使用自书遗嘱能过户吗?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 自书遗嘱是可以办理过户手续的,自书遗嘱具备法律效力,继承开始后需要按照遗嘱中的规定分割遗产,要携带自述遗嘱,房产证,公证机构出具的文件,到房屋管理中心就可以办理房产过户手续。
使用自书遗嘱能过户吗?

一、使用自书遗嘱能过户吗?

可以过户的,自书遗嘱是有效的,是可以继承房产的。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。

遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的,以最后的遗嘱为准,自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱,公证遗嘱比自书遗嘱效力大。自书遗嘱是有效的,可以继承房产,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

自书遗嘱可以过户,自书遗嘱的继承人可以凭借公证书到相关部门办理继承过户。一般过户手续如下:

1、向房产部门申请过户;

2、提交相关资料;

3、房产部门审核资料;

4、审核无误就会办理过户登记;

5、发放产权证书。

二、自书遗嘱如何继承?

1、首先,要对各个遗嘱的合法性进行审查,看其是否全部无效或部分无效。

2、其次,如果有两个以上均为有效的遗嘱,其遗嘱内容不相抵触的,则各个遗嘱分别发生其效力,遗嘱执行人应按各个遗嘱内容执行。

3、第三,如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触,则应视不同情况区别对待。

4、第四,数份内容相互矛盾的遗嘱,如果其中没有公证遗嘱,其他形式的遗嘱又没有注明订立遗嘱的年、月、日,无法确定时间先后的,这些遗嘱全部无效,遗产按法定继承方式处理。

5、自书遗嘱继承自书写完之后即生效。当然有个问题,立遗嘱人如果改变遗嘱的,以最后一次遗嘱为准;如果自书遗嘱不能鉴定真伪的,同时又有公证遗嘱的,以公证遗嘱为准;自书遗嘱不能辨别真伪并且没有公证遗嘱的,视为从来都没有遗嘱,按照法定继承处理。

使用自书遗嘱能过户,通过遗嘱的方式继承财产,需要对遗嘱的合法性进行审查,确认遗嘱是否有效,如果存在多个遗嘱的情况,以最后立的遗嘱为准,按照遗嘱的规定继承财产,自书遗嘱可以不进行公证,遗嘱书写之后就生效。

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[律师回复] 你好,有效自书遗嘱应当包括以下几个构成要件:
1. 为避免日后争议,应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔,也不能用打字机打印,只能由遗嘱人自己用笔(是钢笔还是毛笔等不限)将其意思记录下来,但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。
2. 遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求,它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的,也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自己的名字,而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱,应为无效。若遗嘱有2页以上,遗嘱人应当在每页上签字确认。
3. 由立遗嘱人在遗嘱结尾使用公历注明年、月、日。遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据,也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的标准。自书遗嘱中注明的时间原则上应为遗嘱制作完毕,遗嘱人签名之日。遗嘱中未注明日期的,或者所注的日期不具体的,例如只注明年、月,而未写日,遗嘱不能生效。
4.遗内容尽量不要涂改,避免产生不必要的纠纷。自书遗嘱如需涂改、增删时,遗嘱人也应于涂改、增删处签名并注明时间,否则,其涂改、增删的内容无效。
5、以上对于自书遗嘱已经非常清楚,已具备法律效力。
民间实践实践过程中,有时候还邀请见证人签名盖章证明,也是可以的。
当然,到公证机关去做公证,那样更好。
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[律师回复] 解答如下, 自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式,《中华人民共和国继承法》第17条2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”根据这项规定,自书遗嘱的要求是:
(1)须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;
(2)须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;
(3)必须注明年、月、日,三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是,打印出遗嘱,然后只是签名,注明年、月、日,它的效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱,经过公证的遗嘱效力最高;如果有数份经过公证的遗嘱,日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写,应该有个人的笔迹为证。
以下是自书遗嘱范文,可根据自己的情况变通,且最好去公证一下:
自书遗嘱范文:
遗嘱人姓名: 年龄: 民族: 户籍所在地:
身份证号码:
我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)
我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)
我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。
本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。
本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。
立遗嘱人: (签名)
年 月 日。
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