西安家暴取证几项就可以成立

[律师回复] 1.首先，证明自己是家属中的一员，其次要有因家暴伤残的照片，在被家暴的时候，有视频为证。
2.行为是否会被确立为家暴，要有强有力的证据，并不是一定有几项才可以成立的。

[律师回复] 解答如下, 那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍、办理身份证换代等。5、集体户口制度、生育、出具户籍证明。如结婚;集体户口不可以个人自己交纳社保，会给人力资源增加很多的手续;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移，或辞职。3、如员工需要户口的相关证明。4、如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功,居民户口可以个人交纳;人口普查时,集体户口不算普查范围内;孩子入学的时候如果家长是集体户口　集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算，成为了很多可以解决户口的单位压低工资待遇，长期廉价使用劳动者手段。先向人才中心及所在社区居委会，派出所提出迁户申请，再到居住地社区，派出所申请入户。应携带身份证，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，，。尤其在北京，上海等大中城市。6、因为可以解决户口

[律师回复] 暴力取证，造成错案的，成立暴力取证罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，按照故意伤害罪、故意杀人罪定罪，并且从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十七条【刑讯逼供罪】【暴力取证罪】司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》
(四)暴力取证案(第二百四十七条)
暴力取证罪是指司法工作人员以暴力逼取证人证言的行为。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1.以殴打、捆绑、违法使用械具等恶劣手段逼取证人证言的；
2.暴力取证造成证人轻伤、重伤、死亡的；
3.暴力取证，情节严重，导致证人自杀、自残造成重伤、死亡，或者精神失常的；
4.暴力取证，造成错案的；
5.暴力取证3人次以上的；
6.纵容、授意、指使、强迫他人暴力取证，具有上述情形之一的；
7.其他暴力取证应予追究刑事责任的情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤保险基金支出项目及标准单位支出项目及标准)
2004年1月1日起施行的《工伤保险条例》使得工伤事故赔偿问题的解决有了更加明确和有力的法律依据。后《陕西省实施工伤保险条例办法》于2004年6月1日起施行，《西安市工伤保险实施办法》于2004年7月1日起施行，《关于修改〈工伤保险条例〉的决定》于2011年1月1日起施行。余伟安律师结合自己多年来在处理工伤事故等人身伤害赔偿案件的经验对陕西工伤事故赔偿问题总结如下，仅供各位朋友阅读参考。
按照《工伤保险条例》等规定，企业为职工交纳工伤保险费的，工伤职工发生工伤事故后，可以享受的工伤待遇包括两部分：一是由工伤保险基金支出的项目，二是由单位支出的项目。如果应当参加工伤保险的单位没有为职工交纳工伤保险费，则由该用人单位承担《条例》等规定一切费用。
下面我们先分别列举工伤保险基金支出项目及标准和单位支出项目及标准。
第一部分：工伤保险基金支出项目及标准
工伤保险待遇：
一，工伤医疗待遇：
（一）医疗费(诊疗费药费住院费)
（二）伙食补助费：20元天，2013年1月1日起，西安市执行30元天。
（三）交通、食宿费：由社保经办机构按规定报销(因公出差标准)。
二，伤残待遇
(一)，1-10级工伤职工的一次性伤残补助金，标准分别为27-7个月的工资，具体为：一级→27个月，二级→25个月，→23个月，四级→21个月，五级→18个月，六级→16个月，七级→13个月，八级→11个月，九级→9个月，十级→7个月
(二)1-4级工伤职工的伤残津贴，标准分别为本人的工资的：
一级→90，二级→8
5，→80，四级→75
(三)需要护理的，还可以享受生活护理费，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50、40或者30。
a,生活完全不能自理：50
,生活大部分不能自理：40
c，生活部分不能自理：30
(四)辅助器具费
工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。律师提醒：陕西省工伤根据《陕西省工伤职工辅助器具配置管理暂行办法》、《陕西省工伤职工辅助器具配置项目和费用限额(2010)》等确定辅助器具费。
(五)一次性工伤医疗补助金(五至十级)，以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
三，死亡待遇
(一)丧葬补助金，标准为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
(二)供养亲属抚恤金
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定。
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
劳动能力鉴定费
法律、法规规定的用于工伤保险的其他费用
(随着法律法规的完善会有所增加和变化)
单位支出的项目及标准
1，停工留薪期工资及福利待遇
2，五、六级伤残津贴，本人工资的：五级→70，六级→60
3，一次性伤残就业补助金(五至十级)以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
4，工伤保险条例第四十一条　职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资。
综合以上赔偿项目
律师总结如下：
(一)职工工伤(伤残)待遇项目包括：1医疗费2停工留薪期工资福利3一次性伤残补助金4一至四级伤残津贴5五、六级伤残津贴6生活护理费7辅助器具费8伙食补助费9交通、食宿费用10劳动能力鉴定费11一次性工伤医疗补助金12一次性伤残就业补助金。
(二)职工工伤(伤残)待遇项目中由用人单位承担的项目：
1，停工留薪期工资及福利待遇,
2，五、六级伤残津贴,
3，一次性伤残就业补助金。
(三)职工工伤(伤残)待遇项目由工伤保险基金承担的项目：
1医疗费2一次性伤残补助金3一至四级伤残津贴4生活护理费5辅助器具费6伙食补助费7交通、食宿费用8劳动能力鉴定费9一次性工伤医疗补助金
(四)职工因工死亡待遇项目(全部由工伤保险基金承担)：
1丧葬补助金2供养亲属抚恤金3一次性工亡补助)
(五)工伤待遇中目前没有精神损害抚慰金(赔偿金)这个项目。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤保险基金支出项目及标准单位支出项目及标准)
2004年1月1日起施行的《工伤保险条例》使得工伤事故赔偿问题的解决有了更加明确和有力的法律依据。后《陕西省实施工伤保险条例办法》于2004年6月1日起施行，《西安市工伤保险实施办法》于2004年7月1日起施行，《关于修改〈工伤保险条例〉的决定》于2011年1月1日起施行。余伟安律师结合自己多年来在处理工伤事故等人身伤害赔偿案件的经验对陕西工伤事故赔偿问题总结如下，仅供各位朋友阅读参考。
按照《工伤保险条例》等规定，企业为职工交纳工伤保险费的，工伤职工发生工伤事故后，可以享受的工伤待遇包括两部分：一是由工伤保险基金支出的项目，二是由单位支出的项目。如果应当参加工伤保险的单位没有为职工交纳工伤保险费，则由该用人单位承担《条例》等规定一切费用。
下面我们先分别列举工伤保险基金支出项目及标准和单位支出项目及标准。
第一部分：工伤保险基金支出项目及标准
工伤保险待遇：
一，工伤医疗待遇：
（一）医疗费(诊疗费药费住院费)
（二）伙食补助费：20元天，2013年1月1日起，西安市执行30元天。
（三）交通、食宿费：由社保经办机构按规定报销(因公出差标准)。
二，伤残待遇
(一)，1-10级工伤职工的一次性伤残补助金，标准分别为27-7个月的工资，具体为：一级→27个月，二级→25个月，→23个月，四级→21个月，五级→18个月，六级→16个月，七级→13个月，八级→11个月，九级→9个月，十级→7个月
(二)1-4级工伤职工的伤残津贴，标准分别为本人的工资的：
一级→90，二级→8
5，→80，四级→75
(三)需要护理的，还可以享受生活护理费，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50、40或者30。
a,生活完全不能自理：50
,生活大部分不能自理：40
c，生活部分不能自理：30
(四)辅助器具费
工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。律师提醒：陕西省工伤根据《陕西省工伤职工辅助器具配置管理暂行办法》、《陕西省工伤职工辅助器具配置项目和费用限额(2010)》等确定辅助器具费。
(五)一次性工伤医疗补助金(五至十级)，以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
三，死亡待遇
(一)丧葬补助金，标准为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
(二)供养亲属抚恤金
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定。
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
劳动能力鉴定费
法律、法规规定的用于工伤保险的其他费用
(随着法律法规的完善会有所增加和变化)
单位支出的项目及标准
1，停工留薪期工资及福利待遇
2，五、六级伤残津贴，本人工资的：五级→70，六级→60
3，一次性伤残就业补助金(五至十级)以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
4，工伤保险条例第四十一条　职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资。
综合以上赔偿项目
律师总结如下：
(一)职工工伤(伤残)待遇项目包括：1医疗费2停工留薪期工资福利3一次性伤残补助金4一至四级伤残津贴5五、六级伤残津贴6生活护理费7辅助器具费8伙食补助费9交通、食宿费用10劳动能力鉴定费11一次性工伤医疗补助金12一次性伤残就业补助金。
(二)职工工伤(伤残)待遇项目中由用人单位承担的项目：
1，停工留薪期工资及福利待遇,
2，五、六级伤残津贴,
3，一次性伤残就业补助金。
(三)职工工伤(伤残)待遇项目由工伤保险基金承担的项目：
1医疗费2一次性伤残补助金3一至四级伤残津贴4生活护理费5辅助器具费6伙食补助费7交通、食宿费用8劳动能力鉴定费9一次性工伤医疗补助金
(四)职工因工死亡待遇项目(全部由工伤保险基金承担)：
1丧葬补助金2供养亲属抚恤金3一次性工亡补助)
(五)工伤待遇中目前没有精神损害抚慰金(赔偿金)这个项目。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤保险基金支出项目及标准单位支出项目及标准)
2004年1月1日起施行的《工伤保险条例》使得工伤事故赔偿问题的解决有了更加明确和有力的法律依据。后《陕西省实施工伤保险条例办法》于2004年6月1日起施行，《西安市工伤保险实施办法》于2004年7月1日起施行，《关于修改〈工伤保险条例〉的决定》于2011年1月1日起施行。余伟安律师结合自己多年来在处理工伤事故等人身伤害赔偿案件的经验对陕西工伤事故赔偿问题总结如下，仅供各位朋友阅读参考。
按照《工伤保险条例》等规定，企业为职工交纳工伤保险费的，工伤职工发生工伤事故后，可以享受的工伤待遇包括两部分：一是由工伤保险基金支出的项目，二是由单位支出的项目。如果应当参加工伤保险的单位没有为职工交纳工伤保险费，则由该用人单位承担《条例》等规定一切费用。
下面我们先分别列举工伤保险基金支出项目及标准和单位支出项目及标准。
第一部分：工伤保险基金支出项目及标准
工伤保险待遇：
一，工伤医疗待遇：
（一）医疗费(诊疗费药费住院费)
（二）伙食补助费：20元天，2013年1月1日起，西安市执行30元天。
（三）交通、食宿费：由社保经办机构按规定报销(因公出差标准)。
二，伤残待遇
(一)，1-10级工伤职工的一次性伤残补助金，标准分别为27-7个月的工资，具体为：一级→27个月，二级→25个月，→23个月，四级→21个月，五级→18个月，六级→16个月，七级→13个月，八级→11个月，九级→9个月，十级→7个月
(二)1-4级工伤职工的伤残津贴，标准分别为本人的工资的：
一级→90，二级→8
5，→80，四级→75
(三)需要护理的，还可以享受生活护理费，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50、40或者30。
a,生活完全不能自理：50
,生活大部分不能自理：40
c，生活部分不能自理：30
(四)辅助器具费
工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。律师提醒：陕西省工伤根据《陕西省工伤职工辅助器具配置管理暂行办法》、《陕西省工伤职工辅助器具配置项目和费用限额(2010)》等确定辅助器具费。
(五)一次性工伤医疗补助金(五至十级)，以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
三，死亡待遇
(一)丧葬补助金，标准为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
(二)供养亲属抚恤金
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定。
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
劳动能力鉴定费
法律、法规规定的用于工伤保险的其他费用
(随着法律法规的完善会有所增加和变化)
单位支出的项目及标准
1，停工留薪期工资及福利待遇
2，五、六级伤残津贴，本人工资的：五级→70，六级→60
3，一次性伤残就业补助金(五至十级)以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
4，工伤保险条例第四十一条　职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资。
综合以上赔偿项目
律师总结如下：
(一)职工工伤(伤残)待遇项目包括：1医疗费2停工留薪期工资福利3一次性伤残补助金4一至四级伤残津贴5五、六级伤残津贴6生活护理费7辅助器具费8伙食补助费9交通、食宿费用10劳动能力鉴定费11一次性工伤医疗补助金12一次性伤残就业补助金。
(二)职工工伤(伤残)待遇项目中由用人单位承担的项目：
1，停工留薪期工资及福利待遇,
2，五、六级伤残津贴,
3，一次性伤残就业补助金。
(三)职工工伤(伤残)待遇项目由工伤保险基金承担的项目：
1医疗费2一次性伤残补助金3一至四级伤残津贴4生活护理费5辅助器具费6伙食补助费7交通、食宿费用8劳动能力鉴定费9一次性工伤医疗补助金
(四)职工因工死亡待遇项目(全部由工伤保险基金承担)：
1丧葬补助金2供养亲属抚恤金3一次性工亡补助)
(五)工伤待遇中目前没有精神损害抚慰金(赔偿金)这个项目。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 暴力取证罪立案标准
最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案 标准的规定(试行)》(199
9.
9.9 高检发释字[1999]2号)
国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件
暴力取证罪是指司法工作人员以暴力逼取证人证言、被害人陈述的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1.手段残忍、影响恶劣的;
2.致人自杀或者精神失常的;
3.造成冤、假、错案的;
4.3次以上或者对3人以上进行暴力取证的;
5.授意、指使、强迫他人暴力取证的。
暴力取证罪量刑标准
第二百四十七条 　司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑 讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条 的规定定罪从重处罚。
第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期 徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
第二百三十二条 故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上 有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件包括：
1.非法拘禁案(刑法第238条);
2.非法搜查案(刑法第245条);
3.案(刑法第247条);
4.暴力取证案(刑法第247条);
5.体罚、虐待被监管人案(刑法第248条);
6.报复陷害案(刑法第254条);
7.破坏选举案(刑法第256条)。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 暴力取证罪立案标准
最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案 标准的规定(试行)》(199
9.
9.9 高检发释字[1999]2号)
国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件
暴力取证罪是指司法工作人员以暴力逼取证人证言、被害人陈述的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1.手段残忍、影响恶劣的;
2.致人自杀或者精神失常的;
3.造成冤、假、错案的;
4.3次以上或者对3人以上进行暴力取证的;
5.授意、指使、强迫他人暴力取证的。
暴力取证罪量刑标准
第二百四十七条 　司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑 讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条 的规定定罪从重处罚。
第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期 徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
第二百三十二条 故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上 有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件包括：
1.非法拘禁案(刑法第238条);
2.非法搜查案(刑法第245条);
3.案(刑法第247条);
4.暴力取证案(刑法第247条);
5.体罚、虐待被监管人案(刑法第248条);
6.报复陷害案(刑法第254条);
7.破坏选举案(刑法第256条)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 暴力取证罪立案标准 最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案 标准的规定(试行)》(199 9. 9.9 高检发释字[1999]2号) 国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件 暴力取证罪是指司法工作人员以暴力逼取证人证言、被害人陈述的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1.手段残忍、影响恶劣的; 2.致人自杀或者精神失常的; 3.造成冤、假、错案的; 4.3次以上或者对3人以上进行暴力取证的; 5.授意、指使、强迫他人暴力取证的。 暴力取证罪量刑标准 第二百四十七条 　司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑 讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条 的规定定罪从重处罚。 第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期 徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。 第二百三十二条 故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上 有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。 国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件包括： 1.非法拘禁案(刑法第238条); 2.非法搜查案(刑法第245条); 3.案(刑法第247条); 4.暴力取证案(刑法第247条); 5.体罚、虐待被监管人案(刑法第248条); 6.报复陷害案(刑法第254条); 7.破坏选举案(刑法第256条)。

[律师回复] 1、暴力取证罪，是指司法工作人员使用暴力逼取证人证言的行为。
2、涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、手段残忍、影响恶劣的；
2、致人自杀或者精神失常的；
3、造成冤、假、错案的；
4、3次以上或者对3人以上进行暴力取证的；
5、授意、指使、强迫他人暴力取证的。

[律师回复] 二手房买卖注意事项：
1、注意房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、注意房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、注意交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、注意土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
5、注意合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。
二、详细流程：
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
5、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
6、房屋过户：递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
7、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 暴力取证罪立案标准 最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案 标准的规定(试行)》(199 9. 9.9 高检发释字[1999]2号) 国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件 暴力取证罪是指司法工作人员以暴力逼取证人证言、被害人陈述的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1.手段残忍、影响恶劣的; 2.致人自杀或者精神失常的; 3.造成冤、假、错案的; 4.3次以上或者对3人以上进行暴力取证的; 5.授意、指使、强迫他人暴力取证的。 暴力取证罪量刑标准 第二百四十七条 　司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑 讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条 的规定定罪从重处罚。 第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期 徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。 第二百三十二条 故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上 有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。 国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件包括： 1.非法拘禁案(刑法第238条); 2.非法搜查案(刑法第245条); 3.案(刑法第247条); 4.暴力取证案(刑法第247条); 5.体罚、虐待被监管人案(刑法第248条); 6.报复陷害案(刑法第254条); 7.破坏选举案(刑法第256条)。

[律师回复] 解答如下, 陕西省社会保障卡由省人社厅统一制作，各地市人社部门发放。只要在陕西省范围内参保社保，省人社厅均会制作社会保障卡。同时，由于参保人数多，省人社厅分批次制作。)首页点击“网上服务大厅”，选择“社会保障卡服务---西安市社会保障卡网上领卡查询和预约”按要求填写相关信息，查询或预约领取社保卡。若在系统可正常预约领取，预约成功后系统会提示领卡地址及联系人。若社会保障卡未制卡完成，请您耐心等待社会保障卡发放。若您单位参加西安市城镇职工医疗保险，西安市为了方便参保群众看病购药，目前个人医保卡和社会保障卡并用，即领取了社会保障卡的个人，其医保卡正常可用，未领取到社会保障卡的群众，目前可正常使用医保卡，不影响个人在西安市定点医疗机构看病购药。如有问题，可拔打具体咨询。谢谢！

[律师回复] 您好，针对您的西安市工伤赔偿项目有哪些问题解答如下, 工伤保险基金支出项目及标准单位支出项目及标准)
2004年1月1日起施行的《工伤保险条例》使得工伤事故赔偿问题的解决有了更加明确和有力的法律依据。后《陕西省实施工伤保险条例办法》于2004年6月1日起施行，《西安市工伤保险实施办法》于2004年7月1日起施行，《关于修改〈工伤保险条例〉的决定》于2011年1月1日起施行。余伟安律师结合自己多年来在处理工伤事故等人身伤害赔偿案件的经验对陕西工伤事故赔偿问题总结如下，仅供各位朋友阅读参考。
按照《工伤保险条例》等规定，企业为职工交纳工伤保险费的，工伤职工发生工伤事故后，可以享受的工伤待遇包括两部分：一是由工伤保险基金支出的项目，二是由单位支出的项目。如果应当参加工伤保险的单位没有为职工交纳工伤保险费，则由该用人单位承担《条例》等规定一切费用。
下面我们先分别列举工伤保险基金支出项目及标准和单位支出项目及标准。
第一部分：工伤保险基金支出项目及标准
工伤保险待遇：
一，工伤医疗待遇：
（一）医疗费(诊疗费药费住院费)
（二）伙食补助费：20元天，2013年1月1日起，西安市执行30元天。
（三）交通、食宿费：由社保经办机构按规定报销(因公出差标准)。
二，伤残待遇
(一)，1-10级工伤职工的一次性伤残补助金，标准分别为27-7个月的工资，具体为：一级→27个月，二级→25个月，→23个月，四级→21个月，五级→18个月，六级→16个月，七级→13个月，八级→11个月，九级→9个月，十级→7个月
(二)1-4级工伤职工的伤残津贴，标准分别为本人的工资的：
一级→90，二级→8
5，→80，四级→75
(三)需要护理的，还可以享受生活护理费，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50、40或者30。
,生活完全不能自理：50
,生活大部分不能自理：40
，生活部分不能自理：30
(四)辅助器具费
工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。律师提醒：陕西省工伤根据《陕西省工伤职工辅助器具配置管理暂行办法》、《陕西省工伤职工辅助器具配置项目和费用限额(2010)》等确定辅助器具费。
(五)一次性工伤医疗补助金(五至十级)，以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
三，死亡待遇
(一)丧葬补助金，标准为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
(二)供养亲属抚恤金
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由劳动保障行政部门规定。
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
(一)项、第
(二)项规定的待遇。
劳动能力鉴定费
法律、法规规定的用于工伤保险的其他费用
(随着法律法规的完善会有所增加和变化)
单位支出的项目及标准
1，停工留薪期工资及福利待遇
2，五、六级伤残津贴，本人工资的：五级→70，六级→60
3，一次性伤残就业补助金(五至十级)以统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付的标准为：
五级→24个月，六级→21个月，七级→15个月，八级→12个月，九级→9个月，十级→6个月
4，工伤保险条例第四十一条　职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资。
综合以上赔偿项目
律师总结如下：
(一)职工工伤(伤残)待遇项目包括：1医疗费2停工留薪期工资福利3一次性伤残补助金4一至四级伤残津贴5五、六级伤残津贴6生活护理费7辅助器具费8伙食补助费9交通、食宿费用10劳动能力鉴定费11一次性工伤医疗补助金12一次性伤残就业补助金。
(二)职工工伤(伤残)待遇项目中由用人单位承担的项目：
1，停工留薪期工资及福利待遇,
2，五、六级伤残津贴,
3，一次性伤残就业补助金。
(三)职工工伤(伤残)待遇项目由工伤保险基金承担的项目：
1医疗费2一次性伤残补助金3一至四级伤残津贴4生活护理费5辅助器具费6伙食补助费7交通、食宿费用8劳动能力鉴定费9一次性工伤医疗补助金
(四)职工因工死亡待遇项目(全部由工伤保险基金承担)：
1丧葬补助金2供养亲属抚恤金3一次性工亡补助)
(五)工伤待遇中目前没有精神损害抚慰金(赔偿金)这个项目。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 暴力取证罪立案标准 最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案 标准的规定(试行)》(199 9. 9.9 高检发释字[1999]2号) 国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件 暴力取证罪是指司法工作人员以暴力逼取证人证言、被害人陈述的行为。涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1.手段残忍、影响恶劣的; 2.致人自杀或者精神失常的; 3.造成冤、假、错案的; 4.3次以上或者对3人以上进行暴力取证的; 5.授意、指使、强迫他人暴力取证的。 暴力取证罪量刑标准 第二百四十七条 　司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑 讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条 的规定定罪从重处罚。 第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期 徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。 第二百三十二条 故意的，处死刑、无期徒刑或者十年以上 有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。 国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件包括： 1.非法拘禁案(刑法第238条); 2.非法搜查案(刑法第245条); 3.案(刑法第247条); 4.暴力取证案(刑法第247条); 5.体罚、虐待被监管人案(刑法第248条); 6.报复陷害案(刑法第254条); 7.破坏选举案(刑法第256条)。

[律师回复] 根据相关规定，办理单独立户，申请人必须具有私有房屋所有权证。申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。
1、符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权，以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房，需在该房屋所在地址立户的公民。
2、居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的，不予立户。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。
3、符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民(非大中专院校落集体户口的学生)，需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的，经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇(乡、街道)范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意，可将户口挂靠在该家庭户上。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 诈骗犯罪种类繁多，诈骗的方式和对象不同，有不同的立案标准。陕西省各类诈骗犯罪立案标准如下：陕西省高级人民《关于适用刑法有关条款数额、情节标准的意见》（2012年12月22日陕西省高级人民审判委员会第4次会议通过）
第三章破坏市场经济秩序罪
第五节金融诈骗罪第192条集资诈骗罪依据2011年1月4日起施行的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》。第193条贷款诈骗罪数额较大：二万元以上；数额巨大：十万元以上；数额特别巨大：三十万元以上。第194条
第一款票据诈骗罪数额较大：个人进行金融票据诈骗数额在一万元以上的，单位进行金融票据诈骗数额在十万元以上的；数额巨大：个人进行金融票据诈骗数额在十万元以上的，单位进行金融票据诈骗数额在五十万元以上的；数额特别巨大：个人进行金融票据诈骗数额在三十万元以上的，单位进行金融票据诈骗数额在三百万元以上。第194条
第二款金融凭证诈骗罪数额较大：个人进行金融凭证诈骗数额在一万元以上的，单位进行金融凭证诈骗数额在十万元以上的；数额巨大：个人进行金融凭证诈骗数额在十万元以上的，单位进行金融凭证诈骗数额在五十万元以上的。数额特别巨大：个人进行金融凭证诈骗数额在三十万元以上的，单位进行金融凭证诈骗数额在三百万元以上的。第195条信用证诈骗罪构成犯罪：
1、使用伪造、变造的信用证或者附随的单据、文件的；
2、使用作废的信用证的；
3、骗取信用证的；
4、以其他方法进行信用证诈骗活动的。数额巨大：个人进行信用证诈骗数额在十万元以上的，单位进行信用证诈骗数额在五十万元以上的；数额特别巨大：个人进行信用证诈骗数额在三十万元以上的，单位进行信用证诈骗数额在三百万元以上的。第196条信用卡诈骗罪数额较大：
1、使用信用卡进行诈骗，数额在五千元以上的；
2、恶意透支，数额在一万元以上的。数额巨大：
1、使用信用卡进行诈骗，数额在五万元以上的；
2、恶意透支，数额在十万元以上的；数额特别巨大：
1、使用信用卡进行诈骗，数额在三十万元以上的；
2、恶意透支，数额在五十万元以上的。第197条有价证券诈骗罪数额较大：使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券进行诈骗，数额在一万元以上的；数额巨大：使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券进行诈骗，数额在十万元以上的；数额特别巨大：使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券进行诈骗，数额在五十万元以上。第198条保险诈骗罪数额较大：个人进行保险诈骗数额在一万元以上的，单位进行保险诈骗数额在五万元以上的；数额巨大：个人进行保险诈骗数额在五万元以上的，单位进行保险诈骗数额在二十五万元以上的；数额特别巨大：个人进行保险诈骗数额在二十万元以上的，单位进行保险诈骗数额在一百万元以上的。
第八节扰乱市场秩序罪第224条合同诈骗罪数额较大：个人二万元以上，单位二十万元以上；数额巨大：个人二十万以上，单位二百万元以上；数额特别巨大：个人八十万元以上，单位八百万元以上。
第五章侵犯财产罪第266条诈骗罪数额较大：五千元以上；数额巨大：五万元以上；数额特别巨大：五十万元以上。

[律师回复] 解答如下, 生育津贴申领流程
（一）定点医疗机构“一站式”申领生育津贴西安社保参保女职工在定点医疗机构挂账结算医疗费用后，系统自动完成生育津贴的申报登记工作，各级社保经办机构审核后将符合政策规定计发的生育津贴直接转入用人单位，由用人单位发放。定点医疗机构挂账业务系统升级前的生育津贴由用人单位至参保所属经办机构办理申领手续。
（二）社保经办临柜申领生育津贴
1.参保女职工在非西安市定点医疗机构住院生育或流产，或因其他特殊情况未实现生育医疗费用挂账结算的，由用人单位持以下资料至参保所属经办机构办理生育医疗费用报销及申领生育津贴手续，经办机构对符合政策规定的生育津贴经审核后一次性转入用人单位，由用人单位发放。
（
1）《西安市城镇职工生育保险待遇支付申请表》；
（
2）身份证复印件、发票原件；
（
3）住院病案首页（门诊病历及诊断证明书）（医院盖章）、分娩记录（生育）、诊断证明需注明妊娠周数或提供出院小结（流产）、医疗（住院或门诊）费用清单（医院盖章）；
（
4）因公出差、派驻异地工作的由单位出具驻外证明（单位盖章）。
2.符合政策规定的参保女职工已报销生育医疗费用但未申领生育津贴的，由用人单位持以下资料，至参保所属经办机构办理生育津贴单项申领手续。（
1）《西安市城镇职工生育保险待遇支付申请表》；
（
2）身份证复印件；（
3）住院病案首页（门诊病历及诊断证明书）、分娩记录（生育）、诊断证明需注明妊娠周数或提供出院小结（流产）。
（三）西安社保局网厅申领生育津贴为落实“最多跑一次”工作要求，用人单位可通过CA数字证书办理生育津贴申报及查询业务。用人单位登录西安市社会保险网上经办大厅单位用户端（CA端），按照系统提示准确录入有关信息，按预约时间递交相关材料。

[律师回复] 解答如下, 那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍、办理身份证换代等。5、集体户口制度、生育、出具户籍证明。如结婚;集体户口不可以个人自己交纳社保，会给人力资源增加很多的手续;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移，或辞职。3、如员工需要户口的相关证明。4、如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功,居民户口可以个人交纳;人口普查时,集体户口不算普查范围内;孩子入学的时候如果家长是集体户口　集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算，成为了很多可以解决户口的单位压低工资待遇，长期廉价使用劳动者手段。先向人才中心及所在社区居委会，派出所提出迁户申请，再到居住地社区，派出所申请入户。应携带身份证，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，，。尤其在北京，上海等大中城市。6、因为可以解决户口

[律师回复] 对于领了西安医保卡后西安社保卡在哪里领取？这个问题，解答如下, 陕西省社会保障卡由省人社厅统一制作，各地市人社部门发放。只要在陕西省范围内参保社保，省人社厅均会制作社会保障卡。同时，由于参保人数多，省人社厅分批次制作。)首页点击“网上服务大厅”，选择“社会保障卡服务---西安市社会保障卡网上领卡查询和预约”按要求填写相关信息，查询或预约领取社保卡。若在系统可正常预约领取，预约成功后系统会提示领卡地址及联系人。若社会保障卡未制卡完成，请您耐心等待社会保障卡发放。若您单位参加西安市城镇职工医疗保险，西安市为了方便参保群众看病购药，目前个人医保卡和社会保障卡并用，即领取了社会保障卡的个人，其医保卡正常可用，未领取到社会保障卡的群众，目前可正常使用医保卡，不影响个人在西安市定点医疗机构看病购药。如有问题，可拔打具体咨询。谢谢！