夫妻财产赠与合同范本怎么写?

[律师回复] 甲方（男方）： ， 年 月 日出生，现住 ，身份证号码： ，系女方 之夫。
　　乙方（女方）： ， 年 月 日出生，现住 ，身份证号码： ，系男方 之妻。
　　甲乙双方系夫妻关系，于 年 月 日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对相关合法拥有的财产归属约定如下：
　　第一条、房屋所有权归属
　　
1.位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为 平方米，所有权证编号为： ）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
　　
2.位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为 平方米，所有权证编号为： ）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
　　
3.男方在本协议签订之后承诺自愿继续为女方以上房屋无偿偿还贷款。
　　第二条、汽车归属
　　登记在男方名下的 汽车（车牌号 ）一辆归 方所有。
　　第三条、存款、股权
　　
1.夫妻共同存款 万元归 方所有， 方应在本协议生效后 日内将其名下的 万元存款转移到 方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。（如无共同存款，此条划线作废）
　　
2.以男方名义持有的 公司 %的股权全部归男方所有。男方作为此公司的法定代表人以及股东因为此公司产生的一切债权债务和女方无关。
　　第五条、债权债务
　　
1.本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
　　
2.本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
　　
3.本协议生效前的共同债权全归 方所有；本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。
　　第六条、生活支出
　　
1.在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有；共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
　　
2.本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。
　　第七条、受让财产
　　
1.夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
　　
2.夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
　　第八条、其它
　　
1.本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
　　
2.双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。
　　
3.如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
　　
4.本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
　　甲方（男方）： 乙方（女方）：
　　年 月 日 年 月 日
婚内赠与与夫妻财产协议书范本如上。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 　　有效证件号码：_____ 　　乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 　　住所：_____ 　　有效证件号码：_____ 　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　
(一)座落于_____，建筑面积_____平方米 　　
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____ 　　
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一 　　
(四)土地使用权取得的方式 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 　
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 　　第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 　　附件一 　　文本：房屋平面图。 　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____ 　　证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____ 　　地址：_____地址：_____ 　　联系电话：_____联系电话:_____ 　　签约日期：_____签约日期：_____【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条?婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法
第一百八十六条的规定处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 财产赠与协议是属于有名合同，是合同的一个种类，符合合同的要件
一般赠予合同当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
附件条赠予合同，附条件
合同法第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 结婚时亲友赠送的财务一般认为属于。
结婚时亲友赠送的财物是在之后赠送的，应视为夫妻共同财产。结婚时亲友赠送的财物情况是多种多样的.有的是男女各自单位的同志集体赠送的财物，有提男女各自亲友赠送的财物，虽然多数是赠送各自的一方，却都是为祝愿男女关系的结合而赠送的。所赠送的这些财物，对新婚夫妇的婚后共同生活起到了一定的辅助作用。
“夫妻在存续期间所得的财产，属夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”所谓夫妻婚姻关系丰续期间是批从男女双方进行结婚登记，取得lt;gt;开始，至离婚或一方或共同劳动所得的收入和购置的财产，是指在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，以及各自或继承、受赠的财产。因此，就不应再视为各自的个人财产。当然，在分割这些财产时，还应当根据这些财产的作用、特点和各自实际需要的具体情况，适当进行分割。具体如何处理，双方应当协商解决，协商不成时，可由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 　　有效证件号码：_____ 　　乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 　　住所：_____ 　　有效证件号码：_____ 　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　
(一)座落于_____，建筑面积_____平方米 　　
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____ 　　
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一 　　
(四)土地使用权取得的方式 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 　
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 　　第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 　　附件一 　　文本：房屋平面图。 　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____ 　　证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____ 　　地址：_____地址：_____ 　　联系电话：_____联系电话:_____ 　　签约日期：_____签约日期：_____【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第六条?婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法
第一百八十六条的规定处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 3、需公证的文书，如合同等; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5、与公证事项有关的其它证明材料; 6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5、其他共同所有的财产。 如果房子是结婚以后买的则属于共同财产。 如果无法证明是婚前个人财产，会认定为共同财产，共同财产原则上平均分配，还有很多照顾的小原则，比如照顾女方、无过错方、还小孩的一方、有困难的一方。不能说是绝对平分。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赠与财产是否属于夫妻共有：
赠与合同或约定中如果明确赠与给夫妻一方，则不属于夫妻共有。
案情总结：
应将该房认定为其次女的个人财产。
案情叙述：
甲某有私房一处，生前将该房赠与其已经结婚的次女，并办理了公证。赠与公证书写明：甲某该房赠与其次女。后其次女办理了产权转移手续，并登记在自己一人名下。后该次女与其丈夫闹离婚并诉争于，双方对该房屋是否属于共有财产发生争议，此时甲某已经死亡。
该案审理认为，虽然该房屋赠与行为发生在受赠人持续期间，但甲某明确表明将该房赠与其次女，根据新《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产……。”因此，应将该房认定为其次女的个人财产。
结合本案事实，甲某赠与书中，明确约定该房归次女所有，因此，根据新婚姻法相关法律规定，本案争议财产应视为甲某次女一方的财产。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻财产约定模式具体。
《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。
动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意第三人。

[律师回复] 双方在结婚后，一方赠与的财产属于双方的共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复]
一、夫妻之间的房屋赠与是否可以撤销?
1、已经办理了产权登记。
夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此该赠与有效。若是进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。
2、只有协议约定未办理产权登记转移
夫妻间赠与房产但未过户是不具有法律效力的，其法律依据为：
(1)婚姻法
第十九条
第二款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均有约束力。”该规定为夫妻在此期间对包括赠与房产在内的财产进行约定提供了法律依据，明确夫妻约定的财产关系受法律保护，夫妻双方应当按照诚实信用的原则认真履行。
(2)物权法
第九条
第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”夫妻之间赠与房产也属于不动产权属变动，应依照登记生效原则，确认房产转让的效力。不能以婚姻财产为由将赠与房产转让的效力置于物权法的调整范围之外。
(3)合同法第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”本规定为夫妻在赠与房产过户前对未经公证的赠与合同的任意撤销权提供了依据。
一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的规定是可以撤销的。
二、夫妻赠与房产属于个人财产还是个人财产?
1、赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，根据《婚姻法》第十七条
第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。
2、赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，根据《婚姻法》第十八条
第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
三、夫妻间赠与房产过户不需要缴纳哪些税?
1、不需要缴纳契税
《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔〕4号)规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2、不需要缴纳个人所得税
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2020〕78号)第一条第
(一)项规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。
3、不需要缴纳营业税
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2020〕111号)第二条第
(二)项规定，将不动产、土地使用权，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐的，暂免征收营业税。
4、不需要缴纳土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中“赠与”所包括的范围。
5、不需要缴纳印花税
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2020〕137号)规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。

[律师回复]
一、夫妻之间的房屋赠与是否可以撤销?
1、已经办理了产权登记。
夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此该赠与有效。若是进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。
2、只有协议约定未办理产权登记转移
夫妻间赠与房产但未过户是不具有法律效力的，其法律依据为：
(1)婚姻法
第十九条
第二款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均有约束力。”该规定为夫妻在此期间对包括赠与房产在内的财产进行约定提供了法律依据，明确夫妻约定的财产关系受法律保护，夫妻双方应当按照诚实信用的原则认真履行。
(2)物权法
第九条
第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”夫妻之间赠与房产也属于不动产权属变动，应依照登记生效原则，确认房产转让的效力。不能以婚姻财产为由将赠与房产转让的效力置于物权法的调整范围之外。
(3)合同法第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”本规定为夫妻在赠与房产过户前对未经公证的赠与合同的任意撤销权提供了依据。
一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的规定是可以撤销的。
二、夫妻赠与房产属于个人财产还是个人财产?
1、赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，根据《婚姻法》第十七条
第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。
2、赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，根据《婚姻法》第十八条
第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
三、夫妻间赠与房产过户不需要缴纳哪些税?
1、不需要缴纳契税
《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔〕4号)规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2、不需要缴纳个人所得税
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2020〕78号)第一条第
(一)项规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。
3、不需要缴纳营业税
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2020〕111号)第二条第
(二)项规定，将不动产、土地使用权，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐的，暂免征收营业税。
4、不需要缴纳土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中“赠与”所包括的范围。
5、不需要缴纳印花税
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2020〕137号)规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻在婚姻存续期间就婚前财产及婚内财产以及离婚时的分割等作出约定，只要双方系真实意思表示，内容也未违反法律强制性规定和社会公共利益，那么就是有效的。
但《婚姻法》第十九条规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。夫妻就财产关系进行约定后，即对双方当事人及第三人发生法律约束力。
首先，对夫妻双方发生法律约束力，这是对内效力。
其次，根据公平原则，为保护第三人的利益和维护交易安全，夫妻财产约定须为第三人所明知或经公证的，才能发生对外效力，也即第三人知道夫妻财产各自所有的约定，该约定对第三人具有法律效力。如果第三人对夫妻财产约定不知情，该约定的效力不能及于第三人，也即债务不能由夫妻一方承担，而是由双方承担。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻财产约定模式具体。
《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。
动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意第三人。

[律师回复] 您好，关于详解怎样区分夫妻间赠与和夫妻财产约定这个问题，我的解答如下, 详解如何区分夫妻间赠与和夫妻财产约定：
夫妻间赠与，是指夫妻一方或即将登记结婚的一方将个人财产赠与对方的行为。
夫妻间赠与合同的成立需要具备以下四个条件：
(1)必须有明确的赠与和受赠的意思表示。
(2)必须有转移特定财产所有权的意思表示。如果双方意思表示的内容非指定于特定物的物权转移，而是通过协商对婚前、婚内财产选择一般共同共有或限定共同共有的形式，则不能认定为赠与。
(3)必须是对特定财产的赠与。如果标的物涉及的是概括的婚前财产，则应当认定为财产制约定而非赠与。
(4)赠与物系赠与人的婚前或婚后个人特有财产。
涉夫妻间赠与的纠纷主要表现为：赠与合同签订后赠与财产的权利尚未转移，赠与人于婚姻关系存续期间撤销赠与，或因未能结婚、离婚而请求撤销赠与;赠与合同签订并实际履行后，当事人未能结婚或离婚，赠与人请求撤销赠与。对于前者，法官多依《婚姻法司法解释
(三)》第6条迳行裁决，后者则因缺乏法律的明确规定，而在裁判依据的选择上疑虑不断。
夫妻财产约定并非立法的明确定义，最高院的《民事案件案由规定》采用了这一案由。这一概念源自于《婚姻法》第19条的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”
夫妻财产约定是指夫妻以契约方式就婚前、婚内所得财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻解除时的财产清算等事项达成的一致意见。夫妻财产约定与法定夫妻财产制并存，夫妻选择财产约定，就排除了法定夫妻财产制的适用。
夫妻财产约定一般包括：约定的时间、具体财产制形式、生效的条件及法律效力。谓之夫妻财产制契约更为科学，无论夫妻财产约定的具体内容为何，毕竟基于夫妻身份而产生，具有一定的人身属性，不能简单等同于一般财产契约。
首先，夫妻财产约定的主体系夫妻，而非一般契约的普通主体，财产约定的履行会发生财产关系的变动，但也会促进家庭关系的稳定、发展，这是一般财产契约所不具有的。
其次，夫妻财产契约一旦达成，即会在夫妻之间发生物权效力，婚前及婚内财产的权属按照双方的约定固定下来，无需按照合同法要求的形式来实现权属转移。
夫妻间赠与与夫妻财产约定的区别主要体现在：
1、目的不同。前者仅改变一项特定财产的权利归属，不涉及夫妻财产制的选择;后者在于夫妻通过选择双方约定的财产制，从而排除了法定夫妻财产制的适用。
2、涵盖内容不同。前者通常只是通过合同约定改变某项特定财产的归属，并不涉及夫妻婚前及婚后取得的其他财产;后者对夫妻的财产均有约束力，在婚姻关系存续期间持续使用，并决定夫妻现有以及将来财产的归属和管理。
3、效力不同。前者是单纯的赠与合同，只发生债权效力，物权变动仍需要遵循物权法的规定;而后者能够直接发生物权变动的效力，无需严格遵照物权法规定的物权变动要求，但夫妻财产约定在对外效力上，除非第三人知晓存在该约定，否则不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解答如下, 婚后一方父母出资为子女购买房屋，用于夫妻双方婚后居住。夫妻双方离婚时，由一方父母婚后出资购买的房屋是夫妻双方共同财产还是一方的个人财产。一方父母婚后出资购买的房屋在离婚时的处理基本分为以下两种情况：一、一方父母出资为子女购房且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。
《中华人民共和国婚姻法》 第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。　　最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。　　购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

[律师回复] 很高兴为您回答有关于婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗的问题，下面具体介绍一下
夫妻共同财产，一般平均分割，离婚时协商不成的去法院起诉。我国现行《婚姻法》规定如下第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
如果夫妻双方没有财产协议，一般来说，下列财产属于夫妻个人财产：
(一)一方的婚前财产(不管经过多少年)；
(二)一方因为身体受到伤害而获得的医药费、残疾补助费等；
(三)遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的财产；
(四)明确规定只赠与夫或妻一方的财产；
(五)一方专用的生活物品，如男士剃须刀等；
（
六)军人的医药生活补助、伤亡保险金、伤残补助金等。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

[律师回复] 　　丈夫婚内赠与他人财物，如果价值较大，没有经过妻子的同意，妻子以侵犯自己的共有权，要回属于自己的财产份额。r　　法律依据《中华人民共和国婚姻法》r　　第十七条r夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：r　　
(一)工资、奖金；r　　
(二)生产、经营的收益；r　　
(三)知识产权的收益；r　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；r　　
(五)其他应当归共同所有的财产。r　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复]
1、只要遗嘱中没有确定只给受遗赠人一人，那么就属于夫妻共同财产。
2、《婚姻法》第17条第1款第4项及第18条第3项规定，夫妻在夫妻关系存续期间所取得的继承或赠与财产，属于夫妻共同财产，除非遗嘱或赠与合同中确定只给夫或妻一方。遗赠是指遗嘱人以遗嘱的形式将遗产赠与法定继承人以外的人。只有遗嘱人在遗嘱中确定将遗产赠与受遗赠人一人的情况下，受遗赠人所接受的遗产才属于其个人所有，否则属于夫妻共同财产。
3、当然是受遗赠人接受遗赠财产的情况下，才可能会发生是个人财产还是夫妻共同财产的争议。《继承法》第25条第2款规定，受遗赠人应当在知道受遗嘱之后两个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期未表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
3、需公证的文书，如合同等;
4、与公证事项有关的财产所有权证明;
5、与公证事项有关的其它证明材料;
6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
5、其他共同所有的财产。
如果房子是结婚以后买的则属于共同财产。
如果无法证明是婚前个人财产，会认定为共同财产，共同财产原则上平均分配，还有很多照顾的小原则，比如照顾女方、无过错方、还小孩的一方、有困难的一方。不能说是绝对平分。