出租房转让合同怎么写？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。

[律师回复] 承租时不能转让和不能转租是一个意思你只有铺面的使用权，你能转的只是使用权，不可能是铺面所有权，所以转让也是把你从房东那得到承租铺面的权利转给他人房东不认可，你转租、转让给他人，房东都能够提前解除合同《合同法》第二百二十四条承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的,出租人能够解除合同。

[律师回复] 甲方（转租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 丙方（房东）： 身份证号码：
经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
1、 甲方将_________________________________房屋转租给乙方使用。
2、 原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权
利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。
3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担，甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用(包括水电费等)后再将房屋移交给乙方使用。
4、转让费为___________ 元(包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和现有设施转让费)，现有设施归乙方自行处理和使用。
5、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后，丙方不得再向乙方收取转让费，乙方如若继续租赁，丙方需优先与乙方签订租房合同 。
6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。
7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。 本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日

[律师回复] 是否涉及到转租的问题？能否联系下我，讲一下大概案情。

[律师回复] 你好，不可以私自转让！！！！

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商铺租赁合同如何约定转让 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。 转租程序大概为： （1）征求出租人意见，了解能否转租； （2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。 （3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之 一，写入合同中。 转让费的具体策略 （1）承租前应打电话联络店主询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。 （2）承租时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新。 （3）要和房东处好关系，最好能提前了解房东是哪类人，是不是好说话等等。决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。 商铺租赁合同分两种 1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围;合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。 2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商铺租赁合同如何约定转让 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。 转租程序大概为： （1）征求出租人意见，了解能否转租； （2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。 （3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之 一，写入合同中。 转让费的具体策略 （1）承租前应打电话联络店主询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。 （2）承租时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新。 （3）要和房东处好关系，最好能提前了解房东是哪类人，是不是好说话等等。决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。 商铺租赁合同分两种 1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围;合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。 2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三方债务转让协议范本 编号：()字第号 签订时间：月日 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计元人民币。 二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计元人民币全部转让给甲方行使，乙方按照本协议直接付款给甲方，由乙方于月日前向甲方支付共计元人民币。 三、陈述、保证和承诺： 1、丙方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够承担民事责任 (2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、甲方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能承担民事责任 (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 阅读了《债权债务转让协议书格式》本站编辑还为您推荐更多相关文章：合同协议书栏目 四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权，如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票() 五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 新债权人：(公章) 法定代表人(或授权代理人)：(签字) 债务人：(公章) 法定代表人(或授权代理人)：(签字) 原债权人：(公章) 法定代表人(或授权代理人)：(签字。

[律师回复]
1、您先确定下，转让方转让店门给你的时候，房东是否事先同意的。因为，合同法第224条说道，“未经出租人（房东）同意，承租人（转让方）擅自转租的，有两种解决方案：一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系；二是，你与转让方之间的阻合同也应终止，转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除，终止，你就可以提出适当的赔偿，但也只能要求承租人赔偿。而承租人（转让方）与房东的租赁合同是继续有效的，不应你与转让签订合同后而失效。
2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看，转让方明显有欺诈行为，违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则，单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。
3、你不必当心房东会没收你的财产，除了判决有权没收公民财产外，没有第二方有权可以没收财产，而且没收财产只能由公安系统的人执行，所以这点不担心，在纠纷没解决前，你的损失就是营业利润，时间与经历的损失。
4、转让方明显很嚣张，说见，因为他可能猜到一般人都怕麻烦，不想上这种地方。没事，你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多，虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案，但对方明显存在欺诈行为，所以你还是有利的，具体赔偿也很明显，都是能看的到的，主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。
5、关于打官司的问题，你可以到当地的司法局里，每个司法局里都设有一个法律援助站，你可以去咨询下具体怎么解决，也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。

[律师回复]
1、您先确定下，转让方转让店门给你的时候，房东是否事先同意的。因为，合同法第224条说道，“未经出租人（房东）同意，承租人（转让方）擅自转租的，有两种解决方案：一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系；二是，你与转让方之间的阻合同也应终止，转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除，终止，你就可以提出适当的赔偿，但也只能要求承租人赔偿。而承租人（转让方）与房东的租赁合同是继续有效的，不应你与转让签订合同后而失效。
2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看，转让方明显有欺诈行为，违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则，单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。
3、你不必当心房东会没收你的财产，除了判决有权没收公民财产外，没有第二方有权可以没收财产，而且没收财产只能由公安系统的人执行，所以这点不担心，在纠纷没解决前，你的损失就是营业利润，时间与经历的损失。
4、转让方明显很嚣张，说见，因为他可能猜到一般人都怕麻烦，不想上这种地方。没事，你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多，虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案，但对方明显存在欺诈行为，所以你还是有利的，具体赔偿也很明显，都是能看的到的，主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。
5、关于打官司的问题，你可以到当地的司法局里，每个司法局里都设有一个法律援助站，你可以去咨询下具体怎么解决，也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。

[律师回复]
1、您先确定下，转让方转让店门给你的时候，房东是否事先同意的。因为，合同法第224条说道，“未经出租人（房东）同意，承租人（转让方）擅自转租的，有两种解决方案：一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系；二是，你与转让方之间的阻合同也应终止，转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除，终止，你就可以提出适当的赔偿，但也只能要求承租人赔偿。而承租人（转让方）与房东的租赁合同是继续有效的，不应你与转让签订合同后而失效。
2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看，转让方明显有欺诈行为，违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则，单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。
3、你不必当心房东会没收你的财产，除了判决有权没收公民财产外，没有第二方有权可以没收财产，而且没收财产只能由公安系统的人执行，所以这点不担心，在纠纷没解决前，你的损失就是营业利润，时间与经历的损失。
4、转让方明显很嚣张，说见，因为他可能猜到一般人都怕麻烦，不想上这种地方。没事，你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多，虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案，但对方明显存在欺诈行为，所以你还是有利的，具体赔偿也很明显，都是能看的到的，主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。
5、关于打官司的问题，你可以到当地的司法局里，每个司法局里都设有一个法律援助站，你可以去咨询下具体怎么解决，也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。

[律师回复] 店铺转租协议书
转让方(甲方)：____________
身份证号码：________________
顶让方(乙方)：____________
身份证号码：________________
房东(丙方)：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任：
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同
(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

[律师回复] 收条，本人_________________（签字并且按手印，身份证号码：____________________________），已于_________（数字大写）年_________（数字大写）月________（数字大写）日收取_________________（签字且按手印，身份证号码：___________________________）因为 _______________________________________________________ 的原因，送来的钱款人民币共__________________________元（数字大写）。双方债权债务关系得以清除，原先借条或者欠条作废。 立字为据。
注：
1.数字大写一般为壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万。
2.最好使用银行转账的方式进行钱款的转移支付，因为银行转账记录是非常重要的借贷补证证据。
以上就是租房转让费怎么写的答案希望能够帮助到你

[律师回复] 廉租房转让协议书卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：经甲乙双方友好协商决定，将甲方位于房屋的使用权及所有权转让给乙方长期使用，具体达成如下协议：
一、房屋面积为平方米，转让后的所有所有归乙方所有，甲方无任何干预权。
二、房屋转让费元（大写：）。
三、甲方负责此房屋的合同书、缴费发票、身份证和户口本复印件及房屋钥匙交给乙方。假如建设局给乙方办理房产证时需要的材料由甲方无条件提供。
四、此房屋以后若有国家补助，该补助由乙方享受；有缴费的项目，由乙方自行缴纳。
五、此协议一式三份，甲乙双方及证明人各持一份，双方不得违约；若一方违约，违约金支付给对方为现行行情的50﹪，并承担由此而造成的一切经济损失。
六、本协议经甲乙双方及证明人签字后生效。甲方：乙方：证明人：2015年11月16日

[律师回复] 需要房主同意

[律师回复] 承包是指承包人取得出租人拥有所有权的农村土地的占有，使用，收益的权利。而转租是指承包人将自己承包来的土地再转租给另一方承包人的行为。

[律师回复] 房屋租赁权转让协议 甲方（转租方）： 乙方（承租方）： 经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
1、甲方将 县 街 号商住楼（整楼）产权登记面积为 平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。
6、转让费为 元包干。包括从20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。
7、转让期限：从20 年 月 日到20 年 月 日止；
8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。
10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：（签字） 乙方：

[律师回复] 不可以，属于违反合同约定的违约行为，出租房可以要求解除合同，把你和实际租赁方驱逐出房屋，实际租赁方的相关损失和租赁费都要你承担

[律师回复] 合同写不能转租，在没有经过原房东的同意下，也不能够转让。根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
1.了解门面转让方是否为经营方本身;
2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实(查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈)
4合同(范本)
转让方(甲方)： 身份证号码：
住 址：
受让方(乙方)： 身份证号码：
住 址：
出租方(丙方)： 身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并执行门面转让合同。