购房合同网签备案盖章吗?

最新修订 | 2024-08-29
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王淳律师
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专家导读 我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房合同网签备案盖章吗,购房合同网签备案注意事项有什么?相关的法律方面知识。
购房合同网签备案盖章吗?

一、购房合同网签备案盖章吗

不需要盖章。

购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。

网签的流程是:

1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,已签字(盖章)的纸质正式合同,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、购房合同网签备案注意事项有什么

1、若买受人已婚,合同为按揭合同,必须是夫妻双方签字生效,属于共有房产,若合同付款方式为一次性付款,可以只签一方当事人

2、买受人未满十八周岁,必须开法定监护人公证书原件,以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件

如果买受人没有身份证,必须开带照片的户籍证明。

3、网签正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要注销合同,买受人必须持身份证原件去房管局注销。

4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天,买受人在收到开发商通知后一周内完成签约,以免耽误备案有效期。

5、买受人为公司,需要提供公司授权委托书营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。

购房合同网签备案不用盖章,网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄,如果买受人未满18周岁,需要与法定监护人出具的公证书,买受人及法定监护人的身份证复印件,网签合同后需要在30天内办理备案手续。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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