申请贷款时要注意什么方面的问题

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驾驶证扣分的注意事项： 1、如果在一个记分周期(从驾驶证的“初次领证日期”起算12个月)扣分不满12分的，只要把罚款交了即可，不用怎样进行处理。下一记分周期开始车管计算机系统便将上一记分周期的分数全部清零。 2、驾驶证扣分查询是根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定：机动车驾驶员在一个记分周期未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一个记分周期。 3、如果在一个记分周期扣分达12分的，则要到发证车管所或违法地车管所通过学习并考试科目一合格后才可消除满分记录并恢复驾驶证的正常使用。 4、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部第91号令)第四十三条规定：道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领证之日起计算。驾驶证初次领证日期即为清分日期，每周年为一个记分周期。

[律师回复] 不可以 用人单位需要为员工缴纳工伤保险，公积金需要在职员工才可以缴纳，兼职是无法缴纳的，具体如下：《关于非全日制用工若干问题的意见》
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十)从事非全日制工作的劳动者应当参加基本养老保险，原则上参照个体工商户的参保办法执行。对于已参加过基本养老保险和建立个人账户的人员，前后缴费年限合并计算，跨统筹地区转移的，应办理基本养老保险关系和个人账户的转移、接续手续。符合退休条件时，按国家规定计发基本养老金。(十
一)从事非全日制工作的劳动者可以以个人身份参加基本医疗保险，并按照待遇水平与缴费水平相挂钩的原则，享受相应的基本医疗保险待遇。参加基本医疗保险的具体办法由各地劳动保障部门研究制定。(十
二)用人单位应当按照国家有关规定为建立劳动关系的非全日制劳动者缴纳工伤保险费。从事非全日制工作的劳动者发生工伤，依法享受工伤保险待遇；被鉴定为伤残510级的，经劳动者与用人单位协商一致，可以一次性结算伤残待遇及有关费用。《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。?本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。?扩展资料：法定的兼职员工的工资标准：
《关于非全日制用工若干问题的意见》(
七)用人单位应当按时足额支付非全日制劳动者的工资。用人单位支付非全日制劳动者的小时工资不得低于当地政府颁布的小时最低工资标准。
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八)非全日制用工的小时最低工资标准由省、自治区、直辖市规定，并报劳动保障部备案。确定和调整小时最低工资标准应当综合参考以下因素：当地政府颁布的月最低工资标准；单位应缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费(当地政府颁布的月最低工资标准未包含个人缴纳社会保险费因素的，还应考虑个人应缴纳的社会保险费)；非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、福利等方面与全日制就业人员之间的差异。小时最低工资标准的测算方法为：小时最低工资标准〔(月最低工资标准÷20.92÷8)×(1单位应当缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费比例之和)〕×(1＋浮动系数)

[律师回复] 迁坟注意事项“求采纳谢谢楼主穷改门，富迁坟”---传统祭祖节气“清明”即将来临，对清明节迁祖坟的朋友来说，迁祖坟是一个家庭或家族的大事，需要注意以下事项。民间风水禁忌中流传的“富贵之家不改门

[律师回复] 合同要约定明确店铺位置，店铺内面积及现有设备设施，租期，用途，租金计算标准，租金交付方式，店铺修缮由谁负责，是否允许转租，允许转租的承租人应负什么责任，店内现有设备设施是否免费使用，承租结束应该如何归还店铺及店内设备设施，因为装修，不能拆除的装修或设备是否无偿交给你，店内是否允许格局和构架改造，另外发生争议如何处理，租期到了是否续签，不续签什么时候还店铺，租金里是否含税，这些都需要你考虑。上述这些根据实际情况，怎么对你有利，相对公平就怎么约定就可以。你需要注意承租人是否信誉良好，可以要求先交租金。你可以去律师事务所找律师拟定一份租赁合同。

[律师回复] 在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
　　审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
　　审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

[律师回复] 如果要在用人单位工作的，是需要与用人单位签订入职合同的，劳动者与用人单位是需要对有关的权利义务作出明确的约定的，然后双方当事人需要签字盖章。那么，入职签合同注意什么呢?下面，
签订劳动合同应当合法
依法签订劳动合同是其产生法律约束力的前提，如果签订的劳动合同不合法，那么求职者的权益保护就会遇到困难。因此，求职者一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，包括：用人单位这一劳动合同主体须符合法定条件，用人单位应当依法成立，能够依法支付工资、缴纳社会保险费、提供劳动保护条件，并能够承担相应的民事责任。双方签订的劳动合同内容(权利与义务)必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作。此外，签订劳动合同的程序、形式必须合法。用人单位与劳动者建立劳动关系，必须依法以书面形式订立劳动合同。
两年以下合同试用期不能超60天
大学毕业生刚进单位，一般都会有一定的试用期。根据现行的法律和政策规定，劳动合同可以约定试用期，试用期最长不得超过6个月。劳动合同在两年以下的，应按合同期限的长短来确定试用期，即劳动合同期限在6个月(半年)以下的，试用期不得超过15天;劳动合同期限在半年以上一年以下的，试用期不得超过30天;劳动合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过60天。如果劳动合同期限在两年以上，可以在6个月内约定试用期。需注意的是，试用期包括在劳动合同期限内。
工作内容、劳动条件应细化
岗位工种外延大或比较广，说明在履行劳动合同期间，当事人从事的岗位工种变化范围大。求职者可以要求用人单位对岗位工种适度细化。
对于试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇等求职者希望在劳动合同体现的内容，当事人可提出在劳动合同中写明的要求。
掌握必要的相关知识
根据《中华人民共和国劳动法》第十九条规定，劳动合同应当以书面形式订立，并应具备以下条款：
1.劳动合同期限;
2.工作内容;
3.劳动保护和劳动条件;
4.劳动报酬;
5.劳动纪律;
6.劳动合同终止的条件;
7.违反劳动合同的责任。除了前面这些必备条款外，当事人可以协商约定其它内容。
求职者在签订劳动合同之前，最好应该认真学习和了解一些劳动法律和法规方面的知识，例如合同双方当事人的权利义务，劳动合同的订立、履行、变更、终止和解除，法律责任等规定，这样求职者才有利于争取一些对自己有利的权利和义务，或者一旦日后用人单位违反合同规定，求职者就可以利用法律武器来维护自己的权益。
掌握用人单位违反有关规定时应该承担的责任，有利于毕业生争取主动权。比如：劳动合同的试用期超过以上规定期限的，当事人可以要求变更相应的劳动合同期限，或者要求用人单位对超过的期限，按照非试用期工资标准支付工资。用人单位应当及时变更劳动合同期限，或者按照非试用期的工资标准支付工资。按照规定，劳动合同只约定试用期，未约定劳动合同期限，当事人要求约定期限的，用人单位应当与当事人协商确定劳动合同期限。双方当事人就劳动合同期限协商不一致的，则应按劳动合同期限与试用期对应相关的规定确定劳动合同期限。
及时签订劳动合同
劳动合同应在求职者上岗、试用前与用人单位签订，而不是试用合格后。用人单位与劳动者存在劳动关系未订立劳动合同，劳动者要求签订劳动合同的，用人单位不得解除劳动关系，并应当与劳动者签订劳动合同。如果用人单位与劳动者建立劳动关系故意拖延不订立劳动合同，劳动者有权向劳动监察机构举报，由劳动监察机构责令用人单位限期改正;对劳动者造成经济损失的，用人单位应承担赔偿责任;劳动者与用人单位存在劳动关系而未订立劳动合同的，除非职工严重违反劳动纪律符合开除、除名、辞退条件，用人单位不得解除劳动关系。
掌握相关细节
签订劳动合同前，大学毕业生应该仔细阅读关于岗位的工作说明书、岗位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动合同管理细则和有关规章制度，不论这些用人单位的文件是否作为劳动合同的附件。因为，这些文件中会涉及毕业生求职者多方面的权益，求职者遵守规定是法定义务。而且，这些文件作为劳动合同附件时，与劳动合同具有同样的法律约束力。
当劳动合同涉及数字时，应当使用大写汉字。劳动合同至少一式两份，双方各执一份，毕业生应妥善保管。用人单位事先起草了劳动合同文本，要求毕业生签字时，一定要慎重，对文本仔细推敲，发现条款表述不清、概念模糊的，及时要求用人单位进行说明修订。而且，签订协议的时候一定要把单位承诺的待遇写上去，要么写在协议书的备注栏里，或另外单独写在一张纸上，但一定要双方都签字盖章，以保证自己的利益。
劳动合同的有效期，必须在签订的合同中说明。劳动关系约定的有效期满，用人单位与劳动者之间的劳资关系即行消失，不再合法存在。如用人单位和劳动者双方同意，可决定续签或重新签订新合同，以延续或重新建立劳动关系。
许多用人单位在法律规定和保护之外设置软条文，劳动者要特别小心这些内容，否则将会承担不必要的责任或遭受利益损失。为稳妥起见，毕业生在签订劳动合同前，也可以向劳动事务咨询事务所或有关法律事务所进行咨询，以利于提高劳动合同的保险系数。
尽管就业形势严峻，但毕业生千万不能因为求职心切而放松警惕，忽视或放松对对方的考察了解。为了稳妥起见，最好在签约前到用人单位进行实地考察，对用人单位的运行情况、拟安排的岗位、工作条件、用工制度及工资住房、养老保险等各项待遇进行详细了解，切忌草率从事。避免到用人单位工作以后，才知道待遇和所说的对不上号，想走还得交违约金的尴尬。同时，还要防止中介骗局、网络求职陷阱、白白做试用期劳力等欺诈行为。
在签约中，毕业生应注意保护自己的权益，避免因签订劳动合同而进入不良用人单位预设的陷阱而上当受骗。

[律师回复] 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
建议请专业律师根据实际情况为您拟定该合同。

[律师回复] 根据规定遵义房产标准如下:
1、注意交楼附送物品清单当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。希望我的回答能帮到你.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, t　　
1、按月归还贷款本息;t　　
2、不提供虚假文件或资料;t　　
3、未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押;t　　
4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款;t　　
5、配合科技支行对贷款使用情况进行监督检查;t　　
6、不与其他人或经济组织签订有损科技支行权益的合同或协议;t　　
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按科技支行的要求落实新保证或抵押(质押)。

[律师回复] 解答如下, 如果选择协议离婚，要注意离婚协议生效的时间，只有双方到民政局办理了离婚登记之后离婚协议才生效，如果没有到民政办理离婚登记手续，则离婚协议没有生效，对方到人民要求判决对方按照离婚协议中约定的内容履行，不予支持。如果选择诉讼离婚，
第一次离婚往往判决不准离婚，等到
第二次离婚的时候，如果原告提供了夫妻感情确已破裂的证据，往往会判决准予离婚。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。

[律师回复] 质量。对有形财产来说，质量是物理、化学、机械、生物等性质；对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。质量指标准、技术要求，包括性能、效用、工艺等，一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的，许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的，必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的，应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。
价款或者报酬。价款或者报酬，是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币，如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币，如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。如果有政府定价和政府指导价的，要按照规定执行。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。有些合同比较复杂，货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用，由谁支付都要规定清楚。

[律师回复] 你好，关于再婚应该注意的问题这个问题，你可以参考以下回答
事实上，再婚时订立婚前财产协议，做婚前财产公证并不影响财产协议的效力，只要双方婚前签订财产协议便可以保障自己的财产安全，不过前提是必须双方自愿并协商一致确定协议内容。 　　
但是，有些人担心一方会反悔，到头来婚前财产协议可能会作废等，最后还是会直接影响夫妻共同财产，不那么建议也可以去做婚前财产公证，确保财产协议获取更多的证明力。 　　
不过，双方约定婚前财产分配的，需要订立书面婚前财产协议，这点需要包括以下几点内容： 　　
1、写明协议双方个人信息，比如姓名、身份证号等； 　　
2、确定协议的财产，比如协议的婚前财产为房子、汽车等； 　　
3、签订的婚前财产协议必须双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的； 　　
4、婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。 　　
另外，再婚后关于未做任何约定的婚前财产，很多人以为都将属于夫妻共同所有，其实不然，一方婚前的个人财产仍属于个人所有，并不会因为结婚而变为夫妻共同财产，而只有在结婚后双方取得的财产为夫妻共同财产。

[律师回复]
1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

[律师回复] 签订商铺买卖合同应该注意什么
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；

[律师回复] 买安置房首先要弄清楚安置房产权，看房屋是否有证，看是什么类型的房子。安置房产权不同，交易风险来也是不同的。买安置房注意事项如下：
　　对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：
　　
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具源备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，百虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
　　
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
　　
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决度办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
　　如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过知户的，房产道证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看自己所签订的购房协议。

[律师回复] 现在当事人可通过社会保障卡的银行账户办理存取款、转账、代收代付等业务。但是，有关社保的新政策会由当地政府统一对外发布，一旦你收到类似要求转帐的文件或通知，应拨打社保服务热线12333核实，或就近向社保经办机构咨询，核对真假。所以，当事人不要随意转借社保卡，有问题拨打12333咨询。

[律师回复] 一、什么是分包合同分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况： （一）分别承包，即各承包人均地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。 （二）联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。作为分包合同的甲方，与乙方订立和同事需注意 二、订立分包合同时应注意哪些问题分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：自身是否具有将工程分包的权利；乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是： （一）建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。 （二）总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。 （三）作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。 （四）若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。 （五）应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。 （六）在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。 （七）若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

[律师回复] 你虽然已经有一个孩子，但是你若和他结婚，如果有一个属于你们自己的孩子，婚姻则会更加稳定。即使，他能做到对你的孩子视如己出，他也一定会渴望拥有一个遗传他的基因的孩子。这是很多男人肩负的一种使命感。以上是关于女人离婚后再婚要注意的解答。

[律师回复] 土地是家庭承包责任制，也就是说土地是根据户 口而定的，女儿出嫁后，户 口已经迁至男方户 口所在地，也就是说，女儿出嫁后可以跟随丈夫一起继承公公婆婆的土地承包权，但是却不能继承自己父母的土地承包权。以上是关于耕地确权继承的解答。

[律师回复] 如果是和开发商签订的商品房买卖合同，需要注意付款条款、交付时间、办证时间、面积误差等条款是否公平。如果是二手房买卖合同，要注意房屋内是否有户口、出卖方是否遗漏共有权人等问题。