夫妻共同财产买房问题怎么解决？

[律师回复] 离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，协议自双方在协议上签字即可成立，其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等，需要办理离婚手续即可生效，有的民政局可以提供格式文本，建议先拟好离婚协议，一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续，但是需要双方都同意办理离婚手续，如果一方不同意的，只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉，如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等，可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的，需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据（分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据，有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取，也需要一并提出证据，比如争取孩子抚养权的，需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长），如果有不明白的建议委托律师办理。

[律师回复] <br/>一、哪些是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>1.工资、奖金;<br/>2.生产、经营的收益;<br/>3.知识产权的收益;<br/>4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>二、一方隐瞒夫妻共同财产怎么办离婚时分割财产，首先要分清哪些属于夫妻共同财产，哪些属于夫妻个人财产，然后依据法律的规定进行分割，在此期间，一方为达到多占财产的目的，有可能把本应属于夫妻共同的财产采用隐藏、隐瞒等手段，以逃避分割。如在离婚期间另一方发现对方有隐瞒共同财产的，可要求对其财产进行分割，但有时由于种种原因，另一方也许在离婚后才会发现一方有隐瞒共同财产的行为，此时，另一方依据婚姻法的有关规定，可向提讼，请求再次分割被隐瞒的财产，当然提起再次分割财产的诉讼，应遵守有关诉讼时效的规定，即为当事人发现该隐瞒的财产次日计算两年内。而且，一方隐藏夫妻共同财产的，另一方提讼请求再次分割该财产的，可依法对隐瞒夫妻共同财产的一方判决可以少分或不分。

[律师回复] <br/>一、离婚时夫妻共同财产怎么分<br/>1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。<br/>2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。<br/>3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。<br/>4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。<br/>5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。<br/>6、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。<br/>二、婚内能否请求分割共同财产根据我国婚姻法的规定，夫妻关系存续期间，夫妻取得的财产为夫妻共同财产，离婚时才可以分割。如果在婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：<br/>1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；<br/>2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。即是说，上述两种情况下，在不损害债权人利益时，可以在婚内请求分割夫妻共同财产。

[律师回复] 1、“约定”优先只要夫妻财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。但公证具有预防纠纷、减少 2、为保证夫妻财产协议合法有效，以下几点值得关注： 首先，订立夫妻财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的，或者是可撤销的。 其次，从内容上来说，夫妻财产协议必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。夫妻财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为夫妻财产协议的客体。再次，从形式上来说，夫妻财产协议必须采用书面形式，且当事人应亲自签署，不适用代理。因为订立夫妻财产协议是一种与当事人身份有密切关系的法律行为，当事人必须亲自实施，不得代理。

[律师回复] 好的，可以