遗产继承公证处选择哪个

[律师回复] 有遗嘱按遗嘱继承，再无遗嘱的情形下应按第一顺序继承人平实现继承，即：配偶，子女，父母。无第一顺序继承人按第二顺序继承人来继承，即：兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以。《老年人权益保障法》及《婚姻法》规定，赡养老人是法律规定公民应尽的义务。继承权是法律赋予公民的一项权利，父母和子女之间可相互继承遗产。子女自愿放弃这项权利，是对自己继承权的合法处分，法律是允许的。但却不能以放弃继承权为由，来对抗法定的赡养义务。
《老年人权益保障法》第15条明确规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务的，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。

[律师回复]
1、法定继承人继承房屋是不缴契税的;不征契税,当然划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式,却不容易得到保障。
2、继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利,赠予则随着赠予完成而权利消失,赠与的必须公证,交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。
3、直接买卖交易,根据自身情况缴纳国家相关税费,比如:契税,个税,交易费。。。等等 避免一切后顾之忧,建议直接买卖交易

[律师回复] 对于有争议的遗嘱，争议人之间协调不成的，一般要先通过法院判决继承人，再到公证处办理”继承权公证书“，最后到房产局办理房产过户手续。
对于没有争议的遗嘱（即合法有效的遗嘱），一般不需要通过法院，可直接先到公证处办理”继承权公证书“，再到房产局办理房产过户手续。
有遗嘱的办理”房产继承权公证书“需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

6、其他公证处要求提供的文件。

[律师回复] 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

[律师回复] 你好，继母乙对父亲甲的个人财产是有继承权的，属于第一顺位继承人，继子女是否有继承，看是否有抚养过。

[律师回复] 你好，建议双方沟通协商解决，必要时可以向当地法院起诉

[律师回复] 你好，建议双方沟通协商解决，必要时可以向当地法院起诉

[律师回复] 最好是过户。过户之后别的人有什么说法也没用了。继承的话容易起纠纷。过户到房产局去办就是了。费用哪种也不会太少的。
但是要对老人有利的话还是签遗嘱继承更好。

[律师回复] 继承案件属于公开审理案件。如果涉及当事人隐私的，可以不公开审理。《民事诉讼法》规定：人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。所以继承案件公开审理也是可供选择的。

[律师回复] 适用转继承。
转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。

[律师回复] 法律没有选择性继承的概念，若有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承的方式继承，属于你继承的部分，你可以放弃。

[律师回复] 你好，对于您提出的房子赠与好还是继承好两者如何选择，
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱 把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和 11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但 除了契税外还要缴纳下面的税费 ： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人 所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个 人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况

[律师回复] 您好：按赠与的收费情况是，:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

[律师回复] 以买卖的方式过户父母的房产，也可以分为几种情形。
情形
一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，距离上次交易满2年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
情形
二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税要3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元);而营业税，满2年免征收;不满2年，营业税5.6%。
在实际操作中，由于继承过户的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
所以在实际生活中，老人的房产继承合算还是买卖合算？房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

[律师回复] 《继承法》第十一条第二款“代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。”因此，他们无权要求与被代位人处于同一顺序的其他法定继承人平分遗产，即有两个或以上的代位继承人只能继承其父或母的一份，不能按人头参与平分继承遣产。

[律师回复] 你好，继承顺序如下：
1.遗赠扶养协议；
2.遗嘱继承（遗赠）；
3.法定继承。
债务继承的顺序如下：
1.法定继承
2.遗嘱继承（遗赠）
3.遗赠扶养协议
被继承人的债务偿还先从法定继承人继承的财产里偿还，如果无法还清债务的话就再从遗嘱继承里偿还（遗赠也是通过遗嘱继承），如果还不够的话就得从遗赠扶养协议继承中偿还，但继承的债务以继承的遗产为限。
所以没有哪个是绝对的完全积极财产。
希望能对你有所帮助

[律师回复] 需要承担，除非她不是继承人，这又不可能。放弃继承也不行

[律师回复] 你好，关于第一继承人财产怎么分配的问题，请参考以下内容:
一个人死了第一顺序法定继承人包括：子女、配偶、父母。另外，丧偶的夫或妻对岳父母或公婆尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺位继承人。
一、法定继承的遗产分配原则
法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：
1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：
①继承人有扶养能力和条件;
②不尽扶养义务;
③继承人协商同意也可以不均分。
二、遗嘱继承的遗产分配原则
遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：
1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。
2.被继承人的遗嘱合法有效。
首先，被继承人生前立有遗嘱;
其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。
3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。
三、遗赠的遗产分配原则
遗赠作为民事法律行为，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合继承法的特别规定。一个有效的遗赠须具备以下条件：
1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。
2.遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。
欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
四、遗赠扶养协议的遗产分配原则
(一)受扶养人的权利和义务
受扶养人享有依协议请求扶养人扶养和接受扶养人扶养的权利;承担在世时妥善管理遗赠财产、不处分遗赠财产并将其转移给扶养人的义务。
(二)扶养人的权利义务
扶养人享有在遗赠人死后取得遗赠财产的权利;承担扶养照顾遗赠人，并在遗赠人死亡后将其安葬的义务。

[律师回复] 子女可以享有继承权，也可以放弃继承权，子女有权在可与否之间作出选择。而子女赡养老人是法定义务，是硬性规定，无可选择。因此子女即使放弃继承权，仍必须履行法定赡养义务。