掌握征地拆迁中谈判的几个实战技巧，拿到丰厚补偿很容易!

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 您需要知道的婚姻常识有哪些 ? 1、年龄：男22周岁以上，女20周岁以上。 2、办理结婚登记所需资料：双方身份证原件、双方户口本原件。 3、夫妻共同财产：工资和奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但明确表明赠与一方的除外;其他应当归共同所有的财产。 4、的办理机关：双方中任意一方的户籍所在地的民政部门或原婚姻登记机关。 5、协议所需资料：双方身份证原件、双方户口本原件、双方结婚证原件、一寸免冠照若干张。 6、判决离婚的法定事由： (1)重婚或有配偶者与他人同居的; (2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (4)因感情不和分居满两年的; (5)其他导致夫妻感情破裂的情形。 7、索要精神损害赔偿的事由： (1)重婚的; (2)有配偶者与他人同居的; (3)实施家庭暴力的; (4)虐待、遗弃家庭成员的。 8、一方少分或不分夫妻共同财产的法定事由：其隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的。

[律师回复] 对于土地招商需要掌握哪些知识这个问题，解答如下, 现在我国东部沿海地区和中西部地区在招商引资在战略层面上已经大相径庭，所以实际的工作手段也有很大差别。你刚从事招尚工作不要一心想着自己能做成什么大的项目，有三点要注意：一是保持和招商中介们的私交，现在招商各地的手段大多雷同，什么外出考察、蹲点之类的基本都是扯淡，真正能招来的还要靠这群国际“二道贩子”，尽管多多益善的中介费是他们的终极目标，但他们毕竟也是人，也会有情感，在这方面下功夫，不求立杆见影，付出总有回报。二是多看少说。招商绝对是门艺术，谈判从来不是天生就能掌握的。什么时候举重若轻，什么时候举轻若重，什么时候夸海口，什么时候装为难，这里面的学问大了。刚参加工作，多向领导请示汇报，不要自做主张，切记不求有功，但求无过！“一人既出，力挽狂澜”这种事情书里看看可以，自己轻易不要尝试。三、土地对招商很重要，但不是绝对的！国家对土地越控越紧，多看看土地法，越红线的事情尽量避免，有些时候可以在其他地方让步的，尽量不要乱动土地的脑筋，背黑锅总是需要有人的！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 刑法所称淫秽物品，是指具体描绘性行为或者露骨宣扬色情的诲淫性的书刊、、录像带、录音带、及其他淫秽物品。
有关人体生理、医学知识的科学著作不是淫秽物品。
包含有色情内容的有艺术价值的文学、艺术作品不视为淫秽物品。
根据《刑法》第三百六十三条以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 你好，在民事领域发生纠纷，协商和解不成的可以向法院起诉解决，法院经过审理后会作出相应的判决，并制作民事判决书。在诉讼过程中举证、质证、法庭辩论，都需要一定的诉讼技巧，因此建议委托律师参与诉讼，你的具体问题需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，为保护你的个人隐私如需要法律帮助，可以联系我。进行一对一详细分析。

[律师回复] 男人出轨想要离婚也就只有选择协议离婚或者诉讼离婚。如果夫妻双方能就离婚、子女抚养、财产分割三大问题达成一致，建议去民政局办理协议离婚，花费时间短，而且收费低廉。
由于是男方出轨，女方在离婚协议书中可要求男方给予精神赔偿。
如果夫妻双方达不成一致，即无法协议离婚，那只能选择诉讼离婚了。
诉讼离婚相对来说要麻烦得多，它有三个阶段：
第一阶段：首先向法院申请离婚诉讼，收集有关资料（最主要的是感情破裂的证据、男人出轨的证据），法院立案。
第二阶段：答辩阶段。
第三阶段：开庭审理阶段。离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决(调解)，可以在收到判决书(调解书)之日起十五日(十日)内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决(调解)书生效。
对生效的离婚判决(调解)不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

[律师回复] 非法同居以夫妻名义共同生活半年以上的，涉嫌重婚罪的，可以判处二年以下有期徒刑或者拘役。一般的偶尔同居生活不构成重婚罪。rn　　重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。rn　　所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的(包括登记结婚或者事实婚)。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。rn　　《中华人民共和国刑法》第二百五十八条　【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 您好，如果您所说情况属实，且有证据证明的话，个人认为男方涉嫌敲诈勒索。

[律师回复] 你好，报警了吗？

[律师回复] 报警。对方的行为已经违反《中华人民共和国身份证法》，身份证是不允许出借／借用的，这些行为都是违法的。

[律师回复] 不一定。公安机关一般只会移送对定罪有用的证据。

[律师回复] 可以向公安机关报警处理事情，对方涉嫌刑事犯罪！请远离非法平台，保护自己自身利益！

[律师回复] 根据《公司法》规定，若公司董事、监事、经理和控制股东不法侵害公司合法权益，而公司董事会或者监事会又拒绝或者怠于对不法侵害人提讼，则有限责任公司中的任何股东、股份有限公司中连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民提起股东代表诉讼。我的补充：:11根据法律规定，抽逃出资的股东要承担以下责任：
1、行政责任《公司法》第201条：公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
2、民事责任
A、抽逃出资股东对其他股东承担责任已足额出资股东既可以根据公司章程规定，要求抽逃出资的股东承担违约责任。
B、抽逃出资对公司承担侵权责任公司可以抽逃资金的股东，要求其归还所抽逃的出资。
C、抽逃出资股东对公司债权人的债务在所抽逃资本的范围内承担清偿责任
3、刑事责任抽逃出资的股东在符合《中华人民共和国刑法》的相关规定时，可能构成抽逃出资罪。

[律师回复] 想要知道收礼多少钱算受贿，首先要清楚受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。非法收受他人财物，同时具有为他人谋取利益的行为，才能构成受贿罪。为他人谋取的利益是否正当，为他人谋取的利益是否实现，不影响受贿罪的成立。

[律师回复] 出租人(甲方)：__________________　　身份证号码：____________________________________
　　承租人(乙方)：__________________　　身份证号码：____________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条 租赁场地
　　乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为__________________________________________。
　　第二条 租赁期限
　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
　　第三条 租金
　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。
　　第四条 保证金
　　保证金属于双方约定事项。
　　自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
　　第五条 保险
　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、____________________________________________________________________。
　　乙方自行投保的范围为：_____________________________________________________________________________________。
　　第六条 甲方权利义务
　　
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
　　
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
　　
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
　　
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　　
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________。
　　
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________，
合同范本《最新场地租赁合同样本》
　　
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。
　　_________________________________________________________________________________。
　　第七条 乙方权利义务
　　
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
　　
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
　　
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
　　
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
　　
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
　　
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
　　________________________________________________________________________________。
　　第八条 合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________________________的标准支付违约金：
　　
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
　　
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。
　　
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
　　
4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
　　
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　
6、逾期______日未支付租金的。
　　
7、违反保证金协议的有关约定的。
　　
8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
　　
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
　　________________________________________________________。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
　　第九条 其他违约责任
　　
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
　　
3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。
　　第十条 免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
　　第十一条 续租
　　本合同续租适用以下第______种方式：
　　
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
　　第十二条 租赁场地的交还
　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十三条 争议解决方式
　一般场地租赁合同模板都长的差不多，下面这个模板可以：　
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：
　　
1、提交北京仲裁委员会仲裁;
　　
2、依法向______________________人民法院起诉。
　　第十四条 其他约定事项
　　
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
　　____________________________________________________________________。
　　第十五条
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。
　　第十六条
　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
　　甲方(签字盖章)__________________　　联系电话：____________________________________
　　乙方(签字盖章)__________________　　联系电话：____________________________________
　　签约日期：____________________________________

[律师回复]
一、关于行政认定的问题
　　行政部门对于非法集资的性质认定，不是非法集资刑事案件进入刑事诉讼程序的必经程序。行政部门未对非法集资作出性质认定的，不影响非法集资刑事案件的侦查、起诉和审判。
　　公安机关、人民检察院、人民法院应当依法认定案件事实的性质，对于案情复杂、性质认定疑难的案件，可参考有关部门的认定意见，根据案件事实和法律规定作出性质认定。
　　
　　
二、关于“向社会公开宣传”的认定问题
　　《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款第二项中的“向社会公开宣传”，包括以各种途径向社会公众传播吸收资金的信息，以及明知吸收资金的信息向社会公众扩散而予以放任等情形。
　　
　　
三、关于“社会公众”的认定问题
　　下列情形不属于《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定的“针对特定对象吸收资金”的行为，应当认定为向社会公众吸收资金：
　　
（一）在向亲友或者单位内部人员吸收资金的过程中，明知亲友或者单位内部人员向不特定对象吸收资金而予以放任的；
　　
（二）以吸收资金为目的，将社会人员吸收为单位内部人员，并向其吸收资金的。
　　
　　
四、关于共同犯罪的处理问题
　　为他人向社会公众非法吸收资金提供帮助，从中收取代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用，构成非法集资共同犯罪的，应当依法追究刑事责任。能够及时退缴上述费用的，可依法从轻处罚；其中情节轻微的，可以免除处罚；情节显著轻微、危害不大的，不作为犯罪处理。
　　
　　
五、关于涉案财物的追缴和处置问题
　　向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报，以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用，应当依法追缴。集资参与人本金尚未归还的，所支付的回报可予折抵本金。
　　将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人，有下列情形之一的，应当依法追缴：
　　
（一）他人明知是上述资金及财物而收取的；
　　
（二）他人无偿取得上述资金及财物的；
　　
（三）他人以明显低于市场的价格取得上述资金及财物的；
　　
（四）他人取得上述资金及财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的；
　　
（五）其他依法应当追缴的情形。
　　查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物，可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、拍卖。所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管，待诉讼终结后一并处置。
　　查封、扣押、冻结的涉案财物，一般应在诉讼终结后，返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还。
　　
　　
六、关于证据的收集问题
　　办理非法集资刑事案件中，确因客观条件的限制无法逐一收集集资参与人的言词证据的，可结合已收集的集资参与人的言词证据和依法收集并查证属实的书面合同、银行账户交易记录、会计凭证及会计账簿、资金收付凭证、审计报告、互联网电子数据等证据，综合认定非法集资对象人数和吸收资金数额等犯罪事实。
　　
　　
七、关于涉及民事案件的处理问题
　　对于公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件，有关单位或者个人就同一事实向人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的，人民法院应当不予受理，并将有关材料移送公安机关或者检察机关。人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。
　　公安机关、人民检察院、人民法院在侦查、起诉、审理非法集资刑事案件中，发现与人民法院正在审理的民事案件属同一事实，或者被申请执行的财物属于涉案财物的，应当及时通报相关人民法院。人民法院经审查认为确属涉嫌犯罪的，依照前款规定处理。
　　
　　
八、关于跨区域案件的处理问题
　　跨区域非法集资刑事案件，在查清犯罪事实的基础上，可以由不同地区的公安机关、人民检察院、人民法院分别处理。
　　对于分别处理的跨区域非法集资刑事案件，应当按照统一制定的方案处置涉案财物。
　　国家机关工作人员违反规定处置涉案财物，构成渎职等犯罪的，应当依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好，可以以您的身份证去贷款，也可以通过伪卡交易等。

[律师回复] 房产属于夫妻共同财产。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 根据其供认的事实内容不同可能成立自首或者立功、重大立功。如果被逮捕后，向公安机关如实供述的是尚未被侦查机关掌握的本人的其他犯罪行为，则成立自首；如果是供述其他人的犯罪行为（包括同案犯），经侦查机关查证属实的，可以成立立功；如果供认的其他人的犯罪行为是可能被判处无期徒刑以上刑罚或者案件在本省、自治区、直辖市或者全国范围内有较大影响等情形的，那么可能成立重大立功。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国刑法》
第六十七条
第二款被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。　　
第六十八条
第一款　犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。　　《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》
第七条
第二款前款所称“重大犯罪”、“重大案件”、“重大犯罪嫌疑人”的标准，一般是指犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑以上刑罚或者案件在本省、自治区、直辖市或者全国范围内有较大影响等情形。

[律师回复] 具体是运输什么东西？建议尽快与律师联系，让律师介入，我是德宏的律师

[律师回复] 你好，你们可以协商离婚也可以起诉去法院离婚，孩子的抚养费一般是你工资的20-30%之间在结合当地的生活水平计算