信用卡逾期还能使用吗？

[律师回复] 不能用了，你的卡信用卡因为逾期，已经上了银行的黑名单，被银行冻结了。一般情况下，信用卡持卡人如信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，或者逾期持续90天以上，就会形成不良信用记录上传人民银行。信用卡因逾期不良记录，会被发卡行冻结卡片不能继续使用，并影响以后五年内办理其他信贷业务，因为所有银行经营的就是风险，所以都不愿与有不良信用记录的人打交道；逾期还款后，个人不良信用记录将保持五年时间，五年后不良记录清零。

[律师回复] 应该是会有影响的，征信记录每五年更新一次，如果逾期了都是会产生逾期记录的。　一般情况下，要求逾期记录不能连续三次，不能一共超过六次。　　征信不良的处理方法和后果;保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用;五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务;如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年;如情节恶劣，可追溯至永久保存;征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行;征信不良期间，不可贷款、使用信用卡;征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

[律师回复] 在商品房买卖合同履行过程中，按时足额支付房屋价款是购房人应履行的主要合同义务之一。但在实践中，一些购房人不遵守合同约定而逾期付款的行为多有发生。购房人逾期支付房屋价款的，应当承担支付逾期违约金、合同被解除等违约责任。在此情形下，作为合同相对方的房地产开发企业如何按照约定追究违约责任，如何行使合同解除权呢？根据《商品房预售合同》的约定，梁某若未按合同约定的时间付款，逾期超过45天后，房地产公司有权单方面解除合同，且购房者应承担总房价款的3%的赔偿责任，但有开发商因一年行使期届满，无法行使该权利，被法院驳回相关诉讼请求。某房地产公司此前与梁某签订了《商品房预售合同》，约定梁某购买房地产公司开发的商品房，总价款181.5万元，梁某应支付首期房款100万元，余款81.5万元办理银行贷款。合同签订后，被告只支付了65万元。三年后，房地产公司认为按照合同，梁某逾期付款，要求其支付赔偿金5.445万元。梁某在法庭上称房地产公司长达3年多的时间内从未履行合同解除权，该权利因除斥期间届满而消灭。法院经审理认为，梁某未按时支付购房首付款100万元的行为已经构成违约，根据合同关于逾期超过45天房地产公司有权单方面解除合同的约定，房地产公司解除合同的条件已经成熟，但房地产公司行使合同解除权利时，已经超过了一年的行使期限，该权利因行使期限届满而消灭。判决驳回原告的所有诉讼请求。为何既有合同约定，又有违约事实，开发商的解除权还未能获得支持呢？法舟律师事务所张虎律师对开发商合同解除权给出如下法律分析：问题一：购房人逾期付款，开发商合同解除的条件？根据我国合同法的规定，合同的解除条件有约定解除和法定解除。《合同法》第93条规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时,解除权人可以解除合同。”也就是说，开发商与购房者在商品房买卖合同中可以约定，在某个条件出现时，一方或双方即可以解除合同。作为开发商，一般会在商品房买卖合同中约定解除合同的条件，只要满足合同解除的条件，开发商直接根据合同即可享有合同解除权。问题二：购房人逾期付款，开发商合同解除的程序？《合同法》第96条规定，“当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”我们认为，在程序上必须要向合同相对方发出通知才能完成合同解除权的行使。实践中，该通知应当采用书面的形式送达相对方时，合同即行解除。所以，开发商在购房人逾期付款时，合同解除条件成熟的，则应以书面的形式及时通知解除。当然，为稳妥起见，当解除条件成熟时，房地产公司也可直接向法院起诉或向仲裁机构申请解除合同，通过法律手段正式确认合同的解除。问题三：购房人逾期付款，开发商合同解除的期限？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”根据上述规定，当事人可以约定合同的解除权行使的期限，若未约定的，则适用相应的法定期限。即双方当事人若约定了解除权行使的期限的，当事人应当遵守该行使期限，积极履行解除权；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，经对方当事人催告后，解除权应在解除权发生之日起三个月内行使。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。