全国河湖违建大清理,这6类违建都将被拆除

最新修订 | 2024-09-22
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专家导读 1、在河道堤防和护堤地建房。2、未经批准在河道管理范围内建厂房、挖筑鱼塘。3、壅水、阻水严重的桥梁、码头和其他跨河工程设施。4、围湖造地。5、河道管理范围内的阻水障碍物。6、河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物。
全国河湖违建大清理,这6类违建都将被拆除

未经许可在河道两旁建房、围湖造田的,都要遭了。河道整治行动马上又要来临了,违建通通拆除。据封面新闻报道,最近提出了要在年底前基本完成清理全国河湖“乱占”、“乱采”、“乱堆”、“乱建”等问题,即“清四乱”专项行动。大范围内的河道整治将在加下来几个月内全面铺开。有哪些河道违建、乱建会面临拆除呢?下面即明拆迁律师带大家一起来看看。

一、这6类河道违建、乱建都将面临拆除的命运

河道整治、拆违违建,主要根据《中华人民共和国河道管理条例》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》等法律,对于河道违建有比较明确的规范。有6类违建乱建都是禁止的。

1、在河道堤防和护堤地建房

《中华人民共和国河道管理条例》第二十四条规定,在堤防和护堤地,禁止建房。因为堤防或护堤地上建设房屋,住房人的安全很难得到保障,也会影响排洪泄洪的效果。

2、未经批准在河道管理范围内建厂房、挖筑鱼塘

在河道管理范围内挖筑鱼塘、修建厂房或者其他建筑设施,须报经河道主管机关批准;涉及其他部门的。如果未经批准,擅自修建,那么会被认定为违建,并进行拆除。

3、壅水、阻水严重的桥梁、码头和其他跨河工程设施

《河道管理条例》第三十七条规定,对壅水、阻水严重的桥梁、引道、码头和其他跨河工程设施,根据国家规定的防洪标准,由河道主管机关提出意见并报经人民政府批准,责成原建设单位在规定的期限内改建或者拆除。

4、围湖造地

《河道管理条例》第二十三条,禁止围湖造地。已经围垦的,应当按照国家规定的防洪标准进行治理,有计划地退地还湖。

5、河道管理范围内的阻水障碍物

《河道管理条例》第三十六条,对河道管理范围内的阻水障碍物,按照"谁设障,谁清除"的原则,由河道主管机关提出清障计划和实施方案,由防汛指挥部责令设障者在规定的期限内清除。

6、河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物

《中华人民共和国水法》第三十七条,禁止在河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动。

对于这一类建筑物、构筑物,也将执行拆除。

二、河道建筑面临拆违,当事人该如何救济?

当事人的河道建筑面临拆违,并不是说就只能“坐以待毙”了。法律依然赋予其维护自己合法权益的权利。

一方面,只要能证明或说明建筑不妨害河道安全,当事人可以及时去申请补办手续,使自己的建筑合法化。

另一方面,在收到相应的行政处罚决定(限期拆除通知、拆除决定)后,当事人不服的,可以在接到处罚通知之日起15日内,向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。也可以在接到处罚通知之日起15日内,直接向法院起诉

即明拆迁律师提醒面临拆违的当事人,在收到行政处罚决定后,千万不要无动于衷。因为逾期不申请复议也不向法院起诉又不履行处罚决定的,那么作出处罚决定的机关会直接申请人民法院强制执行。这会让当事人错过维权期限。

河道拆违,也必须注意建筑本身是否有一定的合法性基础,比如建房时得到了地方的许可;又或者房屋有土地证,但没有房产证;再比如说房屋建设在相关法律出台之前。那么咱们即便是面临拆除,也是可以去争取合理补偿的。

此外,拆违也有法定流程。如果因为拆违流程不合法导致咱们合法财产遭受损失,咱们是可以申请赔偿的。


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全国河湖违建大清理,这6类违建会被拆除
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什么是违建行为,此类违建行为具有怎样的危害性
[律师回复]
一、采光井为何成违建高发区采光井违建隐蔽、简便,“因为采光井的违建比较隐蔽,而且比较好偷建,所以造成了不少居民楼的采光井被侵占的事实。”湖里城管部门相关人员分析,从他们处理的采光井违建情况看,大多数都比较隐蔽,如果不是违建业主的邻居或者是物业举报,执法人员很难发现。这位执法人员还指出,在采光井中违建也非常容易,除了倒板或架楼板外,“墙壁”部分往往以不锈钢或铝合金碰窗等简易拼装而成,用不了多久一个“房间”就建成了。因为建造时间非常短,往往接举报后执法部门赶到现场时,违建已成事实,只能通过立案走程序来解决问题。
二、此类违建行为具有怎样的危害性伤害墙体,降低抗震能力,在采光井中违章搭建不仅影响采光,有损房屋的整体美观,而且会对建筑结构造成损害。比如,一些违章建筑在采光井的墙体上打钢筋固定自制楼板会对原本结实的墙体造成很大的伤害,时间久了建筑外墙容易形成裂缝,雨天可能会渗水。楼房的抗震性能也会大大降低。固定楼板的钢筋长期在外面,风吹雨打后容易生锈,违建的安全性也得不到保障。而且,正规开发的房屋,地面和墙体所用的钢筋都有严格的规格限定,所用的混凝土也要以科学比例混合而成,违建所用材料往往不可能这么专业,居民自行用简单的钢筋和木板做成的楼板更是毫无安全保障可言。(二)违建者可能面临双重责罚业主在未经过有关部门审批的情况下私自对房屋进行改建、扩建,业主可能面临着应承担两种不同法律责任的后果:一是行政责任。在采光井中违章建设,执法部门可以依法要求相关业主进行限期整改或拆除。二是民事责任,该建设行为如果对毗邻建筑物的使用者在通行、采光、排水、排气等方面造成影响的,则违建者将有可能侵害到毗邻业主的相邻权。按照《物权法》及《民法通则》的规定,毗邻业主可以要求侵权人停止侵害、恢复原状并要求赔偿损失。而且违章建筑产生损害结果的,业主不仅将可能面临巨额的经济赔偿,还有可能被追究刑事责任。
政府占用河道违法修建拦河堤坝怎样处理?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这是属于违法行为,应到有关部门进行举报投诉。征地拆迁要给予合理补偿。针对因征地拆迁引发恶性事件,2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征行为,切实维护群众合法权益。国土资源部要求,各级国土资源部门贯彻落实规定,一把手亲自抓,配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责,加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿,并采取多种安置方式,妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序,征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见;不得强行实施征地拆迁;对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决,同时确保征地补偿费用及时足额支付到位全面自查自纠正实施征地拆迁国土资源部强调,各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径,改进工作。与此同时,省级国土资源主管部门要迅速对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的,立即予以制止,进行整改。对违法违规征地拆迁行为,依法依规严肃查处。
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全国河湖违建清理中,这6类违建会被拆除
1、在河道堤防和护堤地建房。2、未经批准在河道管理范围内建厂房、挖筑鱼塘。3、壅水、阻水严重的桥梁、码头和其他跨河工程设施。4、围湖造地。5、河道管理范围内的阻水障碍物。6、河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物。
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如何看待采光井违建高发区,此类违建行为具有怎样的危
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一、采光井为何成违建高发区采光井违建隐蔽、简便,“因为采光井的违建比较隐蔽,而且比较好偷建,所以造成了不少居民楼的采光井被侵占的事实。”湖里城管部门相关人员分析,从他们处理的采光井违建情况看,大多数都比较隐蔽,如果不是违建业主的邻居或者是物业举报,执法人员很难发现。这位执法人员还指出,在采光井中违建也非常容易,除了倒板或架楼板外,“墙壁”部分往往以不锈钢或铝合金碰窗等简易拼装而成,用不了多久一个“房间”就建成了。因为建造时间非常短,往往接举报后执法部门赶到现场时,违建已成事实,只能通过立案走程序来解决问题。
二、此类违建行为具有怎样的危害性伤害墙体,降低抗震能力,在采光井中违章搭建不仅影响采光,有损房屋的整体美观,而且会对建筑结构造成损害。比如,一些违章建筑在采光井的墙体上打钢筋固定自制楼板会对原本结实的墙体造成很大的伤害,时间久了建筑外墙容易形成裂缝,雨天可能会渗水。楼房的抗震性能也会大大降低。固定楼板的钢筋长期在外面,风吹雨打后容易生锈,违建的安全性也得不到保障。而且,正规开发的房屋,地面和墙体所用的钢筋都有严格的规格限定,所用的混凝土也要以科学比例混合而成,违建所用材料往往不可能这么专业,居民自行用简单的钢筋和木板做成的楼板更是毫无安全保障可言。(二)违建者可能面临双重责罚业主在未经过有关部门审批的情况下私自对房屋进行改建、扩建,业主可能面临着应承担两种不同法律责任的后果:一是行政责任。在采光井中违章建设,执法部门可以依法要求相关业主进行限期整改或拆除。二是民事责任,该建设行为如果对毗邻建筑物的使用者在通行、采光、排水、排气等方面造成影响的,则违建者将有可能侵害到毗邻业主的相邻权。按照《物权法》及《民法通则》的规定,毗邻业主可以要求侵权人停止侵害、恢复原状并要求赔偿损失。而且违章建筑产生损害结果的,业主不仅将可能面临巨额的经济赔偿,还有可能被追究刑事责任。
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违建采光井为何成为高发区,此类违建行为具有怎样的危害
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我是湖北老河口人,因湖北西水东调工程占我们家十年前自修的水泥路一百五十米长,宽三米,现该如何补偿?
[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  补偿:
  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  
(一)被征收房屋价值的补偿;
  
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
  第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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