常见的无效购房合同是哪些

[律师回复] 房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：<br/>(一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。<br/>(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。<br/>(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。<br/>(四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。<br/>(五)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

[律师回复] 对于离婚协议常见的无效条款都有什么内容这个问题，解答如下, 离婚协议常见的无效条款：<br/>1、离婚协议约定免除一方抚养子女的义务。不论是出于尽早离婚的考虑还是有其他原因，夫妻约定免除一方抚养子女的义务。<br/>这样的条款都存在将来因子女要求支付抚养费而被确认无效的可能。抚养子女是法定义务，法定义务不能约定免除，除非这种约定不损害子女的合法权益。<br/>2、离婚协议书处分了他人的财产。例如：双方约定分割的房子并非登记在双方当事人名下，而是登记在一方父母名下，该项约定若不能取得父母的事后追认就是无效的。<br/>3、约定共同债务由一方离婚后单独承担。<br/>这种约定常因第三人提出异议而对第三人不产生法律效力，最终还是由离婚双方承担，但是离婚双方关于债务由一人承担的约定对二人有效，一方在承担相应债务后有权向另一方追偿。

[律师回复] 个别外资企业、私营企业和集体企业经营者出于企业自身需要，在招聘时故意不与求职者订立劳动合同，仅作一些简单的口头约定。 <br/>一、口头约定的合同 <br/>个别外资企业、私营企业和集体企业经营者出于企业自身需要，在招聘时故意不与求职者订立劳动合同，仅作一些简单的口头约定。由于求职者大多 数极为珍惜这一就业机会，一般不敢对此提出或坚持签订劳动合同的要求。如此，一旦出现纠纷，求职者权益就将受到损害。我国《劳动法》第19条明确规定： “劳动合同应当以书面合同订立……”因此，口头约定合同在我国是没有任何法律效力的。 <br/>二、显失公平的合同 <br/>部分用人单位与劳动者订立的劳动合同，其约定条款明显倾向用人单位一方，此种情形目前相当普遍，应引起求职者的重视。求职者在订立劳动合同时，一定要逐条审查，对一些不合理、显失公平的内容应坚决拒绝。 <br/>三、胁迫的合同 <br/>一些用人单位招工时，强迫劳动者交纳巨额集资款、风险金，并胁迫劳动者与其订立所谓的自愿交纳协议书，企图以书面协议掩盖其行为的违法性。《劳动法》第17条规定，订立劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。 <br/>四、附带保证的合同 <br/>部分企业为约束劳动者的行为，在与劳动者订立劳动合同时，硬性规定另签一份“保证书”,其内容是强迫劳动者接受一些不合理的规则和条件，并把该保证书作为劳动合同附件来约束劳动者。 <br/>五、真假合同 <br/>某些外资企业、私营企业或集体企业为应付劳动仲裁部门的监督管理，与劳动者签订真假两份合同，以符合有关规定的“假合同”应付劳动管理部门的检查，实际上却用按自己意愿与劳动者订立的不规范甚至违法的劳动合同来约束劳动者。 <br/>六、抵押性质的劳动合同 <br/>部分用人单位为防止劳动者“跳槽”,在订立劳动合同时，要求劳动者将其身份证、档案、现金作抵押物，甚至扣留劳动者应得的福利或工资，一旦劳动者“跳槽”,用人单位便将抵押物扣留。这种做法不但违反了国家有关政策规定，而且严重损害了劳动者权益。

[律师回复] 合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。<br/>《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同无效几种常见情形有下列情形：<br/>(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的<br/>(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的<br/>(三)以合法形式掩盖非法目的<br/>(四)损害社会公共利益<br/>(五)违反法律、行政法规的强制性规定。<br/>第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：<br/>(一)因重大误解订立的;<br/>(二)在订立合同时显失公平的。<br/>一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 全部无效<br/>根据《劳动法》第十八条的规定，无效劳动合同的表现形式为：<br/>（1）违反法律、行政法规的劳动合同。<br/>（2）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。如果订立劳动合同时，当事人一方故意隐瞒真实情况或有意制造假象欺骗对方，致使另一方上当受骗，造成与实际情况不符的认识和判断，从而同意订立的劳动合同，则属于采取欺诈手段订立的合同。威胁手段，指当事人一方用可能实现的危害对方人身或财产安全的行为相要挟，迫使对方违背意愿而与其订立劳动合同。无论是采取欺诈手段还是威胁手段，所订立的劳动合同都违背了劳动合同订立的原则；它的后果是侵犯了一方当事人的权益，因而这种劳动合同不具有法律效力。<br/>部分无效<br/>部分无效劳动合同是指，其部分条款无效的合同。根据《劳动法》第十八条的规定：“确认劳动合同部分无效，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。”<br/>另外，根据《劳动法》第十八条的规定，劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。也就是说，劳动合同的无效不能由合同双方当事人决定。