民法典规定如何认定合同的效力

最新修订 | 2025-05-15
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专家导读 一般只要签合同的人具有民事行为能力,合同中的相关约定是当事人真实的意思表示,并且合同内容符合法律规定和公序良俗的,就具有法律效力。但是,有些合同是需要办理登记的,比如房产抵押合同,抵押权从登记以后才设立。
民法典规定如何认定合同的效力

一、民法典规定如何认定合同的效力?

合同当事人具有民事行为能力合同条款意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力

《民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、合同无效的情形有哪些?

(一)无民事行为能力人签的合同无效。

(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。

(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

(四)违背公序良俗的合同无效。

(五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

三、合同生效后履行原则有哪些?

1、全面履行原则。

全面履行原则,又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量,合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。

2、诚实信用原则。

诚实信用原则就是要求人们在市场活动中讲究信用,恪守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益,以“诚实商人”的形象参加经济活动。

3、 情势变更原则。

合同成立后至履行完毕前,合同存在的基础和环境,因不可归属于当事人的原因发生变更,若继续履行合同将显示公平,故允许变更合同或者解除合同

4、公平合理的原则。

在订立合同时,由于当事人的疏忽,有的问题没有约定或者约定不明,应以公平合理的原则,采取补救措施、由双方当事人协商一致,签订补充条款加以解决;若当事人协商不成,就应按照有关条款或者交易习惯确定。如果不能确定,就按法律规定确定。

绝大多数的合同是从签字或盖章之后就生效的,法律另有规定的除外。不过,如果签完合同后没有按照合同约定办理登记,还是可以按照合同约定追究相应的违约责任的。已经发生法律效力的民事合同,合同当事人必须依法履行。


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