集体村欠个人债务如何偿还？

[律师回复] 您好，针对您的村集体土地可以抵债吗问题解答如下, 村集体土地可以抵债，但只能抵押使用权。
《最高人民、国土资源部、建设部关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
二十四
人民执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
《土地管理法》
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 法第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的、进行营利活动的，但数额较大。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司，或者进行非法活动的，处三年以上十年以下有期徒刑，处三年以下有期徒刑或者拘役，或者虽未超过三个月、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的

[律师回复] 不能够：乡村宅基地的所有权本身就隶属集体，当事人只有使用权，无所有权，不能处罚宅基地(赠与)。《物权法》第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　第一百五十三条　宅基地使用权的获到、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关限定。《宅基地管理条例》第三条乡村村民宅基地的所有权隶属村民集体所有，村民只有使用权，无所有权,禁止私行买卖或违法转让。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是否具有村集体经济组织成员资格如何界定按政策规定，资格认定的条件如下：
（一）具有本村常住农业户口的人口。不含以转非为目的和投靠亲属等原因迁入并不享有本村村民待遇的空挂户。
（二）户口在本村，因征占地按规定农转非的人员及其子女和本区内在原籍村占地农转非后嫁入本村的外村女及其子女，且没有稳定非农职业或稳定收入来源的（指没在国有企事业、行政单位就业和未享有基本生活保障的，下同）。
（三）户口在本村，按特殊政策农转非（如，纳税大户、引进人才、获荣誉称号、获专业职称、考学、购商品房等）的人员及其子女，且没有稳定非农职业或稳定收入来源的。
（四）符合上述条件，现户口未在本村的现役士兵和符合复员条件的现役士官、在校学生、户口暂挂人才市场的毕业学生以及在押服刑人员。

[律师回复] 一般从来没存过的，最低存10元

[律师回复] 能够自行搜集证据，或者有了证据之后能够到派出所投诉申请调查。　　法律依据：　　根据《中华人民共和国刑法》　　第三百八十二条　【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、欺骗或者以其他手段违法占有公共财物的，是贪污罪。　　受国家机关、国有公司、公司、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、欺骗或者以其他手段违法占有国有财物的，以贪污论。

[律师回复] 属于村民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会发包，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。rnrn　　农村土地承包法rn　　第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。rn　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

[律师回复] 按法律限定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房转移。而你所买的房的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处置执行方式，如果是你所在地这种情况能够解决，那流程就是：因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地分别，而且同一地方分别地段也分别，要看你购的土地在城区还是城郊，隶属几等多少级地，这种土地部门有个区分依据的(30、40、50元每平方米的不等，你能够去问一下你们的土地管理部门)，至于交出让金的花费就看你们买卖两方商量了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变换登记，它包含土地性质的变换和土地使用权的变换。这个经过，你得提交原土地使用证，买卖两方的变换登记申请书、身份证复印件，以及你们房屋买卖时的协议书，以及你交土地出让金的交费收据。土地部门会对你所买的土地进行调查，若现状和原土地证上的相同，也就是无再次建过房，就能够直接解决土地登记了。若旧证上的是老房，现在的是重建的房，那土地部门还要进行地籍调查，以现状予以确权。你要知道，土地使用权的变换是一切档案资料也跟着变的，这点楼上的也和你说了，如果你自己改了土地证上的姓名是无用的，你档案上仍然是原土地使用者的姓名。别郁闷了，事情总会有个解决的方式的，希望我的回答对你有帮助。再说了不懂你能够去相关部门询问呀，他们会告诉你的啦!!!

[律师回复] 农村集体土地未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，个人变卖不合法。根据《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法

[律师回复] 村集体的林地被村集体以外的人砍伐，首先村集体人员可以要求对方出示砍伐证。如果没有砍伐证的话属于非法砍伐，那么村集体的成员可以报警，让公安机关对对非法砍伐树木者进行处罚，情节严重的将承担刑事责任。　　如果对方能够出示砍伐证的，那么村集体的成员可以要求林业局作出合理解释，因为对于村集体的林地，由村集体成员集体所有，其他非村集体的人对该林地没有所有权，林业局不能随便将砍伐者批给村集体以外对林地没有所有权的人。村集体的成员可以向林业局的上一级林业主管部门或者到发砍伐证林业局同级的人民政府去提起行政复议。　　根据《森林法》第三十二条规定，采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。　　国有林业企业事业单位、机关、团体、部队、学校和其他国有企业事业单位采伐林木，由所在地县级以上林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　铁路、公路的护路林和城镇林木的更新采伐，由有关主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村集体经济组织采伐林木，由县级林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村居民采伐自留山和个人承包集体的林木，由县级林业主管部门或者其委托的乡、镇人民政府依照有关规定审核发放采伐许可证。　　采伐以生产竹材为主要目的的竹林，适用以上各款规定。　　《森林法实施条例》第三十条规定，申请林木采伐许可证，除应当提交申请采伐林木的所有权证书或者使用权证书外，还应当按照下列规定提交其他有关证明文件：　　
（一）国有林业企业事业单位还应当提交采伐区调查设计文件和上年度采伐更新验收证明；　　
（二）其他单位还应当提交包括采伐林木的目的、地点、林种、林况、面积、蓄积量、方式和更新措施等内容的文件；　　
（三）个人还应当提交包括采伐林木的地点、面积、树种、株数、蓄积量、更新时间等内容的文件。　　因扑救森林火灾、防洪抢险等紧急情况需要采伐林木的，组织抢险的单位或者部门应当自紧急情况结束之日起30日内，将采伐林木的情况报告当地县级以上人民政府林业主管部门。　　《刑法》第三百四十四条规定，违反森林法的规定，非法采伐、毁坏珍贵树木的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　《刑法》第三百四十五条规定，盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。　　违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 甲方（发包人）
　　乙方（承包人）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；
　　
一、甲方自愿将坐落在： ，厂房使用面积 平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。
　　
二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。
　　
三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。（实价不

[律师回复] 对于村集体林地被村集体以外的人砍伐咋办这个问题，解答如下, 　　村集体的林地被村集体以外的人砍伐，首先村集体人员可以要求对方出示砍伐证。如果没有砍伐证的话属于非法砍伐，那么村集体的成员可以报警，让公安机关对对非法砍伐树木者进行处罚，情节严重的将承担刑事责任。　　如果对方能够出示砍伐证的，那么村集体的成员可以要求林业局作出合理解释，因为对于村集体的林地，由村集体成员集体所有，其他非村集体的人对该林地没有所有权，林业局不能随便将砍伐者批给村集体以外对林地没有所有权的人。村集体的成员可以向林业局的上一级林业主管部门或者到发砍伐证林业局同级的人民政府去提起行政复议。　　根据《森林法》第三十二条规定，采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。　　国有林业企业事业单位、机关、团体、部队、学校和其他国有企业事业单位采伐林木，由所在地县级以上林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　铁路、公路的护路林和城镇林木的更新采伐，由有关主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村集体经济组织采伐林木，由县级林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村居民采伐自留山和个人承包集体的林木，由县级林业主管部门或者其委托的乡、镇人民政府依照有关规定审核发放采伐许可证。　　采伐以生产竹材为主要目的的竹林，适用以上各款规定。　　《森林法实施条例》第三十条规定，申请林木采伐许可证，除应当提交申请采伐林木的所有权证书或者使用权证书外，还应当按照下列规定提交其他有关证明文件：　　
（一）国有林业企业事业单位还应当提交采伐区调查设计文件和上年度采伐更新验收证明；　　
（二）其他单位还应当提交包括采伐林木的目的、地点、林种、林况、面积、蓄积量、方式和更新措施等内容的文件；　　
（三）个人还应当提交包括采伐林木的地点、面积、树种、株数、蓄积量、更新时间等内容的文件。　　因扑救森林火灾、防洪抢险等紧急情况需要采伐林木的，组织抢险的单位或者部门应当自紧急情况结束之日起30日内，将采伐林木的情况报告当地县级以上人民政府林业主管部门。　　《刑法》第三百四十四条规定，违反森林法的规定，非法采伐、毁坏珍贵树木的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　《刑法》第三百四十五条规定，盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。　　违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 对于村集体林地被村集体以外的人砍伐咋办这个问题，解答如下, 　　村集体的林地被村集体以外的人砍伐，首先村集体人员可以要求对方出示砍伐证。如果没有砍伐证的话属于非法砍伐，那么村集体的成员可以报警，让公安机关对对非法砍伐树木者进行处罚，情节严重的将承担刑事责任。　　如果对方能够出示砍伐证的，那么村集体的成员可以要求林业局作出合理解释，因为对于村集体的林地，由村集体成员集体所有，其他非村集体的人对该林地没有所有权，林业局不能随便将砍伐者批给村集体以外对林地没有所有权的人。村集体的成员可以向林业局的上一级林业主管部门或者到发砍伐证林业局同级的人民政府去提起行政复议。　　根据《森林法》第三十二条规定，采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。　　国有林业企业事业单位、机关、团体、部队、学校和其他国有企业事业单位采伐林木，由所在地县级以上林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　铁路、公路的护路林和城镇林木的更新采伐，由有关主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村集体经济组织采伐林木，由县级林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村居民采伐自留山和个人承包集体的林木，由县级林业主管部门或者其委托的乡、镇人民政府依照有关规定审核发放采伐许可证。　　采伐以生产竹材为主要目的的竹林，适用以上各款规定。　　《森林法实施条例》第三十条规定，申请林木采伐许可证，除应当提交申请采伐林木的所有权证书或者使用权证书外，还应当按照下列规定提交其他有关证明文件：　　
（一）国有林业企业事业单位还应当提交采伐区调查设计文件和上年度采伐更新验收证明；　　
（二）其他单位还应当提交包括采伐林木的目的、地点、林种、林况、面积、蓄积量、方式和更新措施等内容的文件；　　
（三）个人还应当提交包括采伐林木的地点、面积、树种、株数、蓄积量、更新时间等内容的文件。　　因扑救森林火灾、防洪抢险等紧急情况需要采伐林木的，组织抢险的单位或者部门应当自紧急情况结束之日起30日内，将采伐林木的情况报告当地县级以上人民政府林业主管部门。　　《刑法》第三百四十四条规定，违反森林法的规定，非法采伐、毁坏珍贵树木的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　《刑法》第三百四十五条规定，盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。　　违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 对于村集体林地被村集体以外的人砍伐咋办这个问题，解答如下, 　　村集体的林地被村集体以外的人砍伐，首先村集体人员可以要求对方出示砍伐证。如果没有砍伐证的话属于非法砍伐，那么村集体的成员可以报警，让公安机关对对非法砍伐树木者进行处罚，情节严重的将承担刑事责任。　　如果对方能够出示砍伐证的，那么村集体的成员可以要求林业局作出合理解释，因为对于村集体的林地，由村集体成员集体所有，其他非村集体的人对该林地没有所有权，林业局不能随便将砍伐者批给村集体以外对林地没有所有权的人。村集体的成员可以向林业局的上一级林业主管部门或者到发砍伐证林业局同级的人民政府去提起行政复议。　　根据《森林法》第三十二条规定，采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。　　国有林业企业事业单位、机关、团体、部队、学校和其他国有企业事业单位采伐林木，由所在地县级以上林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　铁路、公路的护路林和城镇林木的更新采伐，由有关主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村集体经济组织采伐林木，由县级林业主管部门依照有关规定审核发放采伐许可证。　　农村居民采伐自留山和个人承包集体的林木，由县级林业主管部门或者其委托的乡、镇人民政府依照有关规定审核发放采伐许可证。　　采伐以生产竹材为主要目的的竹林，适用以上各款规定。　　《森林法实施条例》第三十条规定，申请林木采伐许可证，除应当提交申请采伐林木的所有权证书或者使用权证书外，还应当按照下列规定提交其他有关证明文件：　　
（一）国有林业企业事业单位还应当提交采伐区调查设计文件和上年度采伐更新验收证明；　　
（二）其他单位还应当提交包括采伐林木的目的、地点、林种、林况、面积、蓄积量、方式和更新措施等内容的文件；　　
（三）个人还应当提交包括采伐林木的地点、面积、树种、株数、蓄积量、更新时间等内容的文件。　　因扑救森林火灾、防洪抢险等紧急情况需要采伐林木的，组织抢险的单位或者部门应当自紧急情况结束之日起30日内，将采伐林木的情况报告当地县级以上人民政府林业主管部门。　　《刑法》第三百四十四条规定，违反森林法的规定，非法采伐、毁坏珍贵树木的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。　　《刑法》第三百四十五条规定，盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。　　违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 那么交回承包地后，已经解除了农村土地承包合同，而该块承包地正好在征地拆迁范围内，征地补偿款能不能享受到呢承包土地退回村集体还能获得征地补偿款吗《中华人民共和国农村土地承包法》地二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。”根据该条规定，没有承包的土地就不能要求村委会给付青苗补偿费，如果该承包地上仍然有属于原承包户的树木建筑等附着物可以在村委会得到该项补偿。

[律师回复]
1、上建造的房屋转让，如是居住用房的，其一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地的农民。
2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。

[律师回复] 具体是什么情况，你的疑问是什么

[律师回复]
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。
二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

[律师回复] 您好，这是不合法的，您村村民可以通过诉讼的途径解决纠纷。

[律师回复] 宅基地虽然归集体所有，但是因宅基地被征收所产生的补偿费要归你，可以联系我或加我的微伈，我是专业的拆迁律师。