信用卡实在还不起，征信被黑如何修复

[律师回复] 对于请问征信修复违规犯法吗？这个问题，解答如下, 对不良信用记录存在疑问、错误的，可向征信机构提出异议申请。信用修复是可行、且合规的。信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对不良信用记录存在疑问、错误的，可向征信机构提出异议申请。信用修复是可行、且合规的。信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

[律师回复] 自还款日起5年以后更新征信。
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。
3、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

[律师回复]
一、房子质量问题可以要求修复吗
（一）在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。
（二）《产品质量法》第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。
（三）《消费者权益保护法》第四十五条对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。
二、房子质量问题修复后还能要赔偿吗开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：
（一）误工费。
（二）差旅费。
（三）装修费：材料费、装修人员劳务费等。
（四）室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。
（五）如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失（可能会驳回）。
（六）可以要求其换一套房（目前这样的案例很少），但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 通常所说的黑名单或者不良记录指的是银行对个人信用的不良评价，直接影响个人向银行进行贷款等业务。对于个人最近24个月的贷款还款状态，信用报告中也会列明。一旦个人不准时还款造成逾期，征信报告上会显示逾期天数的范围，“1”表示逾期1～30天，“2”表示逾期31～60天，以此类推。调用个人信用报告的机构就可以很容易地判断个人的信用状况如何，有多少负面的记录。一般贷款要求逾期限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果连续逾期的天数超过90天，就是禁入了，基本无法获得贷款。如果发现记录出现偏差，可直接向央行征信管理部门提出异议，15日内可得到书面答复。此外，不少人以为个人征信报告就是个“黑名单”，认为征信报告就是为了记录他们的不好的方面。事实上，个人征信记录里面既有个人逾期的信息，也有个人在一定时间里信用卡、贷款按时还款、信用良好的信息。对信用良好的人来说，个人征信报告对其贷款申请等各方面都是有益的，能增加其个人信誉。实际上，央行征信中心并没有对个人信用做出评价，更没有信用“良好”或“不良”之分，央行征信中心所做的只是“记录”而不是“评判”。目前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评判标准是不同的。
《征信业管理条例(令 第631号)》
《中华人民共和国商业银行法》
《中华人民共和国银行业监督管理法》

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 户口迁移可以撤销，撤销的程序如下：
到户口迁移证迁入地派出所说明情况，然后申请出具未落户证明（加盖派出所户口专用章）；
向原户口迁出地公安机关户政管理部门申请重新入户，恢复原户籍。申请恢复原户籍所需材料：
　　
（1）恢复原户籍申请书；
　　
（2）报到证、身份证、毕业证书；
　　
（3）原户口迁移证
　　
（4）迁入地派出所出具未落户证明（加盖派出所户口专用章）。
派出所办理户籍业务须知：
户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。
我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

[律师回复] 　　银行黑名单可以贷款吗　　有银行黑名单记录并非绝对不能申请到贷款，但是具体要看你不良记录产生的原因、不良的频率以及不良记录的程度，还有已产生不良记录的时间有多久了。　　比如信用卡年费忘交，逾期1.2天，丢失忘补等等情况。　　上了信用“黑名单”的借款人还可以通过以下方式获得贷款　　
1、典当行　　现在典当行的业务受理范围很广，比如：房屋抵押、汽车抵押、奢侈品典当等等，您可以根据自己的实际情况到当地典当行办理相关手续。　　
2、民间借贷　　对于有信用污点的人来说，民间借贷是一个不错的选择，不过在民间借贷过程中，一定要注意贷款利率，如果超过银行贷款基准利率的四倍就有可能是高利贷了，所以大家一定要谨慎。　　
3、贷款公司　　相对银行来说，贷款公司的要求要低一些，如果您名下有房产、汽车作抵押，一般还是容易获得贷款资金的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一年不能有连续2次逾期：当前不能有1次逾期信用黑户不能办理贷款买房，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。银行贷款需要的条件，半年不能有2次逾期；一般情况下银行贷款对征信的要求、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明：
（
1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间
（
2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（
3）有良好的征信；
（
4）贷款银行要求的其他条件

[律师回复] 失信被执行人履行完毕后三个工作日内即可解除黑名单。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民应当在三个工作日内删除失信信息：
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民依法裁定不予执行的；
（七）人民依法裁定终结执行的。有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民应当删除失信信息。依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民可以重新将其纳入失信被执行人名单。依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民不予支持。扩展资料《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第四条规定：被执行人为未成年人的，人民不得将其纳入失信被执行人名单。医疗失信10月16日，国家发展改革委称，中国将对严重危害正常医疗秩序的失信行为责任人实施联合惩戒。根据国家发展改革委等28个部门联合下发的通知，联合惩戒对象指因实施或参与涉医违法犯罪活动，被公安机关处以行政拘留以上处罚，或被司法机关追究刑事责任的严重危害正常医疗秩序的自然人。严重危害正常医疗秩序的失信行为包括倒卖医院号源等破坏、扰乱医院正常诊疗秩序的涉医违法犯罪活动，以及在医疗机构内故意伤害医务人员、损毁公私财物，扰乱医疗秩序，非法限制医务人员人身自由，侮辱恐吓医务人员，非法携带枪支、弹药、管制器具或危险物品进入医疗机构，教唆他人或以受他人委托为名实施涉医违法犯罪行为等涉医违法犯罪活动。根据通知，跨部门联合惩戒措施包括限制补贴性资金支持，限制担任国有企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员，限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员，取消惩戒对象参加评先评优资格，纳入全国信用信息共享平台并通报其所在单位，通过“信用中国”网站及其他主要新闻网站等向社会公布等。

[律师回复] 失信被执行人履行完毕后三个工作日内即可解除黑名单。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民应当在三个工作日内删除失信信息：
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民依法裁定不予执行的；
（七）人民依法裁定终结执行的。有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民应当删除失信信息。依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民可以重新将其纳入失信被执行人名单。依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民不予支持。扩展资料《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第四条规定：被执行人为未成年人的，人民不得将其纳入失信被执行人名单。医疗失信10月16日，国家发展改革委称，中国将对严重危害正常医疗秩序的失信行为责任人实施联合惩戒。根据国家发展改革委等28个部门联合下发的通知，联合惩戒对象指因实施或参与涉医违法犯罪活动，被公安机关处以行政拘留以上处罚，或被司法机关追究刑事责任的严重危害正常医疗秩序的自然人。严重危害正常医疗秩序的失信行为包括倒卖医院号源等破坏、扰乱医院正常诊疗秩序的涉医违法犯罪活动，以及在医疗机构内故意伤害医务人员、损毁公私财物，扰乱医疗秩序，非法限制医务人员人身自由，侮辱恐吓医务人员，非法携带枪支、弹药、管制器具或危险物品进入医疗机构，教唆他人或以受他人委托为名实施涉医违法犯罪行为等涉医违法犯罪活动。根据通知，跨部门联合惩戒措施包括限制补贴性资金支持，限制担任国有企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员，限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员，取消惩戒对象参加评先评优资格，纳入全国信用信息共享平台并通报其所在单位，通过“信用中国”网站及其他主要新闻网站等向社会公布等。

[律师回复] 保险公司给你赔偿以后可以行使代位权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
如果公安机关查证后确认举报人是恶意举报，会对其依照《治安管理处罚法》进行处罚，处十五日以下拘留、罚款。如果情节严重的还会追究其刑事责任。被举报人要积极配合公安机关的询问、调查，如果举报人的行为对被举报人造成了损害，可以向要求侵权损害赔偿。
【法律依据】
《侵权责任法》
第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 信用记录不良不影响你在工商局申请营业执照，要求法人、股东年龄满18周岁，并且在工商局没有被拉入黑名单，其他不限制。
营业执照办理流程：
1、先至当地工商局核名（准备至少5个名称）；
2、核名通知书下来后，再至工商局提交：公司章程、股东会决议；
3、7-10个工作日后，可在工商局窗口领取新的营业执照；
4、领取执照后，需在公安部门备案刻章，包括：公章、财务章、法人章，完成。

[律师回复] 您好，关于征地修路应该如何补偿这个问题，我的解答如下, 征地修路怎么补偿
1、修路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。
2、依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
3、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿标准
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

[律师回复] 对于整形修复承诺书怎么写这个问题，解答如下, 承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：
1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2，没有违反相关法律规定承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3，没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。
承诺书的格式
1、文本结构
可依次由标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分组成：
标题：或以文种“承诺书”为题或由事由文种“承诺书”组成，如“廉洁自律承诺书”或由单位名称事由文种“承诺书”组成，如“××市××局领导干部廉洁自律承诺书”。
启语：说明签署承诺书的目的，表达作出承诺的意愿，用“我郑重承诺”、“我向作以下承诺”一类语句引出正文。
正文：其内容主要是作出具体的承诺，大多采用分条式写法。
结语：是一些表态性语句。
署名：是承诺人的签署。承诺人是单位的，先写单位全称，加盖单位印章后由主要负责人签署，或盖上其签名章。承诺人是集体的，先写上集体名称，后由该集体内所有成员一一签署，或由该集体主要负责人签署。承诺人是个人的，由个人签署，签上姓名。
日期是签署之日，年、月、日齐全，规范书写。
2、写作方法
首先把标题写清楚。根据承诺的情况，要通过标题能大体体现出来。比如写个人从业资格和工作等的承诺书，标题可以写“个人从业资格承诺书”。如果是电子版的，字号要加粗，尽量选择一号或二号字体，字体选黑体，格式要居中，再加上书号。
其次是称谓。与标题隔一行写，要礼貌的写上尊敬的单位领导，要顶格写，在
最后加上冒号。如果是电子版的，字体一般是仿宋或宋体，字号三号字比较好，不用加粗。
然后写正文。在称谓的隔一行写，首行缩进2个字符。要写清楚本人于何年何月何日开始从事工作，以及何时取得相应的资格证书，到达国家或省市的什么级别，还有已经从业多长时间。
最后说一下对这项工作的态度，承诺严格按照规定进行工作。对于电子版的，正文字体一般是仿宋或宋体，字号三号。
最后写正文的

[律师回复] 对于你好，征信黑名单可以坐高铁吗？这个问题，解答如下, 不行。中国铁路客户服务中心发表公告，被执行人被采取限制消费措施后，不得乘坐列车软卧、字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。公告指出，2015年8月25日起，凡被限制消费的被执行人及单位被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人均不能通过各渠道购买上述席别车票。身份证黑名单是什么？身份证列入黑名单意味着个人违法某些规定、法律或在某些方面有不良记录，在不同情况代表不同意思，如：信用卡透支未能在规定时间内还款，被银行列入黑名单，以后办理相关贷款业务受限。在旅游景点或其他公共场所有不文明言论或行为，被列入旅游黑名单。乘坐飞机、火车有逃票等行为，被列入交通系统黑名单，无法买票等等。实名注册手机卡欠费没有缴清，被列入网络通信商黑名单。判决后拒不执行判决，被列入公安系统黑名单。身份证被盗用，被列入公安系统黑名单。违法犯罪行为的被通缉，列入公安系统黑名单。

[律师回复] 您好，针对您的黑龙江省二套房产税怎么征收问题解答如下,
一、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、
第二套房产税如何征收?
1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;
家庭
第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;
家庭
第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
三、房产税缴费途径有哪些?
(一) 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。
税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
(二)
第一个是办税服务厅。
纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。
(三)第二个是银行。
纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、征地批复概念
征地批复就是上级机关答复下级机关征地相关内容的一种文种，在需要进行征地的时候，下级机关就需要进行征地申请，征地申请提交以后，就要等待上级机关的征地批复，批复下来以后才能进行下一步内容。
二、征地批复后的具体程序？
征地经依法批准后，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。
有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
《市政府办公室关于规范集体土地征地房屋补偿安置管理的意见》实施后由镇政府（管委会、街道办事处）将房屋补偿安置方案在征地范围内予以公告，镇政府（管委会、街道办事处）应当按照征地房屋补偿安置方案，根据调查确认的情况，及时与被征地农户订立补偿安置协议，并将房屋等地上附着物补偿费用支付给房屋等地上附着物的所有者，提供安置房的，由镇政府（管委会、街道办事处）负责组织安置。按照市场评估价予以补偿的，镇政府（管委会、街道办事处）应依规定选定房地产价格评估机构并实施评估，从事价格评估的房地产价格评估机构应当具有相应的房地产评估资质。房屋分户补偿的结果，应当在征地范围内公布，并接受群众监督。
三、征地批复生效时间相关法律
《关于深化改革严格土地管理的决定》
(十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。
《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》
(十四)农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被定罪为组织、参加、领导性质的犯罪，需符合《最高人民法院关于审理性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释》的“性质的组织”的特征，根据性质不同判处徒刑的时间不同。根据《最高人民法院关于审理性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定：“性质的组织”，一般应具备以下特征：
1、组织结构比较紧密，人数较多，有比较明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定，有较为严格的组织纪律;
2、通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力;
3、通过贿赂、威胁等手段，引诱、逼迫国家工作人员参加性质组织活动，或者为其提供非法保护;
4、在一定区域或者行业范围内，以暴力、威胁、滋扰等手段，大肆进行敲诈勒索、欺行霸市、聚众斗殴、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动，严重破坏经济、社会生活秩序。
法律依据：
《最高人民法院关于审理性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条
刑法
第二百九十四条规定的“性质的组织”，一般应具备以下特征：
1、组织结构比较紧密，人数较多，有比较明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定，有较为严格的组织纪律;
2、通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力;
3、通过贿赂、威胁等手段，引诱、逼迫国家工作人员参加性质组织活动，或者为其提供非法保护;
4、在一定区域或者行业范围内，以暴力、威胁、滋扰等手段，大肆进行敲诈勒索、欺行霸市、聚众斗殴、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动，严重破坏经济、社会生活秩序。

[律师回复] 对于征信黑户还可以办理营业执照吗这个问题，解答如下, 信用记录不良不影响你在工商局申请营业执照，要求法人、股东年龄满18周岁，并且在工商局没有被拉入黑名单，其他不限制。
营业执照办理流程：
1、先至当地工商局核名（准备至少5个名称）；
2、核名通知书下来后，再至工商局提交：公司章程、股东会决议；
3、7-10个工作日后，可在工商局窗口领取新的营业执照；
4、领取执照后，需在公安部门备案刻章，包括：公章、财务章、法人章，完成。