处理信用卡逾期的公司靠谱不

[律师回复] 主要是当事人基本信息，合同条款，有无不当之处

[律师回复] 您好，这种要看它背后的经营主体的

[律师回复] 房公积金的缴存方式，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后；逾期仍不缴存的；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 代缴公积金的行为是违法的，不符合规定。因为公积金除了企业与职工担负的部分之外，其实国家还有相应补助的。这就相当于没有资格获得国家的补助，而通过违规的方式取得这样的资格。而且，代缴公积金从根本上就是一个不靠谱的行为。首先，办理公积金贷款还需要提供贷款人单位开具的收入证明、社保流水等。而社保、公积金又不可以分别由两个单位缴存。拓展资料：贷款公积金的步骤：1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。7．审核、审批、审核。8．签订借款合同等手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 代缴公积金的行为是违法的，不符合规定。因为公积金除了企业与职工担负的部分之外，其实国家还有相应补助的。这就相当于没有资格获得国家的补助，而通过违规的方式取得这样的资格。而且，代缴公积金从根本上就是一个不靠谱的行为。首先，办理公积金贷款还需要提供贷款人单位开具的收入证明、社保流水等。而社保、公积金又不可以分别由两个单位缴存。拓展资料：贷款公积金的步骤：1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。7．审核、审批、审核。8．签订借款合同等手续。

[律师回复] 房公积金的缴存方式，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后；逾期仍不缴存的；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市

[律师回复] 房公积金的缴存方式，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后；逾期仍不缴存的；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市

[律师回复] 您好，关于债权置换公司靠谱吗这个问题，我的解答如下, 债权债务置换不同于企业之间常见的债权债务股权置换。它是债权债务持有人决定卖出一个或多个目前所持有的债权债务，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债权债务的一种规避风险的手段。　　债权置换一般是合法的，真实的。债权置换一般涉及到两个债权转让，只要置换的债权不是《合同法》第七十九条规定不得转让的债权，原则上均可以置换。《合同法》第七十九条规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。有下列情形之一不得转让：　　
1、根据合同性质不得转让。　　
2、按照当事人约定不得转让。　　需要注意的是，债权置换公司所从事的债务置换是合法且有效的，那么一般情况下可以信任该公司。　　以上就是我这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不合法，社会保险登记实行属地管理，开户和缴费单位应当是“用人单位”，即与劳动者建立劳动关系的用人单位。如果劳动合同与公司签订，则社会保险也应以公司名义缴纳，目前很多公司委托第三方并使用第三方社保账户进行社保缴费的行为并不符合法律规定。
法律依据：
根据《社会保险法》第五十七条，“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。”第五十八条规定，“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。”
我国《社会保险费征缴暂行条例》明确规定了征缴社会保险费用是社会管理部门的职责，用人单位必须为劳动者依法办理社会保险。如果用人单位已经为劳动者办理了社保手续，但用人单位不按规定为劳动者交纳社会保险金，无论欠缴社保费或者拒缴社保费，社会管理部门均可依法强制征缴。

[律师回复] 房公积金的缴存方式，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后；逾期仍不缴存的；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷肯定有一定的风险，但是，在人民银行公布贷款利率4倍以内的利息约定都会受到法律保护。所以，关键还要看借款人的实力和信誉度，以及是否设定抵押、质押、保证等担保。
最近《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》自2015年9月1日起施行。
第二条出借人向人民时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不合法，社会保险登记实行属地管理，开户和缴费单位应当是“用人单位”，即与劳动者建立劳动关系的用人单位。如果劳动合同与公司签订，则社会保险也应以公司名义缴纳，目前很多公司委托第三方并使用第三方社保账户进行社保缴费的行为并不符合法律规定。
法律依据：
根据《社会保险法》第五十七条，“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。”第五十八条规定，“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。”
我国《社会保险费征缴暂行条例》明确规定了征缴社会保险费用是社会管理部门的职责，用人单位必须为劳动者依法办理社会保险。如果用人单位已经为劳动者办理了社保手续，但用人单位不按规定为劳动者交纳社会保险金，无论欠缴社保费或者拒缴社保费，社会管理部门均可依法强制征缴。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 知识产权对企业发展有非常重要的促进作用。例如：
1、加强知识产权保护能够保证企业的经营安全。企业，尤其是科技型企业大多处于科技创新的前沿，通过科技研发，生产出适合市场需求的产品。加强知识产权保护，可以使企业独享知识产权带来的市场利益，免于知识产权的流失，规避侵权风险，保证企业的经营安全。
2、加强知识产权工作能够保证企业研发投入的安全。企业在进行科研立项和自主研发时，通过对知识产权信息的分析利用，及时了解所属领域的知识产权状况，避免侵犯他人的在先权利，造成“无效”研发，浪费人力、物力和财力。
3、加强知识产权保护能够提高产品市场附加值。企业通过生产、销售自主知识产权产品，能够提升企业形象，增强市场竞争能力，甚至取得市场定价话语权。
4、加强知识产权保护能够提升企业在合资合作和商务谈判中的地位。企业利用自主知识产权可实现增资扩股、质押融资、许可使用、建立产业联盟等，提高企业在合资合作和商务谈判中的地位。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好！可以转的。
社保全称社会保险，指一种社会保险或保障机制，主要是帮助公民面对某些社会风险如：失业、疾病、事故、衰老、死亡等，或是保障基本得生存资源如：教育、医疗等。社保主要包括有：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。在老家已经买有社保，到深圳打工时已不需要重复办理社保，您可以选择进行社保转移，将老家的社保转移到深圳即可。
1、需要在转入地社保局申请开具《调出证明或函》,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社保局申请即可。
2、社保异地转移申请的基本流程：申请出具《参保缴费凭证》；出示《参保凭证》，申请接续社保关系；办理基金转移手续；办理接续保险手续。

[律师回复] 您好，关于为了买房子假离婚靠谱吗这个问题，我的解答如下, 一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。
考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《中华人民共和国婚姻法》
第二条 【婚姻制度】实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、儿童和老人的合法权益。
实行计划生育。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十五条 【复婚】离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 创业公司不可能设立自己的法务部门，但用户协议、投资部分、合同部分如何搞定是请律所代理，还是请专业的律师按时计费。这些市场的价格如何质量高低怎样又省钱又高效作为律师，我的团队大概有40%的服务时间用于为创业公司服务，下面分两部分回答题主的问题：律师能为创业公司做什么如何找律师和使用律师的问题　　
一、律师能为创业公司做什么创业公司找律师其实是找一个咨询顾问，咨询顾问能帮助解决如下问题：　　
1、理顺股权结构。创业公司要理顺的股权结构有两部分：对外的和对内的。对外指和投资人的关系怎么处理。比如：拿那种货币的投资。人民币还是美元这决定了公司的架构是内资公司模式还是VIE模式。拿多少投资，出让多少股份这决定了公司的股权比例和出让股份的价格。审查投资合同也很重要，几十页上百页的投资合同，没有律图网你提示风险总是不放心的。对内指创业者团队内部的股权划分和员工期权制度的建立。比如：是不是所有创业者团队成员都要到到工商局登记股份我们的建议是最好不要超过5个人。这决定了创业团队中有没有隐名的持股人。隐名的持股人要和显名的持股人签订《代持协议》。创业者团队成员是不是要签《一致行动人决议》这决定了股权的投票方式。期权制度如何设立，怎样考核方式要给将来可能加入团队的合伙人预留多少股权　　
2、理顺劳动和知识产权归属制度。劳动和知识产权归属制度其实是在同一套文本下。规范的劳动制度是公司管理和永续经营的基础，包括劳动合同、符合劳动法律程序要求的内部规章制度、保密协议、知识产权归属协议、竞业限制协议等。中国的劳动法律对雇主其实相当不利，除了好的HR，公司也需要经验丰富的外部律图网公司建立劳动管理体系。团队发展，肯定要让不适合的员工走人，如果没有规范的劳动合同和符合劳动法律程序要求的员工手册，要解除劳动合同很难，试想下，如果被解雇的员工提起要求恢复劳动关系的仲裁并得到仲裁委或支持的话，创业者一定会头大如斗。而保密协议、知识产权归属协议、竞业限制协议则是为公司保护知识产权的。现在的互联网公司，很轻，没有实物资产，本质上积累的就是数据和知识产权，数据受商业秘密保护，因此要签保密协议。知识产权则需要靠登记来保护，登记之前，让创造这些知识产权的员工和公司签归属协议当然是应有之义。顺便说下，知识产权律师还可以给创业公司提供商标、版权、专利申请建议，这个可以让创业公司在成本有限的情况下获得最大限度的知识产权保护，价值很高。竞业限制协议则是防止大公司挖人的，小公司来挖创业团队的人，即便要求员工履行竞业限制义务也没多大用，因为小公司经营机制灵活且野蛮生长可能不顾规则。但大公司如果来挖人，创业公司支出一笔成本要求员工履行竞业限制义务还是可行的，因为大公司，尤其上上市公司经营的合规性要求高，不会为了一个人坏了规矩，如果收到律师函，他们一般就会不用被挖的人了。上面这些合同和制度的文本，网上都有。如果资金比较紧张的团队，可以直接下载了用，但文本是死的，顾问是活的，让文本发挥最大作用其实还是要找顾问指点，同时网上的文本良莠不齐，创业者其实不是法律专家，因此也很难甄别，如果要到出问题才发现自己的合同不好，这个代价就有点高。　　
3、规范商业模式。规范商业模式分设计阶段和执行阶段。创业公司很多是原有行业商业模式的，既然要，就可能坏了原来行业的规矩，在商业模式设计阶段，律师就可以帮助判断风险点在哪里，风险有多大。这个很多时候是告诉创业公司这条路走下去，因为如果有刑事风险，创业公司是不应该再推进这个模式的。在执行阶段，律师可以帮助创业公司草拟和用户的协议、和重要商业伙伴的协议，除了草拟，审核也很重要，创业公司和大公司合作，一般会用对方的文本，且修改空间有限，很多合同十分苛刻，律师可以帮助创业公司找出合同的主要风险点，创业者也就可以自行做出是不是要和大公司合作的决策。　　
二、如何找到和使用律师的问题　　
1、是律所代理还是律师计时的问题题主可能对律师行业还很不了解，律师提供法律服务的时候，除了近亲属，其他都要以某个律师事务所律师的身份才可以，不然就是违规的。所以，律师合同应当和律所签，至于收费模式，可以谈，有包年制、按项目算，也可以是计时的。我个人的收费基本是计时的，即便是按项目计费，也是按照可能发生的工作时间估算收费的。至于服务的费率，视不同的地区的价格水平而异。　　
2、怎样减少律师的工作小时省钱而高效其实挺难，因为这不符合经济学的原理：)不过还是可以介绍我的经验，当你选择了一个计时的律师的时候，可以尽量多打电话沟通，因为电话这种沟通手段最直接，效率是最高的，比电子邮件、即时通讯软件都省时间。同时，电话还可以避免一些无效的沟通，比如律师邮件的答复往往为了全面(全面是为了规避律师自己的风险，比如给客户风险提示不足)，而有很多对于客户而言是无效的内容。如果通过电话沟通你就可以拿到答案的，就没有必要再发邮件。　　
3、怎样找到又省钱又高效的律师
首先是口碑，口口相传的介绍一般都还可以，熟人找来的律师一般也不太敢不负责任。
其次是背景，律所都有网站，创业者可以从网站上律师的介绍看律师的背景情况，创业公司应该找的是熟悉行业有相应背景的律师。大律师名律师并不都是高不可攀的，可以电话聊，律师对找律师的客户一般都比较耐心(这句是我自己广告，大家可以无视)。如果真想找收费低又靠谱的，可以试试看有过正规大公司工作经验的刚执业的律师，一般他们的水平都还可以，早期收费也不会太高，俺早期就是这样的律师。
最后，根据我的经验，凡是创业，总会遇到无数艰难险阻，对创业者而言，就是无数的挑战，而创业团队找律师最有价值的部分还是：你签了顾问合同后，就随时有一个经验丰富的人在你身后出主意，帮你解决问题。韩宪亮，山东高信律师事务所高级合伙人，电话：

[律师回复] 您好，关于怎样选择靠谱的房产中介这个问题，我的解答如下, 【如何搞定房产中介】
一、不选择没有资质的中介公司
中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候，一要看这家中介公司是否有合法的中介资格。
一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。
二、向中介公司索要发票。
在承租法律关系中，承租人往往会忽略一个非常重要的问题，那就是向中介公司索要发票。
主动向中介公司索要发票，对于承租人来说有两点好处：
第
一，可以在一定程度上检验中介公司是否正规;
第
二，由正规单位出具的发票其真实性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。
三、小心合同陷阱。
大部分中介公司的合同都是规范化文本，承租人往往误认为格式合同是被广泛适用不会有大问题，并且认为格式合同是无法进行协商和修改的。
事实上，合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，不是由单方决定的。大部分中介公司的格式合同中都存在着规避自己的责任，加重承租人责任的霸王条款，这就需要承租人认真地审查中介公司的合同，逐条仔细阅读合同中的条款。看到某些不明白的条款时一定要问清楚，让对方针对该条款作出明确的解释，并做好录音工作。
四、不要相信口头承诺。
中介公司的工作人员在解释租赁协议的时候，往往会对承租人觉得疑惑的条款做超出合同范围内的解释和承诺，承租人要冷静地分析合同的条款，一切权利义务都要以合同上所载明的条款为标准。
中介公司除了会对合同中的霸王条款做扩大解释外，还会对合同中未载明的一些承租事项做口头承诺。承租人一定不要轻信中介公司的口头承诺，这些口头承诺不具有法律约束力，在遇到纠纷时是不能得到任何法律保障的。
五、到相关部门进行投诉。
从事房地产经纪行业，必须到住建委登记备案，并需要有相关的资质。如果因中介公司的原因产生矛盾或纠纷，承租人可到住建委进行投诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《合同法》第11条明确规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的形式”。其实质上赋予了电子合同与传统合同同等的法律效力。劳动合同法与合同法是特别法与普通法的关系，在特别法没有规定的情况下，应适用普通法的规定。也就是说，数据电子版的一般合同具有与传统纸质合同相同的法律效力，那么数据电子版的劳动合同也理应具有与传统纸质劳动合同相同的法律效力。简而言之，只要电子劳动合同的内容符合劳动法、劳动合同法的有关规定，那么它就与传统书面形式合同书一样具有相同的法律效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的 ，而是以信托拍卖的形式在当地的进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。扩展资料：拍卖房产的简称，遭强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

[律师回复] 当事人申办公证按限定应交公证费，但如确实困难交不起公证费，可申请公证法律援助，减收或免收公证服务费。公证法律援助的要求是：
1、解决与领取抚恤金（或劳工赔偿金）、救济金、劳动保险金等有关公证；
2、解决赡养、抚养、扶养协议公证；
3、解决与公益活动有关的公证；
4、列入国家“八七”扶贫贫困县的申请人申办的公证；
5、申请人确困经济困难而无为负担的；
6、其他特殊情况需要减免的。当事人符合上述要求的，可向所在地法律援助中心申请由法援中心指定公证员承办公证书并由公证处决定减免公证费。