信用卡确实还不起，征信出问题了怎么办

[律师回复] 你好，《土地管理法》第34条规定：“国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：
（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；
（三）蔬菜生产基地；
（四）农业科研、试验田；
（五）国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本区域内耕地的百分之八十以上。基本农田保护区以乡镇单位进行划区定界，由县级人民政府土地主管部门会同同级农业主管部门组织实施。”原则上，基本农田划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。但在国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目必须而又无法避开的情况下，征占基本农田也是法律所允许的。但对基本农田的征收，法律规定完全上收了审批权，明确规定只有国务院有权审批，省级人民政府无权批准征收基本农田。拆迁律师提供相关法律链接：《土地管理法》第45条、2款征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。《基本农田保护条例》（1998年）5条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确定无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。

[律师回复] 1、征收范围确定以后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为：违规实施的，不予补偿。有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：
(1）建立新的公房租赁关系、分列公房租赁户名
(2）房屋转让、析产、分割、赠与；
(3）新增、变更工商营业登记；
(4）迁人户口或者分户：
(5）其他不当增加补偿费用的行为。
有关行政管理部门和机构受理上述事项时，应当要求公房承租人、被征收人提交不因此增加违反规定的补偿费用的书面承诺。
2、征收范围确定以后，房屋征收部门应当将上述要求在征收范围内进行公告，并书面通知规划土地、市场监管、公安等行政部门，以及房地产登记机构、公房出租人（或其委托的管理人）等单位。公告和书面通知应当载明暂停期限。

[律师回复] 确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
贷的钱不还会有什么后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

[律师回复] 这种都要按实际面积了，确权错误的很多

[律师回复] 什么是征地批文
任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。但因集体土地征收涉及到农村广大农民的切身利益，因此集体土地的征收必须经过相关部门的审核批准，书面表现形式也即大家口中常说的“征地批文”。
《土地管理法》第四十四条、四十五条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。
在征地实践中，因征地公告是由市、县级人民政府盖章张贴发布的，所以很多被征收人误认为是否征地是由市、县级政府说了算，这就大错特错了，合法的征收必须要有国务院或省级人民政府的批文。
如何判断征收方是否有批文
没有批文，那么征地拆迁必然是违法的。我们有权利用法律武器维护我们的权利。
第
一，向征收方索要。不管是谁要占地还是拆迁，都应该主动出示相关的法律手续，以证明自己的行为是合法的。就算征收方拿出了批文，我们应该注意批准时间是什么时候，例如，2014年的征地批文在2020年使用是否仍然有效?答案必然是否定的，肯定无效了。因为征地批文一般有效期是两年，过了两年了，效力当然灭失了。
第
二，看看自己是否看过公告，签过字。根据《关于深化改革严格土地管理的决定》“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。”因此，如果您作为土地的承包人，没有让你在征收土地报批前的土地现状调查文件上签字确认，那当地政府就不能上报材料，就根本不可能批准当然也有未经土地使用人签字确认而批准征收的，那要么是假签字，要么是没有签字，但这种批文根本就是不合法的应予撤销的。

[律师回复] 应当以实际面积进行确权登记。至于面积不符的，如何处理，则是另一回事。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条 的规定处理。
一、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；
二、如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；
三、如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条 的规定处理：
1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 您好，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 事实婚姻通常是指没有配偶的男女，未经结婚登记，公开以夫妻名义同居生活，群众也认为其是夫妻关系的。
特点
1、双方均无配偶。
2、双方以终身共同生活为目的的公开结合，其关系为群众公认。
3、未履行婚姻登记。
态度:对未按婚姻法规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，应分别情况，有条件的承认为事实婚姻。即事实婚姻具有婚姻的法律效力，当事人之间为夫妻关系。

[律师回复] 按照市场价格计算。附：《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定：
第五条被盗物品的数额，按照下列方法计算：
（一）被盗物品的价格，应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的，应当区别情况，根据作案当时、当地的同类物品的价格，并按照下列核价方法，以人民币分别计算：
1、流通领域的商品，按市场零售价的中等价格计算；属于国家定价的，按国家定价计算；属于国家指导价的，按指导价的最高限价计算。
2、生产领域的产品，成品按本项之1规定的方法计算；半成品比照成品价格折算。
3、单位和公民的生产资料、生活资料等物品，原则上按购进价计算，但作案当时市场价高于原购进价的，按当时市场价的中等价格计算。
4、农副产品，按农贸市场同类产品的中等价格计算。大牲畜，按交易市场同类同等大牲畜的中等价格计算。
5、进出口货物、物品，按本项之1规定的方法计算。
6、金、银、珠宝等制作的工艺品，按国有商店零售价格计算；国有商店没有出售的，按国家主管部门核定的价格计算。黄金、白银按国家定价计算。
7、外币，按被盗当日国家外汇管理局公布的外汇卖出价计算。
8、不属于馆藏三级以上的一般文物，包括古玩、古书画等，按国有文物商店的一般零售价计算，或者按国家文物主管部门核定的价格计算。
9、以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号的，盗窃数额按当地邮电部门规定的电话初装费、移动电话入网费计算；销赃数额高于电话初装费、移动电话入网费的，盗窃数额按销赃数额计算。移动电话的销赃数额，按减去裸机成本价格计算。

[律师回复] 个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。
个人所得税起征点即是个人所得税费用扣除标准或者免征额的规定。
《个税法》第三条规定，个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 事实收养几年后确定的问题实际上没有明确规定，已经符合属于实质条件未办理收养手续即以养父母子女关系长期共同生活，周围群众、亲友也公认的收养关系。事实收养指双方当事人符合法律规定的条件，未办收养公证或登记手续，便公开以养父母养子女关系长期共同生活的行为。

[律师回复] 不构成未及时支付工资报酬的情形。用人单位规定每月8日为发薪日，但本月20日才发薪，延迟了12日，一般不构成法律上的为及时支付工资的情形。法律上的未及时支付工资，并非按时支付，是指用人单位带有主管恶意拖欠工资的行为，不包括：
1、因为不可抗力因素；
2、因为经营困难经与工会协商暂时延期；
3、因为资金周转困难不超过下月支付的短时间延迟支付，且向职工说明情况的。现用人单位一直按期支付，仅本月延迟12日，当属无恶意，且资金周转遇到临时困难，即使未向职工说明情况，也只是轻微过错，并不构成法律上的未及时支付工资的情形。劳动者如果以此为由主张权利不会被支持。劳动部《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》劳部发1995226号四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括（1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；
（2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。上海市高级人民法《关于适用

[律师回复] 《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的。

[律师回复] 分析如下：
1、这种情况不应该被用人单位克扣工资；因为劳动者正常辞职，用人单位克扣工资是违法行为。
2、但如果违反劳动法辞职，并给公司造成了损失，公司可以要求你赔偿。
3、《劳动合同法》第九十条如下：劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。用人单位应主张赔偿损失的，应当对损失承担举证责任。
4、如果发生了劳动争议，可以向劳动保障行政部门投诉。

[律师回复] 政府征用确权的田，困价格问题，可以运用法律武器来维护您们的合法权益

[律师回复] 你的合同丢了不要紧，不要忘了村里还有底账呢。你太大看合同了

[律师回复]
一、质量问题不是单方说有就有，
二、即使有质量问题，是属于出厂问题，还是属于保存中的问题，
三、质量问题也是有异议期的

[律师回复] 劳动关系可能从工作时间，工资发放形式，证人等方面确认。

[律师回复] 到法律义援中心资金询一下就知道
你好要依据当地的政策。一般农户承包地原四至范围内的实测面积,应据实确权登记给原承包农户,不得强行收回;对极个别农户承包地面积明显多于其他农户的,要分清情况,妥善处理;对开荒新增的耕地,要由农民群众讨论确定如何确权。确权登记的实测面积不作为农业补贴基数,也不与农民承担费用、劳务等挂钩。

[律师回复] 这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护