商铺出售合同书的内容有哪些？

[律师回复] 如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决，如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可诉请人民法院裁决。饭店合伙经营协议书第八条本协议一式两份，甲乙双方签字之日起生效。以上是关于商铺合作协议书范本的解答。

[律师回复] 您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，退还款项，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

[律师回复] 经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： <br/>一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。<br/>　　<br/>二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。<br/>　　<br/>三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）<br/>　　<br/>四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。<br/>　　<br/>五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。<br/>　　<br/>六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。<br/>　　<br/>七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。<br/>　　<br/>八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。<br/>　　<br/>九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br/>　　甲方（签字）_________ 　　乙方（签字）_________<br/>　　_________年____月____日　　 _________年____月____日<br/>以上为解除商铺租赁合同协议书。

[律师回复] 交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

[律师回复] 土地使用权租赁合同不用缴纳印花税，《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。<br/>《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。