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如果二婚离婚有经济补偿吗？
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2024-03-01
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卢滨律师
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专家导读
二婚离婚是否有经济补偿需要结合实际情况来判断。我国相关的法律中对于在离婚时可以获得经济赔偿的问题上并没有对于初婚和二婚的问题进行明确的要求，都是需要结合案件的实际情况来具体分析的。
二婚离婚是否有经济补偿需要结合实际情况决定。离婚时，必须有一方存在法定的应当给付损害赔偿的过错，无过错方才可以请求赔偿。另我国民法典规定的，无过错方在离婚时有权请求损害赔偿的情形有：一方重婚的、与他人同居的、实施家庭暴力的和虐待、遗弃家庭成员的。
二、离婚损害赔偿构成要件是什么?
我国法律的基础理论中确定了一般民事侵权赔偿责任的构成要件，因为离婚案件也是民事案件，且离婚损害赔偿又是一种婚姻家庭中的一种侵权行为，所以其应该符合侵权行为的构成要件，可以适用《民法典》中的规定。
(一)行为的违法性。实施的行为违法是其承担侵权责任的前提条件。关于离婚损害赔偿，相关法律规定提出离婚损害赔偿的法定情形，此类违法行为主要是指实施与他人重婚、非法同居、家庭暴力、虐待、遗弃、意图杀害家庭成员的，因触犯刑法被判处有期徒刑、无期徒刑等也是导致婚姻关系破裂的行为。
(二)有损害事实的存在。无论损害后果是否能以金钱来衡量，只要对受害人的人身或财产利益造成了伤害的事实，都构成了损害的事实。在离婚案件中就是指因配偶一方的违法行为导致了婚姻关系破裂，一方提起离婚，无过错一方由此受到财产上和非财产上的损害。离婚财产上损害的范围，只限于无过错配偶一方因离婚所受到的现有财产权益的损失。离婚涉及的非财产损害，包括人身损害和精神损害。在下面的章节中还要具体的讲述人身损害和精神损害。
(三)有因果关系存在。主要是指当事人的违法行为与损害事实之间是否存在一种内在的必然联系。因果关系是复杂多变的，但在离婚案件中，主要是指配偶一方实施的重婚、非法同居、虐待、遗弃等违法行为，是导致夫妻双方婚姻关系破裂、离婚的主要原因;也是造成无过错配偶一方遭受财产上损害和非财产上损害的直接原因。
(四)行为人主观上的过错。过错是侵权行为构成要件中的主观因素，反映了行为人实施侵权行为的心理状态。过错分为故意和过失两种主观态度。在侵权行为中对过错程度的划分不影响其所要承担的民事责任。在离婚案件中，离婚损害赔偿以配偶一方有过错为主观要件。行为人的过错就是实施违法行为的配偶主观上有故意违反婚姻法或其他法律的过错，过错配偶一方有重婚、非法同居、虐待、遗弃等离婚原因情况的存在。
我国相关的法律中对于在离婚时无过错方可以向过错方要求相应金额赔偿的问题进行了明确的规定，如果不满足可以索要赔偿情况的，法院也会在对案件和证据进行审理之后做出不予赔偿的判决结果，并且是否可以获得补偿和初婚二婚是没有关系的。
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如果二婚离婚有经济补偿吗？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于如果二婚离婚有经济补偿吗？的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
大舅妈一家在济南生活多年了，名下有一套房子，但是最近儿子交了女朋友，家里人决定给孩子买一套二手房，现在的孩子需要私人空间，于是问济南二手房买卖限购吗？
[律师回复] 1、限购以家庭为单位
【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。
【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。
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快速解决“房产纠纷”问题
二手经济适用房能买吗二手经济适用房可以落户吗
[律师回复] 解答如下, 在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
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二类经济适用房税费买二手经济适用房要注意什么
[律师回复] 其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。
2、
第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入
1、满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：
第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1：总价款×1，无论新房、旧房，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意
2、
第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入
1、满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：
第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1：总价款×1，无论新房、旧房，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意
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二类经济适用房税费买二手经济适用房要注意什么
[律师回复] 其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。
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第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入
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第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1：总价款×1，无论新房、旧房，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意
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什么是经济补偿金经济补偿金
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么是经济补偿金经济补偿金的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
二类经济适用房税费买二手经济适用房要注意什么
[律师回复] 其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。
2、
第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入
1、满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：
第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1：总价款×1，无论新房、旧房，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意
2、
第二类，4月8日《通知》下发之后购买的满五年经济适用房。契税。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入
1、满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：
第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1：总价款×1，无论新房、旧房，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生：（出售价格－原购房价格）×70％，值得注意的是.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；土地收益价款：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买，只要产权未满5年的经济适用房都不再能自由出售，而改为政府回购或由政府选定符合条件的购买人，购房人在购买未满五年经济适用房时要慎重。
3、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意
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快速解决“损害赔偿”问题
表弟自己开了一个公司，受经济危机的影响，现在公司的经济效益不是很好，处于负债的状态，他没有办法了，就利用公司的名义进行融资，经济二十万判多少年呢？
[律师回复] 根据《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
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能买二手经济适用房吗，二手经济适用房买卖合同有效吗
[律师回复] 购买是可以的，但是需要注意以下的风险：
（一）法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险；
（二）房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话，依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承；
（三）房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险；
（四）房产被抵押的风险。由于房产证及土地使用权证的名字都是别人的，故即便二手购房者实际住在里面，售房者仍可将该房用于担保、抵押等；
（五）房产被变卖的风险。即便二手购房者实际已经入住，并持有售房者名字的两证，售房者仍可在先在媒体上挂失两证后，再重新去房产机关申办取得新的两证，尔后再将该房重新变卖；
（六）房产被执行的风险。若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后，相对方又是在不知情的前提下，二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险
（七）合同上的风险。任凭律师制订出的合同如何完善，其实都只是一种事前预防。更何况再高明的律师，也决计预料不到人性的贪婪和疯狂。再加之该合同是否具有法律效力，在发生争议后还需予以认定。只不过若是遇着一个高明和负责任的律师，相对来说更有利于保护购房者的权益；
（八）诉讼的风险。若双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕，而其许多权利却还未享受到，故发生争议后，其最终唯一的选择就只有提讼一途。
（一）法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险；
（二）房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话，依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承；
（三）房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险；
（四）房产被抵押的风险。由于房产证及土地使用权证的名字都是别人的，故即便二手购房者实际住在里面，售房者仍可将该房用于担保、抵押等；
（五）房产被变卖的风险。即便二手购房者实际已经入住，并持有售房者名字的两证，售房者仍可在先在媒体上挂失两证后，再重新去房产机关申办取得新的两证，尔后再将该房重新变卖；
（六）房产被执行的风险。若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后，相对方又是在不知情的前提下，二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险
（七）合同上的风险。任凭律师制订出的合同如何完善，其实都只是一种事前预防。更何况再高明的律师，也决计预料不到人性的贪婪和疯狂。再加之该合同是否具有法律效力，在发生争议后还需予以认定。只不过若是遇着一个高明和负责任的律师，相对来说更有利于保护购房者的权益；
（八）诉讼的风险。若双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕，而其许多权利却还未享受到，故发生争议后，其最终唯一的选择就只有提讼一途。
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我大学是在济南读的，和对象毕业之后就一直在济南工作了，去年领了结婚证，想在今年在济南购买一套二手房，所以想了解济南市二手房买卖税费需要交纳哪些？
[律师回复] 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
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离婚经济补偿经济赔偿的条件是什么？
离婚经济赔偿的条件主要有：一方存在重婚的、有配偶并与他人同居的、虐待遗弃家庭成员的等，对于存在上述情况的，受害人可以要求在离婚时赔偿处理，具体情况可以基于实际的离婚财产认定情况而定。
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婚姻家庭
因为我刚刚大学毕业，买不起一手房，但是又想给自己一个新家，所以想买一个二手经济房，请问二手经济房买卖合同注意事项是什么？
[律师回复] 你好！二手经济房买卖合同注意事项有以下几点：
１、要求出卖人提供《房地产权证》并识别其证真伪。提供合法的身份证明。
２、确定是否为共有财产，如果是共有财产，则要求出卖人提供共有财产所有人同意买卖的书面证明或材料。
３、了解房屋的他项权利状况房屋权利是否已被人民法院查封、是列入拆迁范围、是否租赁。
４、察看周围环境。考虑出行交通是否便利，教育资源是否丰富，是否方便生活和工作，周边是否有污染源。
希望我的回答对您有所帮助。
１、要求出卖人提供《房地产权证》并识别其证真伪。提供合法的身份证明。
２、确定是否为共有财产，如果是共有财产，则要求出卖人提供共有财产所有人同意买卖的书面证明或材料。
３、了解房屋的他项权利状况房屋权利是否已被人民法院查封、是列入拆迁范围、是否租赁。
４、察看周围环境。考虑出行交通是否便利，教育资源是否丰富，是否方便生活和工作，周边是否有污染源。
希望我的回答对您有所帮助。
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快速解决“房产纠纷”问题
我朋友最近刚结婚，不过她们是二婚，她怕老公不给她管钱，请问二婚怎么处理经济问题呢？
[律师回复] 这应是再婚夫妻普遍遇到的一个难题。因为，一是客观上讲，其可靠性不如原配，又经历过离婚的教训；二是子女也还是法定继承人。我建议：一是情感上要互相依赖、互相信任，但在经济上还是不要太理想化，感情较好的，使用时可不分彼此，而权属上最好明晰。二是居于此理，婚前财产最好分清，婚后财产可以共有，也可以大体上有所区分。三是如有区分，可大体上明确各负责不同项目的开支，或者，各拿出一部分资金统一日常花销。特别是在对方有所防范或比较计较时更应好此。当然，自己首先要从情感上接受这个现实，大家开诚布公地把话讲明应不会影响感情。否则，互相猜疑反而容易引起误会，影响感情，甚至于出现更严重后果。
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济宁二套房契税交多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
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济宁二套房契税怎么算
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
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什么是离婚经济补偿
离婚经济补偿是指婚姻关系存续期间实行分别财产制的夫妻离婚时，对家庭事务付出较多义务的一方，在离婚时有权获得另一方经济补偿的制度。而离婚经济赔偿是在夫妻一方存在过错时，离婚应该给予无过错方民事赔偿的制度。
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婚姻家庭
济宁二套房契税多少钱
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
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快速解决“”问题
我有个远方亲戚今年打算把他的旧房子买点准备把套电梯房，我看了那套房子还是挺新的，地理位置也方便，地铁公交都能到达，所以我就想吧那套二手房买下来，请问一下现在在济南市二手房买卖交易手续费是多少？
[律师回复]
1.契税：房价
1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
5.交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
1.契税：房价
1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2.印花税：合同价×0.05%。
3.权证印花税：5元/本。
4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
5.交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
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本人打算今年打算在济南购买一套二手房，因为不是本地人，所以不太了解当地购买二手房的流程，想咨询一下济南二手房买卖程序，以及各项手续费用是怎样的？
[律师回复] 济南二手房交易流程如下：第一步：通过“济南市网上房地产”操作系统，买卖双方签订《济南市存量房买卖协议》。 第二步：买卖双方与托管机构(即济南市房地产市场综合服务中心)签订三方的《济南市存量房交易资金托管协议》。 第三步：买方按约定日期将首付款存入托管机构在托管银行开立的“存量房客户交易结算资金专用账户”，由托管银行出具统一格式的首付款部分的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。 第四步：买方凭首付款《济南市存量房交易资金托管收款凭证》及贷款银行所需其他贷款资料向银行申请贷款。 第五步：银行发放贷款，贷款资金存入托管银行“存量房客户交易结算资金专用账户”后，托管银行出具贷款部分的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。 第六步：凭全部托管资金的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》到托管机构换开《济南市存量房交易资金托管证明》，并凭此证明及其他所需要资料办理产权过户手续。 第七步：产权登记完成，托管机构工作人员将房款一次性转入卖方账户，卖方直接到银行提取售房款，买方到房管部门领取房产证；登记机构予以退件的，买方申请退款，托管机构工作人员将售房款一次性转入买方交款账户。
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济宁二套房契税交多少钱
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。
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工作二十年辞退有多少经济补偿？
工作二十年被辞退的可以获得最高12个月的经济补偿金。因为我国对于经济补偿金是有着明确规定的，经济补偿金是有上限的要求的，最高只能赔偿12个月。如果公司不同意或者拒不执行的，员工有权向劳动局申请仲裁。
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劳动纠纷
工作十二年以上经济补偿
[律师回复] 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者在本单位工作的年限，应当从劳动者向该用人单位提供劳动之日起计算，即在劳动者入职之日开始计算。劳动者与用人单位未订立劳动合同的，不影响工作年限的计算。因用人单位的合并、兼并、合资、单位改变性质、法人改变名称等原因而改变工作单位的，其改变前的工作时间可以计算为“在本单位的工作时间”。
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快速解决“劳动纠纷”问题
二手经济适用房怎么落户
[律师回复] 解答如下, 在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
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二手经济适用房能购买吗？，对后期如果政府占用有影响没
[律师回复] 您好，感谢关注链家网。满五年的经济适用房上市交易时与正常二手房所缴纳的税费是一样的，关于综合地价款的问题，如果是2008年4月11日之前购买的经适房，那么满5年上市交易需缴纳协议价×10%；如果是2008年4月11日之后的经适房，那么满五年上市交易时，是没有综合补偿款的。
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