一般买地盖房双方签字村委会用签字吗?

最新修订 | 2024-09-01
浏览10w+
李兵律师
李兵律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2981人
专家导读 需要签字,宅基地是属于村集体的,对于村民只有使用权没有买卖权,在买卖时需要村委会审批,确定走的流程合法,这样双方签订的合同才会产生效力,私自买卖的是需要承担起法律的责任。
一般买地盖房双方签字村委会用签字吗?

一、一般买地盖房双方签字村委会用签字吗

买地盖房双方签字,村委会也需要签字,这是因为村集体是宅基地的所有者;农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

《土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地使用权转让有哪些条件限制

现在农村所说的宅基地买卖指的是转让,转让是有条件限制的,根据我国相关法律政策规定,宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。

1、农村宅基地转让方必须是村集体成员,如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的,是不可以转让给对方的,必须要是现在还居住在本村,并且家里没有宅基地的。因为我国法律规定,宅基地转让只允许村集体内部成员之间相互转让。

2、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让,现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况,国家有规定一户只能享有一宅。

3、进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报,当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人,而且这一过程村集体有监管的权利。

4、宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件,而且转让之后,受让方必须是用来建住房居住,不能利用宅基地干其它事情。

宅基地一户只有一宅,而且宅基地的所有权也会归村集体所有,对于公民来说只有使用权没有买卖权,如果要出售自己的土地一定要通过村委会审批而且需要签字盖章,只有这样才能出售,所以,在处理时一定要手续齐全,而且宅基地的出售只能在村集体内部成员转让。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6610位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般买地盖房双方签字村委会用签字吗?
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****6086用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****7088用户4分钟前提交了咨询
    140****5308用户1分钟前提交了咨询
    133****0812用户1分钟前提交了咨询
    155****2857用户1分钟前提交了咨询
    173****0248用户1分钟前提交了咨询
    176****2813用户2分钟前提交了咨询
    144****7520用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****6152用户2分钟前提交了咨询
    133****2553用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****8550用户1分钟前提交了咨询
    135****7408用户1分钟前提交了咨询
    162****8287用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****7083用户4分钟前提交了咨询
    146****0020用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询

治安管理·推荐文章

为你推荐
苏州134****4540用户2分钟前已获取解答
南通188****3637用户1分钟前已获取解答
镇江180****2340用户3分钟前已获取解答
买地盖房双方签字村委会用签字吗?
买地盖房双方签字,村委会也需要签字,这是由于对于任何农村地区的宅基地,村民个人只能获得使用权,但是却并不享有所有权。而根据规定,农村地区的宅基地所有者的享有者是村集体。
10w+浏览
房产纠纷
若买地盖房双方签字村委会用签字吗
一般买地盖房双方签字村委会用签字吗买地盖房双方签字,村委会也需要签字,这是因为村集体是宅基地的所有者。农村村民宅基地的所有权属于集体。买地盖房双方签字村委会用签字吗,本篇文章的回答如下文所述。
10w+浏览
诉讼仲裁
律图 > 法律知识 > 诉讼仲裁 > 治安管理 > 一般买地盖房双方签字村委会用签字吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****2074用户4分钟前已提交咨询
连云港178****9178用户3分钟前已获取解答
苏州135****6271用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换