离婚协议约定赠与子女的房产一方可以反悔撤销吗

杭州婚姻律师：离婚协议约定赠与子女的房产一方可以反悔撤销吗?

杭州离婚律师：对于这个问题，实务中有两种观点：

第一种认为，在未过户前可以适用《民法典》第658条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。就是说，房产变更登记前，赠与人可以撤销赠与。

第二种认为，离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为，不能适用任意撤销权的规定。李律师同意第二种观点：

第一，离婚协议中的房产赠与条款和整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。

离婚协议是夫妻双方对离婚、子女抚养、财产分割及债务承担的整体协议，不仅涉及到人身、财产等内容，还会带有感情因素，并不等同于一般意义上的赠与合同，可以理解为是附条件的赠与。

并不会因为赠与财产的权利没用转移，赠与人就当然有权撤销赠与。

因此，对离婚协议的审查，不能简单适用合同法等价有偿的原则，而应该着重考量是不是违背了当事人真实意思表示，是否侵害子女利益等。

实践中，有些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出一些虚假的承诺，又在离婚后对财产分割问题反悔，要求变更或者撤销关于财产分割的协议。这是一种不诚信的行为，没有特殊原因，任何一方都要承担相应的法律后果。