一、若买地盖房双方签字村委会用签字吗
1、需要,农村自建房需要村委会签字的,村委会的职责之一就是协助相关部门,审核村民建房申请。而且,村委会也是比较了解村民实际情况的,看村民申请建房的情况是否真实等,能为上级部门提供参考信息。
2、而且,各地政府部门也有政策规定农村建房的流程,按照各地政策规定来看,村民有建房需要的,应该准备好申请资料,上交给村委会,村委会组织村民代表开会讨论后,在公示栏中进行公示,没有异议或异议不成立的,签署意见后才能上报。
二、自建房需要什么手续
1、自有土地建房子需办理手续,但具体所要办理的手续得根据具体的情况来看。大家都知道我国的土地类型有很多,在农村,按照规定规划的宅基地上才能建房,如果自有土地为农用地,那么建房子必须要先办理农用地转建设用地的手续,经过批准后才能办理建房审批手续。不过,农用地转建设用地的手续比较难办,在村里有宅基地的情况下,一般是不会批准的。
2、如果自有土地是以前就申请下来的宅基地,并且建房子没有打算超过以前批准的面积,那么一般只需要办理房屋报建手续。不过,还是需要通过村委会申请,由村委会组织向上级部门申报,通过上级主管部门审核后,拿到建房许可证及相关证书后就能开工建房了。如果要超过审批面积建房,那么还需要重新办理《宅基地使用权证》等手续才能建房。
3、总的来说,自有土地建房子需要办理的手续,需要根据具体的情况来看,否则所建造的房子可能会成为违建房或涉及违建的问题,这样房屋验收是不会通过的。不能顺利通过验收的房屋,我们就拿不到房屋验收合格证了,也就不能办理房屋产权证书了。
三、宅基地申请条件是什么
1、农村村民有下列情形之一的,可以申请设立宅基地使用权:
(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
2、农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地:
(1)非本集体的农村村民。
(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地。
(3)农村村民转让住房后,再申请宅基地的。
四、宅基地使用人有什么权利义务
1、宅基地使用权人的权利。
(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。
(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转,但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。
2、宅基地使用权人的义务。
宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用,如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况,农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动,则不属于改变宅基地的用途。
买地盖房双方签字村委会用签字吗,农村建房需要村民签字的情况和具体要求根据当地的法规、政策和规定可能会有所不同。通常情况下,农村建房需要经过村民委员会或村民代表大会的审批和签字。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览