借条官司诉讼书需要载明哪些内容

[律师回复] 您好，关于合伙合同需要载明哪些内容这个问题，我的解答如下, 合伙合同主要应载明哪些事项的咨询
律师回答：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点。
(2)合伙目的和合伙企业的经营范围。
(3)合伙人的姓名及其住所。
(4)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。
(5)利润分配和亏损分担办法。
(6)合伙企业事务的执行。
(7)入伙与退伙。
(8)合伙企业的解散与清算。
(9)合伙企业的经营期限。
(10)违约责任。
(11)合伙人争议的解决方式。
相关法律知识：
《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定
第九十四条违反本法规定，合伙企业未在其名称中标明“普通合伙”、“特殊普通合伙”或者“有限合伙”字样的，由企业登记机关责令限期改正，处以二千元以上一万元以下的罚款。
第九十五条违反本法规定，未领取营业执照，而以合伙企业或者合伙企业分支机构名义从事合伙业务的，由企业登记机关责令停止，处以五千元以上五万元以下的罚款。
合伙企业登记事项发生变更时，未依照本法规定办理变更登记的，由企业登记机关责令限期登记;逾期不登记的，处以二千元以上二万元以下的罚款。
合伙企业登记事项发生变更，执行合伙事务的合伙人未按期申请办理变更登记的，应当赔偿由此给合伙企业、其他合伙人或者善意第三人造成的损失。
第九十六条合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用职务上的便利，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，应当将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十七条合伙人对本法规定或者合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十八条不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十九条合伙人违反本法规定或者合伙协议的约定，从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的，该收益归合伙企业所有;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于合伙合同应该载明哪些内容这个问题，我的解答如下, 合伙合同主要应载明哪些事项的咨询
律师回答：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点。
(2)合伙目的和合伙企业的经营范围。
(3)合伙人的姓名及其住所。
(4)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。
(5)利润分配和亏损分担办法。
(6)合伙企业事务的执行。
(7)入伙与退伙。
(8)合伙企业的解散与清算。
(9)合伙企业的经营期限。
(10)违约责任。
(11)合伙人争议的解决方式。
相关法律知识：
《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定
第九十四条违反本法规定，合伙企业未在其名称中标明“普通合伙”、“特殊普通合伙”或者“有限合伙”字样的，由企业登记机关责令限期改正，处以二千元以上一万元以下的罚款。
第九十五条违反本法规定，未领取营业执照，而以合伙企业或者合伙企业分支机构名义从事合伙业务的，由企业登记机关责令停止，处以五千元以上五万元以下的罚款。
合伙企业登记事项发生变更时，未依照本法规定办理变更登记的，由企业登记机关责令限期登记;逾期不登记的，处以二千元以上二万元以下的罚款。
合伙企业登记事项发生变更，执行合伙事务的合伙人未按期申请办理变更登记的，应当赔偿由此给合伙企业、其他合伙人或者善意第三人造成的损失。
第九十六条合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用职务上的便利，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，应当将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十七条合伙人对本法规定或者合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十八条不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十九条合伙人违反本法规定或者合伙协议的约定，从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的，该收益归合伙企业所有;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的合伙合同应该载明什么内容问题解答如下, 合伙合同主要应载明哪些事项的咨询
律师回答：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点。
(2)合伙目的和合伙企业的经营范围。
(3)合伙人的姓名及其住所。
(4)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。
(5)利润分配和亏损分担办法。
(6)合伙企业事务的执行。
(7)入伙与退伙。
(8)合伙企业的解散与清算。
(9)合伙企业的经营期限。
(10)违约责任。
(11)合伙人争议的解决方式。
相关法律知识：
《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定
第九十四条违反本法规定，合伙企业未在其名称中标明“普通合伙”、“特殊普通合伙”或者“有限合伙”字样的，由企业登记机关责令限期改正，处以二千元以上一万元以下的罚款。
第九十五条违反本法规定，未领取营业执照，而以合伙企业或者合伙企业分支机构名义从事合伙业务的，由企业登记机关责令停止，处以五千元以上五万元以下的罚款。
合伙企业登记事项发生变更时，未依照本法规定办理变更登记的，由企业登记机关责令限期登记;逾期不登记的，处以二千元以上二万元以下的罚款。
合伙企业登记事项发生变更，执行合伙事务的合伙人未按期申请办理变更登记的，应当赔偿由此给合伙企业、其他合伙人或者善意第三人造成的损失。
第九十六条合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用职务上的便利，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，应当将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十七条合伙人对本法规定或者合伙协议约定必须经全体合伙人一致同意始得执行的事务擅自处理，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十八条不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙事务，给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第九十九条合伙人违反本法规定或者合伙协议的约定，从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的，该收益归合伙企业所有;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东出具的委托他人出席股东大会的授权委托书应当载明下列内容：
(1)代理人的姓名；
(2)是否具有表决权；
(3)分别对列入股东大会议程的每一审议事项投赞成、反对或弃权票的指示；
(4)委托书签发日期和有效期限；
(5)委托人签名(或盖章)委托人为法人股东的，应加盖法人单位印章。
注：
(1)委托书应当注明如果股东不作具体指示，股东代理人是否可以按自己的意思表决。
(2)代理投票授权委托书由委托人授权他人签署的，授权签署的授权书或者其他授权文件应当经过公证。经公证的授权书或者其他授权文件，和投票代理委托书均需备置于公司住所或者召集会议的通知中指定的其他地方。
(3)委托人为法人的，由其法定代表人或者董事会、其他决策机构决议授权的人作为代表出席公司的股东大会。

[律师回复] (1)代理人的姓名; (2)是否具有表决权; (3)分别对列入股东大会议程的每一审议事项投赞成、反对或弃权票的指示; (4)委托书签发日期和有效期限; (5)委托人签名(或盖章)委托人为法人股东的，应加盖法人单位印章。 注： (1)委托书应当注明如果股东不作具体指示，股东代理人是否可以按自己的意思表决。 (2)代理投票授权委托书由委托人授权他人签署的，授权签署的授权书或者其他授权文件应当经过公证。经公证的授权书或者其他授权文件，和投票代理委托书均需备置于公司住所或者召集会议的通知中指定的其他地方。 (3)委托人为法人的，由其法定代表人或者董事会、其他决策机构决议授权的人作为代表出席公司的股东大会。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民事状应当记明以下事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源;
(五)有证人的，载明证人姓名和住所。
行政状参照民事状书写。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故认定书要载明哪些内容
1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。
2、除未查获交通肇事逃逸人、车辆的或者无法查证交通事故事实的以外，交通事故认定书应当载明以下内容：
(一)交通事故当事人、车辆、道路和交通环境的基本情况;
(二)交通事故的基本事实;
(三)交通事故证据及形成原因的分析;
(四)当事人导致交通事故的过错及责任或者意外原因。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 为了规范公安机关制作治安管理处罚决定书的活动，治安管理处罚法对治安管理处罚决定书应当载明的内容，也作了明确规定。根据治安管理处罚法的规定，治安管理处罚决定书应当载明的内容主要包括：
(一)被处罚人的姓名、性别、年龄、身份证件的名称和号码、住址；
(二)违法事实和证据；
(三)处罚的种类和依据；
(四)处罚的执行方式和期限；
(五)对处罚决定不服，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限；
(六)作出处罚决定的公安机关的名称和作出决定的日期。
另外，决定书应当由作出处罚决定的公安机关加盖印章。
需要特别强调的是，为了提高办理治安案件的效率，治安管理处罚法规定了当场处罚程序。但即使是在当场作出处罚决定的情况下，人民警察也应当填写处罚决定书，并当场交付被处罚人。当场填写的处罚决定书，应当载明被处罚人的姓名、违法行为、处罚依据、罚款数额、时间、地点以及公安机关名称，并由经办的人民警察签名或者盖章。

[律师回复] 您好，关于交通事故责任认定书应载明什么内容这个问题，我的解答如下, 交通事故责任认定书应载明哪些内容
1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。
2、除未查获交通肇事逃逸人、车辆的或者无法查证交通事故事实的以外，交通事故认定书应当载明以下内容：
(一)交通事故当事人、车辆、道路和交通环境的基本情况;
(二)交通事故的基本事实;
(三)交通事故证据及形成原因的分析;
(四)当事人导致交通事故的过错及责任或者意外原因。
3、交通事故认定书应当加盖公安机关交通管理部门交通事故处理专用章，分别送达当事人，并告知当事人申请公安机关交通管理部门调解的期限和直接向人民提起民事诉讼的权利。
相关法律知识：
交通事故责任认定书的制作、采信及变更程序。交通事故责任认定书中的上述问题，是涉及到交通肇事案件中罪与非罪，正确量刑和处理的关健问题，也是司法实践当中经常遇到而又难以解决的问题。笔者认为要解决上述问题应做到：
(一)正确界定交通事故责任认定书在刑事诉讼证据中的法律地位。
针对交通肇事案件的特殊性和便于司法实践的延续性，将交通事故责任认定书界定为刑事诉讼中的鉴定结论，有利于对交通肇事案件的正确处理。鉴定结论是鉴定人根据公安、司法机关的指派或聘请，运用自己的专门知识和技能对案件中需要解决的专门性问题进行鉴定后所作的结论性的判断。鉴定结论作为诉讼中的一种的证据，其作用和意义在于：
(1)鉴定结论是正确认识和处理案件的重要根据之一;
(2)鉴定结论是查明案件事实，确定案件性质，明确责任的重要根据;
(3)鉴定结论是审查、判断其他证据的重要手段。在目前的司法实践中，交通事故责任认定书在处理交通肇事案件中确实发挥了鉴定结论的作用。
(二)从立法上完善交通事故责任认定书的采信和变更程序。
笔者认为，
首先应改变目前事故责任认定主体由单一的公安交通管理部门作出的规定，设立由道路交通、城市管理和公安交通管理等部门具有专门知识的人共同组成的专门机构(可称为道路交通事故责任认定中心)对道路交通事故进行鉴定，确定和划分事故责任。对该机构的性质和管理可参照价格认定中心的性质和管理方式，交通事故案件侦查人员不得直接参与事故责任的认定。
其次要明确规定对交通事故责任认定书有异议的变更以及采信程序，特别是检察院、在办案过程中发现事故责任

[律师回复] 您好，针对您的离婚诉讼书要写明哪些内容问题解答如下, 离婚书样本
原告：(姓名，性别，年龄，民族，职业，工作单位和住址等)
被告：(姓名，性别，年龄，民族，职业，工作单位和住址等)
诉讼请求
书写自己要求达到的目的，包括：请求判决离婚，孩子的抚养、抚养费的承担，对方抚养时探望权的请求，财产的分割，本人生活困难时请求对方给予经济帮助的方式或数额，对方有重婚、与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员时请求损害赔偿的数额等，如：
一、判决原告与被告离婚;
二、婚生儿子/女儿某某由原告抚养，被告一次性支付抚养费元给原告(/被告每月支付抚养费至儿子/女儿年满18周岁止);
三、夫妻共同财产依法平均分割(/____判归原告所有);
四、被告一次性支付经济补偿金____元给原告;
五、被告一次性支付精神损害赔偿金____元给原告。
事实和理由
陈述结婚、子女出生的具体时间，写明诉讼请求的依据，包括离婚的理由、依据，孩子由谁抚养、抚养费承担、探望方式的理由和依据，财产情况、分割理由及依据。
离婚理由：应详细叙述夫妻感情确已破裂、并无和好可能的事实和依据，主要从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状来说明没有和好可能、夫妻感情破裂的事实。如有法定离婚情形时(重婚或与他人同居的;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满二年的)应特别指出。字数根据具体情况酌定，并无限定，但不宜过于繁琐。
为此，原告特依法提讼，请你院依法裁决。
此致
某某区/县人民
具状人：
××××年××月××日
参考资料：《中华人民共和国婚姻法》

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚状应记明什么事项 一，当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。 二，诉讼请求和所根据的事实和理由。 三，证据和证据的来源，证人姓名和住址。 因此，对于离婚状来说，应当具备下列内容： (1)首部。应当写明标题即“离婚”，并写清楚离婚双方当事人的姓名、年龄、性别、民族、职业、工作单位和住所等基本情况。如果当事人由委托代理人的，写明代理人的姓名、年龄、职务住所等情况。 (2)离婚请求和其所依据的事实和理由。即简明扼要的向人民写清离婚请求，写明要求离婚的原因、经过、现状、特别是争议的焦点。并可引用相关的法律条文，以说明自己的诉讼请求。 (3)证明人姓名和住址，证据和证据来源。 (4)列明财产情况、财产清单及自己对财产的处理意见。 (5)说明对未成年子女的抚养归宿情况，以及子女抚养费的支付数额、方式和期限。 (6)写明离婚状所提交的人民名称。 (7)具状人签名盖章，注明年月日。另外需注明本状副本×件，证据×件，财产清单×份等等。离婚状具体样式见本书附录部分。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 为了规范公安机关制作治安管理处罚决定书的活动，治安管理处罚法对治安管理处罚决定书应当载明的内容，也作了明确规定。根据治安管理处罚法的规定，治安管理处罚决定书应当载明的内容主要包括：
(一)被处罚人的姓名、性别、年龄、身份证件的名称和号码、住址；
(二)违法事实和证据；
(三)处罚的种类和依据；
(四)处罚的执行方式和期限；
(五)对处罚决定不服，申请行政复议、提起行政诉讼的途径和期限；
(六)作出处罚决定的公安机关的名称和作出决定的日期。
另外，决定书应当由作出处罚决定的公安机关加盖印章。
需要特别强调的是，为了提高办理治安案件的效率，治安管理处罚法规定了当场处罚程序。但即使是在当场作出处罚决定的情况下，人民警察也应当填写处罚决定书，并当场交付被处罚人。当场填写的处罚决定书，应当载明被处罚人的姓名、违法行为、处罚依据、罚款数额、时间、地点以及公安机关名称，并由经办的人民警察签名或者盖章。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果选择诉讼离婚的话就必须制作离婚书。一般来说，当夫妻双方之间不能就离婚事项达成一致，或者虽然愿意离婚但是未能就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，一方或双方要求离婚的，可向提起离婚诉讼。向离婚时，就需要提交离婚书。谁要求判决离婚，那么离婚书就由谁来写。也就是由案件的原告来写。 就一份好的离婚书来说，应当具备下列内容： 一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。 (1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。 (2)离婚的理由中应当写明：婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。 (3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。 三、写明时所送交人民的名称，原告人自己签名或盖章，的时间。 状写完后，要求一式两份，送到即可。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东大会召集的通知公告需要载明哪些内容
通知、公告的内容。一般而言，该内容应包括会议召开的目的、地点、会议审议的事项。各国法律普遍规定，临时股东大会不得对通知、公告中未列明的事项作出决议，有些国家和地区公司法也规定，股东大会年会不能脱离会议通知书划定的范围，否则决议无效。
(一)什么是股东大会
股东大会股东大会是公司的最高权利机关，它由全体股东组成，对公司重大事项进行决策，有权选任和解除董事，并对公司的经营管理有广泛的决定权。
(二)股东大会召开时间
召开股东大会会议，应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开二十日前通知各股东；临时股东大会应当于会议召开十五日前通知各股东；发行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。（公司法102条）
(三)临时提案的相关规定

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面： 1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等; 2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等; 3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等; 4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等; 5、四至境界附图。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚状应记明什么事项 一，当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。 二，诉讼请求和所根据的事实和理由。 三，证据和证据的来源，证人姓名和住址。 因此，对于离婚状来说，应当具备下列内容： (1)首部。应当写明标题即“离婚”，并写清楚离婚双方当事人的姓名、年龄、性别、民族、职业、工作单位和住所等基本情况。如果当事人由委托代理人的，写明代理人的姓名、年龄、职务住所等情况。 (2)离婚请求和其所依据的事实和理由。即简明扼要的向人民写清离婚请求，写明要求离婚的原因、经过、现状、特别是争议的焦点。并可引用相关的法律条文，以说明自己的诉讼请求。 (3)证明人姓名和住址，证据和证据来源。 (4)列明财产情况、财产清单及自己对财产的处理意见。 (5)说明对未成年子女的抚养归宿情况，以及子女抚养费的支付数额、方式和期限。 (6)写明离婚状所提交的人民名称。 (7)具状人签名盖章，注明年月日。另外需注明本状副本×件，证据×件，财产清单×份等等。离婚状具体样式见本书附录部分。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 刑事诉讼的证明对象包括实体法事实和程序法事实。
1、实体法方面的事实
(1)有关犯罪构成要件方面的事实将具体的犯罪构成要件进一步具体化，可以分为：
①犯罪事实是否发生;
②犯罪行为是否为犯罪嫌疑人、被告人所实施;
③犯罪行为的实施过程，包括犯罪的时间、地点、手段、方法等;
④犯罪造成的危害后果，包括危害后果与犯罪行为之间有无因果关系;
⑤犯罪嫌疑人、被告人是否达到刑事责任年龄，有无刑事责任能力;
⑥犯罪嫌疑人、被告人犯罪的主观罪过，包括故意和过失以及犯罪动机和目的等;
⑦犯罪嫌疑人、被告人的犯罪行为依法应否追究刑事责任。诉讼理论界为指导司法实践，将上述需要证明的犯罪构成要件的事实概括为“七何”要素，即何人;何事;何时;何地;何方(法);何因;何果。此外，还要注意查明排除行为违法性、排除行为可罚性和排除行为人刑事责任的事实。排除行为违法性的事实主要是指正当防卫和紧急避险等;排除行为可罚性的事实主要是指刑事诉讼法第15条规定的不予追究刑事责任情形;排除行为人刑事责任的事实主要是指行为人因不到刑事责任年龄而无刑事责任能力，
(2)作为从重、加重或者从轻、减轻、免除刑事处罚理由的事实
(3)犯罪嫌疑人、被告人的个人情况和犯罪后的表现犯罪嫌疑人、被告人的个人情况包括姓名、性别、年龄、籍贯、家庭出身、本人成分、文化程度、民族、职业、住址、工作经历、是否受过刑事处罚或者其他处分，一贯表现，等等。犯罪嫌疑人、被告人犯罪后的表现主要是指犯罪后是否有自首、坦白或者立功等悔改表现，或者是否有逃跑、毁灭证据、串供、抗拒审讯等情形。这些情况虽然与是否构成犯罪无关或者无直接关系，但与量刑有关系，也是刑事诉讼证明需要查清的事实。
2、程序法方面的事实程序法方面的某些事实也是刑事诉讼证明中的证明对象。当然，程序法事实的证明不需要象实体法事实那样的严格证明。
(1)关于回避的事实
(2)影响采取某种强制措施的事实
(3)关于耽误期限是否有不能抗拒的原因等事实
(4)违反法定程序的事实
3、不需要证明的事项有些事项虽与定罪量刑或诉讼公正有关，但没有必要用证据加以证明，就不属于证明对象的范围。《人民检察院刑事诉讼规则》第334条规定：“在法庭审理中，下列事实不必提出证据进行证明：
(一)为一般人共同知晓的常识性事实;
(二)人民生效裁判所确认的并且未依审判监督程序重新审理的事实;
(三)法律、法规的内容以及适用等属于审判人员履行职务所应当知晓的事实;
(四)在法庭审理中不存在异议的程序事实;
(五)法律规定的推定事实。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面： 1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等; 2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等; 3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等; 4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等; 5、四至境界附图。

[律师回复] 购房合同主要内容包括以下 几个方面：
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。
10、违约赔偿责任。
1
1、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一） 当事人的名称或者姓名和住所；
（二） 标的；
（三） 数量；
（四） 质量；
（五） 价款或者报酬；
（六） 履行期限、地点和方式；
（七） 违约责任；
（八） 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]
一、房地产抵押合同应载明哪些内容完整的房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
2、主债权的种类、数额；
3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
4、抵押房地产的价值；
5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
6、债务人履行债务的期限；
7、抵押权灭失的条件；
8、违约责任；
9、争议解决方式；
10、抵押合同订立的时间与地点；1
1、双方约定的其他事项。
二、签订房地产抵押合同的注意事项房地产抵押合同签订时应当特别注意以下问题，避免产生不必要的纠纷：
1、签订抵押合同的抵押人与房地产权利人应一致。特别注意抵押房产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；
2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；
3、应为抵押房产办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押房产意外毁损而蒙受损失；
4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；
5、约定抵押权人处分抵押房产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；
6、处理抵押房产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确；
7、约定抵押人保证所提供的抵押房产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。