银行小贷还不上了怎么办？

[律师回复] 中国买房贷款和英国买房贷款，无论从银行利率差别、、手续，省钱技巧等等方面，都有着非常大的不同。可是，从国内过来英国的投资人，往往由于对英国贷款政策的不了解，而白白错过了投资有道的机会。那么两国的买房贷款究竟有什么异同今天A为您详解……如福建银行、中信银行之类的也有，但毕竟不是主流。相比之下，英国的银行就非常多，具备按揭贷款资质的200家以上。在跟贷款顾问咨询时，有时他们竟然能够一下子找出一千多个贷款产品供您选择。实在让人眼花缭乱，目不暇给啊。有时，他们会给你推荐一些根本名不见经传的小银行，能够获取比大银行更大的优惠。连乐购（Tesco）这样的超市，都有属于自己的银行，可以向买房者提供房屋贷款。2、竞争激烈。在英国购物街上的银行，你都可以走进去预约谈按揭贷款。贷款专员会仔细询问你购买房屋总价、首付情况、家庭年收入等细节，最后给你一个可贷款的数额及利息标准。在你允许时，还可以直接对你进行信用评分，如果通过了，就可以得到一个贷款意向书。他们只要听说你要买房贷款，每家都会积极与你联系，争取客户。一些银行之前还有推出了“你买房我交税”的话动，许诺在一定价格范围内（25万镑），会替购房者交1％的购房锐。翻开报纸，也常常可以看到银行大幅度的贷款广告。当然，如果你选择贷款经纪（受英国金融监管局的认证和监管）的话，他们有义务向买房者推荐最符合客户利益的贷款方案，省去买房者一家一家跑银行、还不一定能获取最好贷款方案的各项成本。一般情况下，英国银行贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例又不能超出房价的一定百分比。对于自住房，该比例可以达到最高90-95%；对于出租房，可以达到最高85%。（但对于海外投资者，这两条都要相应减少。）3、房屋检查与贷款保险。与中国略有不同，在英国，获得贷款前，房产检查也是必不可少的。在申请购房贷款时，买房者会被告知必须做两个调查：一个是关于房屋土地产权及周边环境的调查，另一个是关于房屋本身的评估。对买家来讲，其实也需要这种检查。以确保产权明晰，以及房产质素优良。
第一种由您的代理律师进行检查，
第二种，由您的贷款顾问、中介和银行进行安排。也许会有买房者担心这样的房屋评估公司是否会走过场，事实上根本不用担心，这边的公司都是要负法律责任的，如果未能检测出来或出现了什么事故，他们也会受到重罚并担负责任。每样检测大约都在300多镑甚至更高，取决于房子的大小和价值高低。如果想检测的更详细些，还能升级成更复杂的评估，如结构评估等，当然，也就意味着会支付更高的费用。在申请贷款的同时，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失；人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。举个例子，一个中国国籍客户、在伦敦西北五区购买了一处价值37万镑的联体房，每月需支付两样保险费用加起来为50镑左右。当然，取决于具体的保险要求。保险的内容越丰富，赔偿金额越高，也就意味着更高的费用。对银行来讲，有了这样的保险，它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时，银行利益不受损失。对购房者来讲，也增加了家庭生活和财产的风险防范能力。4、银行贷款会直接打给律师。与国内银行放贷直接给卖房者不同，这里的房贷都会直接打给购买者的律师，由律师再付给卖房者的律师。在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。英国房贷的还有一个特点儿是可选择余地大，灵活性强。比如，你可以选择固定利率或浮动利率。固定利率的好处是在一定期限内利率不变，坏处是往往比浮动利率稍高。你还可以选择只还利息，还是本息一起还。如果选每个月只付利息，在贷款到期时，你就需要一次性还掉你所有的借款。这样的好处是，有利于缓解当下资金压力，坏处是你把压力推到了最后。再比如，如果你签了两年合同，两年后，如果这个银行价格不合理，你就可以随时再找别的银行，把贷款换到别的地方去。在国内，印象中很少有换银行这样的说法。相比中国，英国银行的危机感更强烈一些。如果服务不好或利息高了，消费者就会换银行。这有点儿象消费者拿着遥控板在看电视，不好，我就随时可以把你换掉。这些特点儿，决定了消费者手里的主动权更大一些。

[律师回复] 1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;
2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3.无不良信用记录;
4.贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为;
5.贷款人规定的其他银行小额贷款条件。

[律师回复] 转学手续

[律师回复] 考试题恕不解答

[律师回复] 老公用老婆的银行卡存钱取钱，离婚后要是老公不认同是他取的钱，需要搜集证据，商量不成，到法院诉讼解决。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共有财产，或虚构债务企图侵占另一方财产的，分配夫妻共有财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共有财产或虚构债务的一方，能够少分或不分。离婚后，另一方发现有上述做法的，能够向人民法院提诉讼讼，请求再次分配夫妻共有财产。人民法院对前款限定的妨害民事诉讼的做法，依照民事诉讼法的限定予以制裁。

[律师回复] 建议联系银行处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 中国工商银行的一位工作人员表示，银行一般是不会给小产权房办理贷款的。小产权房贷款利息这个问题就比较难解决了。小产权房是属于集体土地的，上面建的住房也是没有土地证的。想到银行贷款，必须要有土地的出让证才可以。从严格的意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给了贷款，以后有什么问题，银行也会有巨大的损失。但是，小产权也不是不可以贷款。中介可以联系信贷公司办理贷款手续。如果是一手房的话，是可以通过房地产的公司办理贷款的。小产权房贷款利息也和不同的房地产公司有不同的合作银行有关。贷款的利润也比较优惠的。如果是二手房的话，就可以联系评估公司，对房子进行评估以后，判断是否可以办理贷款，能贷款项有多少。

[律师回复] 您好，拖欠工资可以提起劳动仲裁及相关诉讼。建议委托律师介入处理。

[律师回复] 您好，针对您的小孩子能开银行账户吗问题解答如下, 未满十六周岁的少年儿童，在监护人的陪同下前往银行办理开卡业务，需携带户口册，及监护人身份证。
关于办理银行卡的年龄要求：
未满16周岁办理银行卡，需监护人持身份证、户口簿陪同前往银行办理；
年满16周岁，可凭身份证办理银行卡；
年满18周岁，可开通网上银行；
年满18周岁，符合银行规定的其他条件，可申领信用卡。
《 储蓄管理条例》第三条规定和实名制的要求，储蓄合同 当事人一方的储户必须为 自然人，而且只能为十六岁以上办理 居民身份证的自然人，法人或者其他组织不能成为储蓄合同存款当事人主体。对于无民事行为能力人和限制民事行为能力人，是否可以成为储蓄合同当事人，尚存有争议，根据上述法律规定，成年且具有身份证的无民事行为能力人和限制民事行为能力人，只要符合代理法的规定，也能够成为储蓄合同储户一方的当事人主体。储蓄合同主体的特殊性更多的表现在储蓄机构一方。由于储蓄存款影响国家 金融秩序的稳定，关系广大储户利益的安全。因此，中国对此实行特许经营制，即要求其具备法律规定的资格，否则便不能从事吸收储蓄存款业务的活动。

[律师回复] 1、十周岁以下的学生，为无民事行为能力人，不管是办理身份证还是办理银行卡都要家长陪同， 办理银行卡需要携带如下证件：家长身份证、户口本、学生本人身份证、一张身份证复印件以及能体现监护性质的其他证件(如出生证等)才可以办理。 2、十周岁以上十六周岁以下的学生，要本人持户口簿去户口所在地派出所申请办理居民身份证，等办理好身份证后，本人携带身份证及一张身份证复印件到任何银行都可办理。 3、已满十六周岁的学生，办理银行卡的方法与成人相同，持本人身份证去银行即可办理。

[律师回复] １、存款保险制度就是成立一个存款保险基金管理机构，然后由包括商业银行在内的吸纳存款机构向该机构缴纳保费，形成一个存款保险基金。未来，一旦投保机构破产无法经营、被撤销或者被接管，存款保险基金机构就能用存款保险基金的钱代偿储户。
２、存款保险的作用其实就是解决银行的风险问题。现在对于储户来说，近年来各类商业银行如雨后春笋拔地而起，不少商业银行规模小，抗金融风险能力差。如果一家银行经营不善，一旦有风吹草动，很多储户处第一反应就是把钱取出来，那么银行就可能面临挤兑风潮。而一旦一家“坏银行”遭受挤兑而陷入困境，可能由此引发系统性的挤兑，导致整个银行业的危机。
３、存款保险制度就是为储户提供银行破产后的保障，这样一来，大家知道即使银行破产，自己的利益也能得到保障，那么也就不会抱着恐慌的心理去银行取钱，从而防止挤兑的发生和蔓延。有统计数字表明，只要存款保险能够保证90%以上的个人存款安全，那银行基本就不会有事。有分析称，目前我国50万元以下存款户比例占比超过98%，也就是说，存款保险制度赔付的限额到50万元，它保证了98%
４、以上的储户利益。一旦银行要破产了，98% 的人的利益都能保证，那整个金融风险就是可控的。

[律师回复] 作为最稳妥的理财方式之一，把钱存在银行一直都是热门，银行存款利率自然就是我们最关心的，跟一起来了解一下。银行存款利率指客户按照约定条件存入银行帐户的货币，一定时间内利息额同贷出金额即本金的利率。有活期利率和定期利率之分，有年月日利率之分。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

[律师回复] 网上银行或手机银行通过预约方式办理的次日转账可在办理预约当日进行撤销，预约交易执行日当日不可撤销。如果从柜员机转账，在24小时以内随时可以带身份证和银行卡到汇出银行营业厅柜台去撤回。手机银行的转账交易如果是实时到账，交易无法取消。如果是落地处理，首先要与落地网点核实此款项的目前状态，如果该网点还未处理此笔业务，则可以持本人有效身份证件，身份证件复印件及转出账户与落地行联系，出具情况说明，并且需要转出方本人在网点当面签字。如果与落地网点核实该交易已经处理则无法取消。撤销方法：客户可以通过柜面或拨打客服电话向银行申请撤销转账

[律师回复] 那要问法院了，一般你带上身份证去当地的基层法院问下，首先要想想最近有没有民事纠纷被起诉的，如果有，那就是被法院冻结了。

[律师回复] 满18岁了吗

[律师回复] 不允许劳动者连上24小时的班。
劳动法规定我国实行每周五天，每天8小时的工作时间，如须加班，必须经劳动者同意，但每天不能超过3小时。
劳动者不能连续7天上班，必须保证劳动者每周至少休息1天。
但现实原因，很难实现
每天超过8小时的都是加班，必须支付加班费。
连续上24小时的，根据日历的日期计算。
如1号08:002号08:
00，就要分成1号08:0024:00，你上了16小时，加了8个小时的班。2号00:0008:00，你上了8小时班不算加班。

[律师回复] 解答如下, 你要缴税就一定要开公司银行账户
1、深圳公司开基本户需要法人亲自到场，
2、需要带齐资料：
（
1）营业执照正本、副本(三证合一)；
（
2）印章：公章、财务章、法人私章
（
3）法人身份证（原件）；
3、开户行年费多少每家银行每个区的年费都不一样，
4、具体在银行办理开户的时候，办理过程需要花多长时间开户须填写公司详细的资料以及一些表格，整个办理过程大概需要半个到1个小时左右。
5、开户时间要多久因为资料要提交中国人民银行审核，整个开户下来需要12-15个工作日左右（农行下开户许可证时间5个工作日左右）。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 小额担保贷款流程有哪些 一、受理担保申请 (一)核实是否符合小额贷款的受理对象 (二)核查小额贷款担保申请者的相关资料 1、个人申请小额贷款担保的，需提供 (1)居住地社区居委会劳动保障工作站出具的《下岗失业人员小额担保贷款前期审查表》 (2)就业登记证复印件 (3)再就业优惠证复印件 (4)创业培训合格证复印件 (5)营业执照复印件(副本) (6)申请人及配偶的身份证复印件 (7)申请人及配偶的户口簿复印件 (2)— (7)项复印件需与原件核对一致 2、小企业申请小额贷款担保的，需提供 (1)劳动部门核发的《劳动密集型小企业吸纳下岗失业人员认定证明》 (2)劳动部门认定、担保中心审核并报财政部门批准的《劳动密集型小企业微利项目财政贴息申请表》 (3)法人营业执照复印件(年检)，国、地税的税务登记证(复印件)，法人代码证 (4)法人代表身份证复印件 (5)《公司章程》 (6)上年末及当期的财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表) (三)落实反担保措施 个人申请小额贷款担保的，原则上需第三方提供信用反担保，第三方应是无不良信用记录或其他经济违法行为的公务员、事业单位正式工作人员、部省属及地方经济效益好的企业中层以上干部、教师、医生以及其他有固定工作、年收入在一定金额以上的人员，其中反担保者为个人的，应提供其所在单位的身份证明、身份证复印件，并签订担保人、贷款人、反担保人的三方合同;反担保者为企业法人的除签订三方合同外，还需提供法人营业执照复印件。 如小额贷款者确实难以提供第三方信用反担保的，又有可执行的有效财产的，亦可以此实物进行抵押、质押。 二、审核担保申请 以上资料，手续完备后，对担保申请进行审核。 (一) 实地查核 向社区调查申请者的信誉度，审核贷款人资料的真实性，经营项目的可行性或经营状况等，并在其申请表上如实填写调查结论。 (二) 评审 1、中心主任预审，若主任认为不具备小额贷款担保条件而否定的，则作评审不通过处理。 2、中心主任预审通过的，则提交担审会评审。评审会成员一人一票，记名投票，三分之二赞成的为通过。评审会成员均需在评审决议上签字。担审会一般一周一次。 凡资料齐全、情况属实的，我中心必须在一周内办结。对个人申请小额贷款担保的，不管是担审会通过还是未通过的，均需及时告知申请人。 对担审会通过的小额贷款担保申请，通知贷款人及时将相关材料送交商业银行，办理贷款手续。 三、跟踪贷款管理 (一)每月定期及时准确掌握小额担保贷款归还情况。 (二)对未归还的应在当月底前电话了解未归还的具体原因，并进一步向贷款人讲明政策，要求其履行贷款合同。 (三)到贷款第三个月仍未归还的，应与商行工作人员一道登门了解其经营情况，查明其未归还原因，同时将贷款人未能逐月归还贷款的情况告知反担保人，并请其协助做好贷款人的归还工作。 (四)对因主观原因不能按期归还贷款的，除通知贷款人所在社区外，应视其具体情况采取相应安全措施。 (五)每月定期将逾期贷款详细情况报市劳动部门，由社区协助催收。 (六)每半年对小额担保贷款归还情况向主任作一次书面汇报，并抄报市财政局、劳动局、人民银行、商业银行。重点汇报未归还者的具体情况及原因。

[律师回复]
1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、无不良信用记录;
4、贷款用途不能用作炒股、购房、等行为;
5、满足民生银行的其他条件。民生银行小额贷款申请资料
1、社保卡，社保缴费基数如果在5000元以上民生银行可以为您放贷5万元;
2、工作证，必须是印有公司单位名字和职务岗位的卡片;
3、工资证明，在网上下载工资证明表格，打印后填好找人力资源部盖章;
4、良好的信用记录。民生银行小额贷款申请流程
1、填写民生银行《个人消费性微型贷款业务申请表》，提供本人身份证件及相关材料;
2、经民生银行审核，对于符合条件的申请，授予民生银行小额贷款额度;
3、民生银行向客户发放微贷额度;
4、借款人根据实际消费需要，支用贷款资金。民生银行小额贷款利率
一、短期贷款一年以内(含一年)为4.35;
二、中长期贷款
1、一至五年(含五年)为4.75%;
2、五年以上为4.90%。
三、贴现以再贴现利率为下限加点确定
四、个人住房公积金贷款
1、五年以下(含五年)为2.75%;
2、五年以上为3.25%。民生银行小额贷款额度在无抵押物的情况下，借款人可贷最高额度为30万元;而如果有房产作抵押，那么贷款额度最高可达200万元。

[律师回复] 小卖部拆迁，店铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。
具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。