公民所有的贷款都逾期了怎么办？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国土地管理示的规定，无论是集体土地还是国家土地，都是不能非法进行侵占的，侵占土地的要承担相应的责任。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 一般农村土地归村集体所有

[律师回复] 土地承包合同到期后，村委会有权将土地收回。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖 。

[律师回复] 抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。

[律师回复] 抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。

[律师回复] 抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。

[律师回复] 抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。

[律师回复] 我国农村实行家庭联产承包责任制，农村的土地归集体所有，农民仅有土地承包经营权，农民以户为单位，对土地享有占有使用收益的权利。所以当事人死后，只要承包方还有其他成员在，土地继续归他们家人继承，但前提条件是必须是一家人，因为土地是家庭联产承包责任制，不是本户成员，其他亲属没有继承权，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。因为土地在农村是属于集体所有的，所以个人是没有办法可以继承土地的，但是对于土地的使用权是可以作为遗产继承的，被继承人的法定继承人可以继承。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国土地管理示的规定，无论是集体土地还是国家土地，都是不能非法进行侵占的，侵占土地的要承担相应的责任。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 虽然没有与养父母登记收养关系，但是户口以迁入与养父母属于子女关系，也就是说，户口本是按照子女关系登记，这样和他女儿结婚是没办法办理，需按照收养情况解除收养关系。
　　《收养法》第28条规定：“当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。”
　　解除收养关系程序：
　　
（一）受理部门：县(市)民政局。
　　
（二）部门职责：实施本市辖区内的收养登记管理工作。依法办理解除收养关系登记，依法处理违法的收养行为，宣传收养法律，倡导合法 的收养行为。
　　
（三）办事依据：《中华人民共和国收养法》和《中国公民收养子女登记办法》。
　　
（四）登记条件：
　　
1、收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、人双方协议解除的除外；
　　
2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，收养人、人双方能协议解除收养关系的；
　　
3、养父母与成年子女关系恶化、无法共同生活的；
　　
4、被收养人10周岁以上的，应当征得本人同意；
　　
5、收养关系当事人必须共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。
　　
（五）当事人应提交的登记材料：
　　
1、身份证；
　　
2、户口薄；
　　
3、收养登记证；
　　
4、解除收养关系协议书。
　　
（六）登记程序：
　　填表申请递交证件、证明收回《收养登记证》审查审批颁发《解除收养关系证明》。
　　
（七）办事时限和办事结果：
　　
1、符合解除收养登记条件的，从受理次日起30日内审查，对符合条件的登记发证；
　　
2、经审查不符合法定条件的，从受理次日起20日内将有关材料退还当事人，并书面告知理由。
　　
（八）收费标准及依据：《国家物价局、财政部关于收养登记收费的通知》价费字349号。
　　解除收养关系登记费 100元。
　　
（九）行政复议与行政诉讼：
　　当事人对具体行政行为不服的，可以按《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
　　
（十）投诉监督：收养当事人对受理部门及行政人员的违法行政行为或其他违法行为。可向县人民政府投诉、举报。也可向地区民政局投诉、举报。

[律师回复] 虽然没有与养父母登记收养关系，但是户口以迁入与养父母属于子女关系，也就是说，户口本是按照子女关系登记，这样和他女儿结婚是没办法办理，需按照收养情况解除收养关系。
　　《收养法》第28条规定：“当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。”
　　解除收养关系程序：
　　
（一）受理部门：县(市)民政局。
　　
（二）部门职责：实施本市辖区内的收养登记管理工作。依法办理解除收养关系登记，依法处理违法的收养行为，宣传收养法律，倡导合法 的收养行为。
　　
（三）办事依据：《中华人民共和国收养法》和《中国公民收养子女登记办法》。
　　
（四）登记条件：
　　
1、收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人、人双方协议解除的除外；
　　
2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，收养人、人双方能协议解除收养关系的；
　　
3、养父母与成年子女关系恶化、无法共同生活的；
　　
4、被收养人10周岁以上的，应当征得本人同意；
　　
5、收养关系当事人必须共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。
　　
（五）当事人应提交的登记材料：
　　
1、身份证；
　　
2、户口薄；
　　
3、收养登记证；
　　
4、解除收养关系协议书。
　　
（六）登记程序：
　　填表申请递交证件、证明收回《收养登记证》审查审批颁发《解除收养关系证明》。
　　
（七）办事时限和办事结果：
　　
1、符合解除收养登记条件的，从受理次日起30日内审查，对符合条件的登记发证；
　　
2、经审查不符合法定条件的，从受理次日起20日内将有关材料退还当事人，并书面告知理由。
　　
（八）收费标准及依据：《国家物价局、财政部关于收养登记收费的通知》价费字349号。
　　解除收养关系登记费 100元。
　　
（九）行政复议与行政诉讼：
　　当事人对具体行政行为不服的，可以按《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
　　
（十）投诉监督：收养当事人对受理部门及行政人员的违法行政行为或其他违法行为。可向县人民政府投诉、举报。也可向地区民政局投诉、举报。

[律师回复] 户口所在地，指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地是中国特有的概念，有中国管理特色。户口迁出后，户口所在地随同发生变化，指迁入户口的地区。
常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍，如在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为本人的住所地。
在法律上讲，户口登记地就是常住户口所在地(也就是户籍地)，如果是人户分离，则一旦涉及人员身份证明、户籍迁移等与户口相关的问题，是以本人的户籍所在地为准的。
中华人民共和国户口登记条例
第六条规定，
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 您好，我是吴律师。国家法律规定民间借货不得超过24%的利率，超出部分法律不保护。如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 解答如下, 国有企业的范围比全民所有制企业概念要广，全民所有制企业是依法自主经营、自负盈亏、核算的商品生产的经营单位。企业的财产属于全民所有，国家依照所有权和经营权分离的原则授予企业经营管理。企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。不过目前这种企业好像极少，企业进行公司制改革以后，原来的这种企业基本上都在所有制上发生了不小的改变，100%属于国家和全民的，除了特殊的军工什么的，其他大部分企业要么卖了，要么转为国有控股，目前的国企概念也泛指国有控股，不特指国有股权占比100%了

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 应当计算逾期利息，利息自调解书确定履行期限届之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。民事调解书虽不同与判决、裁定但属于其他法律文书，也应当适用本条，利息应从生效法律文书确定的履行期限届满之日起计算。《最高人民法院关于被执行人未按民事调解书指定期间履行给付金钱的义务是否应当支付延期履行的债务利息问题的复函》法函[1992]58号中也明确认可了逾期履行民事调解书确定的义务应当加倍支付逾期利息。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国土地管理示的规定，无论是集体土地还是国家土地，都是不能非法进行侵占的，侵占土地的要承担相应的责任。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在公共区域安装电子监控，会对公众的隐私造成一定的影响，但是为了安全等因素又不得不装，这个时候就需要将侵犯公众隐私的范围控制到最小。而且不能随意使用摄像头，装摄像头必须要有恰当的范围。对于个人或者单位安装摄像头等监控设备，国家目前还没有强制性要求。
为了安全防护目的，个人在自己家里或单位在自己管理范围内安装摄像头并不违法，但是不得借此侵犯他人的隐私权或者用作不法目的。个人在公共场所安装摄像头则不合法，因为公共场所的监督和管理是一项公权力，私人不能行使此类监督权。政府机关、银行等单位在公共场所安装摄像头，必须制定严格的监控系统图像的管理制度，如保存方式、时限、调阅权限等，防止监控图像随意流出而给公众权利造成侵害。
一旦个人把拍摄到的视频或者截图发布到网络上，给他人带来不良影响，则有可能涉嫌侵犯他人的肖像权。如果公众认为个人或者单位安装的摄像头侵害了自己的隐私权，可以要求安装者停止侵害、赔偿损失等。利用监控图像进行违法行为，侵害他人合法权益的，轻者要承担民事责任，重者还可能要承担刑事责任

[律师回复] 涉嫌违法，构成行政处罚。

[律师回复] 是作为证人还是被告方

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在公共区域安装电子监控，会对公众的隐私造成一定的影响，但是为了安全等因素又不得不装，这个时候就需要将侵犯公众隐私的范围控制到最小。而且不能随意使用摄像头，装摄像头必须要有恰当的范围。对于个人或者单位安装摄像头等监控设备，国家目前还没有强制性要求。
为了安全防护目的，个人在自己家里或单位在自己管理范围内安装摄像头并不违法，但是不得借此侵犯他人的隐私权或者用作不法目的。个人在公共场所安装摄像头则不合法，因为公共场所的监督和管理是一项公权力，私人不能行使此类监督权。政府机关、银行等单位在公共场所安装摄像头，必须制定严格的监控系统图像的管理制度，如保存方式、时限、调阅权限等，防止监控图像随意流出而给公众权利造成侵害。
一旦个人把拍摄到的视频或者截图发布到网络上，给他人带来不良影响，则有可能涉嫌侵犯他人的肖像权。如果公众认为个人或者单位安装的摄像头侵害了自己的隐私权，可以要求安装者停止侵害、赔偿损失等。利用监控图像进行违法行为，侵害他人合法权益的，轻者要承担民事责任，重者还可能要承担刑事责任