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委托合同审查要点都有哪些？
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2024-09-28
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：5年
专家导读
委托合同审查要点包括审查合同主体是否合法、内容是否真实、条款是否完备、文字是否规范、是否明确了各方的权利义务等。在签署合同之前，若是对合同进行审查，将可以有效减少后期发生合同纠纷的概率。
一、委托合同审查要点都有哪些?
委托合同审查要点具体如下：
1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。
3、审查合同意思表示的真实性。
4、审查合同条款是否完备。
5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。
6、审查合同签订的手续和形式是否完备。
(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。
(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。
(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
二、合同审查的目的是什么?
从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。
为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的，合同必需同时满足下列条件：
1、合同条款能够保证自己一方达到交易的目的;
2、交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内;
3、合同条款能够满足自己一方的需要，而且权益是明确、可保障的;
4、交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏;
5、双方的权利义务是明确的。
虽然合同的内容可能是各方当事人协商拟定的，但依据可能会存在合同内容违反法律的强制性规定、或者合同存在漏洞等的情形，如果通过审查合同，将可能会发现漏洞、发现合同之中违反法律规定的内容，这样无疑可以增强合同有效、降低发生合同纠纷的概率。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和委托合同审查要点都有什么相关的法律规定。
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合同事务
委托书异地年审要开委托书吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 异地年检委托书办理所需证件：
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书；
2、机动车定期检验表；
3、行驶证原件及复印件；
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件；
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证；
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单；
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。
根据2012年9月12日修改的《机动车登记规定》，第五十条中规定：除了大型载客汽车和校车以外的机动车，因故不能在登记地检验的，机动车所有人可向登记地车辆管理所申请委托核发检验合格标志。申请前，机动车所有人应当先将涉及机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，应当提交机动车的登记证书或者行驶证。
车辆管理所应当在受理之日起的一日内，出具核发检验合格标志的委托书。
车主需要到车辆登记地车管所开具车辆年检委托通知书，同意委托异地车管所进行该车辆的年检。办理车辆年检委托通知书，要带上办理人的身份证、车辆行驶证（或车辆登记证）原件以及复印件。
开具车辆年检委托通知书，一定是需要到车辆登记地的车管所，如果没有办理车辆年检委托通知书，车辆是不能异地年检的。但是，办理委托通知书时，车主本人并不是一定非要自己去，可以由亲戚朋友去车辆登记地代为办理即可。
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书；
2、机动车定期检验表；
3、行驶证原件及复印件；
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件；
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证；
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单；
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。
根据2012年9月12日修改的《机动车登记规定》，第五十条中规定：除了大型载客汽车和校车以外的机动车，因故不能在登记地检验的，机动车所有人可向登记地车辆管理所申请委托核发检验合格标志。申请前，机动车所有人应当先将涉及机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，应当提交机动车的登记证书或者行驶证。
车辆管理所应当在受理之日起的一日内，出具核发检验合格标志的委托书。
车主需要到车辆登记地车管所开具车辆年检委托通知书，同意委托异地车管所进行该车辆的年检。办理车辆年检委托通知书，要带上办理人的身份证、车辆行驶证（或车辆登记证）原件以及复印件。
开具车辆年检委托通知书，一定是需要到车辆登记地的车管所，如果没有办理车辆年检委托通知书，车辆是不能异地年检的。但是，办理委托通知书时，车主本人并不是一定非要自己去，可以由亲戚朋友去车辆登记地代为办理即可。
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快速解决“交通事故”问题
摩托车年审委托书怎么办？
[律师回复] 车辆异地年审最重要的就是车辆异地年审委托书，在要进行车辆异地年审时，首先要办理的就是异地年审委托书，然后拿异地年审委托书和年审相关的资料到委托所在地车管所进行车辆年审。办理车辆年审委托书，要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险资料、车船税原件复印件。异地年检申请书去注册地车管所办理即可。在车辆年审时要带上机动车行驶证、车辆保险资料、异地年审委托书到委托所在地车管所进行车辆年审。在年审过程中要注意的是你的车辆不能有未处理的违章行为，否则不能进行正常的年审。异地年检委托书办理所需证件
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书；
2、机动车定期检验表；
3、行驶证原件及复印件；
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件；
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证；
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单；
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。《关于加强和改进机动车检验工作的意见》1
2、推行机动车异地检验。地市范围内机动车所有人可以自主选择检验机构检验，不得以城区、郊区、县市划分检验区域或者指定检验机构。推行机动车异地检验，在已应用全省统一检验监管平台的省(区、市)，实行除大型客车、校车外的机动车在全省范围内异地检验，无需办理任何委托检验手续。尚未建立统一检验监管平台的应抓紧完成，2014年12月31日前各省(区、市)完成推广。试行机动车跨省(区、市)异地检验，在应用全国统一的检验监管软件后，对除大型客车、校车外的机动车，允许机动车所有人在车辆所在地直接进行检验，领取检验合格标志。
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书；
2、机动车定期检验表；
3、行驶证原件及复印件；
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件；
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证；
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单；
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。《关于加强和改进机动车检验工作的意见》1
2、推行机动车异地检验。地市范围内机动车所有人可以自主选择检验机构检验，不得以城区、郊区、县市划分检验区域或者指定检验机构。推行机动车异地检验，在已应用全省统一检验监管平台的省(区、市)，实行除大型客车、校车外的机动车在全省范围内异地检验，无需办理任何委托检验手续。尚未建立统一检验监管平台的应抓紧完成，2014年12月31日前各省(区、市)完成推广。试行机动车跨省(区、市)异地检验，在应用全国统一的检验监管软件后，对除大型客车、校车外的机动车，允许机动车所有人在车辆所在地直接进行检验，领取检验合格标志。
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前段时间姑姑在房产中介的介绍下看看中了一套房子，委托中介机构购房他们会审查房屋哪些情况？
[律师回复] 托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的审查义务主要包括四个方面：
第
一，房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。
第
二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。
第
三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。
第
四，购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
中介机构上述审查义务的缺失将会导致居间合同纠纷的产生，而审查义务对居间合同义务的履行、居间报酬的确定均会产生直接影响。
第
一，房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。
第
二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。
第
三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。
第
四，购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
中介机构上述审查义务的缺失将会导致居间合同纠纷的产生，而审查义务对居间合同义务的履行、居间报酬的确定均会产生直接影响。
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查房屋委托书怎么写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋产权委托书
_______开发区房地产管理所：
现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。
代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。
法定代表人：(签名或签章)
日期：_______年_____月____日
代理人：_______身份证件号码：______________
联系电话：______________
1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。
3、此证明只作房地产登记使用。
_______开发区房地产管理所：
现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。
代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。
法定代表人：(签名或签章)
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联系电话：______________
1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。
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委托合同审查要点都有哪些？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对委托合同审查要点都有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
只委托律师在侦查阶段，到了审查起诉阶段，检察院会再通知律师可以查
[律师回复] 当事人只委托律师在侦查仪阶段，到了审查阶段，不会通知律师继续介入处理。另外，如果犯罪嫌疑人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条 犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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只委托律师在侦查阶段，到了审查起诉阶段，检察院会再通知律师可以查
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判决中，被告人委托其他辩护人，在审查阶段，乙有哪些
[律师回复] 非律师辩护人在审查阶段，经人民检察院许可，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料，以下是相关规定： 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第三十八条辩护律师自人民检察院对案件审查之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。其他辩护人经人民、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料 第三十九条辩护人认为在侦查、审查期间公安机关、人民检察院收集的证明犯罪嫌疑人、被告人无罪或者罪轻的证据材料未提交的，有权申请人民检察院、人民调取。 第四十条辩护人收集的有关犯罪嫌疑人不在犯罪现场、未达到刑事责任年龄、属于依法不负刑事责任的精神病人的证据，应当及时告知公安机关、人民检察院。
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二审授权委托书如何写
[律师回复] 您好，针对您的二审授权委托书如何写问题解答如下, 个人授权委托书应该怎么写
第一步，首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息。
第二步，同样要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息。
第三步，写明委托事项，委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。
第四步，注明委托的权限，是全权委托还是仅委托一部分事项。
第五步，落款处要记得注明委托书有效日期。
第六步，最后委托人签名以及写委托书的日期。
签订授权委托书时，还需注意以下事项：
1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。
2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条
【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国合同法》第三百九十七条
【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第一步，首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息。
第二步，同样要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息。
第三步，写明委托事项，委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。
第四步，注明委托的权限，是全权委托还是仅委托一部分事项。
第五步，落款处要记得注明委托书有效日期。
第六步，最后委托人签名以及写委托书的日期。
签订授权委托书时，还需注意以下事项：
1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。
2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条
【定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国合同法》第三百九十七条
【委托范围】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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信托合同审查要点包括什么？
信托合同审查要点包括：信托合同的双方当事人的意思表示自愿、信托产品的预期过往收益、信托产品投资期限以及信托产品的安全性等。我国的信托合同是信托人接受委托人的委托,以自己的名义,用委托人的费用,为委托人办理购销、寄售等事务并收取相应酬金的协议。
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异地年审委托书怎样写
[律师回复] 解答如下, 异地年检委托书办理所需证件
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书。
2、机动车定期检验表。
3、行驶证原件及复印件。
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5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证。
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委托加工有哪些检查方法
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲公司共有9名职工，主要经销一种化工合成的A产品，有5间总面积不到130平方米的办公室，没有仓库。被检查年度甲公司的商品销售额达到
7.6亿元。其中大部分为出口销售额，出口产品实行免抵退的税收政策，甲公司销售的产品均是委托外地一家生产型企业乙公司加工(甲公司是乙公司的全资控股子公司)。
从账面情况来看，甲公司的会计核算简单、清晰，但业务发生额很大，主要核算内容是从国内丙公司购进B原材料，再委托乙公司加工生产成A产品并支付加工费，产品完工后甲公司并没有收回A产品，而是将完工的A产品从乙公司直接发往海关，用于出口或销售给国内其他企业。甲公司账面上直接做加工收回和销售的会计处理，加工收回和销售的数量一一对应。从账面各主要科目核算的情况看，“原材料”账户核算比较正常，既有原材料的购进成本，也有购进原材料发生的运杂费。而“委托加工物资”账户的发生额，仅是甲公司发给乙公司加工的B原材料成本和支付的加工费，以及收回完工A产品的成本，没有记载发送B原材料加工及收回A产品的运杂费，销售费用账户也没有运杂费计入。
那么，除购进B原材料发生运杂费以外，A公司究竟有没有发生运杂费呢?经请乙公司所在地税务机关协查，原来，甲公司为加工和销售A产品而发生的所有运杂费都计入了乙公司。但是，从乙公司受托加工过程看，乙公司一是没有垫付资金，二是由甲公司提供了委托加工的原材料，三是乙公司仅收取了加工费。对照目前税法对委托加工的规定，并没有受托方不可以负担委托方运费的规定，这种委托加工形式并没有违反目前税法规定的形式要求。但是，由于甲公司将收到的上一年度缴纳企业所得税的财政返还款1976万元，挂在“其他应付款——财政拨款”明细账户贷方，检查人员在核实情况后，将该余额并入计税所得额补缴了企业所得税，并予以了必要的处罚。
原来，乙公司为了逃避其所在地的高税负并享受甲公司所在地的税收返还，特意投资设立了甲公司，并通过受托加工的形式将大部分业务收入转移到甲公司，乙公司仅体现少量的加工费收入，并倒贴了大额运费，从而使得收入和利润都发生了转移，以逃避乙公司所在地的各项税、费和基金，并获取甲公司所在地的投资优惠或税收返还。因此，对委托加工问题的判断，必须遵循实质重于形式的原则，不管其表现出来的形式如何，只要是违反了税收立法的宗旨，并以侵犯税收利益为目的，就要考虑列为检查的重点。
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检查委托加工有哪些方法
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲公司共有9名职工，主要经销一种化工合成的A产品，有5间总面积不到130平方米的办公室，没有仓库。被检查年度甲公司的商品销售额达到
7.6亿元。其中大部分为出口销售额，出口产品实行免抵退的税收政策，甲公司销售的产品均是委托外地一家生产型企业乙公司加工(甲公司是乙公司的全资控股子公司)。
从账面情况来看，甲公司的会计核算简单、清晰，但业务发生额很大，主要核算内容是从国内丙公司购进B原材料，再委托乙公司加工生产成A产品并支付加工费，产品完工后甲公司并没有收回A产品，而是将完工的A产品从乙公司直接发往海关，用于出口或销售给国内其他企业。甲公司账面上直接做加工收回和销售的会计处理，加工收回和销售的数量一一对应。从账面各主要科目核算的情况看，“原材料”账户核算比较正常，既有原材料的购进成本，也有购进原材料发生的运杂费。而“委托加工物资”账户的发生额，仅是甲公司发给乙公司加工的B原材料成本和支付的加工费，以及收回完工A产品的成本，没有记载发送B原材料加工及收回A产品的运杂费，销售费用账户也没有运杂费计入。
那么，除购进B原材料发生运杂费以外，A公司究竟有没有发生运杂费呢?经请乙公司所在地税务机关协查，原来，甲公司为加工和销售A产品而发生的所有运杂费都计入了乙公司。但是，从乙公司受托加工过程看，乙公司一是没有垫付资金，二是由甲公司提供了委托加工的原材料，三是乙公司仅收取了加工费。对照目前税法对委托加工的规定，并没有受托方不可以负担委托方运费的规定，这种委托加工形式并没有违反目前税法规定的形式要求。但是，由于甲公司将收到的上一年度缴纳企业所得税的财政返还款1976万元，挂在“其他应付款——财政拨款”明细账户贷方，检查人员在核实情况后，将该余额并入计税所得额补缴了企业所得税，并予以了必要的处罚。
原来，乙公司为了逃避其所在地的高税负并享受甲公司所在地的税收返还，特意投资设立了甲公司，并通过受托加工的形式将大部分业务收入转移到甲公司，乙公司仅体现少量的加工费收入，并倒贴了大额运费，从而使得收入和利润都发生了转移，以逃避乙公司所在地的各项税、费和基金，并获取甲公司所在地的投资优惠或税收返还。因此，对委托加工问题的判断，必须遵循实质重于形式的原则，不管其表现出来的形式如何，只要是违反了税收立法的宗旨，并以侵犯税收利益为目的，就要考虑列为检查的重点。
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指令再审一审的委托书还生效吗
[律师回复] 您好，关于指令再审一审的委托书还生效吗这个问题，我的解答如下, 一审的委托书在再审中是无效的。再审诉讼属于一个于原一审的诉讼活动，如果当事人委托代理人参加再审诉讼的，应当另行向再审提交委托书。《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。第六十条诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民，并由人民通知对方当事人。
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可以委托至审查起诉完毕吗
当事人是可以委托律师至审查起诉完毕的，只需要写三份授权委托书，交由检察院或法院以及委托人和律师事务所各持有一份就可以了。一般审查起诉是，人民检察院进行处理决定的一种诉讼活动，可能会产生不同的结构形式。
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刑事辩护
委托代理合同有哪些签订要点
[律师回复] 对于委托代理合同有哪些签订要点这个问题，解答如下, 委托代理合同有何签订要点
一、应当审慎选择代理人
委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
二、委托事项明确
委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。
三、授权范围清楚
代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
四、代理期限明确
委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
五、支付报酬明确
委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
无偿的委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用。
一、应当审慎选择代理人
委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
二、委托事项明确
委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。
三、授权范围清楚
代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
四、代理期限明确
委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
五、支付报酬明确
委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
无偿的委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用。
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快速解决“合同事务”问题
委托中介售房需要注意哪几点
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、委托中介售房
1、 一定要选对中介
卖房毕竟是一件大事，很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司，因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。
2、 别轻易使用“独家代理”
“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。
3、 不要使用“全权委托”
给中介授权的范围和时间都要有所限制，最好不要使用“全权委托”。合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不能即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。
二、个人售房
1、 价格一定要合理
个人售房最容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态，忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素，认为自己定出的价格就是最合理的价格。如果有这样的想法，那么你的房子将很难出售。
2、 态度一定要端正
不论是带人看房还是跟人议价，交易双方肯定都会出现意见不统一的时候，这时你就需要注意态度，心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好，而且良好的态度也会增加房屋出售的几率、
3、 合同内容要明确
房屋买卖合同是房产交易的重要凭证，千万不能忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容，这时就需要自己多学习，多了解，也可以请专业人士帮忙，力保明确合同的每一个细节，以免日后出现问题。
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汽车年审委托书怎么办理
[律师回复] 解答如下, 异地年检委托书办理所需证件
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书。
2、机动车定期检验表。
3、行驶证原件及复印件。
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件。
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证。
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单。
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书。
2、机动车定期检验表。
3、行驶证原件及复印件。
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件。
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证。
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单。
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。
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委托人是委托人，委托人是受托人吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。受委托人是接受委托人的委托代理处理相关事务的人，受委托人应履行的义务有，依委托人指示亲自处事务，处理结果向委托人报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托人，因受委托人原因造成委托人损失，受委托人应予以赔偿。委托人和受托人必须是两个不同的人，不能是同一人。
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委托信托公司融资的优点是什么
1、信托融资的优点1、效率高，从成本角度来看，信托融资的成本比银行贷款高。2、风险可控：信托资产与融资企业的整体信用以及破产风险起到了隔离作用，具有一定信用保证和风险控制机制。
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公司经营
委托书是委托人签名，委托人没有签名，怎么委托
[律师回复] 【法律意见】
写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。
写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。
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快速解决“其他”问题
委托书怎么写，委托人是受委托人，委托书怎么写
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。委托书可以手写，也可打印，只需签字盖章即可，无需办理公证，办理公证可以增加法律效力，但需支付公证费用。
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车辆异地年审委托书怎么写?
[律师回复] 解答如下, 异地年检委托书办理所需证件
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书。
2、机动车定期检验表。
3、行驶证原件及复印件。
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件。
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证。
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单。
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。
1、注册地车辆管理所出具的机动车委托检验通知书。
2、机动车定期检验表。
3、行驶证原件及复印件。
4、车属单位组织机构代码证原件及加盖行政公章的复印件。
5、车属单位、车主委托他人办理的要开具委托书，被委托人应出具居民身份证。
6、车架号码的拓印件、车辆相片、路费单。
7、检测报告、年审地待检车辆的交强险合同。
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委托律师可以办取保候审吗?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以委托律办理取保候审解除。取保候审解除属于司法机关根据案情需要对犯罪嫌疑人作出的强制措施变更或者解除。犯罪嫌疑人及其家属的可以申请解除取保候审。取保候审是针对尚未判刑的犯罪嫌疑人的，在具备一定条件之下犯罪嫌疑人可以申请取保候审。在案件侦查终结完毕后，则会解除取保候审。取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。
1、由被取保候审人或者其委托人向作出取保候审决定的公安机关口头或者书面提出解除取保候审要求。
2、公安机关办案人员审核解除取保候审的条件。公安机关办案人员审查，看是否符合有关的法律、法规的规定，在取保候审期间是否存在有违反《刑事诉讼法》第五十六条第一款规定的情形。
3、案件承办人填写《呈请解除取保候审报告书》，经办案单位审查同意后，办案人员再制作《解除取保候审决定书、通知书》，办理解除手续。
4、办案人员向被取保候审人宣布《解除取保候审决定书》，并由取保候审人在该决定书回执上签字，同时，办案人员制作《退还保证金决定书》，通知被取保候审人到指定的银行领取保证金。
1、由被取保候审人或者其委托人向作出取保候审决定的公安机关口头或者书面提出解除取保候审要求。
2、公安机关办案人员审核解除取保候审的条件。公安机关办案人员审查，看是否符合有关的法律、法规的规定，在取保候审期间是否存在有违反《刑事诉讼法》第五十六条第一款规定的情形。
3、案件承办人填写《呈请解除取保候审报告书》，经办案单位审查同意后，办案人员再制作《解除取保候审决定书、通知书》，办理解除手续。
4、办案人员向被取保候审人宣布《解除取保候审决定书》，并由取保候审人在该决定书回执上签字，同时，办案人员制作《退还保证金决定书》，通知被取保候审人到指定的银行领取保证金。
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