离婚处置财产效力具体是如何规定的？

[律师回复] 您好，关于拆迁安置补偿协议的效力纠纷具体如何办这个问题，我的解答如下,
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民提起民事诉讼后，人民不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民应当受理。
4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民的，人民应当作为民事案件受理。
5、对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
6、对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

[律师回复] 1、只要双方当事人签订的婚内财产约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻双方签订婚内财产约定的行为是出自各自真实的意思表示，夫妻又有相应的民事行为能力，在签订约定时双方有签字确认，该约定就合法有效。
2、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 1、约定夫妻财产制对夫妻具有法律效力，对知道该约定的债权人具有效力，对其他债权人没有效力。我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 婚前财产约定要这么写才有效力：
1、双方当事人签订的婚内财产约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
2、不违反公序良俗。
3、夫妻双方签订婚内财产约定的行为是出自各自真实的意思表示。
4、夫妻又有相应的民事行为能力。
5、在签订约定时双方有签字确认。

[律师回复] 1、只要双方当事人签订的婚内财产约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻双方签订婚内财产约定的行为是出自各自真实的意思表示，夫妻又有相应的民事行为能力，在签订约定时双方有签字确认，该约定就合法有效。
2、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”

[律师回复] 1、婚内财产协议书如果符合以下条件就是具有法律效力的：当事人双方签订的时候具有民事行为能力；协议内容是双方的真实意思表达；协议没有处分他人的财产；协议内容不违反法律规定。
2、法律依据《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 1、留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。 　　
2、债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 　　
3、留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 　　
4、留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 　　
5、债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。

[律师回复] 合同权利效力包括请求力、执行力、私力实现、处分权能、保持力。
合同效力的内容
1、从权利上来说，当事人的权利依法受到保护。
2、从义务上来说，当事人应按合同约定履行合同义务，否则要承担违约责任。
3、在一定条件下对第三人的拘束力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法律效力是具体行政行为法律制度中的核心因素。评价具体行政行为合法与否的实际意义，就在于对其法律效力的影响。
具体行政行为的效力可以分为若干种，一般包括拘束力、执行力和确定力。
拘束力，是指具体行政行为一经生效，和对方当事人都必须遵守，其他国家机关和社会成员必须予以尊重的效力。对于已经生效的具体行政行为，不但对方当事人应当接受并履行义务，作出具体行政行为的不得随意更改，而且其他国家机关也不得以相同的事实和理由再次受理和处理该同一案件，其他社会成员也不得对同一案件进行随意的干预。
确定力，是指具体行政行为不再争议、不得更改的效力，具体行政行为因此取得不可撤销性。一般而言，具体行政行为作出后都会有一个可争议和可更改期。权益受到损害的当事人可以利用行政复议、行政诉讼或者其他法定途径获得救济，也可以通过行政监督程序撤回已经生效却有法律缺陷的具体行政行为。但是出于稳定行政管理关系的需要，这一期限不可能无限延长。当法定的不可争议不可更改期限到来时，该具体行政行为也就取得了确定力。当然这是形式意义的确定力。
执行力，是指使用国家强制力迫使当事人履行义务或者以其他方式实现具体行政行为权利义务安排的效力。这是具体行政行为具有国家意志性的体现。理论上，具体行政行为发生拘束力后，有关当事人应当积极主动地履行相关义务。如果当事人不能自动履行这些义务，具体行政行为所规定的权利和义务无法实现，具体行政行为的执行力就可以发生作用。有关机关可以根据法律的规定依职权或者依申请采取措施，强制实现具体行政行为的权利义务安排。

[律师回复]
一、合同专用章有法律效力。
根据法律规定，合同章一般代表合同的效力，而法人章可以认定为法人的签名，法人的签名也是代表合同效力的一种形式，一份合同当中既有合同章，又有法人章，并不影响合同的效力。此份合同有法律效力。
二、合同书上盖什么样的章才有效
根据《合同法》第35条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。就当事人来说，无非是自然人、法人和其他组织。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章；法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章。法人、其他组织应该盖什么章，我国《合同法》未作明确规定。现实中，法人、其他组织的公章种类很多，有合同专用章、财务专用章、行政章及各部门的公章等。一般而言，合同专用章、行政章都能作为合同章，至于财务专用章、各部门的公章的效力则要看具体情况，如果仅仅证明诸如欠款金额（企业之间对帐单）这样的财务方面的问题，那么财务章也是有效的。
除权判决是人民法院作出的具有法律效力的法律文书，其法律效力具体表现为：
（1）终结公示催告程序。公示催告程序因申请人的申请而开始，在公示催告期内无人申报权，或者申报被驳回，在公告期限界满后，经申请人申请，人民法院可以认定该票据为无效票据，从而终结公示催告程序。
（2）作为支付凭证的效力。除权判决生效后，公示催告申请人可以依判决要求支付人向其支付票据的票面金额，支付人对此不得拒绝。
（3）宣告票据无效。这是除权判决最直接的效果。此票据无效只是人民法院依据一定的事实推定的无效。
除权判决的效力具有相对性。人民法院作出除权判决并非依据确凿的证据，是根据公告期间内无人申报权利或者申报被驳回的事实，推定申请人为该票据的合法人。
这种推定有可能与实事不符。票据的利害关系人可能因正当理由未在公告期间内提出权利申报因此，票据的利害关系人因正当理由未申报权利的，可以在知道或者应当知道判决之日起1年内向有管辖权的人民法院提起票据纠纷诉讼。

[律师回复] 公证书有效。

[律师回复] 1.所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。
2.它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。
3.法定抵押权优先受偿的效力，是指建设工程竣工验收合格之后，发包人未按约定支付价款，承包人可以与发包人协议或请求人民法院以该工程折价、拍卖的价款受偿，

[律师回复] 夫妻财产协议的效力要综合考虑到《婚姻法》、《合同法》与其他强制性的法律规定及公序良俗的原则来综合考量其是否有效

[律师回复] 双方当事人在婚姻关系存续期间达成离婚协议，并对子女抚养和财产分割等问题做了约定。但由于种种原因，双方并未到婚姻登记机关办理协议离婚手续，而是到法院进行诉讼离婚。在这种情形下，往往是一方主张原来达成的离婚协议合法有效，要求法院完全按照该离婚协议约定的内容判决解除双方的婚姻关系，并处理财产分割和子女抚养问题。另一方则否认离婚协议的效力，要求法院依法进行判决。对于附登记离婚条件的财产分割协议的效力如何认定问题，审判实践中存在两种完全不同的观点：

一种观点认为，该离婚协议具有拘束力，除非协议本身欠缺有效条件。我国婚姻法规定的夫妻财产制度有约定财产制和法定财产制，婚姻法第十九条明确规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。如果婚姻当事人具有完全的民事行为能力，其在自愿的前提下签署了离婚协议，该离婚协议中有关财产分割的内容可以视为双方当事人对夫妻财产的约定，只要系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，就应当认定为有效。基于此，法院可以根据当事人当初达成的离婚协议作出分割财产的判决。如广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》认为：当事人在婚姻关系存续期间为离婚而达成离婚协议或财产分割协议后，一方反悔而不同意办理离婚登记，另一方起诉请求离婚并要求按照离婚协议中关于财产分割的条款或者财产分割协议处理夫妻共同财产问题的，人民法院原则上应予以支持。但该协议内容存在下列情形之一的除外：
（1）违反法律、行政法规的强制性规定；
（2）该协议所涉及财产已不存在而客观上不能履行；
（3）订立协议的情势已发生重大变更，履行协议对一方当事人显失公平。

另一种观点则否认上述离婚协议的效力，如上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》认为：“夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产分割协议，当事人无证据证明其具有无效或可撤销、可变更的法定情形，或协议已经履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应允许当事人反悔。”江苏省高级人民法院的指导意见同样否认了上述离婚协议的拘束力，但同时指出“离婚协议中的约定可以作为人民法院处理财产分割问题的参考”，即：“男女双方在诉讼离婚前所达成的离婚协议中关于子女抚养、财产分割的约定，是以双方协议离婚为前提，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在子女抚养、财产分割等方面作出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记部门协议离婚的情况下，该协议未生效，对双方当事人均不产生法律约束力，其中关于子女抚养、财产分割的约定，不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。但是，这并不妨碍人民法院在处理离婚案件时将之作为子女抚养、财产处理的参考”，也可以说，赋予了法官对这种离婚协议的效力具有一定的自由裁量权。

附登记离婚条件的财产分割协议是指男女双方在婚姻关系存续期间，以协议离婚为基本目的，并就财产分割问题达成的协议。其具有以下特征：第
一，协议内容的复合性。附登记离婚条件的财产分割协议的内容不是单一的，而是复合的，其内容涉及夫妻身份关系的解除、有关财产的分割等等问题，既包括人身关系，也包括财产关系。第
二，生效条件的特别性。一般情况下，民事合同只要符合法律规定的民事法律行为应当具备的条件，双方达成一致意见即可生效，对双方当事人即产生法律拘束力。夫妻在婚姻关系存续期间达成的离婚协议虽然可以归属于民事合同，但其生效条件却有特别之处。在夫妻双方均同意离婚的情形下，除了男女双方具有离婚的合意之外，还必须到婚姻登记机关进行登记，方能发生法律效力。否则即便双方当事人具有自愿离婚的合意，也不发生解除婚姻关系的法律后果。“严格的程序要求有助于促使当事人慎重的从事意思表示，这对于婚姻行为和其他亲属法上的行为显然是必要的”。[1]第
三，婚姻关系解除效力的前置性。解除婚姻关系是协议的前提条件，财产分割等内容具有附随性。[2]

我们认为，夫妻约定财产制中的约定与附登记离婚条件财产分割协议的约定是有本质区别的，约定财产制中的约定既包括对夫妻一方或双方已经取得财产归属的约定，也包括对夫妻一方或双方将来取得财产权利归属的约定，而附登记离婚条件财产分割协议中分割财产的约定一般是针对已经取得的现存财产的处置，两者并不能等同。判断一份对于夫妻财产处理的协议是附登记离婚条件的财产分割协议还是一般的夫妻财产约定协议，关键在于审查订立协议的目的，如果是以登记离婚为目的而对财产归属作出的约定，则属于附登记离婚条件的财产分割协议；如果夫妻双方并没有离婚的意思表示，而仅仅是对婚前或婚姻关系存续期间的财产归属作出的约定，则属于夫妻财产约定协议。

附登记离婚条件的财产分割协议，只有当条件（即到婚姻登记部门办理离婚登记手续）成就时，该协议才生效。条件成就的时间点是在婚姻登记机关进行离婚登记并取得离婚证的时间。一般说来，协议在当事人意思表示成立时就应该发生效力，但离婚问题仅有当事人的合意是不够的，还必须履行一定的法律手续。婚姻法第三十一条规定的很明确：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”由此可知，附登记离婚条件的财产分割协议并不在双方当事人签字时生效，而是以双方在婚姻登记部门进行离婚登记为生效条件。当事人通过订立附条件的协议，在行为开始时并不使协议立即生效，而等到一定的条件成就后，才使其生效，这样就能够尽量减少当事人可能形成的风险和损失，使协议更好地达到当事人所预期的效果。离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商。随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化，一方或双方对婚姻的判断可能会有所不同，甚至作出相反的决定，故应当允许一方或双方当事人在签订离婚财产分割协议后反悔。在婚姻登记机关确认离婚之前，任何一方当事人均有权决定其是否成就，任何一方均可以使协议不产生约束力甚至故意使其不成就而不必承担法律责任。只有在双方最终意见一致并办理离婚登记手续、取得离婚证的情况下，才能充分反映出双方当事人的真实意思表示。

我国《民法通则》第六十二条规定：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。” 附登记离婚条件的财产分割协议从表现形式来看，无论是“离婚协议”还是“财产分割协议”，当事人一般都不会明确写明什么是所附条件，但从本质上来看，登记离婚是财产分割的前提，该财产分割协议属于附条件的合同，故理论界将其界定为“附登记离婚条件的财产分割协议”。[3]在实际生活中，一方当事人为了尽快解除婚姻关系，可能会在财产分割等问题上做出重大让步甚至放弃一切财产，目的是希望顺利离婚，以期最大限度地减少离婚带来的负面影响。但双方因为种种原因并没有到婚姻登记部门协议离婚，在时过境迁一方起诉到法院进行诉讼离婚时，再拿出以前签订的离婚财产分割协议，要求法院完全按照协议约定的内容进行判决，此时双方当事人的心态会发生变化，财产状况也可能发生变化，当事人所期待的成本利益可能无法实现。人民法院应根据诉讼时离婚当事人的具体情况，依照婚姻法的有关规定，对财产分割、子女抚养等问题作出妥善处理。

因此，人民法院审理该类案件，对诉前离婚当事人所达成的附登记离婚条件的财产分割协议，除非双方当事人追认，该协议未生效，对双方当事人均不产生法律约束力，无论是离婚本身，还是涉及子女抚养、财产分割的约定，不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。

[律师回复] 应分情况而定，如果双方基于离婚签订共同财产分割协议并已离婚的，财产分割协议有效，对双方有约束力；如协议离婚未成，一方反悔提出诉讼的，应认定未生效，人民法院根据共同财产的具体情况进行分割。
我国婚姻法解释三 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

[律师回复] 上述两个读者的问题都涉及到了拆迁安置房的买卖。因为拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的交易存在很大的不同。按其土地使用权性质的不同，拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地属于农村集体所有，不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了：拆迁住宅房，采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。而在城市中的拆迁安置房，根据政策的不同又可以分为两种：一种是因重大市政工程动迁居民，而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。所以，在进行拆迁安置房交易时，
首先要明确拆迁安置房的性质。
其次，拆迁安置房在交易时一般尚未取得房屋权属证明，这种情况下是否可以进行交易本律师认为是可以的，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。拆迁安置房的出卖人，完全可以通过《拆迁安置补偿协议》等相关材料证明自己对拆迁安置房的权属，双方在自愿的基础上订立房屋买卖合同是合法有效的。综上，部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定。

[律师回复] 1、无名尸体的处理程序进行规范，明确无人认领尸体的丧葬费等由市财政承担。 2、无人认领尸体是指发现的姓名不详、身份不明的尸体，或者是姓名、身份清楚，但家属、单位在冷藏保存满15天后仍不到殡仪馆办理手续的尸体。 3、无人认领的尸体由发现地公安机关负责拍照、登记、收集遗物、留存指纹，出具《死亡证明》，然后通知市殡仪馆接运尸体。医院内出现的无人认领尸体，由医院开具《死亡医学证明书》，公安机关检验，再由市殡仪馆接运尸体。 4、无人认领尸体自发现之日起在民政部门官方网站公告。15日后仍无人认领的，先由公安部门确认，然后由殡仪馆对尸体进行火化。公告期间，尸体由殡仪馆保存。对可能查清姓名、身份的尸体，公安机关应调查核实并通知家属到殡仪馆认领尸体。无人认领尸体火化后，骨灰保留3年。期满无人认领的，骨灰由市殡仪馆按政策规定处理。

[律师回复] 1，无效合同的确认不应受诉讼时效的限制。因为(1)诉讼时效制度的功能在于维护新的事实状态，限定的是否定新的事实状态的权利的存续期间。而对无效合同确认加以时间限制的目的却在于维护既存且稳定的事实状态，不使其因某合同被确认无效而被破坏，限定的是否定既存事实状态的权利或权力。因此，诉讼时效与合同无效确认时间限制的价值追求不同，前者不能实现后者所要达到的目的。
(2)一般认为，诉讼时效的客体限于债权请求权，无效合同的确认请求权不属债权请求权，而属于形成权的行使，不能适用诉讼时效。
(3)由于诉讼时效期间2年过于短暂，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉

[律师回复] 判决经法院依法定程序作出，就具有法律效力，至于判决书丢失并不影响判决书的效力。