婚前财产约定和赠与要怎么区分

杭州婚姻律师：注意区分婚前财产约定还是赠与

男女双方对婚前财产的约定或者对婚姻关系存续期间所得的财产进行的约定，对双方都有约束力。

所以双方可以对婚前财产的归属、婚前财产在婚后产生的收益、以及结婚后各自的收入、接受的赠与、继承的财产进行约定。

需要特别要说明的是，这种书面形式的约定，不需要经过公证，就能产生法律效力。

在这里，李律师要提醒的是，签婚前财产协议，您要区分是赠与协议还是婚前财产约定。您可以从下面几个方面进行区分。

如果是将一方所有的房产约定为另一方所有， 将会被认定为赠与。

根据法律规定，赠与不动产的，在产权变更登记之前都是可以撤销赠与。

而财产约定则不以物权的转移为生效条件，也就是你们虽然婚前签署了财产约定协议，不管房子有没有过户有没有加名，都有效。

而且财产约定协议不可单方撤销，只能双方协议解除或以新的约定覆盖旧的约定。

财产约定也可以对还没有实际拥有的财产进行约定，而赠与是只能对现有的具体的财产进行处分。

比如婚前个人财产中的存款，产生的利息部分，原本属于个人财产，可以约定为夫妻共同财产。再比如婚前个人出资买房，婚后共同还贷，双方也可以约定为产权共同所有。