下简称“本协议”）。
第一条 转让标的清单
第二条 转让标的上设置的担保物权等状况说明
第三条 甲方的承诺
1．本协议生效后，及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人_______________出具债权转让通知书；2．本协议生效前，转让标的从未转让给任何
第三方，并对转让标的拥有合法、有效的处分权；本协议生效后，也不会再转让给任何第三方；3．本协议生效前，向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件（包括但不限于借款协议、担保协议、担保物的他项权利证书等），且对真实性、完整性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；4．本协议生效后的_____日内，应积极、认真地配合乙方办理与转让标的相关的手续（包括但不限于变更担保物的他项权利人等），迟延履行或拒不履行的，承担甲方由此受到的一切损失。
第四条 乙方的承诺
1.本协议生效后，所拥有的对甲方的到期债务将归于消灭；
2.本协议生效后，本协议项下的该转让债权不能实现，甲方不承担对乙方的清偿责任；
3.本协议生效后，当通过诉讼判决强制执行第三人(该转让债权的债务人)的担保物时，甲方对担保物享有的部分担保物权优先于自身的受偿；
4.本协议生效后，积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续，并承担一切手续的行政费用。
第五条 争议的解决方式有关本协议的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，依法向本协议签订地的人民。
第六条 违约责任甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务，不履行或迟延履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并一次性支付所转让债权总额20%的违约金。
第七条 其他事项1．本协议自甲、乙双方签字之日起生效；2．本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份；3．本协议生效后，甲、乙双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。
转让方： 受让方：签约地点：上海市长宁区签约时间： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权债务抵销协议，双方需为真实的意思表示，且该协议符合法定形式，不存在合同无效的情形即为有效，受法律保护。基于债权债务抵销的特殊性，一份有效的债权债务协议，还必须符合以下条件：
1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互负债权，且均为合法存在；
2、抵销的债务，必须是同种类的给付；
3、必须双方债务，均已届清偿期；
4、双方适用抵销的债务，是能抵销的债务。