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遗产继承公证处选择哪个
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2024-03-03
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卞晓飞律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遗产继承公证处选择哪个相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
一、遗产继承公证处选择哪个
遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
二、遗产继承方式有哪些
在我国，遗产继承的方式分如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
三、遗产继承顺序是怎样的
遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。"
遗产继承一般是可以选择公证的方式来对抗第3人，一般遗产继承的方式有遗嘱继承的方式，以及遗赠继承的方式和法定继承的方式等等。如果选择公证的方式，那么需要到有管辖权的公证处办理公证，这样遗嘱才会受到法律的保护。
通过上述文章中的内容，详细大家已经对遗产继承公证处选择哪个问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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遗产继承公证处如果是动产的话，那么由被继承人的生前住所地或者是财产所在地的公证处来进行管辖，如果是属于不动产的话，那么需要有不动产所在地的公证处来进行管辖。经过公证后的遗嘱是受到法律保护的。
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婚姻家庭
针对继承可以选择性继承吗
[律师回复] 继承可以选择性继承，继承人可以选择继承部分财产。继承权是可以放弃的，继承人放弃了继承权一般是不可以反悔的。但是放弃继承应该用书面方式表达。用书面方式放弃继承，主要有以下几种情况：
（1）放弃继承的公证文书；
（2）亲自书写的弃权声明书；
（3）写给其他继承人的有明确的放弃继承意见表示的信件，等等。根据《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
（1）放弃继承的公证文书；
（2）亲自书写的弃权声明书；
（3）写给其他继承人的有明确的放弃继承意见表示的信件，等等。根据《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
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快速解决“婚姻家庭”问题
随着电视剧继承人播放，遗产的继承等引发争议，想了解一下法定继承的遗产分配原则及顺序，谢谢！
[律师回复] 有遗嘱按遗嘱继承，再无遗嘱的情形下应按第一顺序继承人平实现继承，即：配偶，子女，父母。无第一顺序继承人按第二顺序继承人来继承，即：兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母。
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不想继承遗产是否就可以选择不赡养父母？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以。《老年人权益保障法》及《婚姻法》规定，赡养老人是法律规定公民应尽的义务。继承权是法律赋予公民的一项权利，父母和子女之间可相互继承遗产。子女自愿放弃这项权利，是对自己继承权的合法处分，法律是允许的。但却不能以放弃继承权为由，来对抗法定的赡养义务。
《老年人权益保障法》第15条明确规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务的，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。
《老年人权益保障法》第15条明确规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务的，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。
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你好，我马上要结婚，爸爸给了我一套房子，我想要办房产过户，哪种好呢，咨询一下房产过户接赠予还是按遗产继承好？如何选择
[律师回复]
1、法定继承人继承房屋是不缴契税的;不征契税,当然划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式,却不容易得到保障。
2、继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利,赠予则随着赠予完成而权利消失,赠与的必须公证,交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。
3、直接买卖交易,根据自身情况缴纳国家相关税费,比如:契税,个税,交易费。。。等等 避免一切后顾之忧,建议直接买卖交易
1、法定继承人继承房屋是不缴契税的;不征契税,当然划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式,却不容易得到保障。
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遗产继承公证处选择哪个
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与遗产继承公证处选择哪个相关的法律方面知识。
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我爸爸留下了一笔遗产，有立下遗嘱。但是我对遗嘱继承管辖法院不是很懂，所以我想要了解一下我该怎么办？
[律师回复] 对于有争议的遗嘱，争议人之间协调不成的，一般要先通过法院判决继承人，再到公证处办理”继承权公证书“，最后到房产局办理房产过户手续。
对于没有争议的遗嘱（即合法有效的遗嘱），一般不需要通过法院，可直接先到公证处办理”继承权公证书“，再到房产局办理房产过户手续。
有遗嘱的办理”房产继承权公证书“需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
对于没有争议的遗嘱（即合法有效的遗嘱），一般不需要通过法院，可直接先到公证处办理”继承权公证书“，再到房产局办理房产过户手续。
有遗嘱的办理”房产继承权公证书“需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
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快速解决“婚姻家庭”问题
可以选择放弃部分继承权吗
[律师回复] 1、不可以。一般认为，继承权具有不可分性，只能全部接受或者全部放弃，而不能附加任何条件，不允许部分接受或部分放弃继承。《民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
法律依据：
2、《民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示； 没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示； 到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
法律依据：
2、《民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示； 没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示； 到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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我的表哥的父母去世了，是因为意外去世的，对遗产没有书写遗嘱，我想知道关于父母亲死后遗产继承顺序属于谁？
[律师回复] 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
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做到一道选择题，说的是父亲甲因为工作死亡有工伤抚恤金，继母乙是外地人，还没有迁户口，带了一个女儿过来，问继母有哪些继承权
[律师回复] 你好，继母乙对父亲甲的个人财产是有继承权的，属于第一顺位继承人，继子女是否有继承，看是否有抚养过。
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子女选择放弃继承所有遗产可以吗？
子女选择放弃继承所有遗产是可以的，但必须要本人亲自告诉放弃才可以的，但在决定放弃了这项权利以后，那么一般就不能再进行反悔，继承权是属于个人的权利，任何人都是不可以阻碍的。
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你好，我选择了放弃继承老家的房子，已经走了法律程序了，现在还能要回来吗？我爸是共同赡养去世的，
[律师回复] 你好，建议双方沟通协商解决，必要时可以向当地法院起诉
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你好，我选择了放弃继承老家的房子，已经走了法律程序了，现在还能要回来吗？我爸是共同赡养去世的，
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你好，我父母现在名下有两套房子，要把一套留给我，咨询一下房产是继承好还是买卖好如何选择？
[律师回复] 最好是过户。过户之后别的人有什么说法也没用了。继承的话容易起纠纷。过户到房产局去办就是了。费用哪种也不会太少的。
但是要对老人有利的话还是签遗嘱继承更好。
但是要对老人有利的话还是签遗嘱继承更好。
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我有一个未成年的表弟最近因为继承遗产的事烦恼，而且他不愿公开这件事。所以这次我想知道继承案件公开审理是否可供选择呢？
[律师回复] 继承案件属于公开审理案件。如果涉及当事人隐私的，可以不公开审理。《民事诉讼法》规定：人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。所以继承案件公开审理也是可供选择的。
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民法典规定遗嘱继承人可以选择少分吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典规定遗嘱继承人可以选择少分吗,有能力却不赡养父母可以继承遗产吗相关的法律规定。
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因为继承的事情选择了继承，因为是属于配偶的，要问问，这个转继承中与新配偶有关系吗？
[律师回复] 适用转继承。
转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。
转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我现在有两套房子想要给孩子留一套咨询一下。房子赠与好还是继承好两者如何选择？
[律师回复] 你好，对于您提出的房子赠与好还是继承好两者如何选择，
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱 把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和 11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但 除了契税外还要缴纳下面的税费 ： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人 所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个 人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱 把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和 11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但 除了契税外还要缴纳下面的税费 ： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人 所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个 人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况
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父亲把房子留给儿子，选择继承还是赠与
[律师回复] 您好：按赠与的收费情况是，:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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可以选择放弃部分继承权么
对于继承人是否能放弃部分继承权的问题，目前为止我国并未作出相应的规定。但是从实际来看，由于继承权具有不可分性，为避免引发其他的问题，往往不允许放弃部分继承权，要么全部接受继承要么全部放弃继承。
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你好，我父母现在有两套房子要给我一户，我想咨询一下。房产买卖还是继承赠与三者应如何选择？
[律师回复] 以买卖的方式过户父母的房产，也可以分为几种情形。
情形
一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，距离上次交易满2年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
情形
二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税要3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元);而营业税，满2年免征收;不满2年，营业税5.6%。
在实际操作中，由于继承过户的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
所以在实际生活中，老人的房产继承合算还是买卖合算？房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
情形
一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，距离上次交易满2年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
情形
二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税要3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元);而营业税，满2年免征收;不满2年，营业税5.6%。
在实际操作中，由于继承过户的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
所以在实际生活中，老人的房产继承合算还是买卖合算？房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
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我同事跟我说他爸爸去世了，只剩他和他后妈，那么对于这个财产是怎么进行代位继承选择题的？
[律师回复] 《继承法》第十一条第二款“代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。”因此，他们无权要求与被代位人处于同一顺序的其他法定继承人平分遗产，即有两个或以上的代位继承人只能继承其父或母的一份，不能按人头参与平分继承遣产。
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我外公家面临房子拆迁，我舅舅和姨妈都来争拆迁费，但他们都不愿意赡养外公，在以前有抚养遗赠协议，会影响分家产？想知道法定继承遗赠扶养协议和遗嘱继承发生冲突时，优先选哪种？谢谢
[律师回复] 你好，继承顺序如下：
1.遗赠扶养协议；
2.遗嘱继承（遗赠）；
3.法定继承。
债务继承的顺序如下：
1.法定继承
2.遗嘱继承（遗赠）
3.遗赠扶养协议
被继承人的债务偿还先从法定继承人继承的财产里偿还，如果无法还清债务的话就再从遗嘱继承里偿还（遗赠也是通过遗嘱继承），如果还不够的话就得从遗赠扶养协议继承中偿还，但继承的债务以继承的遗产为限。
所以没有哪个是绝对的完全积极财产。
希望能对你有所帮助
1.遗赠扶养协议；
2.遗嘱继承（遗赠）；
3.法定继承。
债务继承的顺序如下：
1.法定继承
2.遗嘱继承（遗赠）
3.遗赠扶养协议
被继承人的债务偿还先从法定继承人继承的财产里偿还，如果无法还清债务的话就再从遗嘱继承里偿还（遗赠也是通过遗嘱继承），如果还不够的话就得从遗赠扶养协议继承中偿还，但继承的债务以继承的遗产为限。
所以没有哪个是绝对的完全积极财产。
希望能对你有所帮助
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父母一方过世留下一套房产，继承人该选择什么方式进行继承？
[律师回复] 《继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
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