婚前由父母出资买的房怎么认定

最新修订 | 2024-03-01
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李晓娟律师
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1、婚前,一方父母出全资买房,登记在出资方子女名下,属于该方个人财产;2、婚前,一方父母出资付首付款买房,登记在出资方子女名下,该房屋归登记方所有,婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;3、婚前,一方父母出资买房,房产登记在另一方子女或双方子女名下,通常认定为夫妻共同财产。
婚前由父母出资买的房怎么认定

结婚前父母出资买房,房产产权怎么认定?这需要看出资情况和房产登记。

1、婚前,一方父母出全资买房,登记在出资方子女名下,属于该方个人财产;

2、婚前,一方父母出资付首付款买房,登记在出资方子女名下,该房屋归登记方所有,婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;

3、婚前,一方父母出资买房,房产登记在另一方子女或双方子女名下,通常认定为夫妻共同财产;

4、婚前双方父母均出资,无论产权登记在一方子女名下还是双方名下,均属于夫妻共同财产,父母的出资额通常视为对各自子女的赠与。


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3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有,一人一半。
4、如果父母出资,如果当时的本意就是借款,那必须双方,尤其是对方写借条,或用其他方式表明认可这是借款,才属于夫妻共同债务。而最常见的在离婚时,只有出资方的子女说是借款,并且拿出没有对方签字的借条,来主张父母的出资是共同债务,这种情况太多了,所以通常是不予认可的。
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